2024-04-23@11:01:07 GMT
۳۴۸ نتیجه - (۰.۰۲۰ ثانیه)
جدیدترین‌های «واقعی بازار مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه توجه به ظرفیت های مردمی خود نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن و افزایش میزان تولید مسکن دارد افزود: در شعار امسال، موضوع کلیدی مشارکت مردم است که می‌توانند در گام اول، تولید مسکن را به ۶۵۰ هزار واحد و در قدم بعدی به هدف ساخت یک میلیون خانه کمک کنند. وی با بیان اینکه اگر موانع و مشکلات پیش رو در بخش مسکن برداشته شود شاهد حضور پر رنگ تر و بیشتر سازندگان در این بخش خواهیم بود گفت: مردم یا همان بخش خصوصی با چالش هایی مثل طولانی بودن صدور پروانه، بیمه، مالیات و عدم تعیین نرخ واقعی...
نوسانات قیمت دلار بعد از چند ماه، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر خود قرار داده است اما با توجه به خودکفایی نسبی این بازار، منشا اثرپذیری‌های آن از دلار چیست؟ تجارت‌نیوز در گزارشی نوشت: یکی از اصلی‌ترین گزینه‌هایی که می‌تواند بازار مسکن را در ایران تحت تاثیر قرار دهد و تمام قسمت‌های این بازار بزرگ را همسو با خود حرکت دهد، قیمت دلار است. نوسانات قیمت دلار و فتح قله‌های قیمتی متعدد از دهه ۹۰ به این سو، باعث شده است متوسط قیمت مسکن رکوردهایی را در بهای هر متر از ارزش ملک، زمین و آپارتمان تجربه کند و به همان نسبت خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی و نیازمند با چالش سرپناه مواجه شوند. اما حالا که قیمت دلار در...
نوسانات قیمت دلار بعد از چند ماه، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر خود قرار داده است، اما با توجه به خودکفایی نسبی این بازار، منشا اثرپذیری‌های آن از دلار چیست؟ تجارت‌نیوز در گزارشی نوشت: یکی از اصلی‌ترین گزینه‌هایی که می‌تواند بازار مسکن را در ایران تحت تاثیر قرار دهد و تمام قسمت‌های این بازار بزرگ را همسو با خود حرکت دهد، قیمت دلار است. نوسانات قیمت دلار و فتح قله‌های قیمتی متعدد از دهه ۹۰ به این سو، باعث شده است متوسط قیمت مسکن رکوردهایی را در بهای هر متر از ارزش ملک، زمین و آپارتمان تجربه کند و به همان نسبت خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی و نیازمند با چالش سرپناه مواجه شوند. اما حالا که قیمت دلار در...
آفتاب‌‌نیوز : تازه‌ترین آمارهای رسمی منتشر شده از تحولات بازار مسکن پایتخت، سن واقعی مسکن ۱۴۰۲ را نشان میدهد. بر پاپه آمار رسمی قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه امسال که به تازگی در گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در اولین ماه از پاییز ۱۴۰۲ منتشر شده است نشان میدهد، کیفیت خرید آپارتمان در تهران، «کلنگی» شده است؛ به این معنا که نبض بازار دست خانه‌های بالای ۱.۵ دهه عمر است. جزئیات مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران به لحاظ بازه سنی آپارتمانهای مورد معامله در مهرماه امسال نشان میدهد، بازه سنی مسکن نسبت به سال ۹۵ به میزان چشمگیری افزایش یافته است. در واقع مشاهده روند قیمت و سن آپارتمانهای مورد معامله از سال ۹۵...
صالح شکوهی گفت: باید ساز و کارهای کنترل قیمت مسکن فراهم شود تا سوداگری و سرمایه ای شدن مسکن توسط متقاضیان غیر واقعی آن از بین برود. به گفته کارشناس مسکن، باید با اقدامات موثر مسکن را به یک کالای مصرفی و واقعی تبدیل کنیم و تنها با این اقدام می توانیم مسئله مسکن را در کشور حل کرد. او می گوید: مهم ترین اقدام بانک ها در حوزه مسکن آن بوده که تسهیل گر باشند اما در حال حاضر از این شیوه فاصله گرفته اند که این امر می تواند برای بازار مسکن مشکل ساز باشد. شکوهی گفت: با عرضه زمین و کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن شاهد آن خواهیم بود که این بازار به سمت رونق هدایت...
ایسنا/خراسان رضوی رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان خراسان رضوی گفت: نگاه ما این است که تا پایان دولت سیزدهم ساخت مسکن به شکل واقعی از ۲ تا ۲.۵ میلیون واحد تجاوز نکند. محمد پژوم در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: طی چند ماه اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است؛ البته این به این معنا نیست که هیچ‌گونه معامله‌ای انجام نمی‌شود، بلکه متقاضیانی که نیاز به مسکن واقعی داشته و آن را یک سرمایه می‌دانند، در بازار وجود داشته و خرید انجام می‌دهند. وی افزود: قدرت خرید مردم روز به روز در حال کاهش است؛ باتوجه به شرایط اقتصادی حاکم در کشور، موضوع صحبت ما خرید مسکن عام، آن هم توسط اقشار کارمند و کارگر...
صالح شکوهی، کارشناس مسکن گفت: مهم ترین مشکل مسکن در کشور آن است که قیمت زمین در کشور بالاست اما با جدیت و قاطعیت می توان گفت که ما هیچ کمبودی از لحاظ مسکن در کشور نداریم و آمارهای مسکن حاکی از آن است که تعداد مسکن بیشتر از خانوارهاست ولی گرانی مسکن ناشی از سوداگری و سرمایه شدن مسکن است. به گفته کارشناس مسکن به دلیل سوداگری که در بخش مسکن ایجاد شده بود بسیاری از متقاضیان واقعی مسکن نمی‌توانند اقدام به خرید مسکن کنند و حتی بسیاری از متقاضیان هم با گرفتن وام مسکن و وام ازدواج به دلیل افزایش قیمتی که طی یک سال گذشته ایجاد شده نمی توانند اقدام به خرید مسکن کنند و به...
خرید سیمان از بورس کالا به محدودیت دسترسی مصرف کنندگان واقعی پایان داد و به عنوان راهکاری صحیح برای حذف واسطه‌گری و رانت در بازار خرید و فروش این محصول شد. برخی از کالاها همچون فولاد و سیمان که ماده اولیه آنها داخلی است و به‌وفور در کشور ما یافت می‌شوند و ارتباطی با خارج ندارند و نباید اجازه قیمت‌سازی و غیرشفاف شدن با سوءاستفاده از پلت‌فرم‌هایی مثل بورس کالا داشته باشند. بنابراین مسئولان باید شرایطی را فراهم کنند که قیمت این محصولات با توجه به قیمت واقعی نرخ ارز (نه قیمت ارز قاچاق و غیررسمی) متناسب باشند و تولیدکنندگان انحصاری و تولیدکنندگان عمده به هیچ وجه نتوانند قیمت را مدیریت کنند. در این شرایط است که با کاهش...
آمار دولتی حکایت از رشد 6 درصدی ساخت مسکن در زمستان سال 1401 دارد اما این آمار با واقعیت بازار مسکن همخوانی دارد؟ کارنامه ثلث آخر تولید مسکن ۱۴۰۱ در گزارش تازه مرکز آمار از اوضاع اقتصادی، منتشر شد. با این آمار و همچنین داده‌های رسمی قبلی، مشخص می‌شود سال گذشته تیراژ ساخت واحد مسکونی در کشور با گذر از سطح ۴۰۰ هزار واحد، ۶ درصد نسبت به سال قبل از آن افزایش یافت. با این رشد مثبت و محسوس، یک پرسش درباره «نبض واقعی ساخت‌وساز» به وجود می‌آید؛ «آیا بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال گذشته، فضای بهتری به لحاظ تورم ساخت و نبض فروش برای سازنده‌ها رقم زد که حاصل آن منجر به رشد تیراژ شد؟» بررسی‌ها...
آمار دولتی حکایت از رشد 6 درصدی ساخت مسکن در زمستان سال 1401 دارد اما این آمار با واقعیت بازار مسکن همخوانی دارد؟ کارنامه ثلث آخر تولید مسکن ۱۴۰۱ در گزارش تازه مرکز آمار از اوضاع اقتصادی، منتشر شد. با این آمار و همچنین داده‌های رسمی قبلی، مشخص می‌شود سال گذشته تیراژ ساخت واحد مسکونی در کشور با گذر از سطح ۴۰۰ هزار واحد، ۶ درصد نسبت به سال قبل از آن افزایش یافت. با این رشد مثبت و محسوس، یک پرسش درباره «نبض واقعی ساخت‌وساز» به وجود می‌آید؛ «آیا بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال گذشته، فضای بهتری به لحاظ تورم ساخت و نبض فروش برای سازنده‌ها رقم زد که حاصل آن منجر به رشد تیراژ شد؟» بررسی‌ها...
به گزارش خبرنگار مهر، هفته گذشته رئیس انجمن انبوه سازان تهران اعلام کرد که قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده است و این امر به دلیل کم شدن تقاضا ایجاد شده است. اما مرکز پژوهش‌های مجلس در یک برش پنج‌ساله از بازار مسکن، با استناد به آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، اعلام کرده است که هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران از آذرماه ۹۶ تا آذرماه ۱۴۰۱، از ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است. بر این اساس، مسکن در کلانشهر تهران شاهد رشدی حدود ۹۵۰ درصدی بوده، حال آنکه در همین بازه زمانی پنج‌ساله، حداقل دستمزد نیروی کار که از سوی دولت تعیین می‌شود، حدود...
هرج و مرج در اعلام قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن در نبود اطلاعات و آمار موثق و رسمی به حدی افزایش یافته که برخی از فروشندگان واحدهای قدیمی با سن بنای دو رقمی به راحتی قیمتهای اعلامی خود را نزدیک فایلهای نوساز در همان محله اعلام میکنند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که بازار مسکن با کمبود فروشنده و به عبارت دقیق‌‌‌تر کمبود عرضه روبه‌روست، مالکان آپارتمانهای قدیمی با سن بنای ۱۵ سال به بالا واحدهای بعضا بازسازی شده یا حتی نیازمند بازسازی خود را با قیمتی حول و حوش سطح قیمت آپارتمان نوساز در همان محله نزد واسطهها فایل میکنند و امید دارند در نبود فایل کافی، معدود خریداران حاضر در بازار مسکن به این قیمتها تن دهند. متقاضیان...
یا فروشنده واقعی هستند که به دلیل پول لازم بودن واقعا قصد فروش و انجام معامله دارند؛ یا مالکانی هستند که با تعیین قیمتهای پرت و خارج از عرف و نامتناسب با ارزش واقعی، واحد خود را فایل کرده‌اند و انتظار فروش با نرخ بالا دارند؛ یا فروشنده‌نماهایی که عملا قصد فروش ندارند اما برای جوسازی واحدهایی را با قیمتهای نجومی و فضایی، به بازار معرفی کرده‌اند. تعداد این فروشنده‌نماها این روزها در بازار مسکن افزایش یافته است و دلیل مشاهده تعداد محسوسی فایل در سایت‌های بازاریابی ملکی با قیمتهای نجومی، فضایی و غیرواقعی، همین موضوع است. واسطهها و فعالان بازار مسکن شهر تهران به متقاضیان خرید مسکن توصیه میکنند تحت‌تاثیر این جوسازی‌ها قرار نگرفته و نسبت به این...
آفتاب‌‌نیوز : وی با اشاره به تجربه بسته حمایتی مستاجران در سال‌های گذشته تاکید کرد: اتفاقی که در دو سال گذشته رخ داده‌است این بود که دولت سقف 20 تا 25 درصدی برای حداکثر افزایش اجاره‌بها تعیین کرد و دیدیم که این اتفاق هم نیفتاد و این قیمت دستوری به اجرا نرسید. وقتی تورم افزایش پیداکرده، قیمت مصالح ساختمانی بالا رفته و در نهایت قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، نمی‌توان با این روش بازار را کنترل کرد. به هیچ وجه موافق افزایش قیمتها نیستیم اما باید تمهیدات واقعی برای کنترل وضعیت در نظر گرفته شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: البته برگزاری 6 جلسه شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهوری جای تشکر دارد و موضوعی که در دولت...
خروج مصرف‌کننده واقعی از بازار مسکن/ امیدی به بازگشت تقاضای مصرفی به بازار در آینده نزدیک وجود ندارد
به گزارش قدس آنلاین، نتایج یک بررسی علمی نشان میدهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال گذشته، عمده تقاضا در بازار مسکن برای مصرف نیست، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول انجام می‌شود. طبق این بررسی، افزایش شدید قیمت مسکن موجب شده مصرف‌کننده‌ها به‌دلیل کمبود نقدینگی و ضعف سیستم اعتباردهی به‌ناچار از بازار خارج شوند، در نتیجه مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است. بازار مسکن در طول چند دهه گذشته چالش‌های مختلفی را پشت سر گذاشته است با این حال از سال۱۳۹۷ تاکنون بازار مسکن با فرازونشیب‌های مختلفی مواجه شده و در این دوره قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که خرید خانه برای بسیاری از مردم به‌رؤیا تبدیل شده...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، با فروکش کردن التهابات بازار ارز، سایه انتظارات تورمی از سر بازار مسکن برداشته شد و بررسیهای میدانی نشان میدهد در حال حاضر این بازار در فاز سردرگمی قرار گرفته است؛ به طوری که برخی فروشندگان واقعی نرخ‌ها را تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند اما فروشندگان محتاط و کسانی که نیاز چندانی به نقدینگی ندارند نسبت به انطباق با شرایط موجود مقاومت نشان می‌دهند. قیمت بازار مسکن تهران افت کرد بازار مسکن در حال حاضر با دو معضل حباب قیمتی و رکود ناشی از عقب‌نشینی سفته‌بازان مواجه شده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که معاملات از دی ماه مقداری رونق گرفته بود اما با کاهش قیمت ارز، طرف تقاضا خرید خود را به آینده موکول کرده و این...
واسطه‌های ملکی می‌گویند که با تعدیل نرخ ارز و فروکش کردن انتظارات تورمی، رونق شب عید بازار مسکن به رکود نسبی انجامیده است؛ به طوری که متقاضیان مصمم تبدیل به خریداران مردد شده‌اند و معاملات خود را به بعد از عید موکول کرده‌اند. به گزارش ایسنا، با فروکش کردن التهابات بازار ارز، سایه انتظارات تورمی از سر بازار مسکن برداشته شد و بررسیهای میدانی نشان میدهد در حال حاضر این بازار در فاز سردرگمی قرار گرفته است؛ به طوری که برخی فروشندگان واقعی نرخ‌ها را تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند اما فروشندگان محتاط و کسانی که نیاز چندانی به نقدینگی ندارند نسبت به انطباق با شرایط موجود مقاومت نشان می‌دهند. بازار مسکن در حال حاضر با دو معضل حباب قیمتی...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، با فروکش کردن التهابات بازار ارز، سایه انتظارات تورمی از سر بازار مسکن برداشته شد و بررسیهای میدانی نشان میدهد در حال حاضر این بازار در فاز سردرگمی قرار گرفته است؛ به طوری که برخی فروشندگان واقعی نرخ‌ها را تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند اما فروشندگان محتاط و کسانی که نیاز چندانی به نقدینگی ندارند نسبت به انطباق با شرایط موجود مقاومت نشان می‌دهند. قیمت بازار مسکن تهران افت کرد بازار مسکن در حال حاضر با دو معضل حباب قیمتی و رکود ناشی از عقب‌نشینی سفته‌بازان مواجه شده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که معاملات از دی ماه مقداری رونق گرفته بود اما با کاهش قیمت ارز، طرف تقاضا خرید خود را به آینده موکول کرده و این...
جای خالی قطب‌نمای قیمتی بازار مسکن در روزهای سپری شده از اسفند ۱۴۰۱ بیشتر از هر زمان دیگری خودنمایی می‌کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فرقی نمی‌کند در کدام منطقه از بازار مسکن شهر تهران در حال جست‌وجو و ارزیابی قیمت و شرایط فایلهای فروش باشید؛ یک ویژگی در همه مناطق مشترک است و آن قرمزپوش شدن قیمتها است. این روزها به ندرت می‌توان آپارتمانهای فروشی به قیمت پیدا کرد؛ تقریبا همه فایل‌ها با قیمتهای نجومی که بعضا بیش از ۲۰ درصد نسبت به سطح قیمت مورد انتظار در آخرین معاملات قطعی هر منطقه افزایش دارد، عرضه شده‌اند و این کار را برای خرید ملک دشوار می‌کند. برخی قیمتها به حدی پرت هستند که حتی یک تماس هم برای بررسی بیشتر...
آخرین وضعیت میزان ازدواج و حجم زادوولد در کشور و همچنین روند آنها از ابتدای دهه۶۰ تا کنون نشان میدهد طی دهه۹۰ هر دو پارامتر جمعیتی به شکل توام، کاهش محسوس و معنادار را تجربه کردند. از یکسو متوسط ازدواج‌های سالانه نسبت به دهه پرازدواج یعنی دهه۸۰، ۲۵درصد کاهش یافت و از سوی دیگر میانگین فرزندآوری نیز نسبت به دهه پرولادت یعنی دهه۶۰، معادل ۳۰درصد افت کرد. سال گذشته ازدواجها به پایین‌ترین میزان از سال۸۳ رسید. معادلات بازار مسکن طی حداقل یک دهه آینده، به شدت تحت‌تاثیر «دو تغییر عمده جمعیتی دهه 90» قرار خواهد گرفت. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت جدید «متغیر تقاضای واقعی مسکن (نیاز مصرفی)» حاکی است، افت چشمگیر و قابل‌توجه حجم ازدواجها در سال‌های اخیر -...
توان خرید مردم در حوزه مسکن به پایین‌ترین حد خود در چند سال گذشته رسیده است؛ این بازار هر روز با مشکلات جدیدی مواجه می‌شود که مساله عرضه و تقاضا را با موانعی جدی مواجه کرده است. با این شرایط چه دورنمایی برای بازار مسکن وجود دارد؟ به گزارش تجارت‌نیوز، ایرانیان امسال برای تهیه سرپناه، بیشتر از هر سال دیگری با مشکل مواجه شده‌اند. بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار ایران از بازار مسکن در دی‌ماه، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به 55 میلیون تومان رسیده است! به این ترتیب در حالی که اروپایی‌ها حدود 20 درصد از سبد اقتصادی خود را به مسکن اختصاص می‌دهند طبق آخرین پژوهش‌ها ایرانی‌ها باید 60 تا 70 درصد از سبد خود را...
آفتاب‌‌نیوز : حسین راغفر درباره دلایل رشد قیمتها بازار مسکن و تاخیر در تهیه آمار نفوس و مسکن و بی‌توجهی به اهمیت این گزارش که می‌تواند مبنای برنامه‌ریزی مسکن در کشور باشد، اظهار داشت: مساله بازار مسکن در ایران رهاترین بخش اقتصاد کشور پس از جنگ بوده و بازاری است که حباب عظیمی در آن وجود دارد. وی تاکید کرد: در ایران به ازای هر ۸۳ خانوار ۱۰۰ واحد مسکونی در کشورمان وجود دارد به این معنا تعداد مسکن در ایران بسیار بالاتر از تعداد خانوارها است اما از آنجایی که این بخش از اقتصاد به دست مافیای وابسته به قدرت اداره می‌شود بنابراین منافع آن هم از همان مسیر حرکت می‌کند و اجازه شفافیت در این حوزه هم داده...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرنگاری آنا، جدیدترین گزارش بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن در آذرماه نشان میدهد که قیمت مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ نسبت به آذرماه ۱۴۰۰، با رشد ۴۷ درصدی، به قیمت متوسط ۴۸ میلیون تومان در هر مترمربع در سطح شهر تهران رسیده است. اما آیا رشد واقعی مسکن در یک سال گذشته ۴۷ درصد بوده است؟ در همین ارتباط فرهاد بیضایی کارشناسی اقتصاد مسکن به خبرنگار آنا گفت: بررسی معاملات مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۱ نشان می دهد که حجم معاملات ۴ درصد نسبت به آذر ۱۴۰۰ رشد داشته است اما بررسی دقیق تر نشان میدهد که سنگینی معاملات به سوی ساختمان های قدیمی تر و ارزان تر سوق پیدا کرده است. وی خاطرنشان کرد:...
علی رغم برخی فضاسازی ها مبنی بر عقب نشینی دولت از وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال، محاسبات کارشناسی نشان میدهد این رقم، کف نیاز واقعی بازار مسکن کشور است. به گزارش ایران اکونومیست، «مسکن از دغدغه‌های مردم به ویژه جوانان و زوج‌های جوان است و ما تلاش می‌کنیم با تولید مسکن هم این دغدغه و هم مسأله جمعیت را حل کنیم چرا که مانع بزرگ بر سر راه ازدواج جوانان، نبود مسکن مناسب است.» این سخنان را ابراهیم رئیسی در خرداد ماه ۱۴۰۰ وقتی هنوز ردای ریاست جمهوری بر تن نکرده بود بیان کرد و گفت: من به جوانان گفته‌ام که آنها ازدواج کنند، ما هم ساخت مسکن برایشان را از همان روز نخست دولت پیگیری می‌کنیم و...
آفتاب‌‌نیوز : مهدی روادنشادنیا ظهار کرد: در حال حاضر گران شدن قیمت ملک را می‌توان به کاهش ارزش پول ملی و تورمی که وجود دارد ترجمه کرد. مطابق پیش‌بینی‌ها تورم مسکن در سال ۱۴۰۱ از تورم عمومی فراتر نرفت و این روند ادامه خواهد داشت. شهریور امسال رشد قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته ۳۶ درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه ۴۹ درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می‌توان دو دلیل عمده عنوان کرد؛ اولا مسکن در استطاعت همه اقشار نیست. در نتیجه برخی گروه‌ها از این بازار خارج می‌شوند. در چنین شرایطی قیمت اسمی مسکن افزایش می‌یابد ولی همپای تورم رشد نمی‌کند که به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است. بازار...
همشهری آنلاین-خدیجه نوروزی: یکی از دغدغه های تعداد زیادی از خانوارها در کشور تامین مسکن و پرداخت هزینه‌های مربوط به خریدو یا اجاره مسکن است و این دغدغه هر روز با انتشار اخبار گرانی ها بیشتر می شود. با توجه به اخبار پرداخت یارانه نقدی و اصلاح اقتصادی باید دید بازار مسکن چه واکنش هایی از خود نشان خواهد داد.حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص تاثیر اصلاح اقتصادی بر وضعیت مسکن در دو بخش خرید و فروش و اجاره بها با همشهری آنلاین گفت و گو می کند: پرداخت نقدی یارانه ها چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ قیمت مسکن در مجموع رشد نامتعارفی در سال های گذشته داشته است اما از آنجا...
بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه ۱۴۰۱ از یک طرف با ادامه روند تخلیه حباب قیمتی و در سوی مقابل رشد نسبی قیمت در معاملات قطعی مواجه بود. بررسیهای غیررسمی گویای آن است که نرخهای پیشنهادی کانال ۵۰ میلیون تومان را از دست داده و از ۵۰ میلیون و ۷۷۶ هزار تومان در هر متر مر بع به ۴۹ میلیون و ۹۶۵ هزار تومان رسیده که افت ۱.۶ درصد را نشان میدهد. در سوی مقابل اما نرخهای قطعی بر اساس وزن‌دهی به مناطق با توجه به تعداد معاملات صورت گرفته از افزایش ۳.۷ درصد حکایت دارد؛ به طوری که بررسی غیررسمی معاملات صورت گرفته گویای آن است که میانگین قیمتهای قطعی از متری ۳۳.۷ میلیون تومان در اسفندماه ۱۴۰۰...
فاکتور هزینه های دولت دوازدهم روی میز رئیسی و دو روایت از تخلیه حباب مسکن در ۱۴۰۰، سایر عناوین اقتصادی مهم امروز روزنامه‌ها هستند. سرویس اقتصادی مشرق - هر روز صبح، گزیده مطالب اقتصادی روزنامه‌ها را شامل خلاصه گزارش‌ها، یادداشت‌ها، خبرهای اختصاصی و مصاحبه‌های اقتصادی رسانه‌های مکتوب، در مشرق بخوانید. - مافیاها در حدی هستند که با دولت رقابت کرده و به راحتی مسیر حرکتی قیمتها را تغییر می‌دهند ابتکار دلایل به وجود آمدن مافیاها در اقتصاد و راه مقابله با آن را بررسی کرده است: مرتضی افقه با اشاره به وجود مافیاها در اقتصاد ایران می‌گوید: مافیاها سال‌ها است که در اقتصاد ایران فعال هستند، آنها به دنبال بازاری می‌گردند که فارغ از نظارت دولت باشد و...
قیمت مسکن در شهر تهران از میانگین ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع شروع می‌شود و تا ۷۰ میلیون تومان می‌رسد. البته در آگهی‌ها نرخهای پایین‌تر از متری ۱۵ میلیون تومان اغلب در جنوب تهران و بالاتر از متری ۷۰ میلیون تومان غالبا در شمال پایتخت دیده می‌شود. اگرچه قیمت مسکن در چهار سال اخیر رشد سنگینی داشته و همین مساله به رکود معاملات، بخصوص در سال گذشته انجامید، از شش ماهه دوم سال جاری تا حدودی بازار خرید و فروش گرم شده است؛ به طوری که در ماههای آذر و دی ۱۴۰۰ به ترتیب ۹۷۷۲ و ۹۸۱۶ معامله مسکن در شهر تهران منعقد شده که به ترتیب ۲۸۲ و ۱۷۹ درصد افزایش را در مقایسه با ماههای آذر...
تین نیوز رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از غیر واقعی بودن نرخهای اجاره بها در پلتفرم‌های مجازی خبر داد و گفت: بازار اجاره در شرایط آرام و ثبات نسبی قرار دارد و از دادستانی می‌خواهیم با عوامل آگهی‌های پشت‌بام خوابی و درج قیمتهای غیر واقعی برخورد کند. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، مصطفی قلی خسروی با تکذیب افزایش نرخ اجاره بها که در برخی رسانه‌ها تا ۱۳۹ درصد عنوان شده است، افزود: حتی در فصل جابه‌جایی مستاجران (تابستان) که تعداد معاملات مربوط به اجاره واحد مسکونی چندین برابر اکنون است، رشد قیمتها تا این میزان نبوده است. وی توضیح‌داد: سیاست‌های دولت در بخش کنترل بازار اجاره از جمله مصوبه ستاد مبارزه با کرونا در خصوص تمدید...
خبرگزاری آریا - مقایسه رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران با تورم عمومی حاکی از آن است که با وجود رشد 18 درصدی قیمتهای اسمی مسکن، قیمت واقعی آن 27 درصد کاهش یافته است. به گزارش خبرگزاری آریا ، بازار مسکن شهر تهران در مهرماه با تغییر محسوسی مواجه نشد؛ هرچند قیمتها به طور متوسط 72 هزار تومان درهر متر مربع نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و از متری 31 میلیون و 703 هزار تومان به 31 میلیون و 631 هزار تومان رسید که کاهش 0.2 درصدی را نشان میدهد. تعداد معاملات نیز در مقایسه با آخرین ماه تابستان 30 درصد افت کرد. شاید از تغییرات نه چندان با اهمیت، قرار گرفتن منطقه 2 از رتبه...
بازار مسکن شهر تهران در مهرماه با تغییر محسوسی مواجه نشد؛ هرچند قیمتها به طور متوسط ۷۲ هزار تومان درهر متر مربع نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و از متری ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان به ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان رسید که کاهش ۰.۲ درصدی را نشان میدهد. تعداد معاملات نیز در مقایسه با آخرین ماه تابستان ۳۰ درصد افت کرد. شاید از تغییرات نه چندان با اهمیت، قرار گرفتن منطقه ۲ از رتبه سوم به رتبه دوم تعداد معاملات و قرار گرفتن منطقه ۲۲ در جایگاه اول تورم ماهیانه باشد. قیمت هر متر خانه در منطقه ۲۲ از ۲۹.۶ میلیون در شهریورماه به ۳۳ میلیون تومان در مهرماه رسید. البته به دلیل پایین بودن...
خریداران حاضر در بازار مسکن با رفتار غیرهیجانی، برای یافتن «فایلهای مناسب» جست‌وجو میکنند؛ اما برخی واسطهها با دو ترفند قصد «جوسازی» دارند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بازار معاملات مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در حالی این روزها با نمایش وارونه شرایط موجود از سوی برخی واسطهها مواجه شده است که دست‌کم سه علامت نشان‌دهنده فضای غیرهیجانی در بازار ملک است. تحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران به‌ویژه محلات و مناطق مصرفی پایتخت نشان میدهد در حالی که حداقل سه علامت از خرید «بدون هیجان» آپارتمانهای مصرفی در شرایط رکودی فعلی در بازار ملک رصد می‌شود، برخی واسطهها قصد دارند فضای بازار را متفاوت و برعکس شرایط واقعی فعلی جلوه دهند....
تین نیوز یک کارشناس بازار مسکن گفت: اعتقادی به وجود حباب قیمت مسکن ندارم. هرچه وجود دارد بر اساس قیمت مصالح و زمین است، البته خوشبختانه هم‌اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و حداکثر رشدی که می‌توان برای نیمه دوم سال ۱۴۰۰ متصور بود ۱۰ درصد است. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، داود بیدار اظهار کرد: هر ساله در شهریورماه به خاطر افزایش جابه‌جایی‌ها معاملات در بخش اجاره و خرید مسکن افزایش پیدا می کند که علت رشد نسبی معاملات در شهریور امسال نیز همین موضوع بود. اما به طور کلی متقاضیان مسکن با مشکل کمبود نقدینگی به نسبت قیمت مواجه هستند؛ زیرا توان خرید متناسب با افزایش حدود ۶۰۰ درصدی قیمت که طی چهار سال گذشته...
ایسنا/خوزستان نایب رئیس مشاورین املاک اهواز در خصوص قیمت مسکن، گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های مربوط به حوزه تولید و ساخت و ساز و سایر هزینه‌ها، قیمت مسکن تقریبا واقعی است و حباب چندانی ندارد. حسین نوذری در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص آخرین وضعیت معاملات مسکن در اهواز، اظهار کرد: در حال حاضر خرید و فروش، رهن و اجاره مسکن مانند ماههای گذشته در رکود قرار دارد و تغییری نداشته است. وی افزود: ساخت و ساز مسکن ادامه دارد اما با توجه به گران شدن قیمت مصالح ساختمانی و کاهش تعداد خریداران در بازار مسکن، سازندگان ساخت و ساز خود را با سرعت کمتری پیش می‌برند تا از وضعیت آینده بازار آگاه شوند. نوذری تصریح کرد: برای...
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند. به گزارش ایمنا، محمود محمودزاده اظهار کرد: بهترین راه برای کاهش قیمت خانه این است که مسکن مصرفی احداث کنیم و بازار را از حالت سرمایه‌ای بیرون بیاوریم. یعنی به شکل هدفمند واحدهایی برای متقاضیان واقعی و واجد شرایط احداث کنیم. وی افزود: یکی از دلایلی که دولت سیاست تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال را مطرح کرده این است که مسکن در استطاعت برای خانوارها...
آفتاب‌‌نیوز : محمود محمودزاده اظهار کرد: بهترین راه برای کاهش قیمت خانه این است که مسکن مصرفی احداث کنیم و بازار را از حالت سرمایه‌ای بیرون بیاوریم. یعنی به شکل هدفمند واحدهایی برای متقاضیان واقعی و واجد شرایط احداث کنیم. وی افزود: یکی از دلایلی که دولت سیاست تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال را مطرح کرده این است که مسکن در استطاعت برای خانوارها ساخته شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است گفت: اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم می‌بینیم در بسیاری از مناطق تهران که ماهیت سوداگری دارد با کاهش قیمتهای به مراتب بیش از میانگین کل مواجه شده‌ایم. بنابراین بازار در حوزه...
دستور حذف قیمت از آگهی‌های مسکن و خودرو نتوانست به ثبات این دو بازار کمک کند و شاید به آشفتگی و سردرگمی بیشتر در این بازارها هم انجامید. سایت‌ها و پلتفرم‌های انتشار آگهی خرید و فروش خودرو در سال گذشته کوشیدند راهی برای کنترل بازار خودرو بیابند. از این‌رو، این پلتفرم‌ها با استخراج دیتای معاملات در نمایشگاه‌های خودرو و مراکز تعویض پلاک، با تحقیق درباره قیمت انواع خودروهای معامله‌شده در این مراکز، متوسط قیمت روز هر خودرو را در بازار واقعی به دست آورده و از انتشار قیمت آگهی‌های آنلاینی که از متوسط قیمت بالاتر بودند، در سایت‌های خود جلوگیری می‌کردند و قیمت آن را «غیر قابل نمایش» می کردند. به این ترتیب، کاربران، در جستجوی روزانه درباره قیمت خودروهای...
رضا مناجاتی کارشناس حوزه بورس کالا در گفت و گو با خبرنگار بورس گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص بازار املاک و مستغلات اظهار کرد: معامله املاک و مستغلات دولتی در بورس روشی بسیار مناسب برای شفاف سازی معاملات مسکن است، به طوری که در کشور‌های پیشرفته دنیا املاک دولتی را از طریق بورس املاک می‌فروشند. او بیان کرد: البته کارمزد در بازار املاک و مستغلات در مقایسه با بازار سوداگری و دلالی بسیار کمتر است. سقف کارمزد پذیرش اموال غیرمنقول که توسط بورس کالای ایران اخذ می‌شود، معادل یک دهم (۰.۱) درصد ارزش دارایی مورد عرضه براساس قیمت پایه تا سقف ۵۰ میلیون تومان است که تا اطلاع ثانوی عرضه‌کننده از پرداخت این کارمزد معاف شده است. بیشتر...
ایسنا/ایلام رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان ایلام گفت: قیمت مسکن و آپارتمان به نسبت تورم سایر اقلام گرانی بی‌حد و مرز و کاذبی دارد. «اردشیر حاتمی» در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: با وجود اینکه چند ماهی است بازار مسکن وارد رکود شده و ساکت و بی‌رونق است و قیمتها روند نزولی به خود گرفته اما این قیمتها بالا است با قیمت واقعی فاصله دارد، به همین دلیل این بازار در شرایط کنونی ساکت و کم‌رونق است. وی با بیان اینکه میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر ایلام ۸ تا ۱۲ میلیون تومان است ، گفت: به نظر بنده بالاترین قیمت متصور برای هر مترمربع آپارتمان در شهر ایلام همان ۸ میلیون تومان و حال حاضر این...
علی اصغر خانی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصویب کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در جلسه علنی مجلس، گفت: تصویب و اجرای طرح مالیات برعایدی سرمایه تقاضای مسکن را واقعی و قیمتها را کاهش میدهد. وی با بیان اینکه براساس طرح مالیات بر عایدی سرمایه مصرف‌کنندگان از مالیات معاف هستند، افزود: طبق طرح مذکور اعضای خانواده بدون پرداخت مالیات می‌توانند مسکن مستقلی داشته باشند. در واقع طبق این طرح، اخذ مالیات تنها بر مازاد مصرف است عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه طرح مالیات بر عایدی سرمایه اخذ مالیات از سوداگران بازار است، اظهار کرد: برخی افراد بیش از چندین مسکن دارند و یا اینکه بیش از چندین خودرو ثبت‌نام کردند و میلیاردها...
بر اساس بررسیهای طرح جامع مسکن، کشور تا پایان سال ۱۴۰۴ نیاز به ساخت حداقل ۶ میلیون واحد مسکونی دارد تا التهاب شکل گرفته در سال‌های اخیر ساماندهی شود. به گزارش قدس آنلاین قانون اساسی کشور در قالب ۳ اصل ۳، ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی، داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر خانوار ایرانی تلقی کرده و بر این مبنا دولت مکلف است، زمینه تامین این نیاز را مهیا سازد. یکی از سوالات پر تکرار پیرامون مسئله تامین مسکن، نیاز سنجی در این حوزه است. در همین رابطه مسئولان اعداد متفاوتی از ساخت سالانه ۲۰۰ هزار مسکن گرفته تا نیاز دو میلیونی به ساخت را مطرح میکنند. در همین راستا براساس واقعیت های بازار مسکن،...
کارشناس مسکن با اشاره به بی‌تفاوتی وزیر سابق راه به مسکن مهر گفت:به‌دلیل عدم تناسب عرضه و تقاضا، ورود متقاضیان واقعی به بازار مسکن باعث افزایش قیمت می‌شود. - اخبار اقتصادی - حسن محتشم در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به کمبود مسکن در کشور اظهار کرد: به دلیل عدم برنامه‌ریزی دولت و رویکرد وزیر سابق راه و شهرسازی امروز با کاهش تولید مسکن و به تبع آن کاهش عرضه مسکن در کشور روبرو هستیم. وی ادامه داد: چنانچه در آینده نزدیک نرخ ارز در کشور تثبیت شده و کاهش یابد، این وضعیت روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد البته به این شرط که متقاضی واقعی وارد بازار نشود. وی افزود: زمانیکه متقاضی واقعی وارد بازار شود...
نایب رئیس اول اتاق بازرگانی ایران گفت: بسته حمایتی رونق مسکن نمونه خوبی از قانونگذاری بد است. به گزارش خبرنگار ایمنا، حسین سلاح ورزی در صفحه توئیتر خود نوشت: "بسته حمایتی رونق مسکن نمونه خوبی از قانونگذاری بد است. تصمیمی بدون شناخت از معضلات واقعی بازار هدف، در ناآگاهی نسبت به ظرفیت‌ها و محدودیت‌های مجری و بدون روشن کردن نکات کلیدی مکانیزم اجرا. فایده این‌جور سیاستگذاری ها فقط همان مثل مشهور فارسی است: تغاری بشکند، ماستی بریزد…" کد خبر 491370
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از قم،شهرام رضوان‌پور معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم گفت: اگر وام مسکن برای احداث پرداخت شود تاثیر تورمی کمتری نسبت به پرداخت وام برای خرید مسکن دارد. رضوان پور عنوان کرد: احتمال اینکه وام در مرحله ساخت به دست مصرف‌کننده واقعی برسد، بیشتر است؛ ولی در مرحله خرید ممکن است وام به دست واسطه و یا افرادی که نیازی به مسکن ندارند، برسد که این مساله باعث تورم می‌شود. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم با تاکید بر اینکه سمت‌وسوی پرداخت وام برای ساخت مسکن باشد، ادامه داد: در طرح اقدام ملی مسکن نیز وام برای ساخت و به نام مصرف‌کننده پرداخت می‌شود که شیوه‌ای اصولی است و باعث تورم...
ایسنا/زنجان رئیس اتحادیه مشاوران مسکن زنجان گفت: در حال حاضر قیمت مسکن در کشور تقریبا ۲۵ درصد بیشتر از قیمت واقعی آن است. ابوالفضل طاهری در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به بازار مسکن در زنجان، اظهار کرد: به دلیل تعطیلی‌هایی که طبق مصوبه ستاد کرونا به وجود آمده، می‌توان گفت که تقریباً هیچ خرید و فروشی در بازار انجام نمی‌شود و بازار در وضعیت راکدی به سر می‌برد. وی افزود: پیش از آن نیز قیمت مسکن در زنجان نه تنها روند صعودی نداشت، حتی در مقطعی به دلیل تمایل مردم به سرمایه‌گذاری در بورس، کاهش نیز داشت. این مسئول ادامه داد: در حال حاضر قیمت مسکن در کشور تقریباً ۲۵ درصد بیشتر از قیمت واقعی آن است ولی اینکه گفته می‌شود در استان...
خبرگزاری آریا - رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس از تشکیل نشستی با وزارتخانه‌های اقتصاد و راه و شهرسازی به منظور تنظیم قیمت اجاره بهاء و ساخت و ساز مسکن در شهرها و کلان شهرها خبر داد. به گزارش خبرگزاری آریا ، آقای محمدرضا پورابراهیمی با اشاره به اینکه موضوع مالیات بر خانه‌های خالی سال گذشته به تصویب مجلس رسید گفت: این قانون به عنوان بستری برای ایجاد تعادل در بخش بازار مسکن برای ساخت و ساز و اجاره بهاء به شمار می‌رود. وی افزود: هدف اصلی اجرای این قانون؛ حمایت از گروه‌های متوسط جامعه و اقشاری که به هر دلیل در تامین مسکن و در ساخت و اجاره دچار مشکل هستند، جلوگیری و برخورد با بازارهای موازی در این حوزه...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا،«محمد اسلامی» امروز در حاشیه جلسه هیات دولت درباره بازار مسکن و برنامه دولت برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی، افزود: بازار دچار التهاب است و قیمتهای واقعی نیست، امیدواریم شرایط التهابی و حباب‌گونه از بازار کشور رخت بربندد و مردم شاهد ثبات قیمتها در بازار باشند. وی گفت: نهادهای مسکن هم متاثر از شرایط بازار دچار تحول قیمتی شده است و امید داریم با رفتن به سمت ثبات بیشتر شاهد کاهش قیمتها باشیم. اسلامی ادامه‌داد: باید بتوانیم برنامه جامع مسکن را با اطلاعات دقیق و واقعی طرح‌ریزی کنیم تا دولت همه ساله بداند برای چند واحد مسکونی باید برنامه‌ریزی کند. به گفته وزیر راه و شهرسازی، اکنون هرآنچه در برنامه ششم به...
تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبرها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند. به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون ارزش سهام عدالت چقدر شد؟، تورم آلمان در اوج یکساله، میلیارد‌های نفتی در سال ۲۰۲۱ هم پول پارو کردند، ممنوعیت واردات قیمت مودم را ۴ برابر کرد، ارزش بازار جهانی ارز‌های دیجیتالی چقدر شد؟ و کاهش نرخ دلار و سکه در بازار تهران را در بر دارد. دامنه نامتقارن، نظم بورس را به هم ریخته؟ عظیم ثابت کارشناس بازار سهام با احتمال متوقف‌شدن اجرای دامنه‌نوسان نامتقارن به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در جلسه رئیس سازمان بورس...
قیمت مسکن در سال ۹۹ فراز و نشیب هایی را تجربه کرد اما شرایط در سال ۱۴۰۰ به چه صورت خواهد بود؟ به گزارش پول نیوز، کارشناسان و مسئولان پیش بینی های مختلفی درباره وضعیت قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ انجام داده‌اند. برخی معتقد به آینده روشن و کاهش قیمت ها در سال ۱۴۰۰ هستند اما برخی دیگر نیز اعتقاد دارند که بازار به ثبات می‌رسد و حالت تعادلی پیدا می‌کند. در ادامه این پیش بینی ها را به صورت خلاصه آورده ایم. با گسترش نیوز همراه باشید. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی: با همه سیاست‌ها و رویکردهایی که مجموعه حاکمیت در نظر گرفته است هیچ دلیلی ندارد که ما با افزایش قیمتها مواجه باشیم. باید اجازه...
بر اساس اعلام سازمان مالیاتی، نخستین مالیاتی که از خانه‌های خالی دریافت می‌شود در تاریخ مرداد ۱۴۰۰ و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرگزاری تسنیم، رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: سال گذشته تحت راهبرد کلی وصول و هوشمند سازی نظام مالیاتی مجموعه اقداماتی را انجام دادیم که منجر به وصول بیش از 100 درصد کل درآمدهای مالیاتی مصوب کشور شد. وی اضافه کرد: بستر‌های لازم برای جمع شدن همه اطلاعات کشور در سازمان امور مالیاتی در حال فراهم شدن است امیدواریم امسال نسخه اول پایانه فروشگاهی سامانه مودیان را که همه فروشگاه‌ها و کسب و کار‌ها و عوامل اقتصادی کشور را به سازمان امور مالیاتی وصل می‌کند،...
آقای دکتر در ابتدا عوامل اصلی گرانی ملک را نام ببرید و توضیح دهید با وجود این رکود، چگونه قیمتها افزایش پیدا می‌کند؟ هر کالایی برای گران یا ارزان‌شدن به شاخص‌های مختلف اقتصادی نیاز دارد. گرانی یا ارزانی معلول یک اتفاق یا یک شاخص تنها نیست، بلکه مجموعه‌ای از ناتوانی‌ها و ناکارآمدی‌هاست که سبب رشد قیمت در بازار مسکن می‌شود. اما تمام این عوامل به صورت زنجیرهای و به‌هم‌پیوسته، در اقتصاد کشور نقش‌آفرینی میکنند و نه‌تنها مسکن، بلکه تمام کالاها و خدمات را دچار تشنج قیمتی میکنند. بااین‌حال موضوعی که می‌توان به صراحت عنوان کرد، این است که مدت کوتاهی است که روند تند صعودی قیمتها متوقف و بازار مسکن به یک دوره رکود تورمی نسبتا شدید، اما با شیب...
به گزارش «نماینده» اسماعیل حسین زهی به کاهش قیمت مسکن اشاره کرد و گفت: قیمت بازار بر اساس عرضه و تقاضا شکل می‌گیرد و افزایش قیمتها محصول عدم تناسب عرضه با تقاضا است، بر همین اساس در مدت زمان بسیار کمی شاهد افزایش قیمت مسکن تا ۳۰۰ برابر بدون هیچ مبنی منطقی و علمی بودیم، از طرفی کاهش قیمت مسکن در روزهای اخیر نیز به دلیل نبود تقاضا است. وی با بیان اینکه رونق بازار مسکن در گروی واقعی شدن قیمتها است، تصریح کرد: یکی از دلایل افزایش قیمت تمام شده مسکن، رشد قیمت مصالح ساختمانی است که باید با جدیت مورد بررسی و نظارت قرار بگیرد، البته در این میان مجلس نیز راهکارهایی برای مدیریت بهتر این وضعیت ارائه کرده...
تحریریه پارسینه - گروه اقتصادی: در هفته گذشته، میزان معاملات مسکن در تهران تا حدی افزایش پیدا کرد و این در حالی بود که به اعتقاد برخی کارشناسان، این میزان افزایش در معاملات را می‌توان به معاملات موسوم به «شب عید» نسبت داد. در این میان، اما عدم همخوانی قیمتهای پیشنهادی و قدرت خرید نزد خریداران واقعی، موجب شده که برخی پیش بینی‌ها، خبر از تخلیه حباب مسکن بدهند. بر این اساس، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران می‌تواند به ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان کاهش پیدا کند.بازار مسکن کم کم وارد دوره «شب عید» می‌شود و مشابه سایر بازارها در ایران، گمانه زنی همیشگی این است که قرار است میزان داد و ستد‌ها افزایش پیدا...
تحریریه پارسینه - گروه اقتصادی: در هفته گذشته، میزان معاملات مسکن در تهران تا حدی افزایش پیدا کرد و این در حالی بود که به اعتقاد برخی کارشناسان، این میزان افزایش در معاملات را می‌توان به معاملات موسوم به «شب عید» نسبت داد. در این میان، اما عدم همخوانی قیمتهای پیشنهادی و قدرت خرید نزد خریداران واقعی، موجب شده که برخی پیش بینی‌ها، خبر از تخلیه حباب مسکن بدهند. بر این اساس، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران می‌تواند به ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان کاهش پیدا کند.بازار مسکن کم کم وارد دوره «شب عید» می‌شود و مشابه سایر بازارها در ایران، گمانه زنی همیشگی این است که قرار است میزان داد و ستد‌ها افزایش پیدا...
به گزارش خبرآنلاین، قیمت ملک در شهرهای اطراف تهران تحت تاثیر نرخ های پایتخت قرار گرفته و متاسفته افزایش چشمگیری یافته به طوری که در شهر پردیس برای خرید آپارتمانهای چند سال ساخت حداقل باید ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در نظر بگیرید. بیشتر بخوانید: قیمت آپارتمان در محلات مختلف پایتخت هزینه رهن و اجاره در لواسان/ اجاره ۱۵میلیونی در لواسان تا سال پیش واحدهای بزرگ متراژ و نوساز در این شهرهای جدید با حداقل قیمتهای فعلی بازار قابل خریداری بود، اما جهش قیمتها در بازار به ویژه در تابستان ۹۹ سبب شد تا حتی املاکی با نرخهای بیش از ۲ میلیارد تومان نیز در این شهرها برای فروش آگهی شوند. این در حالی است که تقریبا از اواسط پاییز...
رویداد۲۴ بازار مسکن ایران حالا تغییر فاز داده است هرچند برخی از گزارش‌ها به نقل از فعالان بازار مسکن و رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر کاهش قابل توجه قیمتها در بازار دلالت دارد، اما نکته مهم این است که معاملات مسکن متوقف شده و فروشندگان در فاز انتظار قرار دارند.فعالان بازار مسکن می‌گویند تردید معامله‌گران به انتشار اخباری در خصوص تصمیمات مجلس برای افزایش قیمت دلار بازمی‌گردد چرا که این اتفاق سبب شده است بسیاری با استناد به افزایش احتمال رشد قیمتها دست از خرید بکشند. کاهش قیمت واقعی است؟ این روزها گزارش‌های متعددی در خصوص کاهش قیمتها در بازار به گوش می‌رسد.بررسی‌ها نشان میدهد در مناطق شمالی تهران منطقه یک و منطقه ۳ بیشترین میزان کاهش قیمت اتفاق افتاده...
ایران اکونومیست- در حالیکه اخبار منتشر شده بر کاهش قیمت مسکن در بازار دلالت دارد، معامله‌گران از تغییر مسیر بازار و رکود شدید معاملات خبر می‌دهند. بازار مسکن ایران حالا تغییر فاز داده است هرچند برخی از گزارش‌ها به نقل از فعالان بازار مسکن و رئیس اتحادیه مشاوران املاک بر کاهش قابل توجه قیمتها در بازار دلالت دارد اما نکته مهم این است که معاملات مسکن متوقف شده و فروشندگان در فاز انتظار قرار دارند . فعالان بازار مسکن می‌گویند تردید معامله‌گران به انتشار اخباری در خصوص تصمیمات مجلس برای افزایش قیمت دلار بازمی‌گردد چرا که این اتفاق سبب شده است بسیاری با استناد به افزایش احتمال رشد قیمتها دست از خرید بکشند. مسکن کاهش قیمت واقعی است؟ این...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، حسن محتشم اظهار کرد: علت اصلی رکود معاملات و رکود ساخت و ساز، عدم ثبات پول ملی است که وابستگی شدیدی به دلار و درهم دارد. این نابسامانی باعث افزایش قیمت مسکن و پایین آمدن توان خریداران مصرفی شده است. به تبع آن ساخت و ساز نیز افت محسوسی پیدا کرده است. وی افزود: عدم ثبات ارزش پول ملی باعث شده که سازنده نداند در آینده قیمت تمام شده چقدر درمی آید. اگر دلار روی هر عددی تثبیت شود تکلیف سازنده و تولیدکننده مسکن روشن می شود اما این بلاتکلیفی باعث سردرگمی سازندگان و انبوه سازان برای برنامه ریزی شده است. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه تا زمان افزایش توان...
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش سقف وام بانکی با توجه به شرایط فعلی تاثیری در بازار مسکن ایجاد نمی کند گفت: متقاضیان توان بازپرداخت اقساط وامهای سنگین را ندارند، بانکها هم تمایلی به افزایش سقف و مدت بازپرداخت نشان نمی دهند؛ در این شرایط عملا متقاضیان واقعی تا مدتها از بازار مسکن دور خواهند بود. حسن محتشم در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: علت اصلی رکود معاملات و رکود ساخت و ساز، عدم ثبات پول ملی است که وابستگی شدیدی به دلار و درهم دارد. این نابسامانی باعث افزایش قیمت مسکن و پایین آمدن توان خریداران مصرفی شده است. به تبع آن ساخت و ساز نیز افت محسوسی پیدا کرده است. وی افزود: عدم...
به گزارش اقتصادآنلاین، غلامرضا سلامی صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در دنیای اقتصاد نوشت: بازار مسکن در ایران طی دهه‌ها و سال‌های گذشته تحت‌تاثیر چند عامل مهم قرار داشته است. اولین عامل اثرگذار، درآمدهای نفتی و میزان رشد آنها (به‌عنوان پیشرانه اصلی نقدینگی) و دومین عامل، تحولات سایر بازارها نظیر بازار طلا، سهام، ارز و... بوده است. البته نباید نقش سیاست‌های دولتی را هم در این زمینه نادیده گرفت. هرچند تجربه نشان داده سیاست‌های دولتی نقش کوچک‌تری نسبت به آنچه تصور می‌شود، داشته‌اند. دلیل اصلی آن هم این است که دولت‌های نفتی غالبا قادر به کنترل شوک‌های نفتی و شوک بازارهای رقیب نیستند و معمولا حجم نقدینگی با افزایش درآمدهای نفتی و برخی سیاست‌های پولی به‌ویژه کنترل نرخ ارز رشد می‌کند. با تحلیل...
ایسنا/مرکزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: کاهش معاملات قاعدتا سبب رکود در بازار مشاورین املاک شده، اما مشاوران املاک خیلی از این وضع ناراضی نیستند چراکه در آینده نزدیک با این کاهش قیمتها، معاملات واقعی در بازار افزایش خواهد داشت. بهروز عسگری در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: برخلاف گفته مسئولین مبنی بر افزایش قیمت مسکن، نظر ما بر کاهش قیمت مسکن است که در واقعیت نیز با کاهش قیمت مسکن و رکود بازار مواجه هستیم و به نظر می‌رسد از بهمن ماه به بعد مصرف کننده وارد بازار شده و خرید و فروش به صورت نرمال و با جهش قیمت لاک پشتی انجام شود. وی افزود: در حال حاضر به طور میانگین قیمت مسکن بین 10 تا...
محمود محمودزاده یادآور شد: با توجه به آنکه آماری که قبلا با برداشت از داده‌های مرکز آمار و بانک مرکزی از قیمت خریدوفروش هر متر مربع واحد مسکونی ارایه می‌شد فقط مختص تهران بود و تعمیم آن به کل کشور سبب افزایش کاذب قیمتها می‌شد، ارایه آمار به آن شیوه متوقف شد.وی بیان کرد: در ۲۷ مرکز استان، متوسط قیمت خرید و فروش مسکن برای هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از ۱۰ میلیون تومان است که حدود ۹ استان نیز متوسط قیمت خرید و فروش مسکن کمتر از ۵ میلیون تومان است. همچنین بررسی‌ها حاکی است که ۳ استان نیز متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.به گفته محمودزاده، فقط در تهران...
به گزارش تابناک به نقل از تسنیم، وزارت راه و شهرسازی (دفتر اقتصاد مسکن) از تیرماه امسال تاکنون گزارش‌های مربوط به تحولات قیمت مسکن تهران را منتشر نکرده است. این اقدام به گفته مسئولان مربوطه با هدف انتشار قیمتهای واقعی بازار صورت گرفته است. اوایل مهرماه امسال معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان کشور زیر ۱۰ میلیون تومان است، گفته بود: گزارش واقعی قیمت مسکن به‌زودی منتشر می‌شود. محمود محمودزاده درباره دلیل عدم انتشار گزارش متوسط قیمت مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس قولی که داده‌ایم به‌زودی متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور را اعلام خواهیم کرد. دو روز قبل (۷ مهرماه ۹۹) برای اولین بار...
خبرگزاری تسنیم: وزارت راه و شهرسازی (دفتر اقتصاد مسکن) از تیرماه امسال تاکنون گزارش‌های مربوط به تحولات قیمت مسکن تهران را منتشر نکرده است. این اقدام به گفته مسئولان مربوطه با هدف انتشار قیمتهای واقعی بازار صورت گرفته است. اوایل مهرماه امسال معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان کشور زیر ۱۰ میلیون تومان است، گفته بود: گزارش واقعی قیمت مسکن به‌زودی منتشر می‌شود. محمود محمودزاده درباره دلیل عدم انتشار گزارش متوسط قیمت مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس قولی که داده‌ایم به‌زودی متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور را اعلام خواهیم کرد. دو روز قبل (۷ مهرماه ۹۹) برای اولین بار در شورای‌عالی مسکن این قیمتها ارائه...
خبرگزاری تسنیم: وزارت راه و شهرسازی (دفتر اقتصاد مسکن) از تیرماه امسال تاکنون گزارش‌های مربوط به تحولات قیمت مسکن تهران را منتشر نکرده است. این اقدام به گفته مسئولان مربوطه با هدف انتشار قیمتهای واقعی بازار صورت گرفته است. اوایل مهرماه امسال معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان کشور زیر ۱۰ میلیون تومان است، گفته بود: گزارش واقعی قیمت مسکن به‌زودی منتشر می‌شود. محمود محمودزاده درباره دلیل عدم انتشار گزارش متوسط قیمت مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس قولی که داده‌ایم به‌زودی متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور را اعلام خواهیم کرد. دو روز قبل (۷ مهرماه ۹۹) برای اولین بار در شورای‌عالی مسکن این قیمتها ارائه...
بازار مسکن یکی از بازارهایی است که تحت تاثیر تغییرات نرخ ارز تلاطم زیادی را تجربه می کند، افزایش عجیب نرخ ارز در مهرماه سبب شدن تا این بازار رکودی اعجاب انگیز را تجربه کند. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از راه آرمان، نوسان قیمت ها و رکود بی سابقه در این بازار تنها به خرید و فروش در بازار مسکن محدود نشد بلکه نتیجه آن خروج سرمایه ها از بازار مسکن و گسیل به سمت سایر بازارها شد. البته باید توجه داشت که بالا رفتن نرخ مصالح ساختمانی بی تاثیر در افزایش قیمت بازار مسکن نیست، بنابراین کنترل بازار مواد اولیه ساختمانی می تواند تا حد زیادی در کنترل قیمت ها در بازار...
وزیر راه و شهرسازی با بیان انتشار قیمت مسکن غیرواقعی جامعه را ملتهب می کند، گفت: وزارت راه در حال برنامه‌ریزی برای انتشار قیمت واقعی مسکن در کشور است. محمد اسلامی در پاسخ به این پرسش که دلیل عدم انتشار تحولات بازار مسکن و قیمتها در این بخش توسط وزارت راه و شهرسازی چیست، اظهار کرد: آمار مربوط به قیمت مسکن را بانک مرکزی اعلام می‌کند، سیستم دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از بانک مرکزی آمار را دریافت و آنرا منتشر می‌کرد. وی ادامه داد: به این دفتر گفتم که وزارت راه و شهرسازی مسئول مسکن است و بایستی کد رهگیری را فعال کنیم که این کار را انجام داده‌ایم وقایع اتفاقیه را ملاک قرار دهیم. وی افزود: یعنی معاملات انجام شده...
صراط: «سقوط تورم ماهانه مسکن و سکته معاملات» روز پنج‌شنبه در آمار رسمی منعکس شد. مرجع انتشار «آمار تحولات ماهانه بازار مسکن تهران» اعلام کرد: قیمت مسکن در ماه آبان ۸/ ۱ درصد نسبت به مهر افزایش یافت.دنیای‌اقتصاد نوشت: بررسی‌ها نشان میدهد تورم ماهانه مسکن در ماه میانی پاییز، پایین‌ترین نرخ رشد قیمت از اردیبهشت امسال تاکنون بوده است که تحت‌تاثیر «کاهش انتظارات تورمی و ریزش دسته‌جمعی قیمت در بازارهای موازی» به وقوع پیوست. حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت طی آبان، تقریبا نصف شد. اکنون دو پرسش درباره این تغییر مسیر بین فعالان ملکی مطرح است. پرسش اول مرتبط با نحوه رشد قیمت است؛ اینکه چرا قیمت اسمی کاهش پیدا نکرد. پاسخ این سوال را می‌توان از دو زاویه...
قیمت مسکن با رشد تورم و جهش نرخ ارز رشد می‌کند و با این حساب، اثراتی که پیروزی بایدن و ترامپ می‌تواند بر این دو شاخص عمده بگذارد، بر بازار مسکن نیز اثرگذار خواهد بود؛ با این تفاوت که بازار مسکن به‌واسطه خصوصیت‌های خاص و چسبندگی قیمت، درصورت پیروزی بایدن، میانه‌ای با کاهش قیمت ندارد؛ اما درصورت پیروزی ترامپ، همگام با رشد تورم و جهش ارز خود را بالا می‌کشد. ناطقان: در فضای مجازی و محافل اقتصادی، کسانی که به پیروزی بایدن عقیده دارند از گشایش در تحریم‌ها صحبت میکنند و دلار 20هزارتومانی و رکود غیرتورمی؛ اما کسانی که ترامپ را پیروز انتخابات ریاست‌جمهوری ایالات‌متحده می‌دانند، پرواز قیمت دلار و پرش نرخ تورم را پیش‌بینی میکنند و تداوم رکود تورمی....
همشهری: در فضای مجازی و محافل اقتصادی، کسانی که به پیروزی بایدن عقیده دارند از گشایش در تحریم‌ها صحبت میکنند و دلار ۲۰ هزارتومانی و رکود غیرتورمی؛ اما کسانی که ترامپ را پیروز انتخابات ریاست‌جمهوری ایالات‌متحده می‌دانند، پرواز قیمت دلار و پرش نرخ تورم را پیش‌بینی میکنند و تداوم رکود تورمی. تفاوت این دو هر اندازه که باشد بر واقعیت‌های بازار مسکن نیز اثرگذار خواهد بود با این تفاوت که اگر تجربه دوره‌های قبل نظیر امضای برجام تکرار شود، درصورت افول قیمت دلار، قیمت واقعی مسکن کاهش نمی‌یابد و فقط مظنه پیشنهادی فروشندگان تعدیل می‌شود. مسکن و رفتار تاریخیچسبندگی قیمتها در اقتصاد ایران به‌واسطه رشد مداوم تورم و دورنمای ابهام‌آمیز یک واقعیت تکراری است، اما این چسبندگی در همه بازارها...
رویداد۲۴در فضای مجازی و محافل اقتصادی، کسانی که به پیروزی بایدن عقیده دارند از گشایش در تحریم‌ها صحبت میکنند و دلار ۲۰ هزارتومانی و رکود غیرتورمی؛ اما کسانی که ترامپ را پیروز انتخابات ریاست‌جمهوری ایالات‌متحده می‌دانند، پرواز قیمت دلار و پرش نرخ تورم را پیش‌بینی میکنند و تداوم رکود تورمی. تفاوت این دو هر اندازه که باشد بر واقعیت‌های بازار مسکن نیز اثرگذار خواهد بود با این تفاوت که اگر تجربه دوره‌های قبل نظیر امضای برجام تکرار شود، درصورت افول قیمت دلار، قیمت واقعی مسکن کاهش نمی‌یابد و فقط مظنه پیشنهادی فروشندگان تعدیل می‌شود مسکن و رفتار تاریخی چسبندگی قیمتها در اقتصاد ایران به‌واسطه رشد مداوم تورم و دورنمای ابهام‌آمیز یک واقعیت تکراری است، اما این چسبندگی در همه...
خبرگزاری مهر: در حالی که اوراق تسهیلات مسکن تا اردیبهشت ماه امسال همچنان در کانال قیمتی ۴۰ تا ۵۰ هزار تومان تغییر قیمتی داشت، اما از خرداد امسال و همزمان با اوج ناگهانی شاخص کل بورس از یک سو و افزایش قیمت مسکن از سوی دیگر، نرخ این اوراق نیز به کانال ۷۰ هزار تومانی رشد یافت و چند ماهی در این کانال ثابت ماند. در حالی که شاخص بورس در کمی بیش از ۲ ماه گذشته، با افت‌های سنگین مواجه است، اما بازار مسکن همچنان می‌تازد و نوک پیکان نمودار قیمت مسکن همواره صعودی است؛ سایر بازارهای موازی نیز دست در دست بازار مسکن داده و هر روز قله‌های جدید قیمتی را کشف میکنند. همین موضوع سبب...
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، متولی بخش مسکن در توجیه «سانسور ۲ ماهه اطلاعات و آمارهای حیاتی بازار ملک» اعلام کرده است: «چون برای انتشار آمار مربوط به قیمت مسکن، اول باید قیمتهای غیرطبیعی، شناسایی و حذف می‌شدند بنابراین ما ابتدا آمارهای خام را استخراج کردیم و بعد از آن قیمتهای واقعی را مشخص کردیم. به‌زودی هم آمارهای ۲ ماه اخیر مربوط به معاملات مسکن را منتشر می‌کنیم.» در بخش دیگری از اظهارات این مسوول همچنین تاکید شده است: «آمار‌هایی که در این چارچوب، درباره قیمت مسکن به‌دست آمده است، صحت دارد و قیمت واقعی مسکن را نشان میدهد.»درباره این نوع نگاه دولتی به سازوکار طبیعی بازار مسکن حداقل سه نکته کاملا آشکار وجود دارد که اگر قرار...
خبرگزاری فارس: بازار مسکن این روزها اوضاع مناسبی را پشت سر نمی‌گذارد و روند رشد نجومی قیمت مسکن بدون توقف به راه خود ادامه میدهد. به استناد آمار بانک مرکزی، در 6 ماهه نخست سال جاری متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت با رشد 10 میلیون و 900 هزار تومانی، 74 درصد رشد را تجربه کرده است. در حالیکه رشد قیمت مسکن در مدت مشابه سال گذشته تنها 13 درصد محاسبه شده است. در شرایط که کمر مردم زیر بار فشار شدید معیشتی خم شده است، برخی از تصمیم‌گیری‌ها و اظهارات متولیان حوزه مسکن به جای اینکه در جهت سامان بازار گام بردارد، زمینه دامن زدن به نابسامانی را مهیا می‌سازد. *متوسط قیمت مسکن در...
واکنش دادستان رفسنجان در مورد فوت یک دانشجو