پیگیر حقوق متقاضیان مسکن مهر در تاخیر واگذاریها هستیم
تاریخ انتشار: ۲۸ تیر ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۴۰۸۴۸۵۶
شرکت عمران پردیس در واکنش به خبر تسنیم، با تاکید بر پیگیری حقوق حقه متقاضیان در تاخیر واگذاری واحدهای مسکن مهر اعلام کرد، در شروع طرح مذکور هیچگونه توجهی به مسائل فنی، اقتصادی از جمله توپوگرافی، زیرساخت، روبنایی و... نشد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، متن پاسخ شرکت عمران پردیس که به امضای رضا بابازاده خوشرودی عضو هیئت مدیره شرکت عمران پردیس رسیده، عینا در ذیل میآید؛
«اعلام یا تعیین قیمت‌های قطعی پروژه‌های مسکن مهر در گرو ضوابط و متغیرهای قانونی است که متاسفانه در زمان انعقاد قرارداد به آن توجهی نشده است و تاکنون شرکت عمران پردیرس را در برخی از پروژه‌ها درگیر و گاها مختل کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
ملاک عمل تعیین قیمت‌های قطعی تمام شده پروژه‌های مسکن مهر بر اساس آیین‌نامه‌ها،شیوه‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های است که از سوی مراجع ذی‌صلاح (وزارت راه و شهرسازی و سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور) ابلاغ می‌گردد و این شرکت هم بر اساس آن اقدام نمده است.
واضح است ثبت‌نام مسکن مسکن مهر پردیس در تاریخ 91/3/3 توسط وزیر وقت راه و شهرسازی به معاونت مربوطه ابلاغ گردیده و متعقبا مذاکرات برای ثبت‌نام از متقاضیان با اداره پُست انجام شد، سپس اداره پست نسبت به ثبت‌نام متقاضیان اقدام نموده است.
پس از آن عقد قرارداد در قالب تفاهمنامه‌های سه جانبه با سازندگان تا اواخر سال 91 و اوایل سال 92 انجام شده است، بنابراین ذکر این موضوع که واحدها در سال 91 می‌بایست واگذار می‌گردید از بنیان غلط است.
با عنایت به این موضوع و اینکه زمان کلیه تفاهمنامه‌ها 18 ماهه بوده این یعنی تحویل واحدها باید در پایان سال 93 صورت می‌گرفت.
تحویل واحد در پروژه‌های مسکن مهر در کل کشور دارای شرایط و مراحلی است، از جمله تکمیل آورده متقاضیان انجام فروش اقساطی و... که شرکت عمرات پردیس هم از این قائده مستثنی نمی‌باشد. طی کردن این مراحل نیاز به روند زمانی دارد که شرکت عمران پردیس طی اطلاعیه شماره 67 برنامه زمانبندی تحویل واحد را ارائه نموده و جهت تحویل واحدشان طبق برنامه زمانبندی اعلام شده به کارگزاری مسکن مهر مراجعه نمایند. این یک فرآیندطبیعی چند ساله در کل کشور می‌باشد.
حال در اینکه تاخیراتی در برنامه تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر صورت گرفته،شکی نیست و تعیین تکلیف این موضوع منوط به ارائه لایحه تاخیرات توسط سازندگان،تشکیل کمیسیون تاخیرات و بررسی آن می‌باشد که این موضوع در الحاقیه تفاهمنامه سه جانبه ساخت مسکن مهر پیش‌بینی شده و به موقع مفاد آن تعیین تکلیف و اجرایی خواهد شد. بالاخره تاخیر در کارهای اجرایی به ویژه پروژه مسکن مهر و با توجه به مقطع زمانی که این پروژه شروع شده بود تا حدودی قابل پیش بینی بوده است.
شرکت عمران پردیس ضمن پیگیری و اعتراض به تاخیرات به وجود آمده، پیگیر حقوق حقه متقاضیان می‌باشد. ما نیز معترض هستیم که چرا دولت محترم پیشین قبل از جهش قیمت‌ها به تعهدات خود که همانا تحویل 18 ماهه واحدها به متقاضیان بوده عمل نکرده است. اما جواب این سئوال را بدانید که اگر این واحدها در آن بازه زمانی در ئ.لتی که خود مبدا ابن طرح بوده تحویل داده نشده به تعداد برگه‌های 8 سال دولت پیشین دلیل دارد. پروژه‌ای که در شروع ان هیچ گونه توجهی به مسائل فنی، اقتصادی آن (توپوگرافی،زیرساخت،روبنایی و...) نشده، طبیعی است که برای اتمام رساندن نیاز به روند زمانی طولانی خواهد داشت.
علی‌رغم اینکه دولت فعلی نقشی در ابداع این طرح نداشته،با این حال ما خود را متعهد دانسته تا مسائل و مشکلات پیش‌رو را حل نموده و هرچه سریعتر واحدهای متقاضیان را به همراه کلیه خدمات زیربنایی و روبنایی در قالب محله محوری تکمیل کرده تا محیطی امن و در خور شان مردم شریف کشورمان را آماده تحویل و سکونت نماییم.»
پاسخ تسنیم:
در بخشی از این پاسخ آمده ذکر این موضوع که واحدها در سال 91 می‌بایست واگذار می‌گردید از بنیان غلط است که در توضیح مجددا تاکید می‌شود مطابق پیش‌قراردادهایی که در اختیار متقاضیان قرار دارد، واحدهای مسکن مهر باید دیماه سال 91 تحویل می‌شد که تصویر یک نمونه از آنرا در ادامه میآید.
انتهای پیام/
R1012188/P1010113/S7,81/CT1منبع: تسنیم
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۴۰۸۴۸۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جزئیات نحوه بررسی صلاحیت متقاضیان بلوک ۸۵ درصدی سرخابی‌ها
سهام سرخابی‌ها در حالی هفته گذشته معامله شد که برای این واگذاری شرایطی جهت بررسی صلاحیت متقاضیان اعلام شده بود. - اخبار اقتصادی -
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، 85 درصد از سهام سرخابی‌ها در حالی هفته گذشته به قیمت هر سهم استقلال 3 هزار و 46 ریال و ارزش کل 2 هزار و 800 میلیارد تومان و نیز به قیمت هر سهم باشگاه پرسپولیس 3 هزار و 580 ریال و ارزش کل 3 هزار و 200 میلیارد تومان معامله شد که برای این واگذاری شرایطی جهت بررسی صلاحیت متقاضیان اعلام شده بود.
مطابق آگهی منتشر شده اعلام شده بود عرضه بلوک سهام دو باشگاه استقلال و پرسپولیس با رعایت دستورالعمل اجرایی روش انتخاب مشتریان راهبردی(استراتژیک) و احراز و پایش اهلیت مدیریتی در واگذاریها صورت خواهد گرفت. بر اساس مفاد این دستورالعمل صلاحیت‌های عمومی و تخصصی متقاضیان مورد بررسی قرار گرفته و صرفا اشخاص واجد شرایط امکان رقابت در روز عرضه را داشتند.
همچنین مطابق مفاد دستورالعمل مذکور، شاخص‌های مربوط به صلاحیت‌های فنی و مدیریتی متقاضیان(به عنوان بخشی از شاخص‌های صلاحیت تخصصی) و صلاحیت امنیتی(به عنوان بخشی از شاخص‌های صلاحیت عمومی) توسط کارگروه بررسی صلاحیت، موضوع این دستورالعمل مورد بررسی قرار گرفته و شاخص‌های مربوط به تمکن مالی و نیز شاخص‌های صلاحیت عمومی متقاضیان مطابق مفاد ماده 2 ضوابط مربوط به شرایط متقاضیان خرید در معاملات عمده سهام و حق تقدم سهام در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران توسط شرکت فرابورس ایران مورد بررسی قرار می‌گیرد.
در این راستا متقاضیان بلوک‌های 85 درصدی سرخابی‌ها می‌بایست نسبت به تکمیل و ارائه تعهدنامه حضور در رقابت، مندرج در پایگاه اینترنتی سازمان خصوصیسازی(بخش آگهی‌های عرضه(اصل 44) قسمت مستندات عرضه) اقدام می‌کردند.
افزون بر این، متقاضیان به منظور ضمانت اجرای این تعهد، علاوه بر تامین سپرده شرکت در رقابت موضوع بند ج آگهی واگذاری سهام دو باشگاه استقلال و پرسپولیس، معادل یک درصد دیگر از ارزش پایه سهام قابل واگذاری را به عنوان سپرده بررسی صلاحیت به صورت نقد و یا ضمانت بانکی معتبرحسب مورد، به حساب سازمان خصوصیسازی واریز و رسید آن و یا اصل ضمانتنامه را همزمان با سایر مدارک به این سازمان تحویل می‌دادند.
شایان ذکر است در صورت انصراف هر یک از متقاضیان تایید صلاحیت شده از حضور در رقابت، سپرده نقدی و یا ضمانتنامه بانکی در اختیار سازمان خصوصیسازی(معادل یک درصد مذکور) به نفع این سازمان خصوصیسازی ضبط می‌شد، بعلاوه این که در صورت عدم واریز سپرده و یا تحویل ضمانتنامه و نیز عدم ارائه تعهدنامه حضور در رقابت تا موعد مقرر، صلاحیت متقاضی هم مورد بررسی قرار نمی‌گرفت.
این گزارش می‌افزاید: مطابق آگهی منتشر شده در راستای بررسی صلاحیت متقاضیان سرخابی‌ها، به منظور بررسی صلاحیت‌های فنی و مدیریتی متقاضیان می‌بایست علاوه بر ارائه درخواست خرید و مدارک لازم و نیز ارائه تضامین مربوط به حضور در رقابت به کارگزار مربوطه برای ارائه به شرکت فرابورس ایران، طی زمان و چارچوب مقرر در ضوابط و مقررات فرابورس، مستندات قابل ارائه مربوط به بررسی صلاحیت‌های فنی و مدیریتی موضوع جدول بند ب ماده 3 دستورالعمل فوق‌الذکر را به همراه مدارک سپرده به سازمان خصوصیسازی تحویل می‌دادند.
صلاحیت امنیتی خریدار نیز به عنوان یکی از موارد سنجش صلاحیت‌های عمومی موضوع دستورالعمل اجرایی روش انتخاب مشتریان راهبردی(استراتژیک) و احراز و پایش اهلیت مدیریتی در واگذاریها، توسط این سازمان خصوصیسازی از مراجع ذیربط مورد استعلام قرار گرفت. البته این نکته نیز اعلام شده بود که در صورت عدم پاسخ به استعلام تا قبل از عرضه توسط مراجع فوق، اعلام فهرست متقاضیان واجد شرایط و فرایند عرضه مطابق دستورالعمل مذکور صورت خواهد گرفت.
همچنین مطابق آگهی منتشر شده در راستای بررسی صلاحیت متقاضیان سرخابی‌ها، در صورت عدم ارتباط موضوع فعالیت تجاری متقاضی با موضوع فعالیت شرکت مورد عرضه، هر گونه فعالیت تجاری رسمی و قانونی در زمینه تولیدی، صنعتی، خدماتی و صادراتی که موید تسلط متقاضی به امور تجاری و بازرگانی باشد به عنوان شاخص صلاحیت فنی مدیریتی(موضوع بند ب ماده 3 دستورالعمل اجرایی روش انتخاب مشتریان راهبردی(استراتژیک) و احراز و پایش اهلیت مدیریتی در واگذاریها) پذیرفته می‌شود و حداقل سابقه فعالیت برای این دسته از متقاضیان 5 سال خواهد بود. چنانچه متقاضی و یا شرکت تحت تملک وی در زمره شرکتهای پذیرفته شده و دارای بازار فعال در بورس یا فرابورس باشد نیز، واجد امتیاز مربوط به شاخص موضوع فعالیت خواهد بود.
افزون بر این اعلام شده بود خریدار به منظور حضور در جلسه کارگره بررسی صلاحیت جهت تبیین برنامه اداره و توسعه بنگاه می‌تواند نسبت به معرفی نماینده تام‌الاختیار خود به سازمان خصوصیسازی اقدام نماید.
همچنین تضمین ارائه شده توسط متقاضیان رد صلاحیت شده پس از اعلام نتیجه بررسی‌های کارگروه، قابل استرداد خواهد بود، و پس از پایان رقابت تضمین متقاضیان حاضر در عرضه(با تایید شرکت فرابورس ایران) مسترد خواهد شد.
مطابق آگهی منتشر شده در راستای بررسی صلاحیت متقاضیان سرخابی‌ها، چنانچه در هر مرحله از فرایند واگذاری و تا زمان ابلاغ قرارداد واگذاری، مواردی مبتنی بر عدم احراز صلاحیت متقاضی کشف گردد، سازمان خصوصیسازی می‌تواند نسبت به لغو واگذاری به خریدار اقدام نماید.
ضمن این که برنامه یا طرح توجیهی ارائه شده از سوی متقاضیان مشمول بررسی صلاحیت‌های فنی و مدیریتی جزو لاینفک قرارداد واگذاری بوده و به عنوان تعهدات قراردادی خریدار منظور و توسط سازمان خصوصیسازی مورد نظارت قرار می‌گیرد.
علاوه بر این متقاضی خرید متعهد می‌گردد در انتصاب مدیران شرکت واگذار شده شاخص‌های صلاحیت عمومی موضوع جدول بند الف ماده 3 دستورالعمل اجرایی روش انتخاب مشتریان راهبردی(استراتژیک) و احراز و پایش اهلیت مدیریتی در واگذاریها را رعایت نماید، و این موضوع در قرارداد واگذاری درج خواهد شد.
انتهای پیام/
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند