دولت قصد کنترل قیمت مسکن را ندارد/ بازار مسکن دولت رها شده/ گویا برخی از مسئولان دستور دارند که هیچ کاری نکنند
تاریخ انتشار: ۳۱ تیر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۹۷۸۵۵۸۷
افشین پروین پور گفت: گرانی اقلامی مانند میوه، برنج، گوشت و حتی مسکن و ... ربطی به تحریم و یا خروج آمریکا از برجام ندارد؛ اینکه گفته می‌شود با خارج شدن رئیس‌جمهور آمریکا از برجام بازار مسکن بر هم خورد، درست نیست. قبل از اظهارات ترامپ هم افزایش قیمت مسکن داشتیم. همه این ها به سوء مدیریت های دولت باز می گردد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
افشین پروین پور، کارشناس مسائل مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ در خصوص علت عدم توانایی دولت در کنترل بازار مسکن اظهار داشت: اگرچه تحلیل های زیادی ارائه می شود اما در این شرایط هر کس به خوبی می تواند ببیند که مدیریتی برای کنترل قیمت بازار مسکن وجود ندارد و این موضوع تا جایی پیش رفته که احساس می شود دولت قصدی برای کنترل قیمت ها به ویژه کنترل قیمت مسکن ندارد.
وی با بیان اینکه بازار مسکن از سوی دولت رها شده است عنوان کرد: در شرایطی که دولت می گوید از قبل پیش بینی چنین شرایطی را می کرده است اما شاهد هستیم هیچ برنامه ای برای کنترل قیمت مسکن و جلوگیری از فعالیت های سوداگری ندارد.
این کارشناس مسائل مسکن با اشاره به پیگیری اهداف سیاسی از افرایش قیمت ها اظهار داشت: اگر دولت می خواست کاری برای مسکن انجام دهد تا کنون انجام می دادو بهترین اقدام در شرایط فعلی این است که مجلس عدم کفایت سیاسی دولت را اعلام کند و تیم اقتصادی دولت عوض شود.
پروین پور با بیان اینکه 6 سال از عمر دولت گذشته است و کاری شایسته در بحث مسکن انجام نشده عنوان کرد: اگرچه برخی از ادعاها در مورد مسکن از سوی وزیر راه و شهرسازی صورت گرفته اما حقیقت این است که این بازار 6 سال است که به حال خود رها شده و در این مدت نه تنها کاری برای این بخش از بازار نشده بلکه ضررهای کلانی هم به بخش مسکن وارد شده است.
وی در ادامه عنوان کرد: اگر مجلس نسبت به استیضاح روحانی و یا وزرای اقتصادی اقدامی انجام ندهد، هزینه این مماشات را همه ملت باید پرداخت کنند و نارضایتی های مردمی افزایش پیدا می کند؛ ناکارآمدی فعلی در کشور نا کارآمدی سیاسی است نه اقتصادی؛ برخی از مسئولان انگار دستور گرفته اند که کاری انجام ندهند.
این کارشناس مسائل مسکن ضمن تأکید بر اینکه کار از نظرات کارشناسی گذشته عنوان کرد: برای همه محرز است که دولت به دنبال نظرات کارشناسی نیست وگرنه راه حل های مقابله با گرانی قیمت مسکن کاملاً مشخص است؛ این مسیری که دولت در بخش مسکن به وجود آورده و پیش می رود به شکلی است که کشور را به جاهای خطرناکی می‌رساند.
پروین پور در انتقاد از کاهش قدرت خرید مردم با سیاست های غلط دولت عنوان کرد: دولت و مجلس منتظر است که مردم توان خریدن نان را هم از دست بدهند و بعد اقدامی برای آنها انجام بدهند؟ افزایش بیش از اندازه اجاره بها باعث شده است درصد زیادی از درآمد های یک خانواده بیرون برود و این در حالی است که بقیه هزینه های مردم اعم از گوشت، میوه، برنج، روغن و ... گران شده و توان خرید مردم به شدت پایین آمده است.
وی همچنین گفت: گرانی اقلامی مانند میوه، برنج، گوشت و حتی مسکن و ... ربطی به تحریم و یا خروج آمریکا از برجام ندارد؛ اینکه گفته می‌شود با خارج شدن رئیس‌جمهور آمریکا از برجام بازار مسکن بر هم خورد، درست نیست. قبل از اظهارات ترامپ هم افزایش قیمت مسکن داشتیم. همه این ها به سوء مدیریت های دولت باز می گردد.
این کارشناس مسائل مسکن با بیان اینکه مردم از مجلس و دولت نا امید شده اند عنوان کرد: باید سریعتر فکری اساسی برای بهبود شرایط مسکن و بقیه حوزه ها کرد؛ در غیر اینصورت اگر مردم معترض شوند هزینه های زیادی برای کشور به وجود می آید که تا به این نقطه بحرانی نرسیده است باید مشکلات را حل کنند.
مشکل گرانی مسکن از سوی دولت است نه مشاورین املاک
پروین پور در پاسخ به این سوال که علت گرانی مسکن مشاورین املاک هستند یا دولت و یا افرادی خارج از این محدوده عنوان کرد: اصلی ترین علت گرانی مسکن دولت است؛ مشاورین املاک در نهایت بخواهند و بتوانند 10 درصد روی قیمت مسکن تأثیر بگذارند اما وقتی دولت نظارتی ندارد سوداگران بازار و کنترل آن را به دست گرفتند.
وی در تأکید بر این نکته که بر اساس قانون، دولت باید بازار را مدیریت و کنترل کند عنوان کرد: دولت باید جوری بازار را کنترل کند که یک فرد با داشتن یک حقوق متوسط وقتی 5 سال حقوق خود را کنار بگذارد بتوان یک خانه بخردوقتی این اتفاق نمی افتد یعنی دولت مقصر است؛ باید دولت تا حدی مسکن عرضه کند که عرضه و تقاضا برابر شود.
این کارشناس مسائل مسکن در پایان تصریح کرد: دولت موظف است زمین ارزان، مصالح ارزان و ... ارائه کند تا مسکن هایی که ساخته می‌شوند ارزان باشند از طرف دیگر باید سوداگری را کنترل کند و اجازه خرید ، فروش و احتکار مسکن را به همه بدهد؛ ورود بانک ها به بخش مسکن بزرگترین آسیب است.
پروین پور با اشاره به قیمت ها در بازار ارز و سکه عنوان کرد: وقتی قیمت ارز و سکه گران می شود پس در نتیجه روانی بازار مسکن را هم به هم میریزد اما باید توجه داشته باشیم وقتی به هر شکلی دولت جلوی خرید و فروش ارز را گرفت، نقدینگی به سمت بازار مسکن آمد و این بازار را به هم ریخت.
افزایش نرخ سودهای بانکی بانک ها را به سوداگری در بازار مسکن می‌کشاند
وی در پاسخ به سوالی مبنی بر تصمیم دولت برای افزایش نرخ سود بانکی برای کاهش قیمت مسکن و اجاره بها عنوان کرد: ممکن است این اقدام اثر کوتاه مدتی داشته باشد اما در ادامه اقتصاد را به هم میریزد؛ وقتی سود بانک ها زیاد شود سرمایه ها دولاره وارد بانک ها می شود و بانک ها برای پرداخت این سود قطعاً وارد فعالیت تولیدی نشده و دست به اقداماتی نظیر سوداگری در بازار مسکن، واردات کالاهای غیر ضروری و ... می زنند و دوباره تورم بالا می رود.
پروین پور با تاکید بر اینکه کار باید ریشه ای درست شود عنوان کرد: یک سری سیاست های غلطی اجرا شده و بخش هایی از مملکت را خراب کرده است ولی دولت برای درست کردن آن یا کاری انجام نمی دهد و یا به یک اقدام بدتر متوسل می شود که حکم مسکن داشته و اثر سوء آن در حوزه های دیگر مشخص و نمایان می شود.
انتهای پیام/ط
منبع: دانا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۹۷۸۵۵۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تاثیر سفر‌های نوروزی در بازار مسکن شمال
فرارو- خرید آپارتمان در چالوس طبق رسم نانوشته سالهای اخیر، همزمان با اتمام تعطیلات نوروزی مورد توجه خریداران حوزه مسکن قرار گرفته است. رشد جست‌وجو‌های اینترنتی ظرف هفته‌های اخیر درباره خرید آپارتمان در چالوس نشانه‌ای از این اتفاق است و علاوه بر چالوس، انگار مسافرانی که تعطیلات را در لاهیجان و رشت گذراندند، دنبال چند و، چون خرید آپارتمان در این شهر‌ها هستند. بررسی‌های فرارو از جدید‌ترین فایل‌های مسکونی مشخص می‌کند خرید آپارتمان در چالوس بابت واحد‌های دوخوابه دست‌کم متری ۲۵ میلیون آب می‌خورد. این عدد در شهری مثل لاهیجان دست‌کم به متری ۳۰ میلیون می‌رسد و ارقام پیشنهادی بخشی از فروشنده‌ها در رشت به عددورقم‌های فعلی بازار مسکن پایتخت طعنه می‌زند.
خرید آپارتمان در چالوسخرید آپارتمان در چالوس براساس ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن دست‌کم متری ۲۵ میلیون خرج برمی‌دارد. مثلا یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های ۸۰ متری و دوخوابه در این شهر دقیقا دو میلیارد تومان آگهی شده است. با این اوصاف فروشنده بابت هر متر مربع ۲۵ میلیون قیمت گذاشته. حدود ۱۵ سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و با اینکه واحد طبقه چهارم قرار دارد، خبری از آسانسور در ساختمان نیست.
آپارتمان ۷۵ متری دیگری در چالوس با عمر بنا ۱۴ سال، متری ۳۳ میلیون آگهی شده و ارقام پیشنهادی فروشنده دیگری بابت آپارتمان ۸۰ متری و ۱۰ سال ساخت، متری ۳۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است. با این حال وقتی سراغ گزینه‌های نوساز و اصطلاحا فول‌امکانات می‌رویم، ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به‌شکل معناداری افزایش پیدا می‌کند.
آپارتمان ۷۰ متری و نوساز به‌عنوان مثال در چالوس معادل چهار میلیارد و ۵۵۰ میلیون یعنی متری ۶۵ میلیون تومان آگهی شده است. عددی که براساس آمار‌های رسمی از متوسط قیمت مسکن در نیمی از مناطق ۲۲ گانه تهران بیشتر است.
خرید آپارتمان در لاهیجانلاهیجان یکی از شهر‌های استان گیلان است که در هفته‌های اخیر جست‌وجو‌های اینترنتی درباره چند و، چون خرید آپارتمان در این شهر افزایش پیدا کرده است. در همین شهر اغلب فروشنده‌ها برای آپارتمان‌هایی که حدود ۱۰ سال از عمربنا آنها می‌گذرد، رقمی نزدیک متری ۳۰ میلیون تعیین می‌کنند.
قیمت آپارتمان ۷۰ متر در لاهیجان درحالی توسط فروشنده‌ای متری ۳۲ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان تعیین شده که دقیقا ۱۰ سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و به‌جز پارکینگ، در فهرست امکانات چیزی دیده نمی‌شود.
قیمت آپارتمان ۶۳ متری و تقریبا مشابه دیگری متری ۳۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان اعلام شده و فروشنده دیگری برای خانه ۶۰ متری که سال ۹۲ ساخته شده، همین عدد را در کادر قیمت گذاشته.
خرید آپارتمان در رشتخرید آپارتمان در رشت، می‌تواند معادل متوسط قیمت مسکن در پایتخت هزینه داشته باشد. آخرین آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران را حدود متری ۸۰ میلیون نشان می‌دهد و ارقام پیشنهادی بخش قابل توجهی از فروشنده‌ها در رشت در همین محدوده قیمت قرار می‌گیرد.
آپارتمان ۶۴ متری که چهار سال از عمر بنا آن در رشت می‌گذرد را تصور کنید. رقم پیشنهادی فروشنده برای این واحد متری ۷۹ میلیون و ۶۸۷ هزار تومان قیمت گذاشته است. با این اوصاف خریدار باید پولی معادل پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون برای این واحد کنار بگذارد.
آپارتمان ۶۰ متری دیگری با عمر بنا ۱۷ سال، متری ۷۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها برای گزینه‌های ارزان‌تر، تا مرز متری ۴۵ میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل آپارتمان ۸۰ متری و دوخوابه‌ای که با ۲۰ سال عمر بنا متری ۴۵ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان آگهی شده است.
قیمت آپارتمان در چالوس، لاهیجان و رشت
| موقعیت | متراژ | عمر بنا | امکانات | قیمت کل | قیمت هر متر |
| چالوس | 80 متر | 15 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد | 25 میلیون تومان |
| چالوس | 75 متر | 14 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد و 500 میلیون | 33 میلیون و 333 هزار تومان |
| چالوس | 70 متر | نوساز | آسانسور، انباری و پارکینگ | چهار میلیارد و 550 میلیون | 65 میلیون تومان |
| لاهیجان | 70 متر | 10 سال | پارکینگ | دو میلیارد و 300 میلیون | 32 میلیون و 857 هزار تومان |
| لاهیجان | 63 متر | 10 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد و 100 میلیون | 33 میلیون و 333 هزار تومان |
| لاهیجان | 60 متر | 11 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد تومان | 33 میلیون و 333 هزار تومان |
| رشت | 64 متر | چهار سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | پنج میلیارد و 100 میلیون | 79 میلیون و 687 هزار تومان |
| رشت | 60 متر | 17 سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | چهار میلیارد و 350 میلیون تومان | 72 میلیون و 500 هزار تومان |
تیم فوتسال افغانستان نیمی از راه جام جهانی را طی کرد