ادامه تناقضات در بازار مسکن تهران
تاریخ انتشار: ۱۶ آذر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۸۴۷۳۱۲
ساعت24 - در شرایطی که ۷۷ درصد مردم تهران در خانه های کمتر از ۱۰۰ متر مربع زندگی می کنند، میانگین متراژ واحدها در پروانه های صادره همچنان بالای ۱۰۰ متر است.
در شرایطی که ۷۷ درصد مردم تهران در خانه های کمتر از ۱۰۰ متر مربع زندگی می کنند، میانگین متراژ واحدها در پروانه های صادره همچنان بالای ۱۰۰ متر است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بازار مسکن شهر تهران به دلیل سوددهی بالا در بخش مسکن لوکس و نیمه لوکس که طی دهه های گذشته وجود داشته با تناقضاتی مواجه شده که هنوز لاینحل باقی مانده است؛ به طوری که با وجود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران، همچنان روند تولید مسکن تناسبی با الگوی مصرف ندارد.
مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه با بیان اینکه در شهر تهران تقاضا برای واحدهای کوچک و عرضه در واحدهای بزرگ انجام می شود گفت: ۲۳ درصد مردم تهران در خانه های بالای ۱۰۰ متر مربع و ۷۷ متر در خانه های کوچکتر زندگی می کنند. اما همچنان میانگین متراژ واحدها در پروانه های صادره، بالای ۱۰۰ متر مربع است.
وی افزود: تقاضا برای واحدهای کوچک و عرضه واحدهای بزرگ، منجر به گرانی شدید و کمبود واحدهای کوچک از یک طرف و و حدود ۵۰۰ هزار واحد خالی در استان تهران شده است.
به گفته روانشادنیا، یکی از راهکارها تغییر الگوی ساخت متناسب با تقاضای مصرف کننده واقعی است. همچنین بانکها، شهرداریها، وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی ساختمان و انجمنها و تشکلهای حرفه ای، شرایط ساخت واحدهای کوچک متراژ را تسهیل کنند.
همچنین کارشناسان معتقدند؛ عدم توازن بین عرضه و تقاضا به ویژه در شهرهای بزرگ باعث شده تا فایل‌های اجاره کاهش یابد و در این شرایط که تقاضا از عرضه پیشی گرفته، مسکن گران می شود. از سوی دیگر کاهش نرخ سود بانکی در اواسط سال ۹۶ باعث شد، تا نرخ اجاره بها افزایش قابل ملاحظه‌ای پیدا کند و در ادامه نرخ ارز نیز افزایش پیدا کرد که تاثیر خود را در افزایش قیمت و اجاره بهای مسکن نشان داد.
منبع:ایسنا
منبع: ساعت24
کلیدواژه: بازار مسكن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.saat24.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ساعت24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۸۴۷۳۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
استانها از مرحلۀ تأمین زمین طرح ملی مسکن عبور کرد‌ند
معاون وزیر راه‌وشهرسازی گفت: استان‌های کشور از مرحلۀ تأمین زمین در اجرای طرح ملی مسکن عبور کرده‌اند و ارزیابی ما در سفرهای استانی بر اساس واحدهای تحویل‌شده است، اما در لرستان پس از سه سال هنوز مسئلۀ تأمین زمین رفع نشده‌است! - اخبار استانها -
به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم‌آباد، ارسلان مالکی، شامگاه شنبه، در جلسه شورای مسکن استانداری لرستان گفت: حدود 100هزار خانوادۀ فاقد مسکن در این استان شناسایی شده‌است.
او با اشاره به لزوم برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن خانواده‌های فاقد مسکن در لرستان، اضافه کرد: این موضوع نیاز به یک هم‌افزایی و هماهنگی بین‌دستگاهی دارد.
8800 واحد مسکونی در 440 هکتار شهرک جدید لرستان احداث میشودمعاون وزیر راه‌وشهرسازی یادآور شد: ظرفیت‌های لرستان برای تأمین زمین طرح ملی مسکن شناسایی شده و سازمان جهاد کشاورزی در اجرای این طرح مشارکت بیشتری داشته باشد.
او با بیان اینکه طبق مادۀ 10 قانون جهش تولید مسکن می‌توان از ظرفیت دستگاه‌های اجرایی برای تأمین زمین استفاده کرد، بیان کرد: اجرای طرح ملی مسکن باید به‌عنوان یک مسئله جدی در لرستان موردتوجه باشد.
مالکی با تأکید به اینکه 131هکتار از اراضی دانشگاه لرستان برای اجرای طرح مسکن شناسایی شده‌است، اضافه کرد: دستگاه‌های دولتی زمین‌های مازاد خود را برای ساخت‌وساز واحدهای مسکونی تحویل بدهند.
معاون وزیر راه‌وشهرسازی با اعلام اینکه لرستان آخرین استان در ارزیابی‌های طرح ملی مسکن است، خاطرنشان کرد: تأمین زمین در این استان نیاز به هماهنگی بیشتری دارد.
او اعلام کرد: استان‌های کشور از مرحلۀ تأمین زمین در اجرای طرح ملی مسکن عبور کرده‌اند و ارزیابی ما در سفرهای استانی بر اساس واحدهای تحویل‌شده است، اما در لرستان پس از سه سال هنوز مسئلۀ تأمین زمین رفع نشده‌است!
انتهای پیام/ 644
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور