به نقل از «فرارو»

آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان

تاریخ انتشار: ۲۷ دی ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۴۰۵۸۸۳

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران بر مبنای شواهد موجود در بازار معاملات آپارتمان عنوان می‌کنند سرعت رشد قیمت مسکن در دی ماه نسبت به ماه‌های گذشته از سال جاری کاهش پیدا کرده است.

به گزارش دنیای اقتصاد؛ به گفته آنها در حال حاضر متقاضیان زیادی در بازار برای خرید و فروش حضور ندارند از این رو به نظر می‌رسد بازار معاملات مسکن به‌طور آهسته به وضعیت رکودی نزدیک می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بررسی آمار رسمی از وضعیت بازار خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی در ایستگاه پایانی پاییز امسال حاکی از همین وضعیت بود. در پایان آذرماه امسال حجم معاملات خرید و فروش ثبت شده در بنگاه‌های املاک به کمترین سطح خود در سال جاری رسیده بود. مطابق آمار دفتر اقتصاد مسکن در آذرماه امسال مجموع معاملات خرید و فروش انجام شده در شهر تهران معادل ۵ هزار و ۸۹۶ فقره بوده است.

به گفته مشاوران املاک کاهش سرعت تورم ماهانه بازار املاک و همچنین نزدیک شدن به آخرین ماه از سال جاری، ممکن است اندکی حجم معاملات در روزهای پایانی سال را افزایش دهد.

در این میان از دیدگاه مشاوران املاک، دسته‌ای از واحدهای مسکونی شانس خرید و فروش در بازار را دارند که قیمت منصفانه‌تری از سوی فروشنده برای آنها تعیین شده باشد. چراکه در حال حاضر عمده متقاضیان باقی مانده در بازار، گروهی از خریداران مصرفی هستند که با استفاده از اهرم تسهیلات بانکی امکان حضور در بازار را دارند.

در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در مناطق مختلف شهر تهران معرفی شده است.

مطابق با بررسی‌های میدانی انجام شده اگرچه حجم این گروه قیمتی از آپارتمان‌های مسکونی در حال حاضر در بازار نسبت به آپارتمان‌های با قیمت پیشنهادی بیش از یک میلیارد تومان کمتر است اما نکته جالب آنکه در برخی از محلات شهر هنوز هم امکان خرید آپارتمان‌های با عمربنای پایین و قیمت پیشنهادی کمتر از یک میلیارد تومان وجود دارد. هم اکنون تسهیلات بانکی پیش بینی شده برای متقاضیان خرید مسکن در قالب صندوق یکم به آپارتمان‌های با عمربنای حداکثر ۱۵ سال و در قالب اوراق مسکن به آپارتمان‌های با عمربنای حداکثر ۲۰ سال اختصاص پیدا می‌کند.

منبع: فرارو

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۴۰۵۸۸۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور خبر داد و جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، ابوالفضل نوروزی با یادآوری این‌که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.

وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

وی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف 6 ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.

انتهای پیام/