کاهش قدرت خرید؛ بلای جان بازار مسکن

رشد قیمت مسکن و در ادامه آن کاهش قدرت خرید در یک سال گذشته موجب شده روند معاملات روزبه‌روز کمتر شود بطوری که تعداد معاملات مسکن تهران در آذرماه ۹۷ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱ درصد کاهش را نشان دهد.

به گزارش گروه اقتصادی قدس آنلاین، رشد قیمت مسکن که از اواخر روزهای تابستان ۹۶ آغاز شد و در زمستان و سپس در اردیبهشت و خرداد ماه امسال به اوج خود رسید باعث شد تا بازار مسکن در یک رکود تورمی شدیدی فرو برود بطوریکه آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارش خود از تحولات مسکن شهر تهران نشان داد که تعداد معاملات مسکن ۶۱،۳ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بنا به گفته کارشناسان مسکن، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته موجب کاهش بیش از پیش قدرت خرید مسکن شده است بنابراین دولت باید چاره ای برای بالا بردن قدرت خرید مسکن و خروج بخش مسکن از رکود بیاندیشد.

اگر چه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بنا به گفته اکثر کارشناسان و وزیر راه و شهرسازی موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد اما هنوز دولت راهکاری برای این موضوع ارائه نکرده است.

اسلامی وزیر راه و شهرسازی در طی دو ماه گذشته همواره بر اجرای طرح کارت اعتباری مصالح ساختمانی سخن گفته اما هنوز از آن طرح رونمایی نکرده است.

در گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آمده است که در آذرماه امسال، تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به ۶ هزار و ۹۵۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل یک درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱.۳  درصد کاهش را نشان می‌دهد.

طبق اطلاعات اعلام شده از سوی این نهاد رسمی در این ماه منطقه پنج با ۸۷۹ فقره (سهم ۱۴.۹ درصدی) بیشترین تعداد معاملات و منطقه ۱۹ با ۴۷ فقره (سهم ۰.۸  درصدی) کمترین تعداد معاملات از این نوع را به خود اختصاص داده‌اند.

همچنین بیشترین کاهش تعداد معاملات در این ماه نسبت به آذر ماه سال قبل مربوط به منطقه ۲۱ به میزان ۷۲.۷  درصد کاهشی و کمترین کاهش تعداد معاملات مربوط به منطقه ۱۸  به میزان ۴۲.۶  درصد بوده است.

بر پایه گزارش مذکور واحدهای آپارتمانی مسکونی منطقه پنج با ۱۴.۹ درصد سهم خریدوفروش بازار بالاترین سهم کل معاملات را داشته است.

گزارش فوق‌الذکر ‌می‌افزاید واحدهای دارای عمر تا ۵ سال ساخت با ۳۸.۲ درصد و واحدهای با مساحت ۶۰ تا ۸۰ مترمربع با ۲۷.۷ درصد بالاترین سهم تعداد کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

همچنین گزارش تحولات مسکن در آذر ماه پایتخت دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن یادآور می‌شود در ۹ ماه گذشته سال ۱۳۹۷ برابر ۱۰۰ هزار و ۹۶۷  فقره معامله در پایتخت انجام‌شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۴.۵  درصد کاهش را نشان می‌دهد.

منبع: فارس

انتهای پیام/

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: بازار مسکن خرید خانه قیمت مسکن مسکن وام مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۵۰۳۵۸۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

گزارش بورس امروز دوشنبه ۱۷ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳

شاخص کل بورس روز یکشنبه ۱۶ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ در نهایت با کاهش ۵۱۸۶ واحدی بر روی کانال ۲ میلیون و ۲۵۹ هزار و ۷۳۱ واحد آرام گرفت. گزارش بورس امروز دوشنبه ۱۷ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ را بخوانید. به گزارش نبض بورس، بورس امروز ۱۷ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ : خبر‌های مهم برای بورس امروز: ۱- «غدیس» قراردادی جدید بست: شرکت پاکدیس از انعقاد قرارداد فروش مقدار ۱,۵۰۰ تن کنسانتره سیب فله با تحویل درب کارخانه فروشنده خبر داد.
۲- قرارداد ۲.۷میلیارد دلاری برای تولید بنزین پتروشیمی:با توجه به افزایش مصرف بنزین حدود ۲.۷ میلیارد دلار با پتروشیمی‌ها قرارداد بسته شده که در سال جاری بخشی از ظرفیت خود را به حوزه تولید بنزین اختصاص دهند.
۳- افزایش سرمایه غچین: گزارش توجیهی هیئت مدیرة به منظور پیشنهادافزایش سرمایه از مبلغ ۲,۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال به مبلغ ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال از محل سود انباشته به تصویب هیئت مدیره رسیده.
۴- افزایش سرمایه ۲۲۰۸ درصدی سیمرغ از محل سود انباشته و مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها، مورد تائید حسابرس قرار گرفت.
۵- دومین حراج سکه در سال جدید فردا دوشنبه ۱۷ اردیبهشت با عرضه تمام سکه، نیم سکه و ربع سکه بهار آزادی ضرب سال ۱۳۸۶ بانک مرکزی و بدون بسته‌بندی برگزار می‌شود.
۶- خنور یک قدم دیگر به عرضه اولیه نزدیک شد: برگزاری جلسات معارفه سهام شرکت نور ایستا پلاستیک/ نشست اول: دوشنبه ۱۷ اردیبهشت‌ماه / ساعت ۱۰:۰۰،
۷- در پایان معاملات فردا نماد‌های اپال، تکیمیا، سغرب، ثمسکن، ولیز، پسهند، ثاژن، وشهر، دقاضی و بزندگی جهت برگزاری مجمع در روز چهارشنبه متوقف خواهند شد. ۸- پیشنهاد هییت مدیره به مجمع عمومی فوق العاده در خصوص افزایش سرمایه شرکت داروسازی دانا/ درصد افزایش سرمایه: ۲۰۰ درصد/ محل تامین افزایش سرمایه: سود انباشته صف‌های خرید و فروش در پیش گشایش تعداد نماد‌های در صف خرید: 41 نماد | ارزش صف‌های خرید:  291 میلیارد تومان تعداد نماد‌های در صف فروش: 38 نماد | ارزش صف‌های فروش:  404.2 میلیارد تومان گزارش بازار: شاخص کل امروز ۱۷ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ 

شاخص کل: 2 میلیون و 239 هزار و 98 واحد | کاهش 20647 واحدی | معادل منفی 0.91 درصد

شاخص کل قیمت وزنی-ارزشی: 464 هزار و 627 واحد | کاهش 4284 واحدی | معادل منفی 0.91 درصد

شاخص کل هم وزن: 744 هزار و 100 واحد | کاهش 6938 واحدی | معادل منفی 0.92 درصد

شاخص قیمت هم وزن: 416 هزار و 337 واحد | کاهش 3881 واحدی | معادل منفی 0.92 درصد 

شاخص آزاد شناور: 2 میلیون و 881 هزار و 150 واحد | کاهش 32045 واحدی | معادل منفی 1.10 درصد

شاخص بازار اول: یک میلیون و 728 هزار و 629 واحد | کاهش 20151 واحدی | معادل منفی 1.15 درصد

شاخص بازار دوم: 4 میلیون و 239 هزار و 721 واحد | کاهش 26806 واحدی | معادل منفی 0.63 درصد

شاخص سهامداران خرد امروز ۱۷ اردیبهشت  ۱۴۰۳ 

(شاخص ارزش دارایی سهامداران با دارایی کمتر از ۱۰ میلیارد تومان)

شاخص سهامداران خرد:  133 هزار و  770 واحد | کاهش 1495 واحدی | معادل منفی 1.11 درصد

ارزش و حجم معاملات

تعداد معاملات: 311 هزار و 566 نوبت معاملاتی

ارزش معاملات: 39 هزار و 616 میلیارد ریال

حجم معاملات: 6 میلیارد و 346 میلیون برگه اوراق بهادار

ارزش دلاری بورس

ارزش دلاری بازار: 155 میلیارد دلار

نماد‌های تاثیرگذار

۷ نماد تاثیرگذار بر شاخص کل بورس: فملی ، فولاد ، فارس ،  شپنا ، وبملت ، شبندر ، شستا

صف‌های خرید و فروش

تعداد نماد‌های در صف خرید: 44 نماد | ارزش صف‌های خرید: 796 میلیارد تومان
سنگین‌ترین صفوف خرید: ثزاگرس ، ثامان ، وایرا

تعداد نماد‌های در صف فروش: 68 نماد | ارزش صف‌های فروش: 2963 میلیارد تومان
سنگین‌ترین صفوف فروش: ثفارس ، خفولا ، فنرژی

سرانه خرید و فروش بازار

سرانه خرید: 20 میلیون تومان

سرانه فروش: 23.2 میلیون تومان

برترین عرضه و تقاضا

۳ نماد با برترین تقاضا در بورس:  ثزاگرس ، ثامان ، وایرا

۳ نماد با برترین عرضه در بورس:  ثفارس ، خفولا ، فنرژی

بیشترین و کمترین قیمت

۳ نماد با بیشترین افزایش قیمت در بورس: وتوس ، دکوثر ، سدشت

۳ نماد با بیشترین کاهش قیمت در بورس: ثفارس ، کفپارس ، خوساز

ورود و خروج پول حقیقی:

میزان خروج پول حقیقی: 296 میلیارد تومان

۳ نماد با بیشترین ورود پول حقیقی: کاذر ، وتوس ، درازک

۳ نماد با بیشترین خروج پول حقیقی: خودرو ، فملی ، خساپا

نقشه بازار امروز ۱۷ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳     

گزارش بازار هر روز راس ساعت ۱۳:۳۰ در نبض بورس منتشر خواهد شد.