حضور کارفرما نماها در ساختوسازها باعث افزایش تخلفات ساختمانی شده است/ با واگذاری انتخاب ناظر به نظام مهندسی جلوی تخلفات ساختمانی گرفته می‌شود
تاریخ انتشار: ۲۸ بهمن ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۷۸۲۵۱۶
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان با اشاره به اینکه حضور کارفرما نماها در ساختوسازها باعث افزایش تخلفات ساختمانی شده است گفت: با واگذاری انتخاب ناظر به نظام مهندسی جلوی تخلفات ساختمانی گرفته می‌شود.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از موج رسا; یحیی نصیرا امروز در جمع خبرنگاران در خصوص تخلفات ساختمانی اظهار کرد: چند سال گذشته یک بزرگواری در وزارت راه و شهری سازی موضوعی را مطرح کرد که کار فرما باید ناظرش را خودش انتخاب کند و دید در این قضیه این بود که کارفرما یک پیمانکار می‌گیرد و یک طراح انتخاب می‌کند تا کار طراحی را انجام دهد و پیمانکار کار خود را می‌سازد و ناظر نیز کار کنترلی را انجام می‌دهد و کارفرما انجام مراحل را گزارش می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی ابراز کرد: این کار، کار درست و ایده آلی است در حالی که اینطور نیست و ما در حال حاضر در کشورمان با یک پدیده‌ای رو‌به رو هستیم و آن این است که ما با کارفرما نماها مواجه هستیم که کارفرمای واقعی نیستند.
انتخاب ناظر توسط کارفرما نماها عوامل افزایش تخلفات ساختمانی است
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان عنوان کرد: در حال حاضر ما یک کارفرمایی را می‌بینیم که تمام تلاش خود را می‌کند که ناظر در سرساختمان حضور نداشته باشد و به مصالح استفاده شده دقت نشود و مصالح آزمایش نشود و همه این اتفاقات نیفتد و مهندسینی که خوب کار می‌کنند توسط یک سری دفاتر بایکوت می‌شوند و حاضر نیستند که با آنها کار کنند و سعی دارند مهندس انتخاب شده را عوض کنند ما هزار مورد گرفتاری مثل این را داریم.
وی عنوان کرد: با آزمایشگاههایی که کارشان دقیق است کار نمی‌کنند با آزمایشگاههایی که دقشان کم است کار می‌کنند همه این اتفاقات می‌افتد.
نصیرا عنوان کرد: چرا این اتفاقات می‌افتد در پاسخ باید بگوییم که این کارفرماها کارفرماها واقعی نیستند اینها کارفرما نما هستند و اینها پیمانکارند و به همین علت تلاش خود را می‌کند تا سود ممکن را از کار خود ببرد.
وی بیان کرد: کارفرمای واقعی کسی است که دو سال بعد بیاید آن ساختمان ساخته شده را بخرد و اگر زلزله و آتش سوزی و غیره بخواهد اتفاق بیفتد برای آن خواهد بود.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان بیان کرد: نتیجه این کار کارفرما نماها این می‌شود که در حادثه زلزله کنار مسکن مهر سرپل ذهاب یک ساختمان حدود 5 طبقه 37 نفر یکجا کشته شده بودند.
وی افزود: قرار است کارفرمای واقعی دو سال و سه بعد در ساختمانی که ساخته شده مستقر شود از موضوع بی‌خبر نسبت به خرید آن اقدام می‌کند.
نصیرا گفت: اگر کارفرماها واقعی باشد قبل از ساخت خود کارفرما از نظارتها و آزمایشات مصالح استفاده شده در ساختمان استقبال می‌کند چون خودش از آن استفاده خواهد کرد.
وی بیان کرد: همه کارفرماهای واقعی از نظارت و آزمایش استقبال می کنند و امکان ندارد اجازه دهد در ساختمان از میلگرد چینی استفاده شود و امکان ندارد قبول کند پیمانکار از بتن با سیمان کم استفاده کند.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان خاطر نشان کرد: در کارهای کارفرما نماها باید برخی از دستگاه‌ها وارد شوند مانند سازمان نظام مهندسی مجموعه شهرداریها، راه و شهرسازی و در برخی مواقع دستگاه قضایی باید ورود داشته باشد.
وی عنوان کرد: راه و شهرسازی، شهرداریها و نظام مهندسی باید به این مواردها ورود داشته باشد و در حال حاضر تنها نظام مهندسی به این موضوع ورود پیدا کرده است.
در برابر کارفرما نماها تنهاییم
نصیرا عنوان کرد: ما در برابر این همه کارفرما نماها تنهاییم و برخی‌ها از این روش سودهای میلیاردی می‌برند و این کار باعث شده که یک نفر وقتی وارد صنعت ساختمان سازی می‌شود در کمترین زمان پولدار می‌شود.
وی بیان کرد: کسی به دنبال کار درست نمی رود و این چرخه به کل برگشته ما آمدیم در سازمان نظام مهندسی گفتیم ارجاع نظارت را باید سازمان نظام مهندسی انجام دهد و ناظر را ما خودمان باید معرفی کنیم آمدند گفتند نه کار فرما باید خودش انتخاب کند.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان افزود: اگر من خودم کارفرما باشم و ناظر را خود بخواهم انتخاب کنم هیچ موقع به سراغ آدم سختگیر نمی‌روم که اتمام کار برایم گرانتر تمام شود.
وی بیان کرد: از کسی استفاده می‌کنم که در نقشه باید از میلگرد 16 استفاده شود اگر میلیگرد 14 هم استفاده کردم کاری به کارم نداشته باشد.
نصیرا افزود: این موضوع کار مسخره‌ای است و انگار داریم روی یک مسئله مسخره‌ای بحث می‌کنیم.
وی عنوان کرد: در کل در بحث تخلفات ساختمانی و کیفیت آن این موارد وجود دارد و اگر کیفیت بخواهد درست شود باید ارجاعات نظارت به سازمان نظام مهندسی واگذار شود.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان ابراز کرد: از طرف دیگر باید دستگاه‌های دیگر مانند راه و شهرسازی و شهرداری کمک کنند و تا به امروز همراهی خوبی داشتند.
وی در ادامه در مورد بحث کیفیت ساختمانهای ساخته شده در استان زنجان بیان کرد: در حال حاضر نمیتوانم در این مورد چیزی بگویم در مورد این موضوع در جلسه آینده صحبت خواهم کرد چون در حال حاضر نمیتوانم براساس شنیده‌ها چیزی بگویم و شخصیتی ندارم براساس شنیده‌ها صحبت کنم.
نصیرا تصریح کرد: در این راستا مجموعه کنترل مضاعف در استان زنجان را فعال می‌کنیم و این امر را از راه و شهرسازی نیز خواستیم و بحث نظارت‌‌مان را نیز فعال می‌کنیم و به سر ساختمانها ناظر و بازرس می‌فرستیم مطالب را در می‌آوریم و در جلسه آینده براساس گزارش استخراج شده و مستدل از وضعیت ساختمانهای برای رسانه‌ها گزارش می‌دهیم تا به مردم اطلاع رسانی انجام شود.
از موضوع امضا فروشی مهندسان بی‌اطلاعم
وی در خصوص سوالی در مورد امضا فروشی توسط برخی از مهندسان نظام مهندسی در استان زنجان ابراز کرد: در این خصوص اطلاعی ندارم و این مورد را تکذیب می‌کنم و بنده وقتی مسئول هستم نمیتوانم در این مورد چیزی بگوییم و فقط در مورد خودم می‌توانم صحبت کنم.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان در ادامه با بیان اینکه آنچه که در حال حاضر در استان اتفاق می‌افتد این است به سمت ارائه خدمات براساس قانون حرکت می‌کنیم ابراز کرد: در این صورت نه تنها امضا فروشی بلکه تخفیف هم صورت نمی‌گیرد و با واقعی شدن خدمات این موضوع و بحث آن نیز خود به خود کنار خواهد رفت.
نصیرا در مورد ساخت و سازها و استفاده از این ظرفیت برای توسعه گردشگری عنوان کرد: در حال حاضر هنوز قسمتی از زنجان در بخش ساخت و سازها توسعه نیافته و این موضوع یک موقعیتی خوبی برای زنجان محسوب می‌شود که یک قسمت از هویت ما هنوز موجود است و ما می‌توانیم این محلات را طوری بسازیم که در جذب گردشگران موثر باشد.
اطلاعی از دریافت رشوه از سوی مهندسان ناظر بر تخلفات ساختمانی ندارم
وی در مورد دریافت رشوه و سرپوش گذاشتن بر تخلفات ساختمانی از سوی مهندسین و ناظرین چقدر در استان زنجان واقعیت دارد خاطر نشان کرد: در این راستا نمیتوانم بگوییم چنین چیزی وجود دارد یا نه و در این مورد هیچ اطلاعی ندارم و اگر لازم باشد این موضوع را بررسی می‌کنم.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان خاطر نشان کرد: آن چیزی که ما در دو سه ماه گذشته در نظام مهندسی انجام دادیم اجرای قانون بود و جزو مجموعه‌هایی هستیم که بهترین قانون را داریم و در این راستا یک کتاب نیز در خصوص کنترل کیفیت ساختمان داریم.
وی ابراز کرد: با وجود این قانون خیلی از مشکلات ما قابل حل است در ابتدا مطابق ماده 46 آیین نامه اجرایی هر کسی که در زنجان حضور ندارد نسبت به بستن کارتابل و ابطال پروانه آنها اقدام شد.
نصیرا ابراز کرد: طبق قانون کسانی که در زنجان حضور ندارند نمی توانند در این مجموعه عضویت داشته باشند که این کار در استان زنجان اجرا شد.
وی با اشاره به اینکه یک سری اصلاحات نیز در دفاتر فنی نظام مهندسی ساختمان استان زنجان انجام شده است خاطر نشان کرد: در بحث خدمات رسانی هیچ گونه وکالتی نیز پذیرفته نمیشود.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان بیان کرد: خروجی تمام کارهایی که انجام می‌شود تبدیل به یک سری نظارتها و یک سری اجراها و طراحی‌ها ختم می‌شود.
تضمین اجرای طرح بازآفرینی شهری با ما نیست
وی با اشاره به اجرای طرح بازآفرینی شهری در زنجان عنوان کرد: تضمین اجرای طرح بازآفرینی شهری با ما نیست ولی تا به امروز مجموعه راه و شهرسازی استان زنجان خیلی خوب کار کرده و همکاری خوبی داشته و دید مثبتی دارند و به دنبال این هستند که شغل ایجاد کنند.
نصیرا گفت: مجموعه شورای شهر و شهرداری نیز در خصوص طرح بازآفرینی شهری دیدگاه مثبتی دارند.
وی عنوان کرد: من این تضمین را در این می‌بینم دیدگاه مثبتی از سوی مدیران در استان زنجان وجود دارد این تضمین را باید مقامات بالا دست در این خصوص بدهند.
رئیس نظام مهندسی ساختمان استان زنجان خاطر نشان کرد: امیدوارم که اجرای بحث بازآفرینی شهری بهتر جلو برود.
انتهای پیام/
منبع: دانا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۷۸۲۵۱۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آسمان‌خراش‌ها؛ قاتل یا ناجی شهرها؟
آسمان‌خراش‌های سربه‌فلک‌کشیده در شهرها در کنار تمام مزایایی که برای توسعه زندگی شهرنشینی و میزبانی از جمعیت روبه‌رشد شهرها دارند، دارای اثرات زیست‌محیطی منفی بالایی هستند که در صورت برطرف نشدن، آنها را به قاتلین شهرها تبدیل می‌کند.
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، شهرهای جهان تا سال ۲۰۵۰ شاهد هجوم سیل عظیمی از جمعیت خواهند بود و این وظیفه توسعه‌دهندگان و برنامه‌ریزان شهری است که دریابند چگونه محیط‌های شهری را برای برآوردن نیازهای زندگی و کار این جمعیت به سرعت در حال گسترش تطبیق دهند. این باور عمومی وجود دارد که آسمان‌خراش‌های بلندتر و متراکم‌تر راه پیشرفت هستند، زیرا استفاده از فضا را بهینه می‌کنند، افراد بیشتری را در هر متر مربع در خود جای می‌دهند و پراکندگی شهری را محدود می‌کنند اما با توجه به تعهدات جهانی نسبت به اهداف کاهش انتشار کربن و تغییرات آب‌وهوایی، این راهکار چندان پایدار و دوستدار محیط زیست به حساب نمی‌آیند.
ساختمان بلند به معنای استفاده از مصالح بیشتر است که باید به اندازه کافی مقاوم باشند تا ارتفاعات ۴۰۰، ۶۰۰، ۸۰۰ متر و حتی بیشتر را تحمل کنند. این امر به‌طور قابل توجهی ردپای کربن را افزایش می دهد. این حقیقت با ارزیابی چرخه کل زندگی انتشار کربن به معنای کربن عملیاتی و مجسم در ساختمانها و محیط‌های شهری مختلف اثبات شده است.
کربن عملیاتی زمانی تولید می‌شود که یک ساختمان در حال خدمت است و کربن مجسم تمام کربن پنهان و پشت صحنه تولید شده در طول استخراج، تولید، حمل‌ونقل و ساخت مواد خام مورد استفاده برای ساخت یک بنا، در کنار تمام کربنی است که در طول فرآیندهای تعمیر و نگهداری، نوسازی، تخریب یا جایگزینی تولید می‌شود. در مقیاس جهانی، بخش ساخت‌وساز مسئول تأثیر قابل‌توجهی بر محیط زیست است.
از سوی دیگر وجود آسمان‌خراش‌ها در یک منطقه شهری باعث ایجاد جزایر گرمایی می‌شود، زیرا دمای بالا منجر به محبوس شدن گرما بین سطح خیابان و ساختمانها می‌شود و از سرد شدن طبیعی دما هنگام غروب خورشید جلوگیری می‌کند.
علاوه بر این هر چه باد بیشتر باشد، کیفیت هوا بهتر است زیرا ذرات آلودگی را از بین می‌برد. شهرهایی با تهویه طبیعی کم، تعداد زیادی آسمان‌خراش و خیابان‌های باریک، منجر به بروز «اثر دره» می‌شوند که طی آن عوامل سمی در لایه‌های بالایی به دام می‌افتند. این شرایط در هنک‌کنگ بسیار رایج است که در آن وجود آسمان‌خراش‌ها در امتداد ساحل، راه نسیم دریا را مسدود می‌کند و آلودگی را افزایش می‌دهد. این بناهای سربه‌فلک‌کشیده همچنین نمی‌توانند به راحتی به مسکن، کارخانه یا مغازه تغییر کاربری داده شوند. در مقابل، ساختمانهای کم ارتفاع قدیمی می توانند بارها و بارها بازسازی شوند و تغییر کاربری بدهند.
تأثیر آسمان‌خراش‌ها بر محیط زیستاولین ۵۰ آسمان‌خراش جهان بین سال‌های ۱۹۳۰ تا ۲۰۱۰، طی ۸۰ سال و ۵۰ آسمان‌خراش دیگر طی دوره ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۵ ساخته شد. پس از آن ساخت آسمان‌خراش‌ها با رشدی غیرقابل توقف رونق گرفت.
با گذشت سال‌ها، ساختار آسمان‌خراش‌ها از بتن انحصاری به استفاده از موادی مانند فولاد و شیشه و حتی مواد پایدارتر مانند چوب تبدیل شد و طراحی آنها مسیری را در پیش گرفت که به‌نظر می‌رسد از فیلم‌های علمی-تخیلی الهام گرفته باشد، زیرا میزان بالا و فراتر از تصوری را از خودکفایی برای آنها فراهم می‌آورد.
امروزه بخش‌های معماری و ساخت‌وساز توسط استاندارد ISO15686 هدایت می‌شوند که عواملی مانند مواد، انرژی مصرفی، سیستم‌های ساخت‌وساز و بسیاری موارد دیگر را در نظر می‌گیرد و استانداردهای گوناگونی برای ساختمانها ارائه شده است تا آنها را در مسیر پایداری و سازگاری با محیط زیست قرار دهد. با این وجود با توجه به مطالعه جداسازی تراکم از ارتفاع در تجزیه و تحلیل انتشار گازهای گلخانه‌ای چرخه زندگی شهرها، آسمان‌خراش‌ها تأثیر مثبتی بر محیط زیست ندارند.
محققان دریافته‌اند که زنجیره‌ای از آسمان‌خراش‌ها در طول عمر مفید خود در مقایسه با منطقه‌ای با ساختمانهای کوتاه‌تر با تعداد ساکنان یکسان، ۱۴۰ درصد گازهای گلخانه‌ای بیشتری تولید می‌کنند، چراکه آسمان‌خراش‌ها نسبت به ساختمانهای کوتاه‌تر به ساختارهای سنگین‌تر، پایه‌های ضخیم‌تر و استفاده بیشتر از مواد با ردپای کربن بالاتر نیاز دارند.
آسمان‌خراش‌ها امکان داشتن کاربری‌های مختلف را در یک بنای واحد فراهم می‌آورد و افراد بیشتری را در یک ساختمان متمرکز می‌کند، بنابراین طرفداران این سازه‌های شهری استدلال می‌کنند که آسمان‌خراش‌ها به فشرده‌سازی فعالیت‌های مختلفی در یک مکان که کمک می‌کنند که به‌طور معمول در ساختمانهای مختلف انجام می‌شود.
از سوی دیگر روند روزافزون رشد جمعیت در شهرها و کمبود فضا برای جا دادن به آنها، همچنین وجود فضایی برای پاسخ‌گویی به نیازهای اجتماعی این جمعیت، نیاز به وجود سازه‌های بلندتر و کارآمدتر را در شهرها بالا می‌برد. با این حال تردیدی نیست که این ساختوسازها باید مطابق با معیارهای پایداری طراحی و ساخته شوند.
بنابراین زمان آن رسیده که برنامه‌ریزان شهری کل چرخه عمر کربن یک ساختمان را در نظر بگیرند و تأثیر تراکم و ارتفاع شهری را در عین توجه به نیازهای جمعیت در حال رشد متعادل کنند.
ساخت‌وسازهای جدید شهری پیرو مجموعه‌ای از قوانین استانداردسازی برای کاهش اثرات زیست‌محیطی منفی بناها است، برای سازه‌های موجود نیز راهکار ارائه‌شده، بازسازی محسوب می‌شود.
این اقدام به بهبود وضعیت آسمان‌خراش‌های موجود و تطبیق آنها با استانداردهای فعلی منجر می‌شود و تاکنون برای بناهایی هم‌چون ساختمان امپایر استیت، یکی از نمادهای معماری نیویورک با ۴۴۳.۲ متر ارتفاع انجام گرفته است. این اقدام تا ۳۸ درصد صرفه‌جویی در هزینه انرژی سالانه و دریافت گواهینامه LEED (گواهی مدیریت انرژی و طراحی زیست‌محیطی) را برای این بنا به همراه داشت.
از نظر مواد مورد استفاده در ساخت‌وساز نیز چوب یا راه‌حل‌های پایدار پیشنهاد می‌شود که در آن آسمان‌خراش‌ها عملکردی زیست‌محیطی یا حتی اجتماعی داشته باشند. ساختمان میوستورنه در نروژ با ارتفاع ۸۵.۴ متر یکی از بلندترین ساختمانهای چوبی در جهان است. اگر دی‌اکسیدکربن جذب‌شده توسط درختان را در نظر بگیریم، چوب دارای ردپای کربن‌خنثی یا حتی منفی است. بنابراین با تنظیم جنبه‌های مختلف ساخت این بناها، بشر مجبور نخواهد بود بین آسمان‌خراش‌ها یا حفاظت از محیط‌زیست یکی را انتخاب کند، به‌ویژه که زندگی عمودی برای آینده امری ضروری به نظر می‌رسد.
واقعیت این است که آسمان‌خراش‌ها در صورت تداوم ساخت به شیوه‌های گذشته بلایای زیست محیطی هستند و شهرها را می‌کشند، بنابراین بازسازی و بهسازی آنها نقش بسزایی در برخورداری از مزایای بالقوه آنها برای شهرهای آینده دارد.
جمعیت شهری جهان به‌طور پیوسته در حال افزایش است و سازمان ملل متحد پیش‌بینی کرده است تا سال ۲۰۵۰ از ۳.۶ میلیارد به ۶.۳ میلیارد خواهد رسید. این افزایش به معنای توسعه ساختمانهای سربه‌فلک‌کشیده و آسمان‌خراش‌ها برای جای دادن تعداد بیشتری از افراد، ضمن اشغال فضای کمتر است. بنابراین جهان آینده شاهد افزایش محبوبیت و ارتفاع آسمان‌خراش‌ها خواهد بود. تقاضای بیشتر برای آسمان‌خراش‌ها نیازمند استفاده از فناوری‌های جدید و طراحی‌های نوآورانه برای پایدارتر شدن و کاهش تأثیرات منفی آنها بر محیط است که به کمک راهکارهای زیر می‌توان به آن دست پیدا کرد.
مصالح ساختمانی با منابع محلیساخت آسمان‌خراش‌ها تأثیر قابل‌توجهی بر محیط‌زیست دارد و استفاده از مصالح محلی می‌تواند تأثیر آن را در طول ساخت‌وساز کاهش دهد. برج بانک آمریکا در نزدیکی میدان تایمز، یکی از بلندترین ساختمانهای نیویورک است و با ۴۰ درصد مواد محلی ساخته شده است تا روشی برای کاهش مصرف انرژی و انتشار گازهای گلخانه‌ای در فرآیند انتقال و حمل‌ونقل از نقاط دورتر باشد.
آسمان‌خراش‌ها برای پایداری در برابر بادهای شدید با افزایش ارتفاع نیازمند مقاومت بیشتری هستند. برج شانگهای با ارتفاع ۶۳۲ متر بعد از برج خلیفه دبی از نظر اندازه در رتبه دوم قرار دارد، به این معنی که باید در بالاترین نقطه خود در برابر آب‌وهوای شدید مقاومت کند. طراحی ستون خمیده این برج به‌طرز هوشمندانه‌ای به‌منظور تغییر جهت نیروی باد انجام گرفته است که امکان ساخت‌وساز قوی‌تر با منابع کمتر را فراهم می‌آورد.
آسمان‌خراش‌های خاصی در تلاش برای سبزتر شدن طراحی شده‌اند که با پوشش گیاهی سبز در سرتاسر سازه خود معرفی می‌شوند. برج سبز سنگاپور یک نمونه ایده‌آل از معماری سبز است و با پوشش گیاهی سرسبزی که به‌طور استراتژیک در سراسر آن قرار گرفته است، ردپای کربن ساختمان را کاهش می‌دهد و در عین حال محیط طبیعی آرامش‌بخش‌تری را برای ساکنان ایجاد کند.
سنگاپور همچنین خانه هتل اواسیا داون‌تاون است که با ۲۱ گونه گیاهی سرسبز پوشیده شده و خانه‌ای برای پرندگان و حیوانات در قلب یکی از پر سازه‌ترین شهرهای جهان است. در واقع نسبت کلی زمین سبز این بنا ۱۱۰۰ درصد است، به این معنی که در این ساختمان ۱۰ برابر بیشتر از آنچه که در همان قطعه زمین، فضای مسکونی وجود دارد سرسبزی وجود دارد. باغ‌های روباز برج نیز نیاز به تهویه مکانیکی را کاهش می‌دهد.
توربین‌های بادیآسمانخراشها علاوه بر مقاومت در برابر بادهای شدید، فرصتی بی‌نظیر برای بهره‌گیری از آنها به‌عنوان منبع انرژی پایدار دارند. مرکز تجارت جهانی بحرین که توسط شرکت مهندسی چندملیتی اتکینز ساخته شده، شامل توربین‌های بادی کاربردی در طراحی خود است. این ساختمان ۲۴۰ متری از برج‌های باد سنتی الهام گرفته شده است و اطمینان می‌دهد که باد به توربین‌های متصل به نمای ساختمان هدایت می‌شود.
تنظیم دما و حفظ انرژی خواه گرمایش در کشورهای سردتر یا سرمایش در محیط‌های گرم‌تر، یکی از مهم‌ترین بخش‌ها در پایدارسازی آسمان‌خراش‌ها محسوب می‌شود. سیستم‌های تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی از منابع قابل‌توجهی استفاده می‌کنند و ردپای کربن بیشتری را برای ساختمانهای بزرگ ایجاد می‌کنند. چندین سازه جدید و پایدار از طراحی مبتکرانه برای ایجاد نماهایی استفاده کرده‌اند که نیاز به گرمایش و سرمایش را به شدت کاهش می‌دهد.
مرکز مالی بین‌المللی پینگ‌آن (IFC) در جنوب چین، بلندترین ساختمان در منطقه است، اما سازندگان این آسمان‌خراش را با ۴۶ درصد هزینه کمتر در مقایسه با ساختمانهای تجاری اداره می‌کنند که به‌طور معمول ساخته می‌شوند. IFC به لطف نمای با عملکرد بالای خود دارای گواهینامه طلایی LEED است که نفوذ گرما را به حداقل می‌رساند و در عین حال اجازه می‌دهد حداکثر نور وارد دفاتر شود. این سازه همچنین دارای پره‌های سنگی عمودی خارجی است که باعث ایجاد سایه می‌شود، بنابراین تقاضا برای سیستم خنک‌کننده داخلی را کاهش می‌دهد.
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت