چقدر صبر کنم تا صاحبخانه شوم؟
تاریخ انتشار: ۴ اسفند ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۸۵۴۲۲۱
فرارو– اگر بتوانید ۱۰ سال و شش ماه درآمدتان را پس‌انداز کنید، می‌توانید با دریافت وام مسکن یک آپارتمان ۷۰ متری بخرید. مدت انتظار یک شاخص بین‌المللی است برای مقایسه درآمد افراد و قیمت کالا‌ها و خدمات در یک کشور. به این صورت که مشخص می‌کند درآمد چند سال یک فرد می‌تواند کفاف خرید یک کالا یا خدمات را بدهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
درآمد هر شخص به تفکیک استان محل زندگی در گزارش سالانه بانک مرکزی قابل دسترسی است. بر اساس این گزارش میانگین درآمد سالانه هر خانواده ایرانی تقریبا ۴۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است. این رقم به تفکیک هر استان در گزارش بانک مرکزی منتشر شده و اگر آن را به میانگین تعداد اعضای یک خانواده (بعد خانوار) تقسیم کنیم، می‌بینیم با توجه به بعد خانوار ۳.۲۸ نفری در ایران، هر شخص ماهانه حدود یک میلیون و ۱۱۵ هزار تومان درآمد دارد. البته باید توجه کرد که این میانگین برای کل کشور است و حتی افراد بی‌کار را هم شامل می‌شود. با این حساب هر زوج ایرانی فارغ از اینکه هر دو شاغل هستند یا نه، به صورت میانگین ماهانه دو میلیون و ۲۳۱ هزار تومان درآمد خواهند داشت. حالا با همین روش می‌توان میانگین درآمد هر زوج در استان‌های مختلف را به‌دست آورد.
وام مسکن هر زوج به ازای هر شهر مبلغ متفاوتی دارد. زوج‌های تهرانی به شرط اینکه خانه اولی باشند، می‌توانند با سپرده‌گذاری یک ساله ۸۰ میلیون تومان، دو برابر این مقدار را وام مسکن بگیرند که می‌شود ۱۶۰ میلیون تومان. این رقم برای شهرهای بزرگ (بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت) و مراکز استان‌ها کمتر از تهران است و هر زوج در این شهر‌ها می‌تواند با سپرده‌گذاری ۶۰ میلیون تومان، بعد از یک سال ۱۲۰ میلیون تومان وام مسکن بگیرد. در باقی شهر‌ها مبلغ وام مسکن ۸۰ میلیون تومان است.
گران شدن قیمت مسکن باعث شده پوشش وام مسکن به شدت پایین بیاید. به طور مثال در تهران وام مسکن تنها ۲۰ درصد هزینه لازم برای خرید یک واحد ۷۰ متری را کفاف می‌دهد. البته هنوز تیغ وام مسکن در برخی شهر‌ها تیز است. به طور مثال در اهواز و آبادان به عنوان شهرهای بزرگ استان خوزستان، وام مسکن ۱۲۰ میلیونی حدود ۷۶ درصد هزینه لازم برای خرید واحد ۷۰ متری را تامین می‌کند.
شهر
تعداد معاملات مسکن
میانگین قیمت هر متر مربع
قیمت آپارتمان 70متری
مبلغ وام مسکن زوج‌ها
پوشش وام مسکن
درآمد ماهانه زوج شاغل
سرمایه لازم برای صاحبخانه شدن
مدت انتظار برای خرید خانه
تهران
هشت هزار و 824 مورد
10 میلیون و 985 هزار تومان
769 میلیون تومان
160 میلیون تومان
21 درصد
سه میلیون و 420 هزار
609 میلیون تومان
14 سال و 10 ماه
اصفهان
97 مورد
چهارمیلیون و 235 هزار تومان
296 میلیون تومان
120 میلیون تومان
40 درصد
دو میلیون و 73 هزار
176 میلیون تومان
هفت سال و یک ماه
شیراز
هزار و 125 مورد
پنج میلیون و 691 هزار تومان
398 میلیون تومان
120 میلیون تومان
30 درصد
دو میلیون و 58 هزار
278 میلیون تومان
11 سال و 3 ماه
مشهد
385 مورد
چهار میلیون و 945 هزار تومان
346 میلیون تومان
120 میلیون تومان
35 درصد
یک میلیون و 748 هزار
226 میلیون تومان
10 سال و 9 ماه
تبریز
261 مورد
هفت میلیون و 210 هزار تومان
505 میلیون تومان
120 میلیون تومان
24 درصد
یک میلیون و 697 هزار
385 میلیون تومان
18 سال و 11 ماه
کرج
چهار هزار و 658 مورد
سه میلیون و 149 هزار تومان
220 میلیون تومان
120 میلیون تومان
54 درصد
دو میلیون و 434 هزار
100 میلیون تومان
سه سال و پنج ماه
اهواز و آبادان
226 مورد
دو میلیون و 252 هزار تومان
158 میلیون تومان
120 میلیون تومان
76درصد
دو میلیون و 38هزار
38 میلیون تومان
یک سال و 6 ماه
کل کشور
24 هزار و 105 مورد
شش میلیون تومان
420 میلیون تومان
140 میلیون تومان
33درصد
دو میلیون و 231هزار
280 میلیون تومان
10 سال و 6 ماه
منبع: فرارو
کلیدواژه: وام مسکن مسکن قیمت خانه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۸۵۴۲۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آغاز به‌کار پروژه‌های نهضت ملی مسکن در جنوب شرق تهران
رئیس اداره راه و شهرسازی جنوب شرق استان تهران از آغاز به کار پروژه‌های جدید طرح نهضت ملی مسکن در این منطقه خبر داد.
به گزارش خبرگزای ایمنا، علیرضا خالق‌دوست درباره آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن در سه شهرستان قرچک، ورامین و پیشوا شروع شده است.
وی افزود: در شهرستان پیشوا در ۴ قطعه پیمانکار تجهیز کارگاه کرده و با دستور نقشه و اخذ پروانه ساختمانی درحال پیگیری موارد و شروع مقدّمات پروژه است.
رئیس اداره راه و شهرسازی جنوب شرق استان تهران ادامه داد: زمین‌ها در شهرستان پیشوا در شهرک آژینه و نقش جهان برای پروژه نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است.
خالق‌دوست از برنامه‌های اجرایی در فازهای مختلف این طرح خبر داد و گفت: فاز اول ساخت ۱۴۵ واحد مسکونی است و فاز دوم ساخت ۳۵۰ واحد که در مرحله طرح و برنامه اجرایی قرار دارد.
وی همچنین بیان کرد: در شهرستان قرچک پروژه ۳۳۶ واحدی آرشام در جوار ورزشگاه ملاآقایی کلید خورده و درحال انجام است.
تأمین زمین، عمده مشکل نهضت ملی مسکن در ورامینخالقدوست در رابطه با تأمین زمین در شهرستان ورامین اظهار کرد: عمده مشکل ما در شهرستان ورامین بحث تأمین زمین است زیرا بیشتر زمین‌های منطقه از نوع درجه یک و دو کشاورزی بوده و امکان اجرای طرح نهضت ملی مسکن وجود ندارد.
وی خاطر نشان کرد: در صدد هستیم زمین‌های بیشتری را تملک یا الحاق کنیم تا تمامی متقاضیان این طرح مشمول شوند.
رئیس اداره راه و شهرسازی جنوب شرق استان تهران افزود: تاکنون ۹۰۱ خانوار با موضوع جوانی جمعیت خانوارهای سه، چهار، پنج و شش فرزندی در جنوب شرق استان تشکیل پرونده داده‌اند و تعداد ۴۵۱ قطعه مشخص شده که پس از طی مراحل اداری، ۲۰۰ نفر زمین و قرارداد واگذاری خودشان را تحویل گرفته‌اند و مابقی متقاضیان درحال طی کردن مراحل انعقاد قرارداد برای فرایند واگذاری هستند.
خالق دوست یادآور شد: سند مالکیت هزار و ۳۹ هکتار اراضی دولتی در پیشوا که ارزشی بالغ بر ۴۰ هزار میلیارد تومان دارد، بعد از طی فرایند ۱۰ ساله قوه قضائی و انجام امور مربوطه و سیر کامل حقوقی اخذ شده‌است.
وی افزود: همچنین سند مالکیت ورزشگاه و مجتمع اداری هلال احمر قلعه سین از دیگر موارد تملیکی توسط دولت بود که این اراضی نیز به نام سازمان ملی زمین و مسکن سند اخذ شده است.
منبع: فارس
کد خبر 749828
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت