آیا در سال ۹۸ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنم؟
تاریخ انتشار: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۵۸۴۴۰۵
مسکن یکی از شاخصههای مهم و تأثیرگذار در رشد اقتصادی جوامع است و همین موضوع اهمیت این بخش برای فعالان اقتصادی را نشان میدهد.
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام ایران رنتر، در میان صنایع مختلف، صنعت ساختمان را میتوان صنعت اول ایران دانست. ساختمان پربازدهترین و پرنوسانترین صنعت در ۴۰ سال گذشته اقتصاد ایران بوده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در سال گذشته با رشد بیسابقه قیمت مسکن مواجه شدیم. علتهای مختلفی از سوی تحلیلگران و فعالان اقتصادی برای افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ ارائه شده است. براساس این تحلیلها عوامل اقتصادی که مختص بخش مسکن نیست مانند همیشه بیشترین اثر را بر قیمت مسکن در این سال داشته است که بیثباتی ارز و گران شدن آن در این میان از سایر عوامل نقش پررنگتری بازی کرده و محرک مهمی در روانه شدن سرمایهها به بازار مسکن بوده است.
اما جالب است بدانید که در سال گذشته به دلیل بحران ارزی، بازدهی مسکن از بازدهی ارز و سکه کمتر بود، همچنین در نیمه دوم سال ۹۷ نیز با کاهش قیمت ارز شرایط رکودی در بازار مسکن به وجود آمد. با این تفاسیر سرنوشت سرمایه گذاری در بازار مسکن در سال ۹۸ چگونه خواهد بود؟
برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال ۹۷ که به دلیل نوسانات نرخ ارز به وجود آمد بر قیمت مسکن در سال ۹۸ تأثیرگذار خواهد بود. اما عدهای دیگر از کارشناسان صنعت ساختمان بر این باور هستند که در بازار مسکن با دو برابر شدن قیمتها رشدی شکل گرفته است که میبایست به تدریج به دست میآمد و مسکن دیگر ظرفیت رشد بیش از این را ندارد.
عطا آیتاللهی، در مقالهای گفته است: چنانچه به تاریخچه صنعت ساخت و ساز بعد از انقلاب نگاهی بیاندازیم، شاهد خواهیم بود که قیمت مسکن در یک دوره چهارساله با رکود مواجه میشود و در دوره کوتاهی قیمتها روند فزونی به خود میگیرند، بعد از این دوره قیمتها در مقطع زمانی کوتاه تثبیت میشوند.
این کارشناس گفته است با توجه به شرایط پیش آمده و افزایش ۷۰ تا ۸۰ درصدی نرخ مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به نظر میرسد که قیمت مسکن برای سال ۹۸ گران نخواهد شد.
همچنین خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز در گزارشی گفته است: در سال ۹۸ انتظار ایجاد ظرفیت جهشی در بازار مسکن نداریم.
کاهش ۶۲ درصدی معاملات مسکن گواه این ادعاست که ظرفیت برای جهش مجدد قیمتها در سال ۹۸ وجود ندارد.
با توجه به وضعیت فعلی رکود در بازار مسکن و ثبات نسبی در بازار ارز و همچنین عدم کشش قیمتی بیشتر در این بخش، نمیتوان چشم امیدی به سودده بودن سرمایه گذاری در بازار مسکن داشت.
اگر برای سرمایه گذاری در این بازار برنامه داشتهاید باید به شما بگوییم بازار مسکن نمیتواند روشی ایدهآل برای سرمایه گذاری در سال ۹۸ باشد. بهتر است در این سال به دنبال روشی باشید که ریسک پایین و بازده بالا داشته باشد تا هم ارزش سرمایهتان حفظ شود، هم بازده معقولی به دست آورید.
یک روش سرمایه گذاری مدرن و متفاوت
در کشورهای پیشرفته سرمایه گذاری پیوندی ناگسستنی با تکنولوژی ایجاد کرده و به همین دلیل در این کشورها روشهای زیادی برای سرمایه گذاری به وجود آمده است. یکی از این روشهای مدرن، وامدهی فرد به فرد (Peer To Peer Lending) است که سایتهایی مانند لِندینگ کلاب (Lending Club) از این روش استفاده میکنند.
متأسفانه در ایران بسیاری از این روشهای سرمایه گذاری ناشناخته ماندهاند. در صورتی که استفاده از این روشها میتواند نقش بهسزایی در رشد اقتصاد کشور داشته باشد.
ایران رنتر پلتفرمی برای فروش اقساطی است که با استفاده از روشهای جدید سرمایه گذاری و انطباق آنها با ساختارهای قانونی و شرعی کشور توانسته روشی مدرن و متفاوت برای سرمایه گذاری ایجاد کند. در واقع، ایران رنتر ترکیبی از پلتفرمهای وامدهی فرد به فرد مانند لِندیگ کلاب و کسبوکارهای اعتبار در محل فروش مانند کلارنا (Klarna) است.
ساز و کار این پلتفرم به این صورت است که با ارائه کارتهای اعتباری خرید امکان خرید اقساطی از دیگر سایتهای فروشگاهی معتبر را فراهم میکند. بنابراین خریداران کارتهای اعتباری میتوانند از طیف وسیعی از فروشگاههای آنلاین کالا یا خدمت مورد نیاز خود را به صورت اقساطی خریدارای کنند. شما نیز به عنوان سرمایه گذار میتوانید با تأمین سرمایه برای درخواست مشتریان در این پلتفرم سرمایه گذاری کنید. در واقع میتوان ایران رنتر را رابطی میان خریداران و سرمایهگذاران دانست.
از آنجاییکه فروش اقساطی یکی از انواع عقود اسلامی است، سرمایه گذاری شما کاملاً شرعی خواهد بود؛ همچنین با افزایش قدرت خرید افراد، شما به رشد اقتصاد ملی کمک شایانی خواهید کرد.
ریسک سرمایه گذاری در ایران رنتر به دلیل اعتبارسنجی هوشمند افراد برای خرید اقساطی که براساس الگوریتمهای پیشبینی و روشهای رتبهبندی (Credit Scoring) صورت میگیرد کاملاً مدیریت میشود و علاوه بر این ایران رنتر با ضمانمت پرداخت اقساط خیال شما را از هر جهت راحت میکند.
بازده قابل توجه و ریسک پایین این روش سرمایه گذاری، آن را تبدیل به یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری در شرایط اقتصادی فعلی جامعه کرده است.
با توجه به آنچه گفته شد و بررسی شرایط و میزان ریسکپذیری خود بهتر است هرچه سریعتر روشی مطمئن برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.
انتهای رپرتاژ خبری
منبع: ایسنا
کلیدواژه: ایران رنتر بازار مسکن سرمايه گذاري
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۵۸۴۴۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خبری مهم برای عرضه اولیه های بورسی
روزانه در سایت "نبض بورس" گزیدهای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون بازار سرمایه، مسکن، ارز، انرژی و سرمایه گذاری تهیه و منتشر میگردد. گزارش کامل از گزیده خبرهای امروز «نبض بورس» (https://nabzebourse.com) را با کلیک بر تیتر آن بخوانید.
قیمت لحظهای دلار، یورو و درهم در بازار
قیمت خودروهای ایران خودرو و سایپا چقدر شد؟
یک پیشنهاد به مدیران صندوقها برای توسعه سرمایهگذاری غیرمستقیم
مجامع شرکتها و صندوقهای بورسی در هفتهی آینده | بیش از ۲۵ شرکت بورسی مجمع برگزار میکنند
فروشندگان از خیر سهامداری این نمادها گذشتند
کنترل حکشتی به زودی در دستان تامیناجتماعی؟! | این انتقال چرا باید برای سهامداران مهم باشد؟
۱۰ میلیارد تومان جابجایی سهام بین دو سهامدار عمده؟
ورود و خروج سهامداران درصدی ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
خبری مهم برای عرضه اولیه های بورسی
این نماد در صف عرضه اولیه قرار گرفت