رکود بازار مسکن در زنجان پیش‌بینی می‌شود/ قدرت خرید مردم کاهش یافته است/ نظام تقاضا و عرضه مسکن در زنجان باهم همخوانی ندارد
تاریخ انتشار: ۴ خرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۸۸۱۶۸۹
رئیس اتحادیه مشاور املاک زنجان با اشاره به وضعیت مسکن و روند ساخت و سازها در زنجان گفت: با افزایش قیمتها قدرت خرید مردم بسیار کاهش یافته و با روند فعلی پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن امسال در رکود باشد.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ سید‌ابوالفضل طاهری در گفت‌وگو با خبرنگار موج رسا; با اشاره به وضعیت مسکن در زنجان اظهار کرد: قیمت مسکن در زنجان بسیار افزایش یافته در قبال آن قدرت خرید مردم نیز کاهش یافته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی تصریح کرد: در حال حاضر خرید مسکن برای قشر جوان در زنجان بسیار مشکل شده و در یک سال گذشته جوانان می‌توانستند با وام‌های مختلف برای خود مسکن تهیه کنند ولی در حال حاضر این کار برای جوانان بسیار مشکل شده است.
رئیس اتحادیه مشاور املاک زنجان افزایش قیمت مسکن را در زنجان غیرمنطقی عنوان کرد و افزود: پیش‌بینی می‌شود با این روند رکود در وضعیت مسکن با این روال ادامه داشته باشد و رفته رفته شدت آن نیز بیشتر شود.
وی با اشاره به اینکه احتمال رکود و روند آن شاید در کاهش قیمتها به مرور زمان تاثیر گذار باشد افزود: در حال حاضر خرید و فروش مسکن در زنجان خیلی ضعیف است.
طاهری با بیان اینکه شاید یک عده‌ای یا گروهی در روند افزایش قیمت مسکن در زنجان تاثیر گذار باشند ولی نمی‌توان به یقین گفت این افزایش قیمتها توسط یک گروهی خاصی در زنجان به صورت هدفمند اتفاق افتاده است بیان کرد: ساخت و ساز در زنجان نیز وضعیت خوبی ندارد و نظام تقاضا و عرضه مسکن با هم همخوانی ندارد.
وی خاطر نشان کرد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی در ساخت و ساز و دستمزد نیز از دیگر مواردی است که در افزایش قیمت مسکن تاثیر گذاشته است.
رئیس اتحادیه مشاور املاک زنجان با اشاره به اینکه احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن نیز وجود دارد عنوان کرد: احتمال کاهش قیمتها نیز به دلیل وجود حباب در بازار مسکن و غیرواقعی بودن قیمتها وجود دارد.
انتهای پیام/
منبع: دانا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۸۸۱۶۸۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند