مقاوم سازی ساختمان ها، قانون می خواهد
تاریخ انتشار: ۱۲ خرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۹۵۰۸۵۰
ساختمانهای ناایمن و بافت‌های فرسوده یکی از چالش‌های اساسی کشور در دهه‌های اخیر بوده است.
محمودمصدق/
ساختمانهای ناایمن و بافت‌های فرسوده یکی از چالش‌های اساسی کشور در دهه‌های اخیر بوده است. چالشی که با توجه به فراوانی وقوع حوادث و بلایای طبیعی بویژه زلزله در ایران، ضرورت رفع آن دوصد چندان می‌شود. بر همین اساس دولت‌ها طبق برنامه‌های توسعه کشور مکلف بوده‌اند تا هر ساله بخشی از این بافت‌های فرسوده و ساختمانهای ناایمن را نوسازی و مقاوم سازی کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با این همه پرسش این است که ساختمانهای ناایمن در کشور چه تعداد هستند؟ علت اختلاف در آمار بافت‌های فرسوده و بناهای ناایمن چیست؟ چه اقداماتی برای نوسازی و مقاوم‌سازی ساختمانهای ناایمن از سوی وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی ماجرا انجام شده است؟ مهم‌تر اینکه آیا تلاش‌های انجام شده نتیجه بخش بوده است؟ اگر پاسخ مثبت نیست، عمده دلایل آن چیست؟
* کیفیت 60 درصد کل ساختمانهای کشور قابل قبول نیست
دکتر علی بیت اللهی، رئیس پژوهشکده ساختمان و ابنیه فنی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در پاسخ به قدس می‌گوید: باید اقرار کنیم که ما وارث ساخت و ساز با کیفیت در کشور نیستیم . طبق آخرین آمار رسمی سال 95 مرکز آمار ایران، از حدود 22 میلیون واحد مسکونی نزدیک به 5/9 میلیون واحد، ساختمانهای بنایی فاقد اسکلت و مقاومت لازم در مقابل زلزله‌های متوسط و بزرگ هستند. بنابراین اگر به ازای هر واحد سه نفر را در نظر بگیریم این تعداد واحد نزدیک به 30 میلیون نفر را در خود جای داده‌اند؛ بنابراین از لحاظ سیما و کیفیت کلی ساختمان‌ها از وضعیت قابل قبولی برخوردار نیستیم .البته باید توجه شود که درصد ساختمانهای فاقد اسکلت طبعاً با گذشت زمان بهتر شده است . مثلاً در سال 90 آمار ساختمانهای فاقد اسکلت 3-2 میلیون واحد بیشتر از آمار یاد شده بوده است. یعنی آن موقع نسبت ساختمانهای اسکلت دار به ساختمانهای فاقد اسکلت 1 به 1 بود اما اکنون آمار ساختمانهای اسکلت‌دار 3 میلیون بیشتر از ساختمانهای بدون اسکلت است و این نشان می‌دهد وضعیت بهتر شده، البته این موضوع هم کاملاً طبیعی است. یعنی ساختمان‌ها عمرمفیدی دارند و سپس تخریب شده و جای آن‌ها بناهای جدید ساخته می‌شود.
وی می‌افزاید: در زمینه ساختمانهای بدون اسکلت وضعیت خوبی نداریم و هیچ مهندسی نمی‌تواند کیفیت این ساختمان‌ها را تضمین کند. این نوع ساختمان‌ها که شامل ساختمانهای خشت و گلی، بلوکی و طاق ضربی‌هاست، چون سازه و اسکلت ندارند در مقابل زلزله تخریب می‌شوند. ضمن اینکه در مورد ساختمانهای دارای اسکلت هم نمی‌شود گفت همه آن‌ها دارای کیفیت مناسبی هستند و در مقابل حوادث احتمالی تاب‌آوری دارند. تجربه نشان می‌دهد حدود 40 درصد از ساختمانهای دارای اسکلت به دلیل نبود نظارت کافی، نامرغوب بودن بتن و... دارای نقص فنی جدی هستند و به هنگام زلزله‌های نسبتاً بزرگ تخریب می‌شوند .
وی از قابل قبول نبودن کیفیت نزدیک به 60 درصد کل ساختمانهای کشور خبرمی‌دهد و تصریح می‌کند: نکته مهم اینجاست که کیفیت ساختمان‌ها در همه جای کشور یکسان نیست. یعنی گستردگی این نوع ساختمان در کشور متفاوت است. مثلاً طبق برآوردهای پژوهشکده ساختمان و ابنیه فنی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، کیفیت ساختمانهای استان‌های یزد و سیستان و بلوچستان در پایین‌ترین سطح قرار دارند چون در این استانها ساختمانهای خشتی، گلی و بدون اسکلت بسیار زیاد است.
آمارهای متفاوت از ساختمانهای ناایمن در کشور
بیت اللهی در خصوص آمارهای متفاوت ساختمانهای ناایمن در کشور می‌گوید: احتمالاً آمار 7300 یا 10 هزار ساختمان ناایمن مربوط به ساختمانهای عمومی باشد چون طبق برآوردهای بنده در بافت فرسوده شهر تهران که حدود 16 درصد جمعیت این کلانشهر را در خود جای داده بیش از 200 هزار پلاک ساختمانی موجود است. بنابراین آمارهای یاد شده اگر مربوط به ساختمانهای عمومی ناایمن باشند، شاید نزدیک به واقعیت اما اگر منظور ساختمانهای مسکونی است، این تعداد به بیش از 200 هزار پلاک ساختمانی نه واحد مسکونی می‌رسد. زیرا ممکن است هر پلاک ساختمانی پنج یا 10 واحد مسکونی باشد. البته همان طور که اشاره شد آمار ساختمانهای ناایمن در کشور بسیار بیشتر است. یعنی تهران که از نظر ساختمانهای اسکلت‌دار و مدرن به نسبت دیگر شهرهای کشور از وضعیت بهتری برخوردار است اگر از یک میلیون و 100 هزار پلاک ساختمانی‌اش بیش از 200 هزار پلاکش فرسوده باشد بدون تردید دیگر شهرهای کشور مثل یزد، کرمان ، سیستان و بلوچستان، خراسان و... وضعیت بدتری دارند.
وی با اشاره به اینکه نوسازی و مقاوم سازی ساختمانهای ناایمن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها قرار دارد، می‌گوید: اقداماتی که تاکنون برای مقاوم سازی در بخش مدارس و تا حدی بیمارستان‌ها انجام شده قابل قبول بوده است. اما تلاش برای این منظور در دیگر ساختمانهای دولتی و تجاری قابل قبول نبوده است. در خصوص ساختمانهای مسکونی هم باید گفت بندرت می‌توان ساختمان مسکونی پیدا کرد که مقاوم‌سازی شده باشد، یعنی اقدام خاصی در خصوص ساختمانهای مسکونی با رویکرد مقاوم‌سازی صورت نگرفته است.
چرا تلاش ها برای بهسازی به نتیجه نمیرسد
وی مشارکت نکردن مالکان واحدهای مسکونی ساختمانهای فرسوده را عمده دلیل به نتیجه نرسیدن تلاش‌ها برای بهسازی این بخش می‌داند و می‌گوید: عمده‌ترین دلیل به نتیجه نرسیدن تلاش‌ها برای بهسازی ساختمانهای دولتی و عمومی، نبود بودجه کافی بوده است . ضمن اینکه گاهی امکان تعطیلی یک مکان دولتی به مدت چند ماه برای مقاوم سازی فراهم نیست، اما در مدارس به دلیل تعطیلی دانش‌آموزان در تابستان، مقاوم‌سازی مدارس با روند بهتری پیش رفته است.
وی می‌گوید: نوسازی این گونه ساختمان‌ها هزینه زیادی می‌برد؛ بنابراین نیازمند مشارکت مالکان تک تک واحدهای مسکونی است و اگر یک یا دو مالک در این زمینه مشارکت نکنند، این کار انجام نمی‌گیرد.
بیت اللهی در پاسخ به این پرسش که آیا از لحاظ حقوقی و قانونی راهکاری برای رفع مشکل یاد شده و مشارکت فعال مالکان ساختمانهای ناایمن برای نوسازی ساختمان‌هایشان وجود ندارد، می‌گوید: قانونی در این زمینه نداریم تا دستگاه قضایی بتواند براساس آن در زمینه مقاوم‌سازی ساختمانهای مسکونی ورود کند.
منبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: محمود مصدق مقاوم سازی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۹۵۰۸۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۱۱۵۰۰ فقره تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی در زنجان پرداخت می‌شود
رضا خواجه ای با بیان اینکه مقاوم سازی اماکن روستایی، موثرترین اقدام در جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهرها محسوب می شود، گفت: هم اکنون میزان مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی در این استان ۵۷ درصد است که با مقاوم سازی های امسال، این میزان به ۶۷ درصد خواهد رسید که این جهش در تاریخ فعالیت بنیاد مسکن کم نظیر است.
وی اظهار داشت: متقاضیان دریافت تسهیلات قرض‌الحسنه سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریالی ساخت مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت می‌توانند با مراجعه به بنیاد مسکن در شهرستان‌ها نیز نسبت به تکمیل پرونده‌های خود جهت دریافت تسهیلات اقدام کنند.
این مسوول ادامه داد: اقساط بازپرداخت تسهیلات جدید با نرخ سود پنج درصد، حدود ۳۵ میلیون ریال در ماه خواهد بود، که متقاضیان پس از تشکیل پرونده در بنیاد مسکن، به بانک مربوطه جهت عقد قرارداد معرفی می شوند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان از پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی از سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال به چهار میلیارد ریال خبر داد و گفت: مهاجرت معکوس ظرفیت و تقاضا برای ساخت و ساز در روستاها را افزایش داده است و همین مساله موجب می شود تا همه ساله و طبق قانون ۲۰۰ هزار فقره تسهیلات مسکن روستایی در کشور به متقاضیان پرداخت شود و هر سال نیز سقف آن افزایش یابد.
وی به ترغیب و تشویق و لزوم همکاری اعضای شورای اسلامی، دهیاران و مشارکت روستاییان در انجام طرح های مقاوم سازی اماکن روستایی اشاره کرد و افزود: اهالی روستاهای استان باید از فرصت پیش آمده استفاده کرده و با اخذ تسهیلات بانکی برای سلامتی و حفظ جان و اموال و پیشگیری از هرگونه خسارات احتمالی خانه های خود را مقاوم سازی کنند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان زنجان ادامه داد: سعی بر این است که با ادامه روند نوسازی اماکن مسکونی، زمینه‌ای جهت فراهم ساختن فرصت برای روستاییان، ایجاد بالندگی و خودباوری در روستاها و ارائه تعریف جدید از روستاها به عنوان واحدهای تولیدی و فرهنگی انجام شود.
وی اظهار داشت: بنیاد مسکن نیز بر اساس این تکلیف در بخشی از رسالت خود فعالیت‌ها را بیشتر معطوف به روستاها و مناطق کمتر توسعه یافته کرده است.
خواجه ای خاطرنشان کرد: مقاوم سازی اماکن روستایی و مناطق محروم استان در واقع همان پیشگیری قبل از وقوع حادثه و جلوگیری از خسارات و تلفات جانی و مالی در برابر سوانح طبیعی است.
باشگاه خبرنگاران جوان زنجان زنجان
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت