به نقل از «پول نیوز»

بدون توجه به این نکات در تهران خانه نخرید

تاریخ انتشار: ۱۸ خرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۳۹۹۶۰۵۸

پول‌نیوز - برای خیلی از ما که قصد خرید خانه داریم، خرید یک آپارتمان یا خانه ویلای در محله‌های مختلف تهران کاری است که نیازمند بررسی زیادی است. به عنوان مثال اگر قصد خرید آپارتمان شهرآرا یا هر منطقه دیگری را داشته باشیم، باید به نکات بسیاری چون، موقعیت قرارگیری آپارتمان در محله‌های مختلف منطقه شهرآرا، اینکه آپارتمان در کدام طبقه واقع شده است، تعداد واحدهای آپارتمان چقدر است و.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

.. دقت کنیم.

در مطلب امروز به نکاتی که قبل از خرید خانه باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشیم، اشاره کرده‌ایم. اگر قصد خرید خانه در هر کدام از مناطق شهر تهران را دارید در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

بودجه خود را مشخص کنید

این یک اصل کلی است که باید برای خرید هر کالایی از لوازم شخصی و خودرو گرفته تا خانه ویلایی و آپارتمان مد نظر قرار دهیم.

برای خرید خانه هم باتدا باید بودجه خود را مشخص کنید و بدانید با چند صد میلیون تومان یا چند میلیارد تومان موجودی می‌خواهید خانه خریداری کنید.

مشخص کردن بودجه به شما کمک می‌کند تا منطقه و متراژ مناسب خود را برای خرید خانه بیابید. به عنوان مثال اگر قصد خرید آپارتمان سید خندان را دارید، باید بدانید که با 700 میلیون تومان می‌توانید یک خانه 50 تا 60 متری در یکی از محله‌های متوسط سید خندان خریداری کنید. یا اگر بودجه شما بالاتر از یک میلیارد تومان است، می‌توانید یک خانه 60 تا 70 متری در یکی از محله‌های متوسط قلهک و شریعتی خریداری کنید.

اگر هم بودجه‌ای بالاتر از 2 میلیارد تومان دارید، می‌توانید یک آپارتمان70 تا 80 متری در یکی از مناطق خوب تجریش، فرشته یا ... خریداری کنید. همانطور که مشاهده کردید، مشخص است که تعیین بودجه به خوبی محله و متراژ آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید مشخص کند.

قبل از خرید خانه، برنامه‌های آینده خود را در نظر بگیرید

شاید در شرایط فعلی شما، یک آپارتمان با یک اتاق خواب یا خرید آپارتمانی بدون پارکینگ، مناسب شما باشد؛ اما هیچ کس از آینده خبر ندارد و ممکن است شما پس از مدتی خودرو خریداری کنید یا قصد بچه‌دار شدن داشته باشید. پس توصیه می‌کنیم که همه جوانب را بسنجید و سپس برای خرید خانه اقدام کنید.

علاقمندی و خط قرمزهای خود را مشخص کنید

ممکن است در یک زمان خاص و به ناچار، شما زیر بار خرید خانه‌ای بروید که از نمای ظاهری، تعداد واحدها یا حتی از منطقه‌ای که آپارتمان در آن واقع شده است، چندان خوشنود نباشید. توصیه ما به شما این است که دست‌کم خط قرمزهای خود را مشخص کنید. به عنوان مثال، ممکن است شما بتوانید نمای ناخوشایند، نبود پارکینگ یا آسانسور را تحمل کنید؛ اما شاید از یک خانه با آشپزخانه کوچک یا اتاق‌خواب‌هایی که پنجره آن به حیاط خلوتی شلوغ باز شود بیزار باشید. توصیه ما به شما این است که مورادی این‌چنین را مدنظر قرار دهید و سپس برای خرید خانه اقدام کنید.

مشخص کنید که آپارتمانی نوساز می‌خواهید یا قدیمی

شاید برای برخی از افرادی که قصد خرید خانه داشته باشند، سن بنا اهمیت چندانی نداشته باشد و عیب و ایرداهای ملک را با یک نوسازی کوچک یا کلی رفع کنند؛ اما برخی از افراد نمی‌توانند در خانه‌ای قدیمی زندگی کنند و ترجیح می‌دهند در خانه نوساز یا حتی کلید نخورده اقامت کنند. این موارد کاملا شخصی است و توصیه ما این است که قبل از خرید خانه، خواسته خود را در نظر بگیرید و احساسی تصمیم نگیرید. همچنین موضوع دیگری که باید به آن توجه شود این است که اگر قصد ایجاد تغییر یا نوسازی ملک را دارید، حتما بررسی کنید که آیا خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید، قابلیت نوسازی دارد؟ اصلا نوسازی و ایجاد تغییرات جزئی تا چه حد هزینه روی دستتان می‌گذارد. ممکن است نوسازی یک آپارتمان قدیمی به دلیل فرسوده بودن بافت و پی خانه امکان‌پذیر نباشد و شما را ناچار کند در خانه‌ای قدیمی که طراحی داخلی آن را دوست ندارید زندگی کنید.

به تعداد واحدهای آپارتمانی و همسایه‌ها دقت کنید

اگر از دسته افرادی هستید که به زندگی در محیط‌های آرام و کم ازدحام علاقمندید، توصیه ما به شما این است که در ساختمان‌های پرواحد آپارتمان نخرید. معمولا ساختمان‌هایی با تعداد واحدهای آپارتمانی زیاد بسیار شلوغ هستند و مناسب افرادی که طرفدار آرامش هستند نیستند.

همچنین توصیه ما به شما این است که زمانی که برای خرید آپارتمان به ساختمان مراجعه کنید، روی مواردی چون گذاشتن کفش‌ها مقابل درب آپارتمان، صدای همهمه از واحدهای آپارتمانی و... دقت کنید. شاید شما هم از دسته افرادی باشید که با این موضوع مشکل دارند.

امکانات آپارتمان را بررسی کنید

ممکن است شما بخواهید آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید دارای استخر، پارکینگ، باغچه، تراس و... باشد. یا اینکه کلید و پریزها و همچنین دستگیره از برندی معروف باشد. قبل از خرید حتما به این موارد توجه ویژه داشته باشید.

دسترسی‌های آپارتمان را بررسی کنید

اگر علاقه دارید اطراف خانه‌تان پارک، رستوران، بیمارستان یا.... باشد، حتما این موارد را بررسی کنید. ممکن است شما یک شخص بیمار در خانه داشته باشید و به همین دلیل نزدیکی به بیمارستان از الزامات شما برای خرید خانه است.

آپارتمان را از صاحب‌خانه بخرید

توصیه دیگری که به شما داریم این است که حتما خانه یا آپارتمان را از صاحب‌خانه خریداری کنید. اگر از وکیل صاحب‌خانه هم خانه را خریداری می‌کنید، حتما تمام موارد قانونی را بررسی و رعایت کنید. توجه به اصل یا جعلی بودن سند، توجه به صدور کد رهگیری برای معامله، گرفتن مدارک لازم برای انجام معامله خرید آپارتمان و حتی توجه به مدارک هویتی و فروشنده از الزامات یک معامله خرید آپارتمان در تهران است.

ما برخی از مواردی که قبل از خرید آپارتمان باید به آن توجه داشته باشید به شما گفتیم. این شما هستید که باید با توجه به خواسته و خط قرمزهای خود و همچنین بودجه‌ای که در اختیار دارید برای خرید خانه تصمیم بگیرید. پس اگر قصد خرید آپارتمان قلهک، تهرانپارس، پونک یا هر منطقه دیگری از تهران را دارید، قبل از خرید به مواردی که گفته شد دقت کنید و با چشم باز برای خرید اقدام کنید تا درگیر دردسرهای بعد از خرید آپارتمان نشوید.

منبع: پول نیوز

کلیدواژه: خرید خانه تهران خرید آپارتمان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۳۹۹۶۰۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ایده‌هایی جذاب برای دکوراسیون خانه‌های کوچک

آفتاب‌‌نیوز :

زندگی در آپارتمان‌های کوچک همواره چالش‌های خاص خود را دارد، اما با استفاده از تکنیک‌های مختلف دکوراسیون، می‌توان فضا‌های کوچک را به طور جذاب و عملی به محیط‌هایی زیبا تبدیل کرد. استفاده از طرح‌های خاص دکوراسیون مناسب آپارتمان‌های کوچک، به شما امکان می‌دهد تا هر متر مربع از فضای خود را به بهترین شکل ممکن تزئین کنید و به آن حس آرامش و فضای بزرگتری ببخشید.

استفاده از رنگ‌ها و نورپردازی برای ایجاد تناسب در آپارتمان کوچک

یکی از بهترین و مناسب‌ترین روش‌ها برای طراحی یک دکوراسیون جذاب برای آپارتمان‌های کوچک، استفاده از رنگ‌ها و نورپردازی در عناصر خانه است.
در ادامه، به چند نکته به منظور ایجاد احساس فضای بزرگ‌تر در آپارتمان کوچک اشاره شده:

استفاده از رنگ‌های روشن: استفاده از رنگ‌های روشن مانند سفید، کرم یا آبی ملایم می‌تواند فضا را بازتر و پهن‌تر به نظر بیاورد استفاده از رنگ‌های گرم: رنگ‌های گرم مانند طوسی، قهوه‌ای یا زرد می‌توانند احساس دوستانه و گرما در فضا را افزایش دهند استفاده از نورپردازی مناسب: استفاده از نورپردازی مناسب می‌تواند فضا را روشن‌تر و دلنشین‌تر کند. از منابع نوری مختلفی مانند چراغ‌های سقفی، لامپ‌های دیواری و روشنایی طبیعی در پنجره‌ها استفاده کنید استفاده از آینه‌ها: قرار دادن آینه در نقاط مناسب می‌تواند باعث انعکاس نور و ایجاد تاثیر بزرگ‌تر شدن فضا شود استفاده از مبلمان کم حجم: استفاده از مبلمان با طراحی سبک و کم‌حجم می‌تواند فضا را باز و پر از نور به نظر بیاورد تناسب اندازه مبلمان با فضا‌های کوچک

یکی دیگر از روش‌های کاربردی برای طراحی یک دکوراسیون جذاب در آپارتمان‌های کوچک، استفاده بهینه از مبلمان و تناسب بین عناصر خانه است. در فضا‌های کوچک، انتخاب مبلمان مناسب و حفظ تناسب اندازه با فضا بسیار مهم است.

در ادامه، به روش‌های چینش مبلمان و عناصر دکوراسیون در فضا‌های کوچک می‌پردازیم:

انتخاب مبلمان با اندازه مناسب: اندازه مبلمان باید با اندازه فضای موجود هماهنگ باشد. استفاده از مبلمان بزرگ می‌تواند فضا را شلوغ و بی‌نظم به نظر بیاورد. بنابراین، انتخاب مبلمان با اندازه کوچک‌تر و سبک‌تر، احساس راحتی و آسایش را افزایش می‌دهد و فضای بیشتری را به نظر می‌رساند استفاده از مبلمان تاشو: استفاده از مبلمانی که دارای ویژگی‌های چند منظوره و قابل تبدیل به اشکال مختلف باشد، می‌تواند فضای آپارتمان را بهینه‌تر استفاده کند. برای مثال، مبلمان‌هایی که قابلیت تبدیل به تخت یا فضای ذخیره‌سازی داشته باشند، می‌توانند در کنار تامین نیاز‌های روزمره، فضای بیشتری را به شما ارائه دهند استفاده از مبلمان شفاف: استفاده از مبلمان با ساختار شفاف و شیشه‌ای می‌تواند فضایی بیشتر و بازتر به نظر بیاورد. مبلمانی که از جنس شیشه، پلاستیک شفاف یا فلز با طراحی سبک استفاده می‌شود، می‌تواند جلوه‌ای خنثی و زیبا به فضا ببخشد انتخاب میز مناسب: انتخاب میز با اندازه مناسب و طراحی ساده می‌تواند فضای آپارتمان را بازتر کرده و اتاق را شلوغ نکند. میز‌هایی با پایه‌های نازک و طراحی ساده می‌توانند احساس تناسب و توازن را به فضا بخشیده و اندازه‌ی کافی از زمین را نیز نشان دهند

با رعایت این نکات، می‌توانید مبلمان مناسبی را برای فضای کوچک خود انتخاب کنید و به ایجاد تناسب اندازه در آپارتمان خود بپردازید. همچنین، در صورتی که قصد خرید مبلمان زیبا و خاص را دارید، می‌توانید با مطالعه لیست فروشنده مبلمان ایرانی در کانادا، بهترین مبل را برای خانه خود خریداری کنید.

استفاده از پارتیشن‌ها و دیوار شفاف برای تقسیم فضا‌ها بدون ایجاد احساس خفگی

از دیگر روش‌های دیزاین آپارتمان‌های کوچک، استفاده از پارتیشن‌ها و دیوار‌های شفاف است. استفاده از پارتیشن‌ها و دیوار‌های شفاف می‌تواند برای تقسیم فضا‌ها در آپارتمان‌های کوچک بدون ایجاد احساس خفگی و بسته بودن مفید باشد.

در ادامه، به برخی نکات برای استفاده موثر از این ابزار‌ها اشاره شده است:

استفاده از دیوار‌های شفاف: استفاده از دیوار‌ها و پارتیشن‌های ساخته‌شده از جنس شیشه یا مواد شفاف می‌تواند به روشنی و شفافیت فضا کمک کند و احساس اتاق بزرگ‌تر را به ارمغان بیاورد. به‌جای استفاده از دیوار‌های سفید، انتخاب دیوار‌هایی با جنس شفاف و کم‌ضخامت می‌تواند فضای بیشتری به شما ارائه دهد استفاده از پارتیشن‌های طرح‌دار: انتخاب پارتیشن‌هایی با طرح‌های سبک و متنوع می‌تواند احساس تنوع و جذابیت را به فضا افزوده و از ایجاد احساس خفگی جلوگیری کند. می‌توانید از پارتیشن‌هایی با طرح‌های گل، هندسی یا هنری استفاده کنید تا فضا را زنده و جذاب‌تر نشان دهید استفاده از پارتیشن‌های تاشو: پارتیشن‌های تاشو می‌توانند این امکان را فراهم کنند تا فضا را به دلخواه تقسیم و از آن استفاده کنید استفاده از رنگ‌های آرام و تیره: انتخاب رنگ‌های آرام و تیره برای پارتیشن‌ها می‌تواند از ایجاد احساس خفگی جلوگیری کند استفاده از دیزاین‌های ساده و کم‌حجم برای جلوگیری از اشغال فضا

استفاده از دیزاین‌های ساده و کم‌حجم می‌تواند به شما کمک کند تا از اشغال فضا در آپارتمان‌های کوچک جلوگیری کنید. یکی از این روش‌ها، قرار دادن مبلمان و آیتم‌ها در موقعیت‌های ساده و مینیمال است. در ادامه، به برخی ایده‌ها و نکات برای استفاده از این دیزاین‌ها اشاره می‌کنیم:

انتخاب مبلمان با طراحی ساده و کم‌حجم: انتخاب مبلمان با طراحی ساده، خطوط منحنی نازک و اندازه کوچک می‌تواند از اشغال فضا جلوگیری کند. میزها، صندلی‌ها و مبلمان با پایه‌های بلند و سبک نیز می‌توانند فضای بیشتری را به نمایش بگذارند و احساس فضا را بیشتر کنند استفاده از طراحی‌های دیواری ساده: استفاده از دیوار‌های ساده و خطوط تمیز می‌تواند به شما کمک کند تا از اشغال فضا جلوگیری کنید. انتخاب رنگ‌های آرام و کم‌رنگ برای دیوار‌ها نیز می‌تواند به ایجاد احساس فضا کمک کند استفاده از ذخیره‌سازی هوشمند: استفاده از مبلمان و لوازم خانگی با قابلیت ذخیره‌سازی هوشمند و جایگذاری اشیا به صورت منظم می‌تواند از اشغال فضا جلوگیری کند. انتخاب مبلمانی که دارای فضا‌های ذخیره‌سازی مخفی و پنهان است، می‌تواند فضای بیشتری را در اختیار شما قرار دهد با استفاده از عناصر ساده و چندمنظوره، دیزان جذابی به آپارتمان خود ببخشید

با توجه به محدودیت‌های فضا که در آپارتمان‌های کوچک وجود دارد، انتخاب دیزاین‌های ساده، کم‌حجم و هوشمندانه امری ضروری است. استفاده از مبلمان با طراحی سبک، اندازه کوچک و قابلیت تاشو، استفاده از دیوار‌های شفاف و رنگ‌های آرام و همچنین استفاده از طراحی‌های دیواری ساده می‌تواند به شما کمک کند تا از اشغال فضا جلوگیری کنید و فضایی کاربردی و زیبا داشته باشید.