شتاب افزایش قیمت مسکن در همدان
تاریخ انتشار: ۲۷ خرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۰۸۶۵۰۰
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از همدان،بالا رفتن قیمت مسکن و اجاره بها در یکسال گذشته، مردم را در یافتن مسکن مناسب و متناسب با میزان بودجه آنها با مشکل روبرو کرده و به گفته آنها پس از چند ماه جستجو در مشاوران املاک هنوز نتوانسته اند مسکن مورد نظر خود را پیدا کنند .
مشاوران املاک با بیان اینکه میزان تقاضا برای مسکن بیشتر از عرضه آن توسط فروشندگان شده، معتقدند در این شرایط فروشندگان تعیین کننده اصلی قیمت هستند و بر این اساس روز به روز بر قیمت ملک خود اضافه می کنند و هیچ نهادی هم بر این موضوع نظارت ندارد .
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در عین حال قیمت مسکن در شهر همدان گوی سبقت را از برخی کلان شهرها ربوده و این شهر جزء گرانترین شهرهای کشور محسوب می شود .
مدیرکل راه و شهرسازی استان گفت : بالا بودن قیمت زمین و بلند مرتبه سازی به علت عدم گسترش زمینهای شهر همدان و همچنین صنعتی نبودن شهر همدان و به دنبال آن هجوم سرمایه های مردم به این سمت ، علت گرانی مسکن در شهر همدان است که با اجرای برنامه هایی به دنبال حل این مشکل هستیم .
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر همدان هم خوش آب و هوا بودن همدان و هجوم سرمایه های سرگردان مردم به این بخش را علت گرانی مسکن در شهر همدان بیان کرد و افزود : نهادهای نظارتی باید برای جلوگیری از سرمایه گذاری عده ای سوداگر در این بخش ، نظارت بیشتری داشته باشند . مدیر کل راه و شهرسازی استان هم تولید انبوه مسکن را راه حلی مناسب برای افزایش عرضه و کاهش قیمت مسکن دانست و گفت : دولت با اجرای طرح بازآفرینی مناطق فرسوده و اختصاص تسهیلات به انبوه سازان و مردم عادی به دنبال حل این مشکل است .
به هر حال نبود نظارت مهمترین عامل گرانی و بی ثباتی قیمت در بخش مسکن است که حتی می تواند برنامه ریزیهای مسئولان را هم بی اثر کند .
انتهای پیام/ا
شتاب افزایش قیمت مسکن در همدانمنبع: باشگاه خبرنگاران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۰۸۶۵۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش ۱۵۸ درصدی میانگین قیمت یک متر خانه در تهران/ گرانترین و ارزانترین خانهها در کدام مناطق پایتخت معامله میشود؟
به گزارش تابناک اقتصادی؛ کابینه دولت رئیسی در شهریورماه ۱۴۰۰ از مجلس رای اعتماد گرفت و به نوعی میتوان گفت برنامههای اقتصادی دولت از مهرماه به طور رسمی کلید خورد و اجرایی شد. یکی از مهمترین اولویتهای تیم اقتصادی دولت سیزدهم، رسیدگی به وضعیت افسارگسیخته قیمتها در بازار مسکن بود. رویکردی که با شعار ساخت چهار میلیون مسکن در طول عمر دولت همراه شد تا بتواند کفه عرضه و تقاضای مسکن را تا حدودی متعادل کند؛ اما این روند در اجرا با مشکلات بسیاری همچون عدم همراهی شبکه بانکی برای تامین مالی نهضت ملی مسکن مواجه شد و عملا از هدف گذاری مورد نظر دور شد. در نتیجه به دنبال عدم عرضه مناسب و موثر خانه به بازار و همچنین نقش انتظارات تورمی از چشم انداز شاخص ارزی، منجر به رکوردشکنی قیمتها در بازار مسکن تا به امروز شده است.
بررسی جدیدترین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن شهر تهران این وضعیت را تایید میکند. به گونهای که میانگین قیمت یک متر خانه در پایتخت از رقم ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومانی در مهرماه ۱۴۰۰ به رقم ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان در پایان فروردین ماه ۱۴۰۳ رسیده است؛ به بیان دیگر شاهد جهش ۱۵۸ درصدی میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران بوده ایم.
اما از سوی دیگر به رغم افزایش قیمت میانگین یک متر مسکن به بالای ۸۱ میلیون تومان، رکود در این بازار مشهود است. به گونهای که در فروردین امسال تعداد معاملات مسکن تهران تنها ۱۵۰۸ مورد بوده است که نسبت به اسفند سال قبل ۷۵.۶ درصد کمتر بوده و نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز ۱۴.۲ درصد افت داشته است که نشان از فضای رکودی در دادوستدهای مسکن پایتخت دارد.
بررسی آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی بیان گر رقبت خریداران به خانههای با عمر کمتر از پنج سال است؛ چراکه در فروردین امسال این نوع خانه با سهم ۳۰.۱ درصدی از تعداد کل معاملات و ثبت ۴۵۴ معامله، در صدر قرار داشته اند و در رتبه بعد نیز نقطه مقابل یعنی خانههای با بیشترین زمان ساخت یعنی بیش از ۲۰ سال قرار دارند که سهم معاملات این خانههای کلنگی با ۳۷۰ معامله، ۲۴.۵ درصد بوده است.
در این میان، نگاهی به تعداد معاملات مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان میدهد در شروع سال جاری، منطقه ۵ با سهم ۱۲.۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب با سهمهای ۱۰.۷، ۸.۶ و ۸.۲ درصدی در رتبههای بعدی قرار دارند.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنرای مسرکونی معامله شده معادل ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۴۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
همان طور که اشاره شد میانگین قیمت یک متر خانه در تهران به حدود ۸۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است؛ این در حالی است که ۵۹ درصد از خانههای معامله شده در آغاز سال جدید، با قیمتی کمتر از این رقم معامله شده است و از سوی دیگر ۵۶.۳ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶ میلیارد تومان تعلق داشته است که در نوع خود قابل تامل است و در نهایت سهم واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ متر از کل معاملات فروردین ماه، ۵۷.۷ درصد بوده است.