پشت پرده یک اتهام ۲۵۰ میلیاردی
تاریخ انتشار: ۱۹ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۳۵۳۹۶۹
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، در پروندههای مربوط به تخلفات بانک سرمایه، نام شرکتی با عنوان "امیرتجارت هرمس" به چشم میخورد که مدیرعامل آن متهم به دریافت ۲۵۰ میلیارد تومان از یکی از شرکتهای بانک سرمایه تحت عنوان شراکت در سرمایهگذاری است.
این شرکت در سال ۱۳۸۴ با سرمایه یک میلیون تومانی و در حوزه تجهیزات پزشکی ثبت شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
بعد از این تغییر حوزه کاربری، سجاد کاشف به عنوان مدیرعامل شرکت و شریک او اشکان طرخورانی (همسر خواهر بهروز ریخته گران - سهامدار ۴۰ درصد از سهام بانک سرمایه) قراردادی ۴۰۰ میلیارد تومانی برای ساخت یک مجتمع تجاری در اصفهان یا شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم که یکی از شرکتهای وابسته به بانک سرمایه است منعقد میکنند.
مدیرعامل این شرکت ابعاد تازهای از این ماجرای ۴۰۰ میلیارد تومانی که حالا به بخشی از پرونده قطور بانک سرمایه تبدیل شده است را روشن کرد.
آن چه در ادامه میآید، حاصل گفتوگو با سجاد کاشف پیرامون اتهامات وارد شده به این شرکت و ارتباط آن با پرونده فساد در بانک سرمایه است.
- متولد چه سالی هستید؟
۱۳۶۲
- کدام شهر؟
محله زعفرانیه تهران.
- مدرک تحصیلیتان چیست؟
مدرک کارشناسی کامپیوتر از دانشگاه امام خمینی قزوین دارم.
- قبل از این پروژه در چه حوزههایی کار میکردید؟
فعالیتهای نمایشگاهی، تبلیغاتی و تجهیزات پزشکی انجام میدادم.
- شرکت امیرتجارت هرمس از چه طریقی با پرونده بانک سرمایه ارتباط پیدا میکند؟
ما برای انجام یک پروژه ساختمانسازی در اصفهان نیاز به دریافت ۴۰۰ میلیارد تومان تسهیلات داشتیم. ابتدا به بانک سرمایه مراجعه کردیم، اما چون شرایط دریافت وام، پرداخت سود ۱۸ درصد بود، برای ما مقرون به صرفه نبود، بانک سرمایه ما را به شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم معرفی کرد.
- در واقع شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم، همان شرکت تابعه بانک سرمایه است؟
بله، درست است.
- مبلغ ۴۰۰ میلیارد تومان چگونه از طریق این شرکت برای شما تأمین شد؟
این مبلغ در واقع نه به صورت وام بلکه به صورت مشارکت در ساخت به ما پرداخت شد. در ابتدا قرار بود طبق قرارداد از شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم ۴۰۰ میلیارد تومان دریافت کنیم، اما در مجموع فقط ۲۵۰ میلیارد تومان دریافت کردیم که البته شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم موظف است طبق قراردادی که با ما داشته، بقیه ۱۵۰ میلیارد تومان را نیز به شرکت امیرتجارت هرمس پرداخت کند.
- وثیقهای که شما برای دریافت این مبلغ از آن استفاده کردید، چه بود؟
در قرارداد مشارکت در ساخت نیازی به ارائه وثیقه نیست و خود پروژه وثیقه به حساب میآید. با این حال زمین پروژه به عنوان وثیقه شرکت امیرتجارت هرمس در اختیار شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم قرار گرفت که در قرارداد نیز قید شده است.
- قیمت این زمین چقدر است؟
زمینی که به عنوان وثیقه مورد استفاده قرار گرفته است، بر اساس نظر کارشناسان ۱۹۰ میلیارد تومان ارزش دارد؛ هرچند من اعتقاد دارم که قیمتش بیشتر از اینهاست.
- در کدام منطقه است؟
خیابان هزار جریب اصفهان
- چه زمانی این زمین خریداری شد و به عنوان وثیقه در قرارداد مورد استفاده قرار گرفت؟
بر اساس مبایعه نامهای (تعهدنامهای که در آن هیچ پولی رد و بدل نمیشود) که در سال ۱۳۹۵ (چند ماه قبل از عقد قرارداد ۴۰۰ میلیارد تومانی) امضا کردیم، آن را به عنوان وثیقه به شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم ارائه دادیم و منتظر بودیم تا سند نیز آماده شود و آن را هم ارائه دهیم.
- ۲۵۰ میلیارد تومان را خود شرکت توسعه سرمایه پایدار قشم تهیه کرده بود؟
خیر. این مبلغ از طریق بانک سرمایه تأمین شده است.
- این فرض که میگویند شرکت امیرتجارت هرمس یک شرکت کوچک با سرمایهای اندک و تخصصی غیرمرتبط بوده که بهروز ریختهگران (یکی از سهامداران اصلی بانک سرمایه که ۴۰ درصد سهام این بانک را در اختیار دارد) برای دور زدن قانون با مدیرعامل آن تبانی کرده تا مبلغ ۲۵۰ میلیارد تومان را با وثیقههای صوری مانند مبایعه نامه (که اساساً پولی در آن رد و بدل نمیشود)، به حساب این شرکت منتقل کند، چقدر درست است؟
من به هزار و یک دلیل با بهروز ریختهگران ارتباطی ندارم و نمیخواهم ارتباطی هم داشته باشم. من آقای ریختهگران را فقط دو بار آن هم در دادسرا دیدهام. من و شریکم (اشکان طرخورانی) آدمهای دست و پا بستهای نبودهایم که حالا بگوییم تسهیلاتی ۲۵۰ میلیارد تومانی به حسابمان آمده و زندگیمان از این رو به آن رو شده است. چرا دادستانی این فرض را در نظر گرفته که این تسهیلات را من گرفتهام و به آقای ریختهگران دادهام؟ چه دلیلی داشته که من این کار را انجام دهم؟
- پس چگونه ممکن است چنین مبلغ کلانی به حساب یک شرکت کوچک منتقل شود؟
سرمایه اولیه شرکت ما کم نبوده و حدود ۱۰ میلیارد تومان بوده است. شاید در این رابطه تخلفاتی انجام شده باشد، اما آن تخلفات اینها نیستند! کاش همه مشتریان بانک سرمایه مانند من بودند که چنین پروژههای ارزشمندی را تعریف میکردند تا از آن طریق بانک به سودآوری میرسید؛ چرا که بانک تأسیس شده است که بتواند برای خودش سود ایجاد کند.
- چطور اینقدر از سودآوری پروژهتان اطمینان دارید؟
من بازار را میشناسم و میدانم سودها کجا خوابیدهاند. برای مثال در اصفهان مجتمع درجه یک تجاری لوکس کم است؛ بنابراین ما در بهترین نقطه اصفهان (هزارجریب) یک پروژه لاکچری تعریف کردیم. از سوی دیگر زمینی با مشخصات منحصر به فرد، فقط یک قطعه در اصفهان بود که آن را هم ما خریداری کردیم؛ با یک حساب دودوتا چهارتای خیلی ساده با یک ماشین حساب میتوان فهمید که این پروژه چقدر سودآور است. چرا نباید بانک سرمایه بخواهد در چنین پروژه بزرگی مشارکت کند؟ اگر بانک سرمایه در این پروژه مشارکت نمیکرد من به سراغ بانک بعدی میرفتیم و اگر هیچ بانکی هم مشارکت نمیکرد، به سراغ سرمایه گذران بخش خصوصی میرفتم کهای کاش از همان اول هم همین کار را میکردم.
- این پروژه سودآور تا چه مراحلی پیش رفت؟
در مهرماه ۱۳۹۵ قرارداد امضا و قرار شد تا اواسط اسفندماه این مبلغ پرداخت شود که این اتفاق نیفتاد؛ چرا که در اواخر دیماه به عدد ۲۵۰ میلیارد تومان رسیدیم. تا آن تاریخ ما در مرحله اخذ مجوزها از شهرداری بودیم که بعد از آن هم بازداشت شدیم و در عمل فرصت اینکه کاری را انجام دهیم، پیش نیامد.
- ارزش کل پروژه چقدر بود؟
ارزش کل پروژه ۱،۴۰۰ میلیارد تومان بود.
- مابقی ۱،۱۵۰ میلیارد تومان موردنیاز برای تکمیل پروژهتان قرار بود از کجا تأمین شود؟
قرار بود بقیه این هزینهها را خودمان تهیه کنیم.
- از کجا؟
به هر حال ما کسبوکارهای دیگری داشتهایم؛ ضمن اینکه اتفاقات مختلفی هم میتوانست بیفتد. مثلاً میتوانستم از سرمایه شخصی خودم استفاده کنم. میتوانستم سرمایهگذار دیگری بیاورم یا حتی میتوانستم بخشی از پروژه را پیشفروش کنم؛ این مساله پیچیدهای نیست.
- سرمایه شخصی خودتان یا سرمایهگذران دیگر اینقدر بود که بتوانید این هزینهها را از آنجا تأمین کنید؟
از همانجایی که علاوه بر آن ۲۵۰ میلیارد تومان، ۲۷ میلیارد تومان هم به پیمانکار پروژه پرداخت کردیم ۱،۱۵۰ میلیارد تومان دیگر هم تأمین میشد.
- اگر سرمایهگذار دیگری را برای تأمین منابع به این پروژه وارد میکردید، آیا در تضاد با قرارداد با شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم قرار نمیگرفت؟
من نمیگویم که لزوماً این کار را میکردم، بلکه میگویم ممکن است هرکدام از این راهها را برای تأمین سرمایه انتخاب میکردم و نمیخواهم درباره این موضوع هم توضیح دهم که این سرمایه ۱۱۵۰ میلیارد تومانی را از کجا میخواستم تهیه کنم. من به شما دوستانه میگویم این پول را داشتم!
- اگر شما چنین مبلغ هنگفتی داشتید، چرا خود را درگیر گرفتن وام از بانک سرمایه کردید؟ میتوانستید پروژهای سبکتر را برای خود تعریف کنید.
پروژهای میخواستم که سودش این مبلغ باشد!
- پروژه جالبی را انتخاب کردید!
فکر نمیکردم مشارکت کردن با یک شرکت خصوصی جرم باشد. فکر میکردم حتی میآیند از من تقدیر هم میکنند که این کارآفرینی را انجام دادم و چنین سودی را به سیستم بانکی کشور رساندم.
- چرا مبلغ ۲۵۰ میلیارد تومان پول، مانند دیگر پروژههای مشارکتی به صورت مرحله به مرحله و در طول اجرای پروژه به شما پرداخت نشد و یکباره به حساب شما آمد؟
من با بخش خصوصی قرارداد بستهام و قرارمان این بوده که این مبلغ به این صورت پرداخت شود.
- میدانستید که شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم این پول کلان را از کجا قرار است به شما پرداخت کند؟
در حال حاضر میدانم که شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم مبلغ ۲۵۰ میلیارد تومان را از بانک سرمایه گرفته است، اما در آن زمانی که قرارداد را میبستیم از این مساله آگاهی نداشتم. البته این شرکت را بانک سرمایه به ما معرفی کرد. آنها گفتند چنین وامی با سود ۱۸ درصد برای ما مقرون به صرفه نیست و بروید با این شرکت (توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم) صحبت کنید.
- این ۲۵۰ میلیارد تومان الان کجاست؟
در حال حاضر کل ۲۵۰ میلیارد تومان به علاوه ۲۷ میلیارد تومان دیگر که ما اضافه کردیم در اختیار پیمانکاران است که آنها هم در زندان هستند.
- این پول را چگونه قرار است به شما برگردانند؟
من کاری به اینکه پیمانکارمان از کجا میخواهد پول بیاورد کاری ندارم. این مسألهای است بین من و پیمانکارم. نمیگویم که پول در اختیار پیمانکار است، بروید از او بگیرید. من حتی هنوز هم از پیمانکارم شکایت رسمی نکردهام که این شائبه به وجود نیاید که نمیخواهم پول را پرداخت کنم.
- پس چگونه قرار است بدهی خود را پرداخت کنید؟
من میخواهم این مبلغ را پرداخت کنم و خودم میدانم که چگونه پوست پیمانکارم را بکنم و پولم را از او پس بگیرم! الان نمیخواهم از او شکایت کنم، بلکه منتظرم او از زندان بیرون بیاید و ببینم که چگونه میتواند پول مرا پس بدهد. من حتی در اوایل سال ۱۳۹۶ به شرکت توسعه تجارت سرمایه پایدار قشم نامه نوشتم که نمیخواهم این قرارداد را ادامه دهم. بعد از اینکه این اتفاقات افتاد و پرونده قضائی تشکیل شد، تصمیم گرفتم که دیگر ادامه ندهم. آن موقع دو سند ملک در تهران به آنها نشان دادم تا این املاک را به جای بدهی قبول کنند. مثلاً ۱۴ هزار متر ملک را در ایرانزمین به آنها نشان دادم که ارزش آن خیلی بیش از مبلغ بدهی بود.
- این زمین به نام خودتان بود؟
خیر؛ متعلق به یک سرمایهگذار بخش خصوصی بود که به من گفت این ملک را به جای بدهی خودت پرداخت کن تا در عوض من شریک شما شوم.
از شیوههای دیگری هم برای پرداخت بدهی خود استفاده کردهاید؟
متأسفانه هر بار که ما خواستیم با یک سرمایهدار برای پرداخت این بدهی به تفاهم برسیم، مسئولان شرکت توسعه سرمایه پایدار قشم با انجام مصاحبهای باعث شدند که سرمایهدار ما بترسد و عقب نشینی کند. از طرفی مسئولان بانک سرمایه حتی اجازه نمیدهند که من به ساختمان این بانک بروم و درباره پرداخت بدهی صحبت کنم.
منبع: ایسنا
انتهای پیام/
گفت وگو با یکی از متهمان پرونده بانک سرمایهمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: خواندنی ها اخبار اقتصادی بانک سرمایه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۳۵۳۹۶۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
«ثمسکن» باید برندی توسعهگر شناخته شود
امتداد - دکتر سید عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن در آیین گرامیداشت سی و چهارمین سالگرد تأسیس گروه سرمایهگذاری مسکن بانک مسکن(ثمسکن)، آینده روشنی برای این برند خوشنام متصور شد و گفت: ثمسکن باید به عنوان برندی توسعهگر در کشور و جهان شناخته شود.
به گزارش پایگاه خبری امتداد ، مدیرعامل بانک مسکن در این آیین ضمن تبریک به مناسبت ۳۴ سالگی ثمسکن، از تلاشهای محمدرضا جواهری، مدیر پیشین این شرکت قدردانی و برای علیرضا جعفری، مدیرعامل جدید این هلدینگ در خدمترسانی به مردم و تحقق اهداف و برنامهها آرزوی توفیق کرد.
مبانی و مفاهیم هلدینگداری را در ثمسکن به اجرا درآورید
مدیرعامل بانک مسکن خطاب به مدیران این شرکت، انتظارات خود را از شرکت انبوهساز گروه سرمایهگذاری مسکن بیان داشت و نهایت تلاش و همت مهندسان این شرکت را درعملیاتی شدن طرحهای ساختمانی بهویژه شهرسازی با رویکرد تمدنسازی خواستار شد.
وی ادامه داد: انتظار دارم هلدینگ ثمسکن در جایگاه واقعی و شایسته خود بدرخشد و ظرفیتهایش را بر مبنای مبانی و مفاهیم هلدینگداری به کار گیرد تا مقتدرانه برای ساخت مسکن برای اقشار مردم عزیزمان فعالیت کنیم.
دکتر حسینی ادامه داد: گروه سرمایهگذاری مسکن شرکتی است که در بسیاری زمینهها بهویژه ساختوساز با کیفیت، خوشنامی، مشتریمداری، خوشعهدی و کاهش قیمت تمام شده ساختمان شهرت دارد و تلاش میکند تا این خوشنامی را دوچندان کند.
وی گفت: از تمامی شما انتظار میرود برنامههای آینده را با زمانبندی صحیح به مدیران ارشد بانک ارائه دهید و به صورت دورهای روند انجام پروژهها را گزارش کنید. زیرا زمانی میتوانیم افتخار بیافرینیم که پروژهها طبق زمانبندی و حتی سریعتر تکمیل و به مصرفکننده تحویل داده شود.
بازتعریف برند هلدینگ ثمسکن و توسعه شاخصها
دکتر حسینی گفت: بانک مسکن توسعهگر است و بنابراین یکی از اهداف مهم بانک، بازتعریف برند هلدینگ گروه سرمایهگذاری مسکن در کشور است تا به عنوان سازندهای توسعهگر شناخته شود. بنابراین ثمسکن باید در آینده نزدیک بتواند با کاهش بهای واحدهای مسکونی، تسریع در انجام پروژهها، استفاده از مدرنترین ابزارها و روشهای ساختوساز و رعایت الگوی مشتری مداری به این مهم برسد.
وی گفت: برند خوب در بازار سرمایه موفق است و ما در بانک مسکن میخواهیم سهم مسکن را در بازار سرمایه افزایش دهیم؛ لذا برای این مهم از تمامی ظرفیتهای کشور و بازار سرمایه استفاده میکنیم تا تعهدات خود را بهطور کامل عملیاتی کنیم.
اجرای معماری اصیل ایرانی – اسلامی برای آرامش مردم
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر تحقق سریع کیفی سازی یکصد هزار واحد مسکونی در سراسر کشور به عنوان هدف کنونی این بانک با استعانت از شعار قرآنی بانک مسکن (آیه ۸۰ سوره مبارکه نحل) گفت: هدفگذاری بزرگی انجام شده است که آن را در کنار تامین مالی پروژه مهم نهضت ملی مسکن دنبال میکنیم و در این مسیر، تلاش و پیگیریهای بسیاری برای تخصیص افزایش سرمایه یکصد همتی به انجام رساندهایم که در تاریخ بانکداری ایران بیسابقه است.
وی در ادامه با اشاره به اجرای الگوی اصیل معماری ایرانی – اسلامی در ساختوسازهای بانک مسکن گفت: طراحی ساختمان با این نوع معماری و به کارگیری فضاسازی و طراحی رنگ روحبخش و جانفزای آن میتواند در آرامش خانوادهها موثر و مصداقی باشد بر شعار قرآنی بانک مسکن و خدمت به هموطنان عزیزمان.
دکتر حسینی در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه دوران طلایی بانک مسکن به زودی آغاز میشود در خصوص ظرفیت، تخصص وتوانمندی فناورانه بانک مسکن سخن گفت و از معرفی محصولات هوش مصنوعی این بانک در آینده نزدیک خبر داد.
لزوم هماهنگی حداکثری شرکتهای تابعه با معاونتهای بانک
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اهمیت حفظ امنیت اطلاعات در مجموعه بانک و صیانت از داراییها گفت: تمامی شرکتهای تابعه باید به صورت متناظر با بخشهای مختلف بانک هماهنگ باشند تا خللی در برنامهریزیها و روند صحیح کارها ایجاد نشود.
وی همچنین بر لزوم همکاری همهجانبه، همافزایی و رعایت اخلاق حرفهای در انجام کارها و هماهنگیها در بدنه بانک و شرکتهای آن تاکید کرد.
انضباط بخشی، چارچوب مداری و صیانت از حقوق و منافع مجموعه بانک و مشتریان آن به عنوان اصلی مهم در انجام کارها، از دیگر موارد مورد تاکید مدیرعامل بانک مسکن در این مراسم بود.
دکتر حسینی در پایان، خدمت خالصانه به مردم و ساخت خانههای با کیفیت و استاندارد را افتخاری بزرگ برای دستاندرکاران و موجب جلب رضایت خداوند متعال دانست و برای همه همکاران توفیق کار صادقانه و نیل به اهداف عالیه را آرزو کرد.
مدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن:
یکصد هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت ساخته میشود
علیرضا جعفری، مدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن ضمن اظهار خرسندی از همزمانی جشن ۳۴ سالگی شرکت با آغاز مدیریت وی، هلدینگ ثمسکن را تولیدکننده اصلیترین محصول مورد نیاز مردم دانست و گفت: بخش مسکن کشور پیشران توسعه اقتصادی است و هیچ هدفگذاری ای مهمتر از آن نیست که در مسیر جهش تولید برنامهریزی کنیم و گام برداریم.
وی، دکتر حسینی، مدیرعامل بانک مسکن را مدیری بلندهمت خواند که تحولی چشمگیر در گفتمان و ادبیات بانک مسکن ایجاد کرده و با سعه صدر، کارشناسی و افق دید خود، مسیر را برای عملیاتی شدن اهداف مجموعه بانک هموار میکند.
مدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن به هدف ساخت یکصد هزار واحد مسکونی با نگاه به ظرفیت و توان مجموعه اشاره کرد و گفت: این پروژه با سبدی تحت سه گروه مجزا در کشور تولید خواهد شد.
وی ادامه داد: گروه اول، مسکن اجتماعی ذیل طرح نهضت ملی مسکن برای دهکهای یک الی ۴ ساخته خواهد شد. گروه دوم، مسکن استطاعتی برای دهکهای هدف ۵ الی ۷ به منظور تنظیم بازار مسکن برنامهریزیشده است و گروه سوم نیز مسکن اقتصادی ویژه دهکهای ۸ تا ۱۰ است که میتواند در جهت محقق کردن انتظارات سهامداران ساخته شود.
جعفری گفت: همگی باید تلاش کنیم تا برند ثمسکن به برترین برند کشور در حوزه تخصصی خود مبدل شود و بتواند علاوه بر بازار داخلی در خارج از کشور نیز به خوشنامی فعالیت کند. چه بسا این امکان با توجه به ظرفیتهای مهندسی و سرمایهگذاری شرکت وجود دارد.
وی افزود: هلدینگ ثمسکن باید به پشتوانه بانک معظّم مسکن و ظرفیتهای تخصصی و حرفهای مجموعه بانک، فرصتهای بالقوه تولید مسکن در ظرفیت عمران و آبادانی کشور را شناسایی و با همت کارشناسان خود آنها را بالفعل کند تا با خدمت بیشتر بتوانیم فشار تامین مسکن مردم را کاهش دهیم.
این رویداد با حضور برخی مدیران بانک، سعید شیرزادی مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن و مدیران دو هلدینگ بزرگ بانک مسکن برگزار شد.
برچسب ها :این مطلب بدون برچسب می باشد.