نرم افزار محاسبه قیمت خانه
تاریخ انتشار: ۲۲ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۳۸۵۰۷۶
"کیلید"به صورت یک نرم افزار محاسبه قیمت خانه میتواند مشخصات دیگری همچون، نوع بنا، نوع ساخت، سال ساخت، آخرین قیمت خانه‌های مناطق مجاور و امکانات دیگر همچون پارکینگ، انباری و ... را در نظر بگیرد و میانگینی از ارزش واقعی ملک به متقاضیان ارائه دهد. ---------------- رپرتاژ آگهی -----------------
«کیلید» یکی از سامانه‌های فعال در حوزه املاک است که علاوه بر ایجاد فضای کاملا تخصصی در حوزه خرید و فروش و اجاره ملک با استفاده از هوش مصنوعی قیمت خانه را با ضریب خطای بسیار پایین (یک الی دو درصد) تخمین میزند و به صورت یک نرم‌افزار محاسبه قیمت خانه می‌توان از آن استفاده کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در میان سایت‌ها واپ‍لیکیشن‌های موجود که در حوزه املاک فعالیت می‌کنند، برخی صرفا به انتشار فایل‌های خرید و فروش ملک می‌پردازند و هدفی جز کمک به ارائه واحدهای مورد نظر خود ندارند. در این میان بعضی از مجموعه‌های دانش بنیان نه تنها به صورت تخصصی فایل‌های مشاورین املاک و حتی مالکان را در جهت فروش به بهترین شکل معرفی می‌کنند و به مرحله خرید، فروش یا اجاره می‌رسانند، بلکه با هدف تاثیرگذاری در بازار مسکن به فعالیت حرفه‌ای پرداخته‌اند.
به طور مثال برای خرید آپارتمان در پاسداران، پس از وارد شدن به سامانه کیلید، واژه خرید آپارتمان در قسمت خرید خانه را وارد کرده و نرم افزار محاسبه قیمت خانه، مشخصات ملک مورد نظر را به صورت کامل ارزیابی کرده و میانه قیمت خانه رانشان می‌دهد.
"کیلید"به صورت یک نرم افزار محاسبه قیمت خانه میتواند مشخصات دیگری همچون، نوع بنا، نوع ساخت، سال ساخت، آخرین قیمت خانه‌های مناطق مجاور و امکانات دیگر همچون پارکینگ، انباری و ... را در نظر بگیرد و میانگینی از ارزش واقعی ملک به متقاضیان ارائه دهد.
خرید آپارتمان در پاسداران
پاسداران یکی از مناطق بسیار خوب تهران، برای خانواده‌هایی است که از نظر مالی توانایی بالایی دارند و تمایل دارند در محدوده شمال شرق تهران سکونت داشته باشند به شمار می‌رود. از این رو این منطقه به یکی از محله‌های لوکس تهران تبدیل شده است. لازم به ذکر است پاسداران در میانه‌ی منطقه یک، سه و چهار است و هر قسمت ویژگی‌های خاص خود را دارد.
خرید آپارتمان در پاسداران برای کسانی که مسکن را به عنوان کالای سرمایه‌ای نگاه می‌کنند، میتواند به عنوان سرمایه‌گذاری مطمئن به شمار رود. چرا که همیشه این منطقه متقاضیان زیادی داشته و قیمت آن روند رو به رشدی را تجربه می‌کند. از طرفی این منطقه به واسطه نزدیکی به کوه، هوای مناسبی داشته و از نظر اجتماعی نیز وضعیت قابل قبولی دارد. در نتیجه خرید آپارتمان در پاسداران برای سکونت بسیار عالی است.
این منطقه قدیمی دسترسی‌های بزرگراهی خوبی برای تردد دارد. خیابان پاسداران از جنوب به بزرگراه همت، در کنار آن از خیابان شریعتی در تقاطعی موسوم به «سه‌راه ضرابخانه» آغاز می‌شود و در میانه راه به «سه‌راه اختیاریه» و «چهارراه پاسداران» (تقاطع خیابان دولت) رسیده و سپس با گذر از میدان نوبنیاد و پل پاسداران، به منطقه ۱ شهرداری تهران می‌رسد. محله پاسداران، پس از عبور از «چهارراه فرمانیه»، «سه‌راه اقدسیه» و بوستان نیاوران، در شمالی‌ترین قسمت خود به میدان نیاوران منتهی می‌شود.
حمل‌ونقل عمومی در این منطقه شرایط مطلوبی دارد. به طوری که در میانه این خیابان ایستگاه‌های خط ۳ مترو نوبنیاد رد می‌شود و از این طریق به سایر خطوط و ایستگاه‌ها دسترسی دارد. در حال حاضر از شمال به جنوب این خیابان خطوط اتوبوسرانی وجود دارد و تردد در این منطقه را آسان‌تر کرده است.
نرم‌افزار محاسبه قیمت خانه سامانه کیلید قیمت خرید آپارتمان در پاسداران را در تیر ماه 98 به ازای هر متر 27 میلیون و 370 هزارتومان محاسبه کرده است. این مبلغ با مطالعات و مشاهدات میدانی که از مشاورین املاک منطقه دریافت شده کاملا مطابقت دارد.
خرید آپارتمان در نواب
یکی از خیابان های پرتردد تهران که در مرکز شهر قرار گرفته خیابان نواب است. این خیابان بزرگ از خیابان آزادی آغاز و تا بزرگراه شهید تندگویان و بوستان ولایت امتداد دارد و به واسطه وجود میدان جمهوری، و خیابان انقلاب یکی از خیابان‌های پرتردد تهران به شمار می‌رود. گفتنی است یکی از اصلی‌ترین راه‌های دسترسی مرکز شهر به جنوب تهران خیابان نواب است.
خرید آپارتمان در نواب متقاضیان زیادی دارد و می‌توان یکی از دلایل آن را وجود واحدهای بسیار، تنوع متراژ و قیمت مناسب خانه‌های این خیابان دانست. خرید آپارتمان در نواب برای خانواده‌هایی که سطح درآمدی متوسط و عادی دارند و تمایل دارند در مناطق مرکزی تهران سکونت داشته باشند یکی از بهترین انتخاب‌ها محسوب می‌شود.
اگر شخصی برای اولین بار وارد خیابان نواب شود با انبوهی از ساختمان‌های یک شکل و یکدست با نماهای یکپارچه مواجه می‌شود. مسکن نواب پروژه‌ای حمایتی از سوی دولت برای تامین نیاز مسکن کارمندان بود و توانست 66 هزار کارمند دولتی را صاحب خانه کند. هر چند از نظر شهرسازی انتقادهای بسیاری به این پروژه وارد شد، ولی به هر حال تعداد زیادی کارمند دولتی را صاحب خانه کرد.
خرید آپارتمان در نواب در سامانه کیلید متقاضیان زیادی داشته که می‌توان یکی از دلایل آن را کوچ اجباری خانواده‌هایی دانست که قصد خرید خانه بزرگ‌تر را داشته و با توجه به افزایش قیمت‌ها مجبور به جابجایی شده‌اند. گفتنی است این محله به واسطه دسترسی‌های خوب و آسان به حمل و نقل عمومی همواره به عنوان گزینه‌ای مناسب برای سکونت به شمار می‌رود.
ضمنا افرادی که قصد دارند برای خرید آپارتمان در نواب اقدام کنند، باید کمبود پارکینگ را در نظر بگیرند. یک ایراد اساسی خانه‌های نواب کمبود پارکینگ است. به طوری که برای 800 واحد حدود 200 پارکینگ وجود دارد.
منبع: ايتنا
کلیدواژه: رپرتاژ
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.itna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ايتنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۳۸۵۰۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
گلایه مردم از اقساط سنگین وام خرید خانه
آفتاب‌‌نیوز :
عبدالجلال ایری، با اشاره به گلایه مردم از اقساط بالای وام مسکن، گفـت: یکی از گلایه‌های مردم در سال‌های اخیر که با افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور به ویژه کلانشهر‌ها بالاخص پایتخت مواجه بودیم، بالا بودن اقساط وام مسکن در برابر قدرت خرید پایین وام‌ها است. در کلانشهر تهران، برای خرید خانه به زوجین وام ۹۶۰ میلیون تومانی پرداخت می‌شود که اقساط آن حدود ۱۹ میلیون تومان است. این در حالی است میانگین قیمت هر متر خانه در پایتخت در سال جاری به بیش از ۸۰ میلیون تومان رسیده و با وام پرداختی تنها ۱۲ متر خانه می‌توان خریداری کرد.
این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: اقساط سنگین وام مسکن و دلایل ناتوانی یا عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن با بازه پرداخت طولانی‌تر و اقساط متعادل‌تر و نیز مبلغ بیشتر موضوعی است که حتما باید مورد بررسی و ارزیابی دقیق قرار بگیرد. یکی از موضوعاتی که به تصمیم‌گیری بهتر ما در این مورد کمک می‌کند، ارزیابی نحوه پرداخت وام در کشور‌های دیگر با میزان توسعه یافتگی متفاوت است.
وی افزود: با یک جست‌وجو ساده در این مورد متوجه می‌شویم که عمده کشور‌های پیشرفته دنیا برای خرید خانه تسهیلاتی با بازپرداخت ۲۰ الی ۳۰ ساله دارند که مبلغ تسهیلات نیز بخش قابل توجهی از مسکن‌ها را شامل می‌شود البته که متقاضیان از یک فرآیند اعتبارسنجی و رتبه بندی دشوار و سخت‌گیرانه‌ای عبور می‌کنند. اما نکته مثبت این نوع سیستم وام دهی این است که متقاضیان تسهیلات مسکن، بخش عمده‌ای از نرخ خانه را وام دریافت کرده و برای خانه دار شدن به آورده کمتری نیاز دارند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در مورد عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات با اقساط بلند مدت، اضافه کرد: به نظر می‌رسد یکی از دلایل اصلی عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات بلند مدت مانند وام مسکن، بی ثباتی اقتصادی است. چرا که با افزایش تورم و نواسانات اقتصادی در طول سالیان بازپرداخت وام، بانک‌ها دچار ضرر و زیان هنگفتی می‌شوند از این رو عمده بانک‌ها برای عبور از شرایط دشوار اقتصادی به سمت بنگاه‌داری و سرمایه‌گذاری در حوزه‌های سودآوری با بازه زمانی کم دارند.
ایری اضافه کرد: شاید اگر نرخ سود بانک‌ها در حوزه مسکن بر اساس تورم شناور باشد، بانک‌ها اقبال بیشتری برای ورود به این حوزه پیدا کنند. البته که قطعا دلایل دیگری هم دارد که همانگونه که پیشتر بیان کردم، باید مورد بررسی کارشناسان اقتصادی قرار بگیرد.
منبع: خبرگزاری خانه ملت
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت