به نقل از «مشرق»

۶۱ برابر کردن قیمت یک زمین در پرونده پدیده شاندیز

تاریخ انتشار: ۶ مرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۵۶۳۸۱۱

در پرونده موسوم به پدیده شاندیز، گران‌نمایی املاک با کارشناسی غیرواقعی و ۶۱ برابر کردن قیمت یک زمین در یک بازه زمانی پنج ساله به چشم می‌خورد که محمدرضا محمدی نقش مهمی در این اقدامات مجرمانه داشته است.

به گزارش مشرق، چهاردهم اردیبهشت ماه سال جاری بود که رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی از برگزاری دادگاه پرونده موسوم به پدیده در آینده نزدیک خبر داد و گفت: پرونده موسوم به پدیده دارای سه متهم اصلی و تعداد زیادی متهم دیگر است که پس از طی تشریفات قانونی و انجام تحقیقات مقدماتی برای رسیدگی به دادگاه ویژه رسیدگی به جرایم اخلالگران در نظام اقتصادی ارسال شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

رئیس کل دادگستری خراسان رضوی در ادامه تصریح کرد: طبق کیفرخواست صادره از سوی دادسرای عمومی و انقلاب مشهد متهمان این پرونده متهم به اخلال در نظام اقتصادی و مشارکت در کلاهبرداری از طریق فروش اوراق موسوم به سهام پدیده و همچنین تعدادی از متهمان به مشارکت در کلاهبرداری از طریق خرید و فروش اوراق موسوم به سهام پدیده شاندیز و تحصیل مال نامشروع متهم هستند.

بیشتر بخوانید: مجازات محکومان شرکت پدیده اعلام شد وجود فردی با بدهی ۳۰ هزار میلیارد تومانی در نظام بانکی

در ادامه و در تاریخ ۲۲ اردیبهشت ماه سال جاری اولین جلسه رسیدگی به اتهامات متهمان پرونده موسوم به شرکت پدیده، به ریاست قاضی منصوری در دادگاه ویژه رسیدگی به جرایم اخلالگران در نظام اقتصادی کشور در مشهد برگزار شد و تا پانزده جلسه ادامه داشت.

پرونده‌ای که به گفته رئیس دادگاه دارای ۲۲ متهم و بیش از ۱۰۰ جلد بود. اخلال در نظام اقتصادی کشور، مشارکت در کلاهبرداری از طریق تبلیغات گسترده و خرید و فروش اوراق موسوم به سهام پدیده، تصاحب و حیف و میل اموال مردم و ارائه گزارش خلاف واقع تنها بخش‌هایی از تخلفات متهمان طبق کیفرخواست صادره از سوی دادسرای عمومی و انقلاب مشهد بود که در دادگاه ویژه رسیدگی به جرایم اخلالگران و مفسدان اقتصادی خراسان رضوی مورد رسیدگی قرار گرفت و نهایتا حکم آن صادر شد.

تبلیغات بدون وقفه برای مدیرعامل پدیده شاندیز این توهم را بوجود آورد که برند پدیده نیز همچون قیمت سهام‌ها رشد بدور از هرگونه منطق را داشته است، پس محمدی به عنوان کارشناس ارزیابی مسکن وارد بازی می‌شود.

متهم محمدرضا محمدی که در سومین جلسه دادگاه به اتهاماتش رسیدگی شد، طبق کیفرخواست صادره از سوی دادسرای عمومی و انقلاب مشهد؛ مشارکت در اخلال عمده و کلان در نظام اقتصادی کشور و تشکیل شبکه کلاهبرداری، ارزیابی خلاف واقع و غیرواقعی اموال پدیده که منتهی به رشد غیرواقعی ارزش معاملاتی اوراق موسوم به سهام شرکت پدیده شده و همچنین حیف و میل اموال مردم از جمله اتهاماتش بود.

صفری نماینده دادستان در جلسه دادگاه پرده از اقدامات مجرمانه محمدی برداشت و گفت: سال ۹۱، شما برند پدیده را ۱ میلیارد گفته‌اید، چه اتفاقی می‌افتد که در یک بازه زمانی کوتاه این مبلغ یک هزار میلیارد تومان می‌شود؟

وی روش اقدامات محمدی اینگونه بیان می‌دارد: در مورد یک قطعه زمین از سال ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۲ معادل ۲۲ هزار و ۳۰۰ درصد افزایش قیمت لحاظ کرده‌اند. در گزارشات دوره‌ای، ارزش املاک را به صورت یکسان از طریق نرم افزار افزایش می‌داده است، یک ملک ممکن است در موقعیتی بیش از ۵ برابر ارزش پیدا کند و ممکن است یک ملک راکد بماند، شما چگونه همه املاک را با یک درصد مشخص افزایش می‌دادی؟

نورچی کارشناس ارشد حسابرسی نیز عنوان می‌کند: در تاریخ ۵/ ۸/۸۸ زمین را خریده‌اند و روز بعدش آقای محمدی زمین را ارزیابی کرد و زمین زراعی که ۲۷ میلیارد تومان ارزش داشته است را مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان خربده است. یا کلاه بر سر آن فروشنده گذاشته‌اید و یا کلاه بر سر سرمایه داران گذاشته‌اید که ۸۰۰ میلیون تومان را ۲۷ میلیارد تومان بدهید، قیمت این زمین ۸۰۰ میلیون تومانی را که این آقا، ۲۷ میلیارد تومان ارزیابی کرده است، دوباره آن را ۳۳ میلیارد تومان در نظر گرفته است. ما نمی‌دانیم دراین مدت چه اتفاقی افتاده است؟ این زمین که سرجایش است و اگر قیمتش افزایش پیدا کرده است، قیمت اعیان است و شما هرچه را که می‌خواهید بر روی اعیان ساختمان بسازید.

وی ادامه می‌دهد: در گزارش اسفند ماه ۹۲ دوباره همین زمین ۱۸۵ میلیارد تومان، قیمت گذاری شده است. در گزارش ۵ /۸/ ۸۸ زمینی ۱۸۸۵ و نیم متر به قیمت تمام شده ۲۵۵ میلیون تومان قولنامه کرده‌اند. این مبلغ را همان زمان آقای محمدی به قیمت ۲۵ میلیارد و ۱۰۳ میلیون و ۲۵۰ هزار ریال ارزیابی کرده است و در گزارش ۲۰/۷/ ۹۱، همین زمین ۹۲ میلیارد و ۹۷۵ میلیون ریال و در گزارش اسفند ۹۲ همین زمین ۱۵۵ میلیارد و ۸۲ میلیون و ۳۰۰ هزار ریال ارزیابی غیرواقعی شده است؛ یعنی ۶۱ برابر قیمت تمام شده است و یا ۶۰۸۱ درصد به قمیت زمین اضافه شده است.

کارشناس ارشد حسابرسی در ادامه می‌گوید: در ردیف ۱۴ گزارش کارشناسی ۵/۸/۸۸ زمینی به متراژ ۱۲ هزار و ۴۹۹ متر بوده که قیمت تمام شده آن ۸۷۴ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان است، به ارزش ۱۵ میلیارد تومان قیمت زده‌اید و باز هم در گزارش بعدی همین را ۶۱ میلیارد تومان و در گزارش بعدی ۱۰۲ میلیارد تومان است و قیمت را ۱۱۸ برابر کرده‌اید.

منبع: میزان

منبع: مشرق

کلیدواژه: دادگاه نجفی بازار سکه و ارز اخبار خودرو نفتکش انگلیسی پرونده پدیده شاندیز متهمان مشهد قیمت زمین

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mashreghnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مشرق» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۵۶۳۸۱۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت مسکن ملی پرند؛ متری ۱۰ میلیون تومان

به گفت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان امسال تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحد‌ها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

به گزارش ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.

وی افزود: بخشی از واحد‌های مسکونی در پرند آماده واگذاری است، اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است، اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.

به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحد‌های آن‌ها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحد‌ها با مشاعات آن‌ها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحد‌ها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قرارداد‌ها مشمول تعدیل می‌شود از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.

وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحد‌های خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.

صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند؛ بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.