قبض و بسط بازارهای موازی
تاریخ انتشار: ۲۳ مرداد ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۷۶۲۵۱۴
1-اتحادیه مشاوران املاک کشور دیروز از کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در 18 منطقه تهران گزارش داد و اعلام کرد که قیمت‌های مسکن در مناطق 5 و 11 تثبیت شده و در مناطق 12 و 17 نیز همچنان افزایشی است. همزمان با این کاهش قیمت‌ها شاهد رکود معاملات ملک نیز هستیم به گونه که بر اساس گزارش اتحادیه یاد شده در 15 روز اول مردادماه سال جاری تعداد معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل 78 درصد افت کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
2- در شرایطی که بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی تعداد معاملات در تیرماه سال جاری به حدود 4 هزار فقره کاهش یافت، به نظر می‌رسد، معدود معاملاتی که در این هفته‌ها انجام می‌شود، توسط فروشندگان واقعی و خریداران مصرفی صورت می‌گیرد. فروشندگان از این جهت، واقعی شناخته می‌شوند که به دلیل نیاز به پول نقد (اغلب برای سرمایه‌گذاری دوباره در بازارهای موازی) حاضر شده‌اند، متناسب با کاهش انتظارات تورمی متاثر از نرخ ارز، قیمت‌های پیشنهادی خود را تعدیل کرده و به قدرت خرید معدود متقاضیان مصرفی و موثر بازار نزدیک کنند.
3-نگاهی به بازده سه بازار مسکن، دلار و بازار سرمایه طی ماه‌های اخیر به خوبی قبض و بسط بازارهای موازی را نشان می‌دهد و مسیر حرکت نقدینگی در میان این بازارها را هویدا می‌کند. بر اساس اعلام بانک مرکزی، میانگین نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در پایان اردیبهشت سال جاری 12 میلیون و 670 هزار تومان بوده است. این رقم در پایان تیرماه به 13 میلیون و 350 هزار تومان افزایش یافته و بازدهی 5.36 درصدی را ثبت کرده است. نرخ دلار در 19 اردیبهشت (دقیقا دو ماه پیش) 15 هزار و 500 تومان بوده که با یک افت 22 درصدی در این روزها حدود 12 هزار تومان سیر می‌کند. شاخص کل بورس در اول خرداد سال جاری روی 212 هزار و 851 واحد ایستاده بود اما دیروز با 19.87 درصد رشد در ارتفاع 255 هزار و 163 واحد جای گرفت. در چنین شرایطی که بازده بازار سرمایه بسیار مثبت است، و رشد قیمت‌ها در مسکن متوقف شده است، طبیعی است که معدود سرمایه‌گذاران جامانده در بازار مسکن حاضر به کاهش قیمت‌های پیشنهادی خود می‌شوند و تلاش می‌کنند از تله رکود 4 ساله ملک هر چه زودتر خارج شوند.
4- همانطور که کارشناسان اقتصاد مسکن باور دارند و تجربه کرده‌اند، قیمت‌ها در بازار مسکن چسبنده است و شیوه کاهش قیمت در این بازار کمی با سایر بازارها تفاوت دارد، به گونه‌ای که اغلب فعالان غیرحرفه‌ای این بازار، از قیمت‌های پیشنهادی خود عقب‌نشینی نمی‌کنند، بلکه به انتظار می‌نشینند تا بر اثر گذشت زمان و افزایش تورم‌های سالانه، پس از یکی دو سال یا بیشتر (در واقع با حرکت چرخه رونق و رکود) با افزایش قدرت خرید مردم، سطح قیمت‌ها به نرخ‌های پیشنهادی آنان نزدیک شود.
منبع: اتاق خبر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.otaghnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اتاق خبر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۷۶۲۵۱۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
امروز در بازار آزاد قیمت طلای ۱۸عیار هر گرم ۳ میلیون و ۳۸۸ هزار تومان و قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید ۴۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. - اخبار اقتصادی -
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، هم‌اکنون در بازار آزاد، قیمت طلای 18 عیار هر گرم 3 میلیون و 388 هزار تومان، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح قدیم 37 میلیون تومان و قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید نیز 40 میلیون و 400 هزار تومان است.
بازارساز ترمز رشد ارز را کشید/خبری از افزایش قیمت دلار نیست
در بازار سبزه‌میدان، قیمت نیم‌سکه بهار آزادی 23 میلیون و 500 هزار تومان، ربع‌سکه بهار آزادی 14 میلیون و 300 هزار تومان و سکه یک‌گرمی 6 میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده است و به فروش می‌رسد.
هر مثقال طلا در بازار داخلی، 14 میلیون و 680 تومان ارزش‌گذاری شده است؛ ضمن اینکه قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی 2341 دلار است.
قیمت روز ارزهای مبادله‌ای/ دلار کاهشی شد
در معاملات امروز (دوشنبه10 اردیبهشت 1403) مرکز مبادله ارز و طلای ایران، هر اسکناس دلار آمریکا با کاهش نسبت به روز کاری قبل به‌نرخ 44 هزار و 314 تومان و حواله دلار نیز به‌نرخ 41 هزار و 376 تومان معامله می‌شود.
قیمت هر اسکناس یورو در مرکز مبادله ایران نیز با کاهش نسبت به روز کاری قبل به 47 هزار و 423 تومان و نرخ حواله یورو به 44 هزار و 279 تومان رسیده است.
از سوی دیگر، اسکناس درهم امارات نیز با کاهش نسبت به روز کاری گذشته، 12 هزار و 66 تومان ارزش‌گذاری شده است و نرخ حواله درهم نیز 11 هزار و 266 تومان است.
انتهای پیام/
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است