هرآنچه که درباره حق «سرقفلی» باید بدانید
تاریخ انتشار: ۲ شهریور ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۸۶۳۵۷۲
یکی از مشکلاتی که بین موجر و مستأجر همواره وجود دارد بحث سرقفلی و مسائل مربوط به آن است.
اخبار اقتصادی _ در سرقفلی، موجر و مستأجر اطلاعات کافی ندارند و همواره در این گونه موارد آنها به مشکلات متعددی بر‌می‌خورند؛ قانون موجر و مستأجر که برای اولین بار در سال ۵۶ بحث سرقفلی را مطرح کرد و یک بار هم در سال ۷۶ به آن اشاره داشت، دارای نکات متعددی است که در اینجا به پاسخ برخی از سوالات پرتکرار درباره این قانون می‌پردازیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مهدی عزیززاده وکیل پایه یک دادگستری، درباره بحث سرقفلی، اظهار کرد: سرقفلی به معنای حق کسب‌وکار و پیشه است که از سوی موجر به مستأجر داده میشود.
او ادامه داد: مبنای سرقفلی در سال ۵۶ هم به املاک تجاری و هم به املاک مسکونی مربوط می‌شد، اما پس از انقلاب اسلامی تنها به املاک تجاری اطلاق پیدا کرد.
عزیززاده درباره چگونگی تغییر شغل در املاک تجاری، گفت: یکی از نکات مهمی که در سرقفلی باید به آن توجه داشت، تغییر شغل و کسب‌وکار در حق سرقفلی است؛ در سرقفلی بدون اجازه مالک نمی‌توان کسب‌وکار و شغل را تغییر داد.
تغییر شغل در حق سرقفلی بدون اجازه مالک از موارد تخلیه استاین وکیل پایه یک دادگستری تصریح کرد: تغییر شغل در حق سرقفلی بدون اجازه مالک از موارد تخلیه است، البته در شرایطی که شغل جدید و قدیم با یکدیگر ارتباط داشته باشند و به تشخیص کارشناس مربوطه درآید، تغییر شغل مشکلی ندارد.
او درباره انتقال حق سرقفلی به ورثه، بیان کرد: حق سرقفلی با مرگ از بین نمی‌رود بلکه به ورثه فرد منتقل میشود و البته این حق بدون اجازه مالک قابل انتقال نیست مگر در مواردی که مستأجر به دادگاه دادخواست دهد که در این صورت به تشخیص دادگاه این حق میتواند منتقل شود.
عزیززاده یادآوری کرد: بر اساس قانون موجر و مستأجر سال ۷۶، اصل بر این است که اگر در قرارداد، سرقفلی ذکر نشده باشد، این حق وجود ندارد بنابراین اگر مالک بخواهد حق سرقفلی را بفروشد و مستأجر خواهان آن باشد، فروش حق سرقفلی باید صراحتا در قرارداد قید شود.
منبع: افکارنيوز
کلیدواژه: سرقفلی موجر و مستأجر حق اجاره
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۸۶۳۵۷۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هر آنچه باید درباره ویژگی My Week در Google Photos بدانید
برای یک تجربه تعاملی‌تر از Google Photos آماده شوید، زیرا تحقیقات جدید در مورد آخرین به روز رسانی این برنامه نشان می‌دهد که ویژگی شایعه شده "My Week" میتواند به شما و دوستانتان اجازه دهد که عکس‌ها و ویدیو‌های به اشتراک گذاشته شده را "لایک" کنید که این تغییر بزرگی برای Google Photos به شمار می‌رود و به شما کمک می‌کند تا خاطرات خاص خود را سازماندهی و بازیابی کنید.
از ماه فوریه، ویژگی My Week به عنوان روشی جدید برای به اشتراک گذاشتن نکات برجسته زندگی روزمره شایع شده است، به گونه‌ای که این قابلیت امکان می‌دهد تا به جای ارسال عکس‌ها یا ویدیو‌های فردی به یک چت گروهی، مجموعه‌ای از بهترین لحظات خود در هفته گذشته را ارائه و مستقیماً برای مخاطبین انتخابی خود ارسال کنید.
این ویژگی به موضوع لایک کردن عکس‌ها و ویدیو‌ها ابعاد کاملاً جدیدی می‌افزاید، زیرا PiunikaWeb ارجاعات نمادین خاصی را به نمایش گذاشته است که این عملکرد را پیشنهاد می‌کند، و به نظر می‌رسد که شما می‌توانید با عکس‌ها و ویدیو‌های به اشتراک گذاشته شده توسط دوستان و خانواده خود تعامل داشته باشید.
دفعه بعد که عکس یا ویدیویی می‌گیرید که ارزش اشتراک‌گذاری را داشته باشد، می‌توانید با استفاده از My Week به راحتی آن را در به‌روزرسانی هفتگی خود بگنجانید و عکس‌العمل‌های مثبت عزیزانتان را ببینید که این موضوع گوگل فوتو را جذابتر می‌کند.
به خاطر داشته باشید که "My Week" هنوز در دست توسعه است، و مشخص نیست که گوگل چه زمانی به طور رسمی آن را منتشر خواهد کرد، به علاوه، عملکرد آن ممکن است بین آنچه اکنون در کد موجود است و آنچه در واقع در هنگام انتشار برای عموم گنجانده شده است، تغییر کند.
این نگاه گذرای اولیه نشان می‌دهد که Google Photos به دنبال تعاملی‌تر کردن تجربه اشتراک‌گذاری است، که میتواند خطوط فاصله بین یک آلبوم عکس شخصی و یک شبکه اجتماعی کوچک را برای نزدیک‌ترین حلقه شما محو کند. در هر صورت باید منتظر باشیم تا ببینیم چه زمانی این ویژگی راه اندازی خواهد شد وکاربران Google Photos چگونه از آن استفاده خواهند کرد.
منبع: Youm۷
باشگاه خبرنگاران جوان علمی پزشکی فناوری
رضا زرندی رییس کل دادگستری استان خراسان رضوی شد