افزایش1400درصدیِ قیمت زمین درتهران
تاریخ انتشار: ۱۱ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۳۲۸۳۹۶
هرچند افزايش قابل توجه قيمت مسكن در يك سال اخير، شوكي جدي به يكي از مهم‌ترين حوزه‌هاي اقتصادي كشور وارد كرده اما گزارش جديد مركز آمار نشان مي‌دهد روند افزايشي قيمت مسكن در پايتخت از سال‌ها قبل آغاز شده و در طول 10 سال، قيمت زمين در تهران 1400 درصد افزايش يافته است. ناطقان: هرچند افزايش قابل توجه قيمت مسكن در يك سال اخير، شوكي جدي به يكي از مهم‌ترين حوزه‌هاي اقتصادي كشور وارد كرده اما گزارش جديد مركز آمار نشان مي‌دهد روند افزايشي قيمت مسكن در پايتخت از سال‌ها قبل آغاز شده و در طول 10 سال، قيمت زمين در تهران 1400 درصد افزايش يافته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اين گزارش نشان مي‌دهد كه هر چند قيمت مسكن در تهران در بعضي از سال‌ها، به دليل كاهش معاملات و ركود، ثابت مانده اما شوك‌هاي ناگهاني و قابل توجه همواره ادامه داشته و همين مساله به افزايش قابل توجه قيمت خانه در پايتخت منجر شده است.
ميانگين قيمت زمين در تهران، در سال 1388، يك ميليون و 155 هزار تومان بوده كه اين رقم در حال حاضر به بيش از 17 ميليون تومان رسيده و افزايش 1400 درصدي را نشان مي‌دهد. در اين ميان عملكرد مناطق مختلف شهر تهران، در سال‌هاي گذشته متفاوت بوده و بخش‌هايي كه بيشتر اقشار ثروتمند را در خود جاي داده، افزايشي بيشتر از ساير مناطق داشته‌اند. مطابق اين آمار، مناطق ۱ و ۴ تهران به ترتيب با افزايش ۱۴۴۳ درصدي و ۱۴۱۴ درصدي، بالاترين رقم افزايش قيمت زمين را طي اين مدت داشته‌اند.
همچنين در مناطق ۳، ۷، ۲ و ۵ افزايش قيمت طي اين مدت بالاتر از ۱۰۰۰ درصد بوده است. در كنار اين مناطق كه بيشترين افزايش قيمت را تجربه كرده‌اند، مناطق ۱۹، ۹ و ۶ نيز به ترتيب با افزايش ۴۲۱ درصدي، ۵۰۴ درصدي و ۵۵۶ درصدي كمترين افزايش قيمت در بين مناطق ۲۲گانه را داشته‌اند و به اين ترتيب در مناطق پايين‌تر شهر، ميزان افزايش قيمت زمين بسيار كمتر بوده است.
تداوم روند كاهشي قيمت‌ها در شهريور
معاونت اقتصادي اتاق بازرگاني تهران نيز در گزارش جديد خود به بررسي قيمت خانه در شهريور سال جاري پرداخته و وضعيت اين بازار را نسبت به ماه مشابه سال قبل و مرداد سال جاري بررسي كرده است. بر اين اساس متوسط قيمت هر متر خانه در تهران در شهريور سال جاري به 12 ميليون و 700 هزار تومان رسيده كه در قياس با 13 ميليون تومان در مرداد سال جاري كاهش نامحسوس 300 هزار توماني را نشان مي‌دهد. با توجه به افزايش حدودا 100 درصدي قيمت خانه در مرداد امسال در مقايسه با ماه مشابه سال قبل، كاهش فعلي اثر چنداني در روند حركتي بازار مسكن نخواهد گذاشت.
اتاق بازرگاني همچنين اعلام كرده كه در شهريور سال97، قيمت هر متر خانه در تهران حدودا هشت ميليون و 100 هزار تومان بوده و به اين ترتيب ظرف يك سال، قيمت هر متر خانه در تهران به‌طور ميانگين چهار ميليون و 600 هزار تومان افزايش يافته است. براساس اين گزارش تعداد كل معاملات در مرداد 98، از 3292 واحد ، در شهريور 98به 2787 واحد رسيده، در حالي كه اين ميزان در شهريور سال 97، 10 هزار و 335 واحد بوده است. سه منطقه 19، 22 و 16 كمترين تعداد معاملات و سه منطقه 5، 2 و 10 بيشترين تعداد معاملات مسكن در شهريورماه سال جاري را داشته‌اند. در طول اين مدت همچنان واحدهايي كه بين يك تا پنج سال عمر دارند با سهم بيش از 40 درصدي بالاترين ميزان تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند و بيشترين معامله نيز در آپارتمان‌هاي كوچك بين 40 تا 70 متر انجام شده است.
افزايش قابل توجه قيمت مسكن در طول يك سال گذشته باعث شده تقاضاي فعال در بازار مسكن به شكل قابل توجهي كاهش پيدا كند و آمار معاملات در تمامي ماه‌هاي سال جاري از اين حكايت مي‌كندكه خريد و فروش خانه در تهران در هر ماه بين 50 تا 70 درصد كاهش يافته است. بسياري از كارشناسان معتقدند در صورت تداوم اين روند، بازار مسكن پس از يك دوره از افزايش معاملات در سال قبل، بار ديگر وارد دوره‌اي ركود شده كه مشخص نيست تا چه زماني ادامه خواهد داشت.
منبع: الف برچسب ها: افزایش قیمت ، زمین ، تهران
منبع: ناطقان
کلیدواژه: افزایش قیمت زمین تهران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت nateghan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ناطقان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۳۲۸۳۹۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ خرید در بازار مسکن؛ با ۶ میلیارد در منطقه ۲۱ ملک بخرید+ جدول
به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس آنها شد؛ همچنین با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است. بنابراین، انتظار می‌رود معاملات تهاتری رونق بیشتری پیدا کند.
بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» و «منطقه ۲۰» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه ۲۱» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۸۵ متری در منطقه ۲۱ «شهرک استقلال»، ۸ ساله ساخت، نیازمند حداقل ۵ میلیارد و ۵۸۰ میلیون تومان است.
قیمت خرید و فروش واحدهای دیگر در منطقه ۲۱ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۲۱) | متراژ ساختمان | عمر ساختمان | قیمت کل ملک (تومان) |
| تهرانسر | ۸۷ | ۱۳۹۷ | ۷,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک آزادی | ۸۹ | ۱۴۰۰ | ۷,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک استقلال | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۵,۵۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک دانشگاه | ۸۸ | ۱۴۰۲ | ۳,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک دریا | ۹۸ | ۱۴۰۰ | ۶,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک غزالی | ۷۵ | ۱۴۰۳ | ۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک ویلا شهر | ۷۰ | ۱۳۹۸ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| وردآور | ۸۰ | ۱۴۰۱ | ۴,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت