یک قرن بیخانمانی در آمریکا/ توهین ترامپ به بیخانمانها با الفاظ زشت/ فقدان مسکن با قیمت معقول در ثروتمندترین کشور جهان
تاریخ انتشار: ۱۳ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۳۴۷۳۱۱
در حالی که دولت های مختلف یکدیگر را به خاطر شکست در سیاست های گذشته مقصر می دانند، بی خانمانی به مدت 1 قرن مسئله مهم ملی بوده است. متأسفانه، مقاماتی مانند ترامپ افراد بی خانمان را با عبارت هایی چون؛ "چرک" و "کثیف" توصیف می کنند.
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از "تیتریک"؛ محرک آمار بالای بی خانمانی در آمریکا چیست؟
دونالد ترامپ در سفر خود به کالیفرنیا که تقریبا نیمی از تمام مردم بی خانمان و بی پناه کشور در آن زندگی می کنند به طرز توهین آمیزی گفت: "بی خانمان ها در بهترین بزرگراه ها، خیابان ها و وردی های ساختمان های ما زندگی می کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
آمار 47 درصدی بی خانمانی در کالیفرنیا، نزدیک به 4 برابر بیشتر از سهم این ایالت از کل جمعیت آمریکا است.
گزارشی با عنوان "وضعیت بی خانمانی در آمریکا" که ماه گذشته از سوی کاخ سفید منتشر شد، میزان جدی بودن و گستردگی مسئله ادامه بی خانمانی در آمریکا را تعیین می کند.
اما وقتی بی خانمانی به مشکلی بزرگ تبدیل می شود، مقصر کیست؟ در حالی که دولت های مختلف تمایل به مقصر دانستن یکدیگر به خاطر شکست در سیاست های گذشته دارند، بی خانمانی به مدت 1 قرن (شهرهایی که در دهه 1870 میزبان بی خانمان ها بودند) مسئله مهم ملی بوده است.
رکود اقتصادی شدید در سال 1930 منجر به بی خانمانی میلیون ها آمریکایی شد و در دهه 80 بر تعداد بی خانمان ها و قطع خدمات اجتماعی افزوده شد.
بر اساس گزارش سالانه ارزیابی بی خانمانی از سوی وزارت مسکن و توسعه شهری آمریکا، در یک شب معین در سال 2018 بیش از نیم میلیون نفر بی خانمانی را در آمریکا تجربه کردند.
بر اساس دیدگاه تعریف شده وزارت مسکن و توسعه شهری آمریکا؛ اگر شخصی فاقد محل اقامت ثابت، منظم و مناسب باشد بی خانمان محسوب می شود.
بین بی خانمان های دارای سرپناه و بی سرپناه نیز تفاوت وجود دارد. دسته اول، کسانی هستند که در پناهگاه ها یا در سایر برنامه های مسکونی در شبکه محلی برای کمک به بی خانمان ها اقامت دارند. اما دسته دوم، کسانی هستند که به دلایل مختلف تصمیم می گیرند در خیابان ها یا بناهای متروک زندگی کنند و از دریافت کمک و جایی برای خواب امتناع می ورزند.
تعداد بی خانمان های بی سرپناه و دارای سرپناه از غرب تا ساحل شرقی بسیار متفاوت است. این تفاوت، به بازار مسکن و اغلب بهای بسیار بالای اجاره مسکن در شهرهای بزرگ آمریکا بستگی دارد.
گرانی و ارزانی مسکن
دونالد ترامپ در ژوئن گذشته یک دستورالعمل اجرایی مبنی بر حذف موانع تنظیمی در بازار مسکن را امضاء و ادعا کرد که این امر موجب کاهش قیمت مسکن و به تبع آن کاهش بی خانمانی می شود.
اما چیزی کاملا برعکس در شهرهای بزرگ اتفاق افتاد، زیرا مخارج زندگی به جای کاهش رو به افزایش گذاشت. برای مثال در سال 2017 تقریبا 37 میلیون خانوار بیش از 30 درصد از درآمد خود را صرف مسکن می کردند.
در سال 2018 در اروپا، متوسط ماهانه اجاره بهای آپارتمان ها از 2800 دلار در آمریکا عبور نکرد. اجاره بهای خانه یک خوابه در شهرهای آمریکا مانند؛ سان فرانسیسکو، نیویورک و سان خوزه بین 2500 تا 3500 دلار است.
در سال 2017 اجاره یک آپارتمان در بسیاری از مناطق، مستلزم دستمزدی بسیار بیشتر از دستمزد فدرال (7.25 دلار) یا حداقل دستمزد هر ایالت بود.
به گفته ائتلاف ملی مسکن برای کم درآمدها، هیچ جایی در آمریکا وجود ندارد که یک کارمند تمام وقت بدون اینکه 30 درصد از درآمد خود را صرف مسکن کند، بتواند با حداقل دستمزد خود یک آپارتمان تک خوابه اجاره کند.
این ائتلاف دریافت که یک کارمند تمام وقت با حداقل دستمزد باید به طور متوسط 94.5 ساعت در هفته و تمام 52 هفته سال را کار کند تا بتواند یک آپارتمان تک خوابه اجاره کند.
در میان دستمزدهایی که با هزینه آپارتمان ها همگام نبوده اند، هر سال شاهد افزایش افرادی هستیم که به سادگی قادر به پرداخت اجاره بها نیستند و از خانه های خود بیرون انداخته می شوند.
بنا بر نرخ ملی، از هر 10000 نفر 17 نفر بی خانمان هستند. در سال 2018، واشنگتن دی.سی، بوستون و نیویورک بیشترین نرخ بی خانمانی را به ترتیب؛ 103، 102 و 101 نفر در هر 10000 نفر داشتند. بالاترین نرخ بی خانمان های بی سرپناه تماما در شهرهای کالیفرنیا از جمله؛ سان فرانسیسکو (59.8)، لس آنجلس (40.4) و سانتا روزا (38.5) بود.
ادامه بی خانمانی
سازمان ها و ائتلاف هایی که درصدد فراهم آوردن سرپناه برای بی خانمان ها هستند، مانع اصلی فعالیت خود در راستای کاهش بی خانمانی را فقدان مسکن با قیمت معقول می دانند.
"مایکل فِرِل" مدیر اجرایی ائتلاف برای بی خانمان ها گفت: "عدم توانایی برای تهیه مسکن و فقدان منابعی برای فراهم کردن خانه با قیمت معقول واقعا یک مسئله ملی است."
سازمان های مربوطه بر این باورند که مسئله بزرگی که باید به وضوح درک شود این است که مردم عادی و مقاماتی مانند ترامپ افراد بی خانمان را با عبارت هایی چون؛ "چرک" و "کثیف" توصیف می کنند.
واقعیت این است که ممکن است این فرد در همسایگی شما باشد و به خاطر فوریت های پزشکی، ورشکستگی، ناتوانی در پرداخت اجاره خانه از خانه بیرون انداخته شده و نیاز به مکانی برای زندگی داشته باشد. بسیاری از افراد هستند که پیش از بی خانمانی تنها یک فقره چک دستمزد خود را دارند."
انتهای پیام/
منبع: دانا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۳۴۷۳۱۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یک میلیون و۶۰۰ هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن
در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به ۲۰۰ میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانکها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش ۵۰ میلیون تومانی تسهیلات در طی چند ماه گذشته آثار و تبعات خود را روی بازار اجاره گذاشته است .
بررسی های میدانی هم حاکی از آن است که هنوز بسیاری از مستاجران نتوانسته اند این تسهیلات را دریافت کنند و به گفته بسیاری از متقاضیان بانک ها برای پرداخت این تسهیلات سنگ اندازی های زیادی از جمله نداشتن اعتبارات، ابلاغ نشدن مصوبه تسهیلات ودیعه مسکن و یا نداشتن بودجه می کنند همین موضوع باعث شده بسیاری از مستاجران به دنبال راه های دیگر برای تامین مسکن اجاره ای خود بیافتند به طوری که برخی از مستاجران به دلیل افزایش میزان نرخ های اجاره ای و متقاعد نشدن مالک به محلات پایین تر و یا حومه شهرها کوچ کرده اند.
براساس این گزارش در همین رابطه فاطمی یکی از مستاجران که در منطقه هاشمی تهران و در یک واحد ۷۰ متری اجاره نشین است به باشگاه خبرنگاران گفت: در سال گذشته ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۲ میلیون تومان اجاره می دادیم اما از اسفند ماه سال گذشته مالک زمزمه های افزایش قیمت اجاره را داده بود که در حال حاضر به دلیل عدم تایید تسهیلات ودیعه مسکن و همچنین به دلیل نرسیدن حقوق مجبور به کوچ به مناطق پایین تر شده ایم.
ثبت نام بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار متقاضی برای وام ودیعه مسکن
این در حالی است که طبق آخرین آماری که سیداحمد خادمیان مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی میزان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را توسط بانکها اعلام کرد و گفت: تاکنون بیش از یک میلیون و۶۰۰ در سامانه tem.mrud.ir ثبتنام کردند. از متقاضیان ثبت نام شده یک میلیون و ۴۱۶ هزار و ۴۵۲ نفر حائز شرایط اولیه شدند و از این تعداد ۹۹۱ هزار و ۶۵۸ متقاضی به بانکها برای دریافت تسهیلات ودیعه معرفی شدند.
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: طبق آمارها، تسهیلات پرداخت شده توسط بانکها به متقاضیان وام ودیعه به تعداد ۴۳۸ هزار و ۵۵۸ فقره است که با توجه به فصل نقل و انتقالات، انتظار داریم تا این میزان افزایش یابد و تعداد بیشتری از مردم بتوانند از این امکان برای فراهم کردن مسکن مناسب خود و خانواده استفاده کنند. بانکها طبق بخشنامه شرایط پرداخت وام ودیعه را تسریع بدهند.
وی توضیح داد: به تازگی گزارشهایی به وزارت راه و شهرسازی ارسال شده که بر اساس آن، برخی از شعب، مدارک مازاد از بخشنامه از متقاضیان تسهیلات ودیعه طلب میکنند و حتی استعلام هایی را مجددا بعد از حائز شرایط شناخته شدن متقاضی میخواهند که این موارد مورد تایید وزارت راه و شهرسازی نیست تمامی شعب بانک باید بر اساس بخشنامه پیش بروند و مدارک و استعلاماتی خارج از بخشنامه از متقاضیان طلب نکنند.
در حال حاضر دولت در تلاش برای کنترل بازار اجاره مسکن بوده و تدابیر لازم را برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار خود قرار داده است.
اجرای طرح های ساماندهی بازار مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت
در همین رابطه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با بیان اینکه طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است گفت: این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل گری در بخش اجاره میپردازد.
تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران
نوروزی به تشریح بخشی از ویژگیهایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداریها برای شناسایی خانههای خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافتهای فرسوده شهری و ساخت خانههای ارزانقیمت برای اشخاص بیبضاعت، الزام تمامی دستگاههای اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیشبینی ضمانتهای اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانههای خالی
به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانههای خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزامآور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن میگذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استانهایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورایعالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجارهبها و قرضالحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانکهای عامل بخش دیگری از این طرح به شمار میرود.
نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینههای مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگیهای این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازمالاجرا شدن این قانون، دسترسیهای برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانهروزی فراهم کند. اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفتهبازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایانکار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوهای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
طرح افزایش وام اشتراکی کارگشا برای مستاجران نیست
براساس این گزارش در همین رابطه داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه طرح افزایش وام ودیعه مسکن نباید موجب سختتر خانهدار شدن مردم شود گفت: دولت باید به گونه ای برنامه ریزی کند که افزایش وام ودیعه مسکن طرحهای قبلی گرهای از مشکلات مسکن را باز کند بهطور معمول وامهای پرداختی متناسب با قیمت مسکن نیست و علاوه بر آنکه این وامها توانایی خانهدار کردن مردم را ندارد، پرداخت آن نیز از عهده اشخاصی که فاقد مسکن هستند خارج است.
بیگی نژاد همچنین از طرح جدید وام اشتراکی خبر داد و گفت: طرح جدید با عنوان وام اشتراکی یک طرح غیرمنطقی، غیرکارشناسی غیرقابل اجرا است و همچون سایر وامهای تصویبی پرداخت نشده موجب ایجاد بحران در بازار مسکن خواهد شد. بسیاری از وامهای موجود امکان اجرا شدن را ندارند و در صورت اجرایی بودن نیز همراه با مشکلات بسیاری هستند، ارائه اینگونه وامها در دیگر کشورها منسوخ شده است، حال طرح مطرحشده از سوی بانکها نهتنها گرهگشا نیست، بلکه خود مشکلساز خواهد بود در حال حاضر بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد و همین موضوع خود باعث شده است که تعداد متقاضیان در این بازار متناسب با بودجه و در آمدهای خود خرید نکنند.
بیگی نژاد یادآور شد: دولت با راه اندازی طرح نهضت ملی مسکن وتحویل به مرور واحدهای مسکونی خود میتواند یک گام بزرگ برای تقویت و بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور بردارد که در حال حاضر این گام و اقدامات در دست انجام است.
گفتنی است، شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود ۱.۶۵ درصد افزایش پیدا کرده که کمترین رقم از ابتدای سال ۱۴۰۱ است؛ ضمن اینکه رشد ماهانه اجارهبها از میانگین ۸ سال گذشته هم پایینتر آمده است.
بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در ۸ سال گذشته، دولت برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بیسابقه و انباشتهشده مواجه بوده است با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون ساخت بیش از ۲.۵ میلیون واحد مسکن آغاز شده و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی