به نقل از «اتاق خبر»

مالیاتی که می‌تواند بازار ساخت‌وساز را تنظیم کند

تاریخ انتشار: ۲۷ بهمن ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۶۹۲۱۸۱۲

 

به گزارش اتاق خبر، به نقل از مهر، وحید عزیزی در مورد پیش بینی مالیات بر خودروهای لوکس و خانه‌های گران قیمت در لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم اظهار داشت: در حوزه املاک، عمده املاکی که در کشور ما ساخته می‌شود، مصرفی نیست بلکه لوکس است اما چون فضای حاکم بر بازار مسکن، فضای سفته بازی است شاهد ساخت املاک لوکس در کشور هستیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این کارشناس اقتصادی افزود: مالیات بر املاک و خودروهای لوکس در بسیاری از کشورها وجود دارد زیرا با توجه به اثر تنظیمی که دارد موجب کاهش ساخت خانه‌های لوکس می‌شود ضمن اینکه منجر به بازتوزیع می‌شود؛ چرا که کسی که خانه و خودرو گران قیمت دارد و از مواهب جامعه بیشتر استفاده کرده است، مالیات بیشتری پرداخت می‌کند.

وی گفت: همزمان با بحث تدوین لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، پیشنهاد اخذ مالیات از املاک و خودروهای لوکس در کمیسیون تلفیق با موافقت دولت به تصویب رسید و وزارت اقتصاد با توجه به مصوبه کمیسیون تلفیق، قبل از ارسال لایحه به دولت این بند را هم اضافه کرد تا تبدیل به قانون دائمی شود و از این به بعد هم املاک بالای ۵ میلیارد تومان و هم خودروهای بالای ۵۰۰ میلیون تومان مشمول مالیات شوند.

دولت به سمت استفاده درست از مالیات می‌رود

عزیزی افزود: البته اگرچه نرخ پیش بینی شده برای این مالیات، نرخ کمی است و در سایر کشورها نرخ بالاتری برقرار است، اما به هر حال شروعی برای استفاده درست از مالیاتی است که هدفش تنظیم گری، افزایش عدالت اجتماعی و کاهش وابستگی به نفت است.

این کارشناس اقتصادی اظهار داشت: در کشورهای دنیا بخش عمده مالیات را اقشار پردرآمد جامعه که کمتر از ۱۰ درصد جامعه را تشکیل می‌دهند، پرداخت می‌کنند. اما در کشور ما این برعکس است. یعنی بخش عمده مالیات را اقشار ضعیف و متوسط پرداخت می‌کنند که امیدوارم ما هم به سمت اخذ مالیات از دهک‌های بالای درآمدی، حرکت کنیم.

۲ شاخص اخذ مالیات از املاک لوکس

وی درباره اینکه مالیات خانه‌ها و خودروهای لوکس را با چه مکانیزمی می‌توان اخذ کرد که درصد خطا پایین باشد، گفت: به احتمال زیاد بحث قیمت گذاری در آئین نامه ذکر خواهد شد اما به طور کلی دو شاخص برای اخذ این نوع مالیات داریم که بدون دخالت افراد است؛ یکی شاخص ارزش معاملاتی املاک که ضریبی از قیمت واقعی است. اگر دولت از این شاخص کمک بگیرد می‌تواند از قیمت‌های نزدیک به قیمت واقعی املاک استفاده کند از سویی دیگر نیز قیمت املاک لوکس در لایحه به قدری بالا گرفته شده است که اگر قیمت املاک مقداری بیشتر تخمین زده شود ظلمی صورت نمی‌گیرد.

عزیزی افزود: شاخص بعدی هم کمک گرفتن سازمان امور مالیاتی از نظام بانکی است. با مصوبه جدید بانک مرکزی مبنی بر لزوم ارائه اسناد برای تراکنش‌های بالای یک میلیارد تومان، عملاً راه فرار و اعلام کردن قیمت غیرواقعی از سوی صاحبان املاک لوکس، از بین می‌رود. برای خودروها نیز همین حالا هم سازمان امور مالیاتی سالیانه با توجه به مباحث گمرکی، قیمت را اعلام و مالیات مربوط را اخذ می‌کند.

مالیات بر مجموع درآمد ۴۰ میلیون تومانی باید معاف باشد

این کارشناس اقتصادی درباره اینکه آیا معافیت در نظر گرفته شده برای مالیات بر مجموع درآمد منطقی است، گفت: مطابق با آنچه که پیش بینی شده درآمد سالیانه ۲۰ میلیون تومان از مالیات معاف است در حالی که اگر واقعاً مالیات بر درآمد اشخاص قرار است همه درآمد افراد را در نظر بگیرد باید کف معافیت بیشتر از معافیت فعلی حقوق باشد. در حال حاضر معافیت مالیاتی ۳۶ میلیون تومان است بنابراین معافیت مالیات بر مجموع درآمد باید مثلاً تا ۴۰ میلیون تومان باشد و از آن طرف نرخ‌های تصاعدی برای دهک‌های بالای درآمدی بیشتر باشد.

جزئیات نرخ‌های مربوط به مالیات بر املاک و خودروهای لوکس و مجموع درآمد به شرح جداول زیر است.

جزئیات مالیات سالانه املاک

مجموع ارزش املاک شخص و افراد تحت تکفل میزان مالیات تا ۵ میلیارد تومان معاف ۵ تا ۷ میلیارد تومان ۰.۱ درصد ۷ تا ۱۵ میلیارد تومان ۷ میلیون تومان+ (۰.۳ درصد مازاد ۷ میلیارد تومان) ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان ۳۱ میلیون تومان+ (۰.۴ درصد مازاد ۱.۵ میلیارد تومان) ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان ۷۱ میلیون تومان+ (۰.۵ درصد مازاد ۲.۵ میلیارد تومان) بیش از ۴۰ میلیارد تومان ۱۴۶ میلیون تومان+ (۰.۶ درصد مازاد ۴ میلیارد تومان)

جزئیات مالیات سالانه خودرو

مجموع ارزش خودروهای شخصی شخص و افراد تحت تکفل میزان مالیات تا ۵۰۰ میلیون تومان معاف ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان یک درصد ۷۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد تومان ۷ میلیون تومان+ (۲ درصد مازاد ۷۰۰ میلیون تومان) ۱.۵ تا ۲.۵ میلیارد تومان ۲۳ میلیون تومان+ (۳ درصد مازاد ۱.۵ میلیارد تومان) ۲.۵ تا ۴ میلیارد تومان ۵۳ میلیون تومان +(۴ درصد مازاد ۲.۵ میلیارد تومان) بیش از ۴ میلیارد تومان ۱۱۳ میلیون تومان+ (۵ درصد مازاد ۴ میلیارد تومان)

جزئیات مالیات بر مجموع درآمد اشخاص

مجموع درآمد مشمول مالیات سالانه فرد میزان مالیات تا ۲۰ میلیون تومان معاف ۲۰ تا ۵۰ میلیون تومان ۱۰ درصد ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان ۵ میلیون تومان+ (۱۴ درصد مازاد ۵۰ میلیون تومان) ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان ۱۲ میلیون تومان+ (۱۹ درصد مازاد ۱۰۰ میلیون) ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان ۳۱ میلیون تومان+ (۲۵ درصد مازاد ۲۰۰ میلیون) بیش از ۴۰۰ میلیون تومان ۸۱ میلیون تومان+ (۳۲ درصد مازاد ۴۰۰ میلیون)

 

  انتهای پیام/

منبع: اتاق خبر

کلیدواژه: خودروی لوکس فرار مالیاتی قانون مالیات های مستقیم مالیات وحید عزیزی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.otaghnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اتاق خبر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۶۹۲۱۸۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

خبر خوب برای خریداران مسکن / آغاز عقد قراردادهای رایگان در «خودنویس»

تین نیوز

معاون وزیر راه وشهرسازی از آغاز بکار نسخه اولیه انعقاد قراردادهای خریدو فروش مسکن در سامانه «خودنویس» از خردادماه خبر دادو گفت: مرم در این سامانه می توانند در هر ساعت از شبانه روز قراردادهای اجاره و خرید و فروش را به صورت رایگان تنظیم و منعقد کنند.

به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از سامانه «خودنویس» برای انعقاد قراردادهای اجاره در آستانه فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات اظهار داشت: سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری«خودنویس» به طور 24 ساعته و تمام ایام حتی روزهای تعطیل امکان انعقاد قراردادهای اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران رایگان است و کد رهگیری در سامانه خودنویس به طور رایگان صادر می شود.

وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با 6 هزار و 450 قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده اند و قرارداد های مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد نظر را تنظیم کنند یا از طریق مشاوران املاک در این سامانه برای تنظیم قرارداد اقدام کنند. در صورت تنظیم قرارداد از طریق مشاوران املاک در سامانه تنها حق العمل به همرسانی دو طرف قرارداد را با نرخ رسمی و مصوب به مشاوران می پردازند اما در صورت تنظیم قرارداد به صور مستقیم وجهی پرداخت نمی کنند و کاملا رایگان است.

عباسی از آغاز به کار نسخه اولیه انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن در خودنویس از خرداد ماه خبر داد و گفت: در حال فراهم کردن بستری برای انعقاد قراردادهای خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس هستیم و تیم برنامه ریزی در حال کار است و خردادماه نسخه اولیه خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس آغاز به کار می کند.

وی افزود: مردم می توانند در صورت انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن به صورت مستقیم هیچ پولی نمی پردازند و این اقدام در سامانه خودنویس کاملا رایگان است.

عباسی با اشاره به فعالیت مشاوران املاک در بازار اظهار داشت: به طور قطع مشاوران املاک از بازار مسکن حذف نمی شوند و هر مشاوره املاکی که خدمت بهتری ارایه دهد مردم از آن استفاه خواهند کرد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید