بازار مسکن آمریکا با دخالت‌های مالی فدرال‌رزرو ناپایدار شده است
تاریخ انتشار: ۱۲ فروردین ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۴۳۶۵۷۷
به گزارش اتاق خبر، به نقل از مهر، اتحادیه بانک‌های مسکن آمریکا در نامه‌ای شدیدالحن به مسئولان این کشور هشدار دادند که با تلاش‌های فدرال‌رزرو برای دخالت‌های مالی در بازار مسکن، این بازار در معرض خطر اختلالات گسترده‌ای گرفته است.
اشاره آنها به خرید ۱۸۳ میلیارد دلار از اوراق مسکن توسط فدرال‌رزرو در هفته گذشته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اما این اقدامات در کنار طوفانی که در روزهای اخیر بازارهای مالی را به هم ریخته است، باعث شده تا نرخ‌های صندوق‌های تضمین شده هم تحت فشار قرار بگیرند. بانک‌ها از این صندوق‌ها برای حمایت از خود در برابر افزایش نرخ‌ها استفاده می‌کنند. از آنجایی که وام‌های مسکن طولانی‌مدت هستند اگر نرخ بهره در بازار از نرخی که بانک با آن قرارداد وام را شروع کرده است بالاتر برود، این صندوق‌های تضمینی به بانک‌ها پول پرداخت می‌کنند.
این سیستم به خوبی کار می‌کرد تا اینکه نرخ‌های وام مسکن دچار نوسانات شدید شد. در کل قرار بود این صندوق‌ها تجارت آرام و ایمنی داشته باشند. آنها وام‌دهندگان را در برابر افزایش نرخ بهره تا پایان مدت وام مورد حمایت قرار می‌دهند. اما در شرایطی که بسیاری از مشتریان بانک‌ها نمی‌توانند به علت قرنطینه وام خود را به موقع پرداخت کنند، بانک‌ها نه تنها پولی دریافت نمی‌کنند بلکه مجبورند هزینه صندوق‌های تضمینی را هم پرداخت کنند.
نوسانات بزرگ در قیمت اوراق مسکن باعث شده است کارگزاران صندوق‌های تضمینی پول بیشتری از بانکداران طلب کنند. برخی از بانک‌های ارائه‌کننده وام مسکن حالا با درخواست هزینه ده‌ها میلیون دلاری از سوی صندوق‌های تضمینی روبرو هستند که این هزینه آنها را از بازار خارج می‌کند.
اتحادیه بانک‌های مسکن آمریکا در نامه خود نوشته است: نوسانات شدید قیمت اوراق مسکن در هفته گذشته باعث شده است تا بسیاری از کارگزاران صندوق‌های تضمینی قیمت‌های بالاتری را از وام‌دهندگان درخواست کنند که این وضعیتی ناپایدار را برای بسیاری از این بانک‌ها ایجاد کرده است.
در ادامه این نامه آمده است: تا پایان هفته گذشته درخواست هزینه صندوق‌های تضمینی به سطحی بسیار بالا و بی‌سابقه‌ای رسید. برای تعداد قابل‌توجهی از بانک‌ها، که بسیاری از آنها سرمایه خوبی هم دارند، این هزینه اضافی سرمایه کاری آنها را فرسایش می‌دهد و توانایی آنها برای ادامه فعالیت‌های خود را به خطر انداخته است.
انتهای پیام/
منبع: اتاق خبر
کلیدواژه: وام مسکن ویروس کرونا بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.otaghnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اتاق خبر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۴۳۶۵۷۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش ۲ برابری سقف ضمانت‌نامه‌های صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری صنایع کوچک
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا از صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری صنایع کوچک، محمدحسین مقیسه گفت: به پیشنهاد هیات مدیره و تصویب مجمع عمومی، سقف ضمانت‌نامه‌های اعتباری از پنج به ۱۰ میلیارد تومان و سقف انواع ضمانت‌نامه‌های غیراعتباری (پیمانکاری -قراردادی) از ۱۰ به ۲۰ میلیارد تومان افزایش یافت.
وی با تاکید بر اهمیت افزایش سقف ضمانت‌نامه‌ها، اظهار داشت: افزایش سقف ضمانت‌نامه‌های این صندوق برای صنایع کوچک در سال «جهش تولید با مشارکت مردم»، اثربخشی خدمات صندوق را به صورت معنی‌داری افزایش خواهد داد و نقش صندوق را در جهش تولید برجسته‌تر خواهد کرد.
مدیرعامل صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری صنایع کوچک تصریح‌کرد: ضمانت‌نامه اعتباری، برای پوشش ریسک عدم بازپرداخت تسهیلات اعطایی به نفع بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری و همچنین تضمین تامین مالی از طریق سکوهای تامین مالی جمعی و سکوهای تامین مالی زنجیره تامین با تخفیف حداکثر ۵۰ درصدی در کارمزد صادر می‌شود. درصد پوشش این نوع ضمانت‌نامه ۱۰۰ درصد اصل و سود تسهیلات سرمایه در گردش، ایجادی و توسعه‌ای را شامل خواهد شد.
مقیسه ادامه‌داد: صندوق با صدور انواع ضمانت‌نامه غیراعتباری به‌نفع کارفرما، تسهیل‌گر اجرای قرارداد‌های واحدهای تولیدی مشمول تعریف صنایع کوچک است.
وی خاطرنشان‌کرد: ضمانت‌نامه‌های شرکت در مناقصه، پیش‌پرداخت و حُسن انجام کار را می‌توان مهمترین ضمانت‌نامه‌های پیمانکاری دانست که در صندوق بدون دریافت ودیعه نقدی و با تخفیف حداکثر ۵۰ درصدی در کارمزد، به درخواست واحدهای تولید کوچک و به نفع کارفرمایان صادر می‌شود.
انتهای پیام/
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت