قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران | حداقل پول لازم برای خرید آپارتمان ۷۵ متری

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش سعی شده از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری شود.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان یا نظر مالک تغییر می‌کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

لیست قیمت واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

منطقه  آدرس  متراژ پارکینگ قیمت هر متر مربع (تومان ) تعداد اتاق  امکانات مسکن ۱ کامرانیه ، حصار بوعلی ۷۹  دارد ۳۹.۱۰۳.۰۰۰ ۱

پارکینگ ، انباری ، آسانسور

۲ سعادت آباد، بلوار ۲۴ ۷۵ دارد ۳۷.۹۱۷.۰۰۰ ۲ انباری و آسانسور ،نورگیر  ۳ آرارات ، شیراز شمالی  ۷۸ دارد ۲۹.۷۰۳.۰۰۰ ۲ بالکن ، انبای ، سرایدار  ۴ مهران ، خواجه عبدالله  ۷۸ دارد ۲۲.۰۴۳.۰۰۰ ۲ انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان  ۵ شهران بلوار کوهسار ۸۰ دارد ۲۸.۵۷۱.۰۰۰ ۱ بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو ۶ نجات الهی ،طالقانی  ۷۷ دارد ۲۰.۱۱۵.۰۰۰ ۲ بالکن ، انباری و آسانسور  ۷ شارق ، سبلان  ۷۵ دارد ۱۲.۵۰۰.۰۰۰ ۲ بالکن ، انباری و آسانسور  ۸ تهرانپارس ، خیابان ۱۱۰ ۷۴  دارد ۱۸.۵۱۹.۰۰۰ ۲. بالکن ، انباری و آسانسور  ۹ استاد معین ، خیابان درگوزر ۷۰ دارد ۱۲.۳۲۹.۰۰۰ ۱ انباری ، نگهبان ۱۰ بریانک ، خیابان حسام الدین  ۸۰ دارد ۹.۲۷۸.۰۰۰ ۱ بالکن ، انباری و آسانسور  ۱۱ شیخ هادی ، زادی  ۷۵ دارد ۱۶.۴۸۹.۰۰۰ ۲ انباری ۱۲ بهارستان ، خیابان ایران  ۸۰ دارد ۲۳.۰۰۰.۰۰۰ ۲ بالکن ، انباری و آسانسور  ۱۳ زینبیه ،تهران نو  ۷۸ دارد ۱۶.۶۶۷.۰۰۰ ۲ انباری و آسانسور  ۱۴ سر|آبسیاب ، دولاب  ۷۹ دارد ۱۰.۸۱۱.۰۰۰ ۲ انباری و آسانسور  ۱۵ طیب ، اتابک  ۸۰ ندارد ۶.۵۵۶.۰۰۰ ۲ نزدیک ایستگاه مترو نبرد ۱۶ یاخچی آباد، شهرک بعثت  ۸۰ دارد ۸.۴۷۲.۰۰۰ ۲ انباری و آسانسور  ۱۷ میدان بهاران ، فلاح  ۷۵ دارد ۶.۸۹۲.۰۰۰ ۲ انباری و آسانسور  ۱۸ خلیج فارس  ،شهرک سینا  ۷۶ دارد ۷.۳۰۳.۰۰۰ ۲ کف سرامیک ، پکیج رادیاتور  ۱۹ بهمنیار ، کوچه ۶۹ ۷۷ دارد ۸.۴۷۲.۰۰۰ ۲ گاز رومیز ، کف سرامیک  ۲۰ شهر ری ، دیلمان  ۷۵ دارد ۹.۵۰۰.۰۰۰ ۲ بالکن ، انباری و آسانسور  ۲۱ تهرانسر ، شهرک استقلال ۷۵ دارد ۱۲.۰۰۰.۰۰۰ ۱ بالکن ، انباری و آسانسور  ۲۲ پیکان شهر ، شهرک سرو  ۷۵ دارد ۱۴.۰۰۰.۰۰۰ ۲ نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور 

کد خبر 497473 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین مسکن اقتصاد بازار

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن و زمین مسکن اقتصاد بازار

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۴۶۶۷۶۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شاخص های لازم در زمان خرید لوله داربستی ؛ اصولی خرید کنید!

نکته حائز اهمیت در زمان خرید لوله داربستی این است که اگرچه برخلاف سایر انواع مقاطع فولادی تنوع چندانی ندارند، ولی حجم مصرف‌شان بسیار بالا است. بنابراین این حجم بالای مصرف، نشان‌دهنده حساسیت انتخاب درست نوع لوله و مطلوب‌بودن کیفیت در زمان خرید است. انتخاب نادرست متعاقبا هزینه خرید لوله را افزایش خواهد داد. برای خرید لوله داربستی در حجم های مختلف می بایست به ضخامت، سایز، طول لوله توجه نموده و بر اساس کیفیت تولید، برند مناسب را انتخاب نمایید. اما اینکه چگونه بهترین برند و کیفیت لوله داربستی را انتخاب کنید، نکات ضروری خرید است.

لوله داربستی و هرآنچه که باید در مورد آن بدانید

لوله‌های داربست به‌دلیل مقرون‌به‌صرفه بودن و داشتن امنیت در مصارف ساختمانی بسیار مناسب هستند. برای ساخت آن‌ها ابتدا ورق‌های مستطیلی‌شکل از غلتک‌هایی عبور می‌کنند و سپس به‌صورت رول‌شده، فرم می‌گیرند. بعد از این مرحله، لبه‌های آن‌ها به هم نزدیک می‌شوند و توسط دستگاه‌های جوشکاری به‌یکدیگر اتصال می‌یابند.

لوله‌های داربستی براساس اجزای تشکیل‌دهنده سازه، نحوه نصب و مورد مصرف طبقه‌بندی می‌شوند. از پرکاربردترین انواع داربست‌ها می‌توان به داربست مثلثی، چکشی ستاره‌ای، چکشی کاسه‌ای، معلق، پایه‌دار، تک و دوبل اشاره کرد. هرکدام از آن‌ها برای شرایط خاصی مناسب و کارآمد خواهند بود.

در اینجا باید اشاره کرد که برخلاف سایر لوله‌های درزدار، تست گاز یا تست آب بر روی این لوله‌ها انجام نمی‌شود. زیرا در انتقال سیالات نقشی ندارند. بنابراین به‌دلیل انجام نشدن تست‌های فوق بر روی این محصولات آن‌ها را به‌عنوان لوله‌های تست مردود یا پلیسه می‌شناسند. البته لازم به ذکر است که عدم اجرای تست‌های فشار آب و گاز به این معنا نیست که این لوله‌ها تست نمی‌شوند، بلکه تنها تست‌های هیدرواستاتیکی در مورد آن‌ها اجرا نمی‌شوند. لذا مقاومت این لوله‌ها در برابر فشار قطعا ارزیابی خواهد شد. چرا که قرار است برای داریست در سازه های با ارتفاع بالا به کار گرفته شوند و باید تضمین تحمل بار در ارتفاع را گرفته باشد.

نکاتی که باید پیش از خرید لوله داربست بدانید

شاید لوله‌های داربستی همانند دیگر انواع لوله های فولادی، انواع متعددی ندارند و کاربرد آن‌ها محدود باشد، ولی کارایی بسیار زیاد دارند. این لوله‌ها اگرچه برای انتقال سیالات به کار برده نمی‌شوند، ولی باید توجه خاصی به آن‌ها در جهت حفظ سلامت افراد داشت. در ادامه به نکات اصلی پیش از خرید لوله داربستی همچون جنس، سایز و ابعاد، کیفیت و برند می‌پردازیم.

بررسی جنس لوله داربست

لوله‌های داربست از جنس لوله‌های فولادی گالوانیزه هستند که به‌شکل‌های گرد با قطر استاندارد O.D 48.3 میلی‌متر (BS1139 EN39) از‌طریق فرآیند نورد ساخته شده‌اند. به‌طور کلی، مواد استاندارد مورد استفاده در تولید لوله داربست باید دارای شرایط زیر باشد:

جنس: فولاد، فولاد گالوانیزه. خواص مکانیکی: ضد‌خوردگی، عمر طولانی. الزامات: دستیابی به‌‌میزان سطح سختی و استحکام کششی مطابق با استاندارد BS 1139. بررسی سایز و ابعاد لوله داربست

این لوله‌ها باید قطر 48.3 میلی‌متر و ضخامت دیواره 3.2 تا 4.0 میلی‌متر داشته باشند. ضمنا آن‌ها باید ازنظر بصری به‌شکل لوله مستقیم ظاهر شوند و بیش از 15 میلی‌متر در طول 3 متر منحرف نشوند. طولانی‌ترین لوله داربست 6.4 متر است. البته طول را می‌توان به اندازه‌های سفارشی نیز از 0.3 متر تا 5.8 متر برش داد. گریدهای فولادی لوله‌های داربست شامل S235، S355، STK400، STK 500 و غیره است.

بررسی کیفیت لوله داربستی

کیفیت تولید یکی از مهم‌ترین نکاتی است که پیش از خرید لوله داربستی حتما باید به آن توجه داشته باشید. این شاخص شامل دقت ابعادی سطح مقطع، درز جوش و کیفیت ورق مصرفی است. مسلما ورق سالم و انتخاب لوله فولادی مستحکم عاری از هرگونه آسیب و زنگ‌زدگی، تاثیر به‌سزایی در کیفیت نهایی لوله تولیدی خواهد داشت.

کیفیت بالای ورق فولادی درجه یک، مزایای متعددی از جمله سهولت و افزایش سرعت کار را به ارمغان می‌آورد. در اینجا نکته بسیار مهم این است که تنها آن دسته از تجهیزات داربستی مرغوب و با‌کیفیت نامیده می‌شوند که توانایی تحمل وزنی در حدود ۴ برابر وزن خود را داشته باشند. از‌طرف دیگر نباید بیش از ظرفیت تعیین‌شده از این لوله‌ها استفاده کرد چون به حوادث ناگوار منجر خواهد شد.

برند تولیدکننده لوله داربست

کارخانه‌های بسیاری در‌حال تولید لوله داربستی هستند که کیفیت نهایی محصولات آن‌ها به نوع ورق مصرفی بستگی دارد. همچنین نوع ورق سیاهی که به‌عنوان ماده اولیه استفاده می‌شود، قیمت خرید لوله داربستی این کارخانه‌ها را تعیین می‌کند. شایان ذکر است که بهترین لوله داربست معمولا با استفاده از ورق سیاه کارخانه ساخته می‌شود.

محاسبه وزن لوله داربست

از مهم‌ترین فاکتورهای مهم در نحوه محاسبه وزن لوله داربست می‌توان به طول، ضخامت، قطر لوله موجود و مواردی از این قبیل اشاره کرد. به‌طور کلی، دو رابطه ریاضی برای محاسبه وزن این لوله‌ها به شرح زیر استفاده می‌شود:

محاسبه اصولی وزن لوله‌های فولادی:

(چگالی فولاد × ضخامت × طول لوله × عرض نوار برش شده از ورق) تقسیم بر هزار

محاسبه ساده وزن لوله داربستی:

ضخامت× قطر بیرونی ×عرض نوار برش داده‌شده از ورق

از‌طریق جدول زیر می‌توان وزن هرشاخه 6 متری را برحسب میزان ضخامت و قطر لوله داربست محاسبه کرد:

وزن هرشاخه 6 متری  (kg)	ضخامت لوله  (mm)	قطر لوله داربست  (mm)	قطر لوله (inch)
14.100	2	48	1.2
15.900	2.3	48	1.2
17.200	2.5	48	1.2
19.200	2.8	48	1.2
20.500	3	48	1.2

نحوه بررسی قیمت لوله داربست به‌صورت روزانه

قیمت این محصول نیز مانند سایر محصولات فولادی تحت تاثیر عوامل مختلفی است. برای این منظور، خریداران باید از‌طریق موسساتی استعلام قیمت کنند که به‌صورت روزانه بهای لوله داربست را منتشر می‌کنند.

اطلاع از نحوه قیمت‌گذاری‌ها و خرید لوله داربستی

از عواملی که برروی قیمت‌گذاری به‌منظور خرید لوله داربستی تاثیر خواهند داشت باید به هزینه‌های حمل‌و‌نقل، قیمت جهانی آهن‌آلات در بازارهای جهانی و قیمت دلار در بازار داخلی اشاره کرد. شایان ذکر است که البته هزینه این خدمات و قیمت به‌روز لوله به فاکتورهای مختلفی همچون هزینه سوخت، هزینه استخدام رانندگان، هزینه خرید تجهیزات انتقالی و غیره بستگی دارد.

جمع‌بندی

نکته حائز اهمیت در زمان خرید لوله داربستی این است که اگرچه برخلاف سایر انواع مقاطع فولادی تنوع چندانی ندارند، ولی حجم مصرف‌شان بسیار بالا است. بنابراین این حجم بالای مصرف، نشان‌دهنده حساسیت انتخاب درست نوع لوله و مطلوب بودن کیفیت در‌زمان خرید است. لذا مواردی همچون جنس، سایز، ابعاد، کیفیت و برند نکاتی هستند که باید پیش از خرید لوله داربستی به آن‌ها توجه کرد. برای خرید لوله داربستی باید به بنگاه ها و مراکز خرید و فروش انواع مقاطع فولادی مراجعه نمایید که علاوه بر ارائه مشاوه حین خرید، بهترین کیفیت را با بهترنی قیمت برای خریدار به ارمغان بیاورند.

منبع: آهن ملل: خرید و فروش مقاطع فولادی (انواع لوله، لوله داربستی، لوله گالوانیزه، لوله مانیسمان، لوله اسپیرال، لوله گازی)