دریافت مالیات از خانه‌های خالی سخت و غیر ممکن است/ کدام روش اخذ مالیات کارآمد است؟
تاریخ انتشار: ۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۸۱۹۴۲۴
اقتصادآنلاین - محبوبه قرمزچشمه؛ مالیات بر عایدی سرمایه مسکن، مالیات بر خانه خالی، مالیات خرید املاک گران قیمت، مالیات بر ارزش زمین، چهار نوع مالیاتی است که به طور معمول در جهان از صاحبان املاک و مستغلات گرفته می‌شود. در ایران و در حال حاضر قانون مشخص و واضحی برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی وجود ندارد، هرچند دولت سعی می‌کند قانون جامعی را در این ارتباط تدوین کند اما هنوز نتوانسته موفقیت چندانی بدست آورد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این زمینه محمد وصال، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با اقتصادآنلاین، اظهار کرد: یکی از مهمترین اجزای مالیات بر مسکن در کشورهایی همچون انگلیس، بر اقامت در واحد مسکونی اخذ می‌شود و جدا از اجاره بهایی است که مستاجر به صاحبخانه پرداخت می کند. در ایران نزدیکترین ابزار به این نوع مالیات، عوارض پسماند و نوسازی است که توسط شهرداری دریافت می‌شود. این میزان مالیات نسبت به مالیات‌هایی که در کشورهای دیگر اخذ می‌شود، بسیار ناچیز است. در کشوری همچون انگلستان از یک آپارتمان هزار پوند مالیات اخذ می‌شود (حدود ۳ در هزار ارزش واحد) در حالی که در تهران از یک آپارتمان به طور متوسط سالانه 150 هزار تومان عوارض نوسازی و پسماند به شهرداری دریافت می‌شود (حدود ۰٫۱ در هزار ارزش واحد).
مالیات بر سکونت بسته به قیمت مسکن طبقه بندی می‌شود
وی خاطر نشان کرد: در کشورهایی مالیات بر سکونت اجرایی می شود، میزان مالیات به قیمت مسکن بستگی دارد و بر این اساس طبقه‌بندی می‌شود. این طرح روی میز دولت ایران قرار گرفت. طرح اصلاح ساختاری بودجه و همچنین مشابه این پیشنهادات برای عوارض محلی و پرداخت مالیات بر سکونت وجود دارد که تلاش برای عملیاتی شدن آن وجود دارد.
وصال افزود: اطلاعات مربوط به ملک همچون سند، از زیرساخت‌های این نوع پرداخت مالیات است. در تهران سند املاک و مستغلات و نقشه کاداستر تقریبا به شکل کامل وجود دارد. اما در برخی روستاها و شهرهای کوچک، هنوز کاداستر خانه ها در نیامده است بنابراین امکان عملیاتی شدن آن بسته به وجود این زیرساخت‌ها بستگی دارد.
مالیات برخانه های خالی غیر ممکن است
وی در ارتباط با فضای مثبت به وجود آمده در مورد اخذ مالیات برخانه‌های خالی گفت: دریافت مالیات از خانه خالی، کار سخت و غیر ممکنی است چرا که شناسایی خانه‌های خالی به طور عملی غیر ممکن است. پاسخ صاحبان خانه های خالی به چرایی خالی بودن آپارتمان‌ها این است که این آپارتمان را ساخته ام، به دنبال فروش آن هستم اما متقاضی برای خرید آن وجود ندارد. حتی اگر دولت بخواهد بر اساس اطلاعاتی از مصرف برق، آب و گاز اقدام به شناسایی واحد های خالی کند، راه فرار و یا به قولی راه در رو پیدا می شود، از جمله متعارف‌ترین آن است که برخی صاحبان آپارتمان ها لامپ‌های واحدها را روشن کنند، شیر آب و سایر منابع انرژی را در بازه‌های زمانی مختلف باز بگذارند، حتی شغل‌هایی هم ممکن است از این رهگذر ایجاد شود. افرادی که در مقابل دریافت پول هر شب، هفته یک یا دو شب در یک آپارتمان ساکن شوند.
مالیات بر زمین بهترین نوع مالیات
وی در پاسخ به این پرسش که بهترین نوع مالیات در بخش مسکن را چه می دانید، به مالیات بر زمین اشاره کرد و گفت: بهترین نوع مالیات در بخش مسکن، مالیات بر زمین است. فارغ از کاربری که یک ملک دارد، بر اساس ارزش منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده می توان مالیات دریافت کرد و فرار مالیاتی کمتر اتفاق خواهد افتاد.
منبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: مالیات اخذ مالیات مالیات بر عایدی سرمایه مالیات خانه خالی خانه های خالی نوع مالیات غیر ممکن خانه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۸۱۹۴۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
فرمول مالیات طلا، خودرو و مسکن را در این جدول ببینید
تجارت نیوز نوشت: اگر بخواهید خانه‌ای را که کمتر از یک‌سال خریده‌اید بفروشید، باید ۶۰ درصد از مابه‌التفاوت آن را مالیات دهید. اگر خودرو و طلا را هم بخواهید کمتر از یک سال بفروشید، باید ۳۰ درصد آن را خرج مالیات کنید. طرح مالیات از عایدی سرمایه در حال نهایی شدن است. پس از تصویب نهایی آن در مجلس، همه‌ی کسانی که مسکن، خودرو، طلا، سکه و ارز می‌خرند و در کمتر از یک سال می‌فروشند باید مالیات بدهند.
به بهانه تقابل بایرن مونیخ و رئال مادرید؛ گل های کریستیانو رونالدو در آلیانز آرنا / فیلم