ساخت و ساز زیر تیغ قانون
تاریخ انتشار: ۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۸۹۳۸۵۴
تخلفات ساختمانی از شایع‌ترین تخلفات شهری است که قانونگذار برای مقابله با آن ساز و کار ویژه‌ای وضع کرده است؛ البته میزان این تخلف و شیوه ارتکاب آن در شهرهای گوناگون متفاوت است.
به گزارش خبرنگار ایمنا، تخلف ساخت و ساز به معنی انجام هر گونه عملیات ساختمانی خلاف ضوابط تعیین شده و بدون اخذ مجوز از مراجع ذی‌صلاح است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شهروندان ساکن در محدوده شهرها باید پیش از آغاز هر نوع عملیات ساخت و ساز در پلاک‌های ثبتی به شهرداری مراجعه و مراحل دریافت پروانه ساختمانی را طی کنند. متأسفانه برخی شهروندان با مصلحت‌اندیشی از ادای این تکلیف قانونی خودداری می‌کنند، اما قوانین موجود در این زمینه نیز بدون عیب نیست.
خدمات نظام مهندسی کافی نیست!حسن باقری پور از انبوه سازان شهر سمنان، می‌گوید: خوشبختانه در شهر سمنان ساخت و ساز غیر مجاز به ندرت به چشم می‌خورد.
وی اظهار می‌کند: متولیان امر باید برخورد لازم، به موقع و دقیق را با اعلام به مراجع قضائی در دستور کار قرار دهند.
این انبوه ساز با بیان اینکه اقدامات دستگاه‌ها در خصوص کاهش این روند باید ملموس باشد، می‌افزاید: افرادی که به نحوی در حوزه ساخت و ساز وارد می‌شوند، اگر در این زمینه حرفه‌ای باشند عضو انجمن انبوه سازان می‌شوند و برای اقدام اولیه و شروع ساخت به شهرداری درخواست می‌دهند و بعد از گرفتن نامه از شهرداری، نقشه را مشخص و پس از تأیید نظام مهندسی و شهرداری طبق جواز ساختمان فعالیت می‌کنند.
باقری پور تاکید می‌کند: داشتن شناسنامه فنی دو سال است که از سوی مسئولان شهری مورد تاکید قرار گرفته است، اما بخش خصوصی تمایلی برای این کار ندارد؛ یکی از دلایل نداشتن تمایل بخش خصوصی مبلغی است که سازمان نظام مهندسی بابت صدور دفترچه فنی ملک اخذ می‌کند و در قبال آن خدماتی را ارائه نمی‌دهد و این امر باعث شده تا در استان و شهر سمنان، داشتن شناسنامه فنی و ملکی متوقف شود؛ البته جدال بین شهرداری، نظام مهندسی و بخش خصوصی و متولیان ساخت و ساز همچنان ادامه دارد.
وی می‌گوید: اگر مأموران شهرداری در حین مراحل ساخت و ساز از فقدان مجوزهای قانونی باخبر شوند، عملیات ساختمانی را متوقف می‌کنند و پرونده تخلف را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌دهند و در آن کمیسیون تصمیمی مبنی بر تخریب بنا یا پرداخت جریمه اتخاذ می‌شود.
این انبوه ساز شهر با اشاره به استحکام ساختمان‌های شهر می‌گوید: ۹۰ درصد از نقشه‌های ساختمانی از استحکام کافی برخوردار و مطابق استاندارد است؛ اما گاهی کیفیت اجرای عملیات اجرایی ساخت و ساز در برخی از ساختمان‌ها و کنترل و نظارت بر آن ضعیف است.
ساخت و ساز غیرمجاز، زیر تیغ قانونمریم هاشمی معتمدی، سرپرست معاونت شهرسازی و معماری شهرداری سمنان می‌گوید: طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها هرگونه ساخت و سازی در داخل و خارج حریم شهر نیازمند اخذ مجوزهای قانونی از شهرداری است و هرگونه بنایی که بدون پروانه احداث ساخته شود غیر مجاز تلقی می‌شود.
او می‌افزاید: در شهر سمنان به ندرت ساخت و ساز غیر مجاز روی می‌دهد، زیرا شهر سمنان جزو آن شهرهایی است که عمدتاً شهروندان قانون‌مدارند، اما گاه در باغات ساخت و ساز غیر مجاز دیده می‌شود که با پیگرد قانونی مواجه می‌شود.
معتمدی اضافه می‌کند: ساختمانی که از نظر فنی و سازهای استحکام کافی را برخوردار نباشد یا مالک آن موارد بهداشتی و ضوابط شهرسازی و حریم همسایه را رعایت نکند، تخریب خواهد شد.
وی اظهار می‌کند: در سال ۹۹ نظارت بر ساخت و سازها بسیار بیشتر است؛ از شهروندان می‌خواهیم قبل از ساخت و ساز پروانه ساخت اخذ و از انباشت مصالح ساختمانی و سد معبر خودداری کنند.
لزوم بازنگری در ماده ۱۰۰مجید نظری، رئیس کمیسیون عمران شورای شهر سمنان می‌گوید: هر ساله در ایام پایانی سال ساخت و سازهای ساختمانی به اوج می‌رسید و مراجعات مردمی جهت اخذ پروانه ساختمانی نیز به شهرداری افزایش می‌یافت، اما در سال گذشته شیوع کرونا تأثیر بدی بر اقتصاد صنعت ساختمان گذاشت و درآمدهای شهرداری نیز از این جهت بسیار کاهش پیدا کرد؛ از این رو شورای شهر سمنان در روزهای پایانی سال با وجود تصویب بودجه و ابلاغ تعرفه عوارض سال ۹۹ مصوبه‌ای صادر شد که بر اساس آن مالکان می‌توانند تا ۱۵ اردیبهشت امسال از تخفیف عوارض بهره‌مند شوند.
او می‌افزاید: محدوده و حریم شهرها به موجب طرح جامع تعیین می‌شود و اگر شهری طرح جامع مصوب داشته باشد قطعاً مساحت محدوده و حریم شهر مشخص است؛ طرح جامع شهر سمنان در آبان سال ۹۴ مصوب و در آن محدوده شهری دو هزار و ۵۹۴ هکتار و حریم شهر ۲۰ هزار و ۲۰۸ هکتار تعیین شد و بر این اساس و به موجب قانون کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند جهت ساخت و ساز در محدوده و حریم شهر قبل از اجرای عملیات عمرانی از شهرداری مجوز ساختمانی بگیرند و اگر قبل از شروع عملیات ساختمانی برای یک پلاک ثبتی پروانه اخذ نشود، ساخت و سازغیر مجاز خواهد بود.
رئیس کمیسیون عمران شورای شهر سمنان تاکید می‌کند: برخی از دستگاه‌های اجرایی جهت جلوگیری از هزینه بودجه سنواتی قبل از اخذ پروانه ساختمانی اقدام به ساخت و ساز می‌کنند، بنابراین ارتکاب تخلفات ساختمانی صرفاً ویژه اشخاص حقیقی نیست و دستگاه‌های اجرایی نیز در سنوات گذشته مرتکب اینگونه اعمال شده‌اند بر همین اساس دستگاه‌های اجرایی تاکنون بالغ بر ۱۵۰ میلیارد تومان به شهرداری بدهکارند.
نظری می‌گوید: مرجع رسیدگی تخلفات مالکین در احداث ابنیه غیر مجاز، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری است که متشکل از سه عضو نماینده دادگستری، نماینده وزارت کشور و نماینده شورای شهر است؛ اگر بنایی از نظر شهرسازی، فنی و بهداشتی مغایر ضوابط فنی باشد و ضرورت قلع بنا به تأیید کمیسیون برسد، شهرداری مکلف است رأی قلع را به مالک ابلاغ و اگر مالک تمکین نکند شهرداری برای تخریب اقدام می‌کند، اما در برخی مالک تنها موظف به پرداخت جریمه می‌شود.
او می‌گوید: تبصره‌های ذیل ماده ۱۰۰ نیاز به بازنگری مجدد دارد، به عنوان مثال اگر بین بهترین و کم‌برخوردارترین مکان‌ها در تخلفات شهری تفاوتی قائل نشده است.
رئیس کمیسیون عمران شورای شهر سمنان یادآور می‌شود: گاه در محدوده و حریم شهر اراضی با کاربری باغ وجود دارد و اگر در آن ساخت و ساز غیر مجازی انجام شود از جهاد کشاورزی استعلام می‌شود و پاسخ استعلام برای اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ فصل‌الخطاب است.
نظری می‌گوید: در سال ۹۸ شمار مناطق شهرداری سمنان به سه منطقه افزایش یافت و منطقه یک شهری به عنوان منطقه تاریخی ویژه نام گرفت
او عنوان می‌کند: در سال گذشته ۳۳۶ پروانه ساختمانی صادر شد که به تفکیک ۱۵۳ پروانه به زیربنای ۶۴ هزار مترمربع در منطقه یک، ۱۶۳ پروانه و با زیربنای دویست و۵۲ هزار مترمربع در منطقه دو و ۲۰ پروانه و زیربنای ۱۲ هزار مترمربع در اسفند سال ۹۸ در منطقه سه صادر شد.
رئیس کمیسیون عمران شورای شهر سمنان تاکید می‌کند: همه اشخاص حقیقی و حقوقی باید خود را موظف به اخذ پروانه ساختمانی قبل از آغاز عملیات ساخت و ساز کنند.
نظری می‌گوید: احداث بناهای دندانه‌ای چهره شهر را نازیبا می‌کند، لذا باید از این کار جلوگیری شود؛ باید منافع سرمایه‌گذاران و مالکان در همه شهرها حفظ شود، در حال حاضر در کلانشهرها و از آن جمله در تهران جهت حمایت از سرمایه‌گذار و جبران کمبود مسکن در معابر شش تا هشت متر، تراکم ۳۰۰ یا ۳۶۰ درجه داده می‌شود، اما در سمنان برای معابر با عرض بیش از ۱۴ متر این مجوز داده می‌شود.
کد خبر 422788منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهرهاي ايران شهرداری شهر مدیریت شهری مدیران شهری شهروند حقوق شهروندی مشارکت شهروندان فرهنگ شهروندی پروژه هاي عمراني تخلفات ساخت وساز پروانه ساختماني ساختمان نخاله های ساختمانی ساخت و ساز شهر وزارت جهاد کشاورزی شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق ساخت و ساز غیر مجاز محدوده و حریم شهر پروانه ساختمانی پروانه ساخت نظام مهندسی عملیات ساخت انبوه ساز دستگاه ها ماده ۱۰۰
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۸۹۳۸۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نکات مهم در خرید و استفاده از حشره کش‌های خانگی
قاسمی، با تاکید بر لزوم توجه به پروانه ساخت حشره کش‌ها در هنگام خرید، گفت: استعلام مجوزهای بهداشتی حشره کش‌ها از طریق زیرسامانه‌های سازمان غذا و دارو امکان پذیر است.
وی اظهار کرد: به منظور اطمینان از اصالت حشره کش‌ها و جلوگیری از خطرات ناشی از مصرف محصولات تقلبی، مصرف کننده ها حتماً باید موقع خرید به پروانه ساخت بهداشتی درج شده روی آن توجه کنند.
قاسمی با تاکید بر لزوم توجه به نحوه نگهداری و مصرف حشره کش‌ها، اظهار کرد: حتماً هنگام خرید علاوه بر پروانه ساخت باید به مندرجات روی محصول در مورد نحوه نگهداری و مصرف توجه شده و همواره دور از دسترس کودکان، نور، حرارت، رطوبت، مواد غذایی و مواد شوینده نگهداری شود.
کارشناس سازمان غذا و دارو تصریح کرد: حشره کش‌های خانگی به صورت پودر و اسپری هستند که در هنگام مصرف حتماً باید از دستکش، ماسک و عینک استفاده شود.
وی خاطرنشان کرد: در صورت بروز حساسیت پس از مصرف حشره کش‌ها فرد باید به سرعت به همراه محصول یا برچسب اطلاعات آن به مراکز درمانی مراجعه کند تا کادر درمان بر اساس اطلاعات فرآورده اقدامات درمانی متناسب را انجام دهند.
منبع: خبرگزاری مهر
دانشجویان سال سوم دانشگاهها، بورسیه دانشگاه فرهنگیان می‌شوند