نبود هماهنگی بین دستگاه های ذیربط مانعی پیش روی اخذ مالیات از خانه‌های خالی
تاریخ انتشار: ۱ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۰۳۴۴۳۳
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، روانشاد نیا کارشناس مسکن در برنامه گفت و گوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر در خصوص موانع اخذ مالیات از خانه های خالی گفت: در ایران تلاش می‌شود از سال ۶۶ قانون مالیات از خانه‌های خالی اجرا شود که موافقان و مخالفانی دارد.در کشور‌های مختلف دنیا قانون مالیات بر خانه‌های خالی تدوین شده و اجرا می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
او درباره میزان مالیات بر خانه های خالی افزود: آنچه در قانون آمده، میزان مالیات خانه خالی در سال اول معاف ، سال دوم ۵۰ درصد میزان اجاره، سال سوم ۱۰۰ درصد ارزش اجاره است و همین طور پلکانی بالا می رود تا معادل ۲۰ درصد ارزش ملک شود.
روانشادنیا تصریح کرد: ۲.۵ میلیون واحد خالی در کشور موجود است که ۵۰۰ هزار واحد آن در تهران است.
این کارشناس مسکن بیان کرد: انتظار بعد از اجرای مالیات بر خانه های خالی نباید بالا باشد چراکه در عمل اجرای این قانون بدون اجرای سایر قوانین همچون قانون مالیات بر عایدی و طرح جامع مسکن تاثیرگذار نخواهد بود.
او تاکید کرد: مهمترین مانع پیش روی اجرای این قانون عدم هماهنگی بین دستگاهی در کشور است.
شناسایی خانه های خالی یک فرآیند پویا استدر ادامه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در ارتباط تلفنی گفت: سامانه معاملات املاک و اسکان خانه‌های خالی را شناسایی می‌کند به شرطی که وب سرویس‌ها اطلاعات دقیق و درستی به آن ارائه شود.
او افزود: خانه‌های شناسایی شده باید یکسال خالی باشد. شناسایی خانه های خالی یک فرآیند پویا است و هر مرحله تغییر می کند.
اصلانی تصریح کرد: اینکه گفته می شود بیش از ۲.۵ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد صحیح نیست این آمار مربوط به سال ۹۵ بوده و اکنون با توجه به سیاست های مسکنی اجرا شده بخشی از این واحدها به بازار عرضه شده و میزان واحدهای مسکونی خالی از سکنه کاهش یافته است.
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟در ادامه علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی تصریح کرد: از روی قبوض برق آب گاز برای شناسایی املاک غیرمسکونی اقدام می شود. برای تعیین میزان مالیات بر خانه های خالی با توجه به متراژ و ارزش ملکی و اجاره ای واحد مسکونی محاسباتی انجام می گیرد.
او افزود: طب ماده ۵۲ و ۵۳ قانون اجاره مسکن واحدهای مسکونی تا سقف ۱۵۰ متر معاف از مالیات اجاره هستند اما اگر خالی باشند دیگر مشمول معافیت مالیاتی نمی شوند.
علیزاده گفت: از سال ۹۵ سازمان مالیات مکلف به اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی شده است و امیدواریم با اجرای کامل این قانون شاهد عرضه بیشتر مسکن و ثبات بازار اجاره باشیم.
انتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: بازار اجاره مسکن مالیات بر خانه های خالی مالیات بر خانه های خالی قانون مالیات
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۰۳۴۴۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
مصوبه مجلس درباره ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها
علی خضریان درباره مصوبه مجلس مبنی بر ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها ما را بر آن داشت که با تدوین طرحی از آشفته بازار جلوگیری کنیم؛ بنابراین طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کردیم که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شد و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محور‌های مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان از طریق اخذ اطلاعات از دستگاه‌ها و همچنین خوداظهاری خانواده‌ها و مالکین با استفاده از طریق منوط کردن ارائه خدمات دستگاه‌ها به ثبت اطلاعات توسط مردم در این سامانه یکی از محور‌های این مصوبه است.
طراح، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی گفت: طرح شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می‌کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می‌دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می‌دهند و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای ثبت قرارداد‌های اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می‌شود.
این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه براساس این طرح سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود، افزود:ساماندهی سکو‌های ثبت اگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود.
سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس با اشاره به اینکه طبق این مصوبه برای ارائه دامنه قیمت منصفانه با استفاده مشخصات مکانی و فنی هر واحد سامانه‌ای ایجاد می‌شود، ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات، اخذ عوارض از اراضی بایر و بلااستفاده و ممنوعیت خرید و فروش واحدهای طرح‌های حمایتی قبل از تکمیل واحدها را از دیگر محور‌های این مصوبه برشمرد.
باشگاه خبرنگاران جوان سیاسی مجلس
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است