متوسط قیمت مسکن به ۱۶.۹میلیون تومان رسید/ افزایش ۲۸درصدی اجاره‌بها
تاریخ انتشار: ۷ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۰۸۵۵۸۵
به گزارش اقتصادآنلاین، در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌‌های معاملات ملکی شهر تهران 169.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد افزایش نشان میدهد.
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت‌ماه سال 1399تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال « گزارش 1399 که برگرفته از آمار‌های خام سامانه » ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌‌های معاملات ملکی شهر تهران 169.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 9 / 33 درصد افزایش نشان میدهد.
حجم معاملات مسکنبررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در اردیبهشت‌ماه سال 1399 حاکی از آن است که از مجموع 11310 واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا 5 سال ساخت با8 / 38 درصدی بیشترین میزان را به خود اختصاص داده‌اند. معاملات مذکور در مقایسه با اردیبهشت‌ماه سال قبل حدود2 / 2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به واحد‌های با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در اردیبهشت‌ماه سال 1399 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 2 / 15 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با 6 / 9 و 3 / 8 درصد در رتبه‌‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 8 / 72 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در اردیبهشت‌ماه سال 1399 مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5 ، 2 ، 4 ، 10 ، 14 ، 8 ، 7 ، 15 ، 1 و 3 ) بوده و 12 منطقه باقیمانده 2 / 72 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
تحولات قیمت مسکن
در اردیبهشت‌ماه سال 1399 ، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌‌های معاملات ملکی شهر تهران 7 / 169 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 11 و 9 / 33 درصد افزایش نشان میدهد.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 339 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 78.5 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1398 به ترتیب 3 / 30 و 8 / 32 درصد افزایش نشان میدهند.
تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در دو‌ماه‌ه نخست سال - 1399
تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در دو ماه‌ه نخست سال 1399 به حدود 6 / 12 هزار واحد
مسکونی بالغ گردید که در مقایسهم با مدت مشابه سال پیش از آن، 3 / 19 درصد کاهش نشان میدهد. در این
مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌‌های معاملات ملکی در شهر
تهران 3 / 161 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 8 / 34 درصد افزایش نشان میدهد.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در اردیبهشت‌ماه
سال 1399 حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی " 120 تا 135 " میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم 8 / 8 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند و دامنه
قیمتی " 90 تا 105 " میلیون ریال با سهم 6 / 8 درصد در رتبه بعدی قرار گرفته است. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 9 / 56 درصد واحد‌های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (7 / 169 میلیون ریال) معامله شده‌اند.
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب متوسط زیربنای هر واحد مسکونی در اردیبهشت‌ماه سال 1399 نشان میدهد، بیشترین سهمم از معاملات انجام شده به واحد‌های مسکونی با زیربنای
" 50 تا 60 " مترمربع با سهم 0 / 15 درصد اختصاص داشته است. واحد‌های دارای زیربنای " 60 تا 70 " و " 70 تا 80 " متر مربع به ترتیب با سهمم‌‌های 2 / 14 و 3 / 11 درصدی در رتبه‌‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 8 / 53 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در اردیبهشت‌ماه سال 1399 ، توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد
حاکی از آن است که در میان دامنه‌‌های قیمتی مورد بررسی، واحد‌های مسکونی با ارزش " 5 / 4 تا 0 6 " میلیارد ریال با اختصاص سهم 6 / 10 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحد‌های دارای ارزش " 6 تا 5 / 7 " با اختصاص سهم 10 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته است. در مجموع در این ماه، حدود 9 / 51 درصد از معاملات به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از 12 میلیارد ریال اختصاص داشته است.
تحولات اجاره بهای مسکن
بررسی شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و در کتل مناطق شهری در اردیبهشت‌ماه سال 1399 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 5 / 28 و 3 / 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل میباشد.
جمع بندی
تعداد معاملات انجام شده در اردیبهشت‌ماه سال 1399 بالغ بر 3 / 11 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال
قبل 7 / 6 درصد کاهش نشان میدهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی شهر تهران به ترتیب با 0 / 11 و 9 / 33 درصد افزایش نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به 169.7 میلیون ریال رسید. بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 8 / 38 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
همچنین در ماه مورد بررسی شاخ کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5 / 28 و 3 / 31 درصد رشد نشان میدهد.
منبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: بانک مرکزی قیمت مسکن مسکن بانک اجاره بها بازار مسکن اجاره مسکن تعداد واحد های مسکونی معامله شده خود اختصاص داده اند اردیبهشت ماه سال 1399 شهر تهران در اردیبهشت توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معاملات انجام شده ماه مشابه سال قبل حاکی از آن مسکونی شهر تهران درصد افزایش نشان معاملات ملکی قیمت یک متر مربع میلیون ریال تعداد معاملات شهر تهران متر مربع بنا شهر تهران بیشترین سهم متوسط قیمت نشان میدهد شده بر حسب بعدی قرار درصد کاهش
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۰۸۵۵۸۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
امکان ساخت ۴.۵ میلیون واحد مسکونی جدید در بافت‌های فرسوده
به گزارش خبرگزاری مهر، محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با رئیس هیأت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه‌های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این صندوق قرار دارد.
وی گفت: ارائه تضمین‌های لازم برای ساکنین بافت فرسوده و ناکارآمد شهری جهت دریافت تسهیلات از سامانه بانکی از جمله موضوعات فعالیت این صندوق بوده و فرآیند اجرایی آن در دست بررسی است.
صدور ۳۵ درصد پروانه‌های بافت فرسوده به صورت تک واحدی
همچنین محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران هم در این دیدار با توجه به پتانسیل بالای بافت‌های فرسوده برای خانه سازی بدون نیاز به تأمین زمین جدید، گفت: ظرفیت احداث مسکن جدید در این بافت‌ها بیش از ۴.۵ میلیون واحد است.
آئینی افزود: ۳۵ درصد پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسوده شهری به صورت تک واحدی و ۷۴ درصد آنها کمتر از ۳ واحد است که در صورت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، مالکین و سازندگان به ساخت خانه با تراکم بالا ترغیب می‌شوند.
کد خبر 6095613
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟