به نقل از «فارس»

نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن! / کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن

تاریخ انتشار: ۲۴ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۲۷۱۸۴۷

توان مالی و قدرت خرید مردم کم است، ساختمان,ها قیمت 100 برابری پیدا کردند کسی نمی‌تواند خرید داشته باشد، ما مشاوران املاک طبق تعرفه حق‌الزحمه می‌گیریم، درست است قیمت‌ها افزایش پیدا کرده ولی مردم برای خرید و اجاره کمتر مراجعه می‌کنند.

خبرگزاری فارس مازندران، سرویس اقتصادی| همان‌طور که همه ما می‌دانیم تأمین مسکن یکی از نیازهای اولیه هر فرد در جامعه است و امروزه به یکی از مهم‌ترین پشتوانه‌های مالی هر خانواده تبدیل شد، با گسترش شهرنشینی نیاز به ازدیاد مسکن در شهرهای مازندران سیر صعودی پیدا کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این راستا تقاضا برای مسکن روز به روز بیشتر و تعداد اجاره‌نشین‌ها هم افزایش یافت، مهاجرت از روستاها به شهر توسط نسل جوان یکی از دلایل تعدد اجاره‌نشین‌ها است، بطوری که ظرفیت مسکن‌های موجود در هر شهر تمام و جای خالی مسکن احساس می‌شود.

تا جایی که افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر یکی از چالش‌های جدی اقتصادی در استان مازندران است، نکته مهم اینکه با افزایش هزینه‌های احداث و ساخت و ساز مسکن، تقاضا برای ساخت منزل کم و در نهایت اجاره‌نشینی و انگیزه برای خرید خانه‌های کلنگی افزایش پیدا کرد.

از آثار افزایش قیمت مسکن، می‌توان‌ به افزایش اجاره بها و رهن، کاهش تقاضا برای مصالح و امکانات ساخت و ساز در پی افزایش بی‌رویه قیمت‌ها، عدم پیشرفت ساختمان‌های نیمه‌کاره، افزایش قیمت و تورم بی‌رویه در بازار، کاهش ازدواج،  افزایش ناامیدی و آسیب‌های اجتماعی و غیره اشاره کرد. 

در بحران کرونا که حدود سه ماه از زمان شیوعش می‌گذرد، با توجه به اینکه مردم در این شرایط، توانایی جابه‌جایی را ندارند، کاهش تقاضا در بازار مسکن بوجود آورد، ولی با این اوصاف، شاهد افزایش  قیمت مسکن بوده و هستیم.

برای بررسی قیمت مسکن در بازار، به سراغ یک بنگاه دار در قسمت جنوب شهر ساری، که توقع می‌رود قیمت مسکن در آن منطقه از سایر بخش‌های شهر ساری ارزان‌تر باشد‌، رفتیم و با او به بررسی قیمت مسکن در مرکز استان پرداختیم که شما را به خواندن ان دعوت می‌کنیم؛

*افزایش بی‌رویه و غیرقابل باور در سال اخیر

 رضا یوسفی ۴۴ ساله اهل ساری با داشتن ۲۰ سال سابقه کار در مشاور املاک، در این باره می‌گوید؛ طبق تجربه ما مسؤولان مدیریتی بنگاه‌ها به بحث افزایش بی‌رویه قیمت مسکن توجهی ندارند، البته گرانی در این بخش در پی تورم و تحریم‌های اقتصادی به علاوه یک سری دلال بازی‌ها اتفاق افتاده و هیچ کنترل و نظارتی وجود ندارد.

یوسفی بیان می‌کند؛ یک خانه با یک سری از امکانات  دست مالک با قیمت دلخواهش به فروش می‌رسد، اگر بگوییم چرا به این قیمت می‌فروشی؟ در پاسخ به گران شدن وسایل ساخت و ساز اشاره می‌کند، و می‌گوید پس از فروش منزلم باید برای خرید خانه بعدی پول زیادی بپردازم‌!

*افزایش ۳۰ درصدی قیمت مسکن و اجاره بها بعد از شیوع کرونا

وی یادآور شد: قیمت مسکن در شهر ما از سال گذشته تا کنون افزایش ۱۰۰ درصدی داشته است، که در طول این‌چند سال سابقه کاریم این موضوع برای من جای تعجب و نگرانی دارد، اجاره بها هم به نسبت قیمت ساختمان و آپارتمان‌ها زیاد شده دلیلش هم افزایش هزینه‌های تأمین مسکن است.

این بنگاه‌دار ادامه داد: در حال حاضر به علت شیوع بیماری کرونا، از تعدد مراجعه‌کنندگان و حضور مردم در مشاور املاک‌ها کاسته شد، ولی حدود ۳۰درصد افزایش قیمت اجاره بها را داشتیم، حدود ۶ ماهی است که قیمت‌ها در این بخش بی‌رویه افزایش پیدا می‌کنند.

یوسفی با اشاره به اینکه مردم در منطقه جنوب شهر ساری اغلب از اقشار متوسط و ضعیف هستند، می‌گوید؛ توان مالی و قدرت خرید مردم کم است، ساختمان‌ها قیمت ۱۰۰ برابری پیدا کردند کسی نمی‌تواند خرید داشته باشد، ما مشاوران املاک طبق تعرفه حق‌الزحمه می‌گیریم، درست است قیمت‌ها افزایش پیدا کرده ولی مردم برای خرید و اجاره کمتر مراجعه می‌کنند. 

در ادامه یک جوان دارای تحصیلات دانشگاهی ساروی که خودش مستأجر است، در کلیپ زیر به بیان دردودل‌های خود و مردم می‌پردازد؛

 

*افزایش قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی دلیل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها!

در ادامه مجتبی پیرزاده رئیس اتاق اصناف ساری در پاسخ به دلیل افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، به افزایش قیمت امکانات ساخت‌وساز ساختمان‌ها اشاره می‌کند و می‌گوید؛  اگر توانستید دلیل افزایش قیمت دلار از هزار و ۷۰۰ تومان به ۱۷ هزار تومان را پیدا کنید دلیل افزایش قزمت مسکن هم مشخص خواهد شد.

وی ادامه می‌دهد؛ در پی بی‌ارزش شدن پول، گرانی به‌وجود می‌آید، چرا نرخ سکه و طلا سیر صعودی دارد؟ در این بخش چه کسی پاسخگو خواهد بود؟ چه کسی نظارت می‌کند؟ فشارها و تحریم بین‌المللی نفت در کشور این بلا را به سر مردم آورده است.

پیرزاده می‌گوید؛ اگر شما یک سکه را چند سال پیش خریده باشید حاضر نخواهید بود با همان قیمت سابق به فروش برسانید! در این بحث کسی مقصر نیست، آیا ما می‌توانیم ارزش پول ملی را بالا ببریم؟ تنها زمانی که پول ملی ما باارزش شود همه چیز به جای اولش برمی‌گردد، دولتمردان باید تلاش کنند.

در کلیپ زیر؛ مجتبی یحیایی قهرمان جودوی کارگران، در ساری که خانه و باشگاهش اجاره‌ای است، مقایسه‌ای در خصوص اجاره بها از سال‌های گذشه تاکنون دارد.

 

 

به گزارش فارس: افزایش بی رویه قیمت مسکن در سال‌های گذشته تاکنون به واقع یک معضل است که باید مرکز توجهات باشد اگر کنترلی صورت نگیرد آثار بدی در همه حوزه‌ها خواهد داشت.

 انتهای پیام/۸۶۰۴۸/ج

منبع: فارس

کلیدواژه: خبر گزاری فارس افزایش قیمت مسکن افزایش بی رویه قیمت مسکن افزایش پیدا دلیل افزایش ساختمان ها برای خرید اجاره بها قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۲۷۱۸۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اتفاقی که ممکن است در بازار مسکن بیفتد ؛ پیش‌بینی جدید قیمت مسکن در 1403

به گزارش پارس نیوز ، در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرح‌های مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است.

   

از سوی دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرح‌هایی همچون مالیات خانه‌های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایه‌گذاری در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان سال گذشته نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به ۲۴ درصد رسید که حدود نصف رشد تورم عمومی بود.

طرح نهضت ملی مسکن که با مدل‌هایی همچون ثبت نام متقاضیان، خودمالکی، نوسازی بافت‌های فرسوده، ساخت مسکن روستایی، طرح‌های مشارکتی و تعاونی‌ساز پیش می‌رود به تدریج بر روی ریل قرار گرفته است. پس از آنکه بانک‌ها عملکرد چندانی در تامین منابع ساخت مسکن ارایه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت از ظرفیت‌های مردم، انبوه‌سازان و تعاونی‌ها برای اجرای این طرح بهره بگیرد.

برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. پس از اجرایی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان به منظور تزریق به پروژه‌های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. در این قالب با حذف واسطه‌ها قیمت مصالح برای سازندگان کاهش می‌یابد که در افزایش سرعت پیشرفت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن موثر خواهد بود.

آن‌طور که محمدرضا مهدیار اسماعیلی ـ رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفته است فولاد‌های خریداری شده در سال گذشته توسط این صندوق به زودی به پروژه‌های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد.

همچنین مجلس شورای اسلامی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کرده که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شده و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.

همزمان با اجرای پروژه نهضت ملی مسکن، بازار ملک به ثبات نسبی رسیده است. کاهش انتظارات تورمی و پیش‌بینی‌پذیر شدن اقتصاد از دیگر اتفاقاتی است که در فضای اقتصاد کشور قابل مشاهده است.

فعالان بازار مسکن از کاهش محسوس انتظارات تورمی در بازار مسکن خبر می‌دهند. کارشناسان نیز معتقدند در صورتی که دولت موفق شود تعداد قابل توجهی از پروژه چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را در سال جاری به سرانجام برساند می‌توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در میان مدت امیدوار بود.

منبع:بانک اول