به نقل از «مهر»

درد سرهای بزرگ طرح ملی مسکن/ خانه از خشت اول کج است

تاریخ انتشار: ۳۱ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۶۹۶۰۹۸

خبرگزاری مهر، گروه استان ها: مسکن به عنوان یک نیاز اساسی، گران‌ترین کالای ضروری اکثر خانوارها است و همچنین به عنوان یک کالای غیر منقول بادوام، سرمایه‌گذاری در آن بزرگترین بخش دارایی اکثر خانواده‌های ایرانی به شمار می‌آید.

درست در روزهایی که بسیاری از جوانان به ویژه قشر محروم رویای خانه دار شدن را در سر می پروراندند، صحبت از طرحی به نام اقدام ملی تولید مسکن به گوش خورد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

گویی طرحی برای خانه دار شدن افراد بی بضاعت جامعه روی میز دولت بود اما اجرای طرح حکایتی دیگر را رقم زد.

طرحی که از همان ابتدای ورود در لایه های خود مشکلاتی را پنهان کرده و نارضایتی هایی را به بار آورد.

خشت اول چون نهد معمار کج تا ثریا می رود دیوار کج

آبان ماه سال ۹۸ بود که گفت و شنودهای ثبت و نام طرح ملی مسکن زبان به زبان می چرخید تا اینکه زمان ثبت نام در این طرح فرا رسید.

تنها در کمتر از دو ساعت ظرفیت تکمیل شد و اکثر مراجعه کنندگان نتوانستند نام نویسی کنند بعد از ماه ها سهمیه ها برداشته شد اما در حالی که این طرح برای قشر ضعیف و متوسط به میدان آمد ولی وجود اقساط و آورده اولیه بالا باعث شد بسیاری از متقاضیان اصلی از این میدان پا پس بکشند.

علاوه بر این باز نشدن سایت ثبت نام در مهلت اعلام شده باعث عقب ماندن بسیاری از افراد از شرکت در این طرح شد و بسیاری از رویاها را بر باد داد.

قصه پر غصه طرح اقدام ملی مسکن به همین جا ختم نشد. مسئولان برای جبران برخی نقص ها، مرحله دومی را برای جا ماندگان در نظر گرفتند.

مهلت متقاضیان برای ثبت نام در مرحله دوم در طرح اقدام ملی مسکن از سوی مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی از ساعت ۱۰ روز دوشنبه تا ساعت ۲۴ سه شنبه ۱۹ اسفند ماه اعلام شد اما باز هم مشکلات عدیده ای به دنبال داشت که بیرجندی ها از این قافله جاماندند.

بنا بر شنیده ها بسیاری از افراد که تمام شرایط لازم برای حضور در طرح ملی مسکن داشتند، در ارزیابی های مرحله اول تایید نشدن و قشری هم به این‌ نحو از طرح خارج شدند.

درد سرهای بعد از ثبت نام

در نهایت ۱۱ هزار و ۷۰۶ نفر برای شرکت در این طرح باقی ماندند و برای داشتن واحدی ۱۰۰ متری، طرح ملی مسکن را برگزیدند تا شاید در این اوضاع نابسامان بتوانند هر آنچه پس انداز کرده اند را بیاورند بلکه خانه دارشوند.

بنا به گفته متقاضیان در خبرهیا اولیه ای که مسئولان اعلام کردند قیمت هر متر مربع از یک واحد طرح ملی مسکن قرار بود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای متقاضی تمام شود و آورده اولیه هم ۴۰ میلیون تومان باشد اما اکنون که این طرح مرحله افتتاح حساب و پرداخت اولیه را طی می کند مبلغ تعهد به هر متر واحد به دو میلیون ۵۰۰ هزار تا سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش یافته و آورده اولیه برای برخی متقاضیان هم ۶۰ میلیون تومان اعلام شده است.

این در حالی است که بنا به گفته رئیس مشاوران املاک بیرجند طی ماه جاری در آخرین گفتگو اعلام کرد: قیمت هر متر آپارتمان در شمال شهر بیرجند با تمام امکانات و نصبی جات چهار میلیون تومان است.

این نابسامانی ها در حالی است که مسئولان افزایش مصالح ساختمانی را دلیل نقض تعهدشان می دانند و می گویند افزایش دوباره مصالح بر قیمت تمام شده هم تاثیر خواهد داشت.

سخنی با متولیان طرح ملی مسکن

هنوز هم سخن آقای مدیر کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی یادمان هست که می گفت: با اجرای طرح اقدام ملی شاهد بهره‌مندی اقشار متفاوت جامعه از طرح خواهیم بود به طوری که هم محرومین و دهک‌های یک و دو و سه جامعه و هم دهک‌های متوسط چهار و پنج و شش جامعه از مسکن برخوردار می شوند.

حال جای سوال است که کدام محروم می تواند از پس این افزایش قیمت هایی که بر روی طرح گذاشته می شود برآید؟ اگرچه مسئولان قیمت تمام شده یک واحد در طرح اقدام ملی مسکن با حداقل نصبی جات را اعلام نمی کنند اما با حسابی سر انگشتی می توان گفت که با قیمت فعلی و بدون در نظر گرفتن نصبی جات، قیمت یک واحد بیش از ۳۵۰ میلیون تومان تمام می شود.

آنچه مسلم است افزایش قیمت متراژ واحدها در طرح ملی مسکن بر درد سرهای بازپرداخت وام هم اضافه خواهد کرد که در این بین باز هم قشر ضعیف متضرر می شوند.

گلایه متقاضیان

یکی از متقاضیان طرح ملی مسکن در گفت و گو با مهر بیان کرد: اگرچه طرح ملی مسکن به نام محرومان اجرایی شد اما فقط نصیب افراد پولدار شد.

فاطمه معتمدی با بیان اینکه این طرح از همان ابتدا با بی برنامگی آغاز شد، گفت: در مرحله اول که بسته بودن سایت ثبت نام به تنهایی درد سرهای بزرگی را به دنبال داشت.

وی بیان کرد: متاسفانه اطلاع رسانی ها برای تایید شدگان تنها از طریق پیامک بود این در حالی است که بسیاری از افراد سواد خواندن ندارند و یا پیامک را نتوانستند دریافت کنند.

معتمدی دوباره کاری ها در تحویل مدارک را از دیگر مشکلات طرح دانست و افزود: مگر مردم چند دفعه باید برای شرکت در یک طرح مدرک تحویل داده و یا در سایت ها بارگزاری کنند.

وی اظهار کرد: در تعهد اولیه قیمت تمام شده هر متر مربع یک میلیون و ۵۰۰ تا دو میلیون و ۵۰۰ عنوان شد اما اکنون به دو میلیون و ۵۰۰ تا سه میلیون و ۵۰۰ افزایش یافته است.

جیم هایی که قرمز شد

یکی دیگر از متقاضیان با گلایه از نابسامانی طرح ملی مسکن بیان کرد: بند «ج» برای متقاضیانی قرمز شده بود که هیچ زمینی در اختیار نداشته و یا تسهیلات دولتی دریافت نکرده بودند.

رضایی ادامه داد: آورده اولیه برای متقاضی ۴۰ میلیون تومان اعلام شده بود اما پیش بینی ها مبنی بر این است که باید ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان پرداخت کنیم.

وی با بیان اینکه اطلاعات درستی از شرایط طرح در اختیار ما قرار نمی دهند، افزود: اگر در ابتدای کار از افزایش قیمت متراژ خبر داشتیم، فکر دیگری برای تامین مسکن می کردیم.

رضایی بیان کرد: با شرایط فعلی اگر خودمان مسکن بسازیم، قیمت تمام شده کمتر در می آید.

وی با بیان اینکه برای تامین آورده اولیه قصد فروش ماشینم را دارم، گفت: مگر یک فرد کم درآمد با دریافت حقوق یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می تواند ماهیانه بالای یک میلیون تومان برای وام بپردازد.

اول تعهد بدهید

یکی دیگر از متقاضیان در گفت و گو با خبرنگار مهر بیان کرد: اگر طرح ملی برای محرومان اجرایی شده پس باید شرایطش هم به نفع محرومان باشد.

حاجی پور با بیان اینکه در شرایط کنونی قیمت های در لایه های طرح رو به افزایش است، گفت: با روند فعلی تا کلید دستمان برسد و در خانه مستقر شویم باید بیش از ۵۰۰ یا ۶۰۰ میلیون هزینه کنیم.

وی ادامه داد: این در حالی است که قیمت یک واحد در شمال شهر با بهترین امکانات طی چند روز گذشته ۴۵۰ میلیون تومان خرید و فروش شده است.

حاجی پور خواستار شفاف سازی طرح شد و گفت: در حال حاضر می خواهند تعهدها و قراردادهایی را امضا کنیم که هنوز به طور مشخص از محتوای طرح اطلاع نداریم.

 وی عنوان کرد: اکنون من متقاضی نمی دانم چه میزان باید پرداختی داشته باشم که تعهد بدهم توانایی پرداخت آن را دارم یا ندارم؟

پیشنهاد مسئولان برای کاهش قیمت تمام شده

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی در گفت و گو با خبرنگار مهر با اشاره با طرح ملی مسکن بیان کرد: ۱۱ هزار و ۷۰۶ نفر در سطح خراسان جنوبی در این طرح ثبت نام کرده اند.

حسن علیزاده ادامه داد: از این تعداد بیش از پنج هزار نفر مربوط به شهرستان بیرجند و مابقی در دیگر شهرستان ها هستند.

وی با بیان اینکه برای چهار هزار و ۶۲۰ نفر در بیرجند تامین زمین شده است، افزود: در سایر شهرها برای تمام افرادی که در برنامه ابلاغی هستند تامین زمین شده و اراضی به بنیاد مسکن تحویل داده شده است.

علیزاده افزود: بنیاد مسکن در بخش واگذاری، به جز دو پروژه که خودش در شهرستان ها ساخت و ساز می کند مابقی را در قالب گروه های ساخت واگذاری را پیش می برد.

وی با بیان اینکه در شهرستان بیرجند برخی پروژه ها با همکاری دستگاه هایی مانند انجمن خیرین مسکن ساز، ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و بنیاد مسکن ساخته می شود، افزود: در برنامه داریم که ساخت پروژه ای را با همکاری انبوه سازان و واگذاری در قالب گروه های ساخت به مردم واگذار کنیم‌.

افزایش مصالح دلیل افزایش قیمت مسکن در طرح ملی

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی اظهار کرد: در شهرستان بیرجند متقاضیان واجد شرایط در مرحله اول طرح مسکن ملی، تایید نهایی انجام شده و برای افتتاح حساب اعلام کرده ایم.

وی با بیان اینکه هنوز به طور کامل برای ۵۰۰ نفر افتتاح حساب انجام نشده است، افزود: به متقاضیان، شماره حسابی پیامک می شود که ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه واریز کنند.

علیزاده بیان کرد: آورده اولیه در شهرستان بیرجند ۴۰ میلیون تومان بوده اما در شهرستان ها بنیاد مسکن ۶۰ میلیون تومان اعلام کرده که به دستورالعمل های بنیاد بر می گردد.

وی با بیان اینکه واحدهای طرح ملی مسکن در بیرجند در سایت اداری احداث می شود، افزود: ۲۷ هکتار به این سایت اضافه شده و طرح مشاور گرفته شده و تهیه طرح تفکیکی انجام و در حال اخذ تایید نهایی است.

علیزاده در پاسخ به گفته خبرنگار مهر مبنی بر اینکه بنا به گلایه متقاضیان در تعهد اولیه قیمت هر متر یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا دو میلیون بوده اما الان قیمت هر متر دو میلیون تا سه میلیون بوده و شنیده ها از روند افزایش این قیمت می گوید، گفت: افزایش قیمت مصالح بر قیمت ساخت تاثیر دارد.

افزایش قیمت ها ادامه دارد

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی ادامه داد: قیمتی که اعلام کرده ایم برای قبل سال بوده اما در سال جاری افزایش قیمت شدیدی در آهن‌آلات و سیمان داشته ایم که بر قیمت تمام شده ساخت تاثیر می گذارد.

وی ادامه داد: برای کاهش اثرگذاری افزایش مصالح بر متقاضی، در قالب گروه های ساخت واگذار می کنیم تا مردم بتوانند هزینه ها را مدیریت کنند.

علیزاده در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه در طرح ملی مسکن قیمت تمام شده یک واحد با حداقل نصبی جات چقدر خواهد بود، گفت: کارگروهی در راستای به روز رسانی قیمت تمام شده تشکیل شده که در صورت نهایی شدن به مردم اطلاع رسانی خواهیم کرد.

وی بیان کرد: قیمت مسکن بر اساس وضعیت فعلی سنجیده می شود و در صورت افزایش دوباره مصالح، بر قیمت تاثیر می گذارد.

علیزاده در پاسخ به این سوال که آیا امکان دارد در صورت افزایش مصالح، قیمت مسکن هم افزایش یابد، گفت: بله، اما گروه های ساخت در شهرهای سطح استان و بیرجند با هدف مدیریت هزینه ها در دستور کار است.

وی بیان کرد: در واگذاری مسکن به گروه های ساخت به دنبال این هستیم که هزینه های سربار ساخت اعم از پیمانکار توسط مردم کنترل شود که در قیمت تمام شده تاثیر بسزایی دارد.

علیزاده با اشاره به شرایط واگذاری زمین طرح ملی مسکن بیان کرد: واگذاری زمین ها به صورت ۹۹ ساله به متقاضی خواهد بود.

به نظر می رسد طرح مسکن ملی بعد از ۸ سال سکوت دولت در حوزه مسکن و آن هم در سال آخر کاری طرحی به نام محرومان است که به کام سرمایه داران تمام خواهد شد چراکه با شرایط پیش رو نه تنها مشکلات زیادی متحمل متقاضیان می شود بلکه دردسرهایی را در بازار مسکن به وجود خواهد آورد.

کد خبر 4978253

منبع: مهر

کلیدواژه: رضا علیزاده مسکن طرح اقدام ملی مسکن ویروس کرونا شیراز بوشهر شیوع کرونا شهرکرد قزوین گرگان حجاب و عفاف ستاد مقابله با کرونا خطبه های نماز جمعه بیرجند بهزیستی مجلس شورای اسلامی شهرستان کرج کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ۴۰ میلیون تومان شهرستان بیرجند یک میلیون و ۵۰۰ طرح اقدام ملی گروه های ساخت قیمت تمام شده افزایش مصالح طرح ملی مسکن آورده اولیه افزایش قیمت قیمت هر متر بنیاد مسکن طرح ملی ثبت نام دو میلیون درد سرهای اعلام شد یک واحد بر قیمت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۶۹۶۰۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۱۰ هزار خانه خالی در پرند به سازمان امور مالیاتی معرفی شد

آرش صیادی درباره الحاق اراضی به محدوده شهر پرند برای ساخت نهضت ملی مسکن توضیح داد: تاکنون بیش از ۴۴۰ هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن به محدوده شهر پرند الحاق شده است همچنین برای ساخت شهرک اعتمادیه به میزان ۳۲۰ هکتار  زمین با ظرفیت ۱۰ هزار واحد مسکونی تامین شده است که کار آماده سازی این شهرک به زودی آغاز می شود.

وی درخصوص ساماندهی مشاوران املاک گفت: در پرند طی ۳ نوبت به شکل میدانی کار ساماندهی مشاوران املاک انجام شد که در طی این  بازدیدها ۱۳۸  بنگاه غیر مجاز شناسایی و تذکرات لازم به آنها داده شد که برخی از آنها رفع نقص کرده و برخی پلمب شدند.

وی همچنین در خصوص خانه های خالی در پرند گفت: ۱۳هزار واحد خالی از سکنه در پرند شناسایی شد که ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی و غیر مجاز است، گفت: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پر ریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.

وی با اشاره به برخورد با مشاوران املاک متخلف اظهار داشت: در مقطعی شاهد بورس بازی مسکن از سوی برخی از مشاوران املاک بودیم که اغلب این مشاوران بدون مجوز فعالیت می‌کنند و در مانور برخورد با آنها توانستیم ١٣٨ بنگاه غیر مجاز را شناسایی و با آنها برخورد کنیم.

کد ویدیو دانلود فیلم اصلی باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی