اقساط ماهیانه وام مستاجران چقدر است؟
تاریخ انتشار: ۱ مرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۷۱۶۵۱۰
خبرگزاری آریا - اقساط ماهیانه وام 50 میلیون تومانی برای مستاجرها با نرخ سود 13 درصدی حدود 300 هزار تومان خواهد شد. یعنی در پایان طول مدت یکساله قرارداد این مستاجرها باید فقط سه میلیون و 590 هزار تومان سود به بانک برگردانند. دریافت کننده وام 30 میلیون تومانی هم در پایان یک سال موظف است دو میلیون و 154هزار و 200تومان به بانک برگرداند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
رییسجمهوری امروز اعلام کرد وام ودیعه که بهعنوان وام به مستاجران پرداخت میشود اقساط ماهیانه ندارد، بلکه اجارهنشینها فقط اقساط سود 13 درصد را بهصورت ماهیانه پرداخت میکنند و پس از پایان قرارداد، اصل مبلغ به بانک برگردانده میشود. پیش از این هم محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، گفته بود این وام به اجارهنشینهای ساکن در واحدهای کمتر از 75متر تهران و کمتر از 90 متر در دیگر شهرها پرداخت میشود. اگرچه جزییات نهایی و کامل وام ودیعه مسکن مستاجران قرار است بهزودی اعلام شود، اما براساس شنیدههای پراکنده میتوان به جمعبندی کلی دست پیدا کرد.
اقساط ماهیانه وام مستاجران چقدر میشود؟
بر اساس اعلام رئیس جمهور، وام ودیعه مسکن فعلا قرار است برای یکسال در اختیار مستاجر یا مالک قرار بگیرد. چون قراردادهای اجاره معمولا یکساله هستند. شنیدهها این گزینه را تقویت میکنند که وام ودیعه مسکن به صاحبخانهای که ملک خود را به مستاجر داده پرداخت میشود، اما مستاجر مامور پرداخت اقساط خواهد شد. ظرف روزهای گذشته بعضیها بابت پرداخت اقساط نگران بودند و عنوان میکردند چطور یک مستاجر باید همزمان از عهده پرداخت اجاره ماهیانه و اقساط وام ودیعه بربیاید؟ در پاسخ به این نگرانی میتوان گفت وام ودیعه مستاجران با بقیه وامها تفاوت دارد. با توجه به اینکه اصل پول در پایان قرارداد یکساله به بانک برمیگردد، مستاجر تنها باید اقساط سود وام را پرداخت کند که رقم ناچیزی بهحساب میآید.
اگر سه مدل وام 50، 30 و 15 میلیون تومانی اعلامی رئیسجمهوری را در نظر بگیریم، اقساط ماهیانه وام 50 میلیون تومانی برای مستاجرها با نرخ سود 13 درصدی حدود 300 هزار تومان خواهد شد. یعنی در کل سال آنها باید سه میلیون و 590 هزار تومان به بانک برگردانند. دریافت کننده وام 30 میلیون تومانی هم در پایان یک سال موظف است دو میلیون و 154هزار و 200تومان به بانک برگرداند که یعنی اقساط قابل پرداخت ماهی 179هزار و 500تومان میشود. در مدل پرداخت وام 15 میلیون تومانی هم کل سود یک ساله وام، یک میلیون و 77هزار تومان میشود و مستاجر باید ماهی 90هزار تومان پرداخت کند.
قطعا قرار نیست همه مستاجران مشمول وام باشند. این یک مورد کاملا قطعی است، چون از همان روز اول وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد در تهران مستاجران واحدهای مسکونی کوچکتر از 75متر و در سایر شهرها، خانههای استیجاری کمتر از 90متر مشمول وام ودیعه مسکن میشوند. بر اساس اطلاعات موجود در سامانه شهرداری تهران، در پایتخت دو میلیون و 867هزار و 676واحد مسکونی وجود دارد، اما تعداد واحدهای زیر 75متر آن هم در مناطق میانی و جنوبی این شهر قرار دارند، مشخص نیست. همچنین بر اساس آمار، 40درصد خانوارهای شهری و 42درصد ساکنان پایتخت، مستاجر هستند.
سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران الان نهایی شده است؛ همانطور که حسن روحانی گفته در تهران به مستاجران تا سقف 50میلیون تومان وام، در شهرهای بزرگ تا سقف 30میلیون تومان وام و در سایر شهرها تا سقف 15میلیون تومان وام قابل پرداخت است. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران هم نهایی شده است و باید آن را 13درصد در نظر گرفت. این در حالی است که پیش از این زمزمههایی مبنی بر اعطای تسهیلات ودیعه اجاره مسکن با نرخ سود 18درصد شنیده میشد که نشان میدهد با دستور مقامات ارشد دولتی، نرخ سود یارانهای به این تسهیلات تعلق گرفته است.
چیزی که از زبان رئیس دولت در جلسه ستاد ملی مبارزه با کرونا شنیدیم این است: «[این وام به]خانوادههایی که دارای حقوق ثابت یا تحت حمایت کمیته امداد و بهزیستی هستند پرداخت میشود». اگر اظهارنظر روحانی در این خصوص ملاک باشد، تعداد افراد حقوقبگیر در کشور اعم از نیروهای مسلح، دستگاههای اجرایی و افراد شاغل و بازنشسته، به چهار میلیون و 747هزار نفر میرسد و حدود 14میلیون نفر هم کد بیمه کارگری دارند. از آن طرف محسنی بندپی، سرپرست سابق وزارت رفاه هم تعداد خانوارهای زیر پوشش نهادهای حمایتی مثل کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی را سه میلیون خانوار اعلام کرده است. بهاین ترتیب 22میلیون نفر یا بهتر است بگوییم 22 میلیون خانوار، میتوانند مشمول دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران باشند. احتمال دارد هفته آینده بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی شروط جدیدی را اعلام کنند و برخی از حقوقبگیران مستاجر را به دلیل بالا بودن حقوق و دستمزد را از شمول دریافت این وام خارج کنند. پس برای رفع ابهامات این بخش از طرح وام ودیعه مسکن باید همچنان دندان روی جگر بگذاریم.
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: اقساط ماهیانه وام میلیون تومانی هم وام ودیعه مسکن پرداخت می شود تومان می شود هزار تومان نرخ سود
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۷۱۶۵۱۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
در بازار هیجانی ارز خریدار ندارد
امتداد - مدیرعامل اسبق بانک صادرات ایران با اشاره به نوسانات اخیر ارزی گفت: در شرایطی که بازار ارز هیجانی است متقاضی ندارد و برای حفظ ارزش پول ملی باید به سمت تک نرخی کردن ارز حرکت کنیم.
به گزارش پایگاه خبری امتداد ، بهاءالدین حسینی هاشمی در گفتوگو با ایسنا، با اشاره به پیش بینی کاهش نرخ تورم سال جاری در قیاس با سال گذشته و اثر آن بر ثبات در نرخ ارز گفت: سال گذشته نرخ تورم حدود ۵۲ درصد بود و برای امسال پیش بینی شده است که نرخ تورم به ۳۵ درصد برسد که یعنی نرخ تورم حدود ۱۷ درصد کمتر از سال گذشته باشد. به بیان دیگر این کاهش در نرخ تورم میتواند سرعت افزایش نرخ ارز در بازار غیر رسمی را کنترل یا کاهش دهد.
به علت کاهش تقاضا، نرخ ارز فروکش میکند
هاشمی ضمن اشاره به نوسانات اخیر نرخ ارز و روند افزایشی و کاهشی شدن آن در ابتدای سال جاری گفت: در شرایط نوسان، بازار به صورت محتاط عمل میکند. بعد از یک نوسان شدید و کاهش تقاضا، مدتی بازار نسبت به معاملات ارزی محتاط شد و به بیانی بازار غیر رسمی ارز برای مدتی راکد ماند. بنابراین در این شرایط که بازار ارز محتاط و با رکود تورمی همراه است به علت نبود یا کاهش تقاضا، نرخ ارز فروکش میکند.
وی با اشاره به گانه زنیهای مطرح شده در رابطه با ارزپاشی در بازار غیر رسمی گفت: در شرایطی که بازار محتاط میشود، ارزپاشی صورت نمیگیرد و این رفتار بازار است که نرخ ارز را به علت عدم یا کاهش تقاضا به حالت متعادلتر نزدیک میکند.
یکسان سازی نرخ ارز راهکار حفظ ارزش پول ملی است
این کارشناس اقتصادی، یکی از راه کارهای کنترل نرخ ارز در جهت حفظ ارزش پول ملی در برابر ارزهای خارجی را یکسان سازی نرخ ارز دانست و گفت: یکسان سازی نرخ ارز به همراه حذف سوبسیدها و جبران آن با پرداخت ریالی یکی از راه کارهایی است که برای ایجاد تعادل در بازر ارز صورت میگیرد. به بیان دیگر دو نرخی بودن ارز میتواند شرایط و بستر عدم تعال در نرخ ارز را ایجاد کند که با یکسان سازی نرخ آن و پرداخت ریالی یارانه ها میتوان از راههای فرعی که برای سوداگری در بازار ارز اتخاذ میشود جلوگیری کرد.
هاشمی ادامه داد: در شرایطی که ارز دو نرخی باشد پول قوی، پول ضعیفتر را از دور خارج که میتواند یکی از علتهای خروج ارز از کشور موضوع دونرخی بودن آن باشد. بر این اساس، یکی از مشکلات موجود در اقتصاد ما، خروج ارز غیر بازرگانی از کشور است که معمولا با هدف سرمایه گذاری و استفاده مجدد از ارز خارجی با نرخ بالاتر، انجام میشود.
معضلات بزرگنمایی در واردات و کوچک نمایی در صادرات
وی خاطر نشان کرد: در شرایط دو نرخی و حتی چند نرخی بودن ارز، ممکن است اتفاقاتی مانند برزگ نمایی در واردات و کوچک نمایی در صادرات، رخ دهد که تعریف ساده آن تقلب در بازار ارز است و اینگونه میشود که با وجود واردات از طریق ارزهای مبادلهای و ترجیهی و کمک دولت برای کنترل قیمتها، در بازار برخی از کالاهایی که از طریق ارزهای دولتی وارد میشوند را با نرخی بالاتر از نرخ آن ارز دولتی مشاهده میکنیم.
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: مکانیزم و ماهیت بازار به شکلی است که وقتی ارز دو نرخی شود، برخی از کالاهای موجود در بازار نیز دو نرخی میشوند. برای مثال وقتی کالای آرد برای نانواییها دونرخی و شامل آرد سهمیهای و آزاد است، نمیتوان ضمانت کرد که آرد سهمیهای در نانواییهای آزاد پخت نشود.
هاشمی اظهار کرد: با تک نرخی شدن ارز، باید یارانه کالای اساسی به مصرف کننده تعلق بگیرد. حتی اگر سوبسیدها به تولید اختصاص پیدا کند میتوان به تولیدکنندگان گفت که محصولات خود را با ارز آزاد تهیه و تولید کنند و به ازای آن ارز ریالی دریافت کنند و یا از برخی معافیتها برخوردار شوند. با این حال بهترین روش پرداخت سوبسید، روشی است که سوبسید به مصرف کننده نهایی پرداخت شود، به عنوان مثال ارز تک نرخی و آزاد میشود و مصرف کننده محصول نهایی را با هزینه آزاد خریداری میکند. در طرف دیگر دولت سوبسید ریالی آن را به حساب مصرف کننده واریز میکند.
باید درآمدهای جانبی برای مردم ایجاد کرد
وی افزود: بی شک ارز دو نرخی میتواند شرایط رانت را فراهم کند. تنها راه مهار تورم کمک دولت به ثروتمند کردن و سهیم کردن جامعه در سود تولیدی و اقتصادی کشور است. حتی پرداخت یارانه نیز میتواند در بلند مدت تورمزا باشد. خوشبختانه امروز شرایط اشتغال نسبت به گذشته بهتر است و از لحاط تئوری زمانی که تورم بالا میرود اشتغال بیشتر میشود. به عبارتی بیکاری و تورم رابطه عکس دارند.
این کارشناس اقتصادی گفت: در شرایط برخورداری از اشتغال میتوان با ایجاد درآمد جانبی برای مردم مثل اختصاص سهام واقعی و سهام شرکتهای بزرگ ملی، درآمدهای جانبی به جامعه اختصاص داد. بی شک مردم بزرگترین سرمایه کشور هستند، بنابراین دولت میتواند با اختصاص سهام با ارزش و سودآور ملی به مردم داراییهای مردم را افزایش دهد و در نهایت درآمدهای جانبی آن گسترش پیدا میکند. در این شرایط هزینه تک نرخی شدن ارز به راحتی جبران میشود و حتی زمینه رانت ارزی نیز از میان میرود.
هاشمی در پایان خاطر نشان کرد: در نهایت باید گفت آسانترین روش، پرداخت مستقیم پول به مردم است اما با سرمایهگذاری برای مردم و ایجاد منافع مالی از طریق تولید و کار برای آنها میتوان در شرایط تک نرخی بودن ارز، درآمدهای مردم را به تعادل رساند.
برچسب ها :
این مطلب بدون برچسب می باشد.