اجاره دلاری واحدهای مسکونی در شمال تهران حقیقت دارد؟
تاریخ انتشار: ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۸۵۵۳۲۲
رویداد۲۴ از سال گذشته تاکنون زمزمه‌هایی مبنی بر معاملات مسکن به دلار در مناطق شمالی تهران به گوش می‌رسد و بررسی‌های میدانی صورت گرفته حکایت از افزایش معاملات مسکن به دلار طی یک سال اخیر دارد؛ درحالی که در سال گذشته رهن و یا اجاره مسکن به دلار توسط اتباع خارجی در کشور صورت می‌گرفت امسال این شیوه از رهن و اجاره به شهروندان ایرانی نیز سرایت کرده است و در برخی از مناطق شمالی تهران مانند نیاوران، آجودانیه و فرمانیه معاملات این چنینی به وفور دیده می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
یک فعال حوزه املاک در شمال تهران در این خصوص به خبرنگار ما گفت: املاکی که به این شیوه مورد معامله قرار می‌گیرند معمولا متراژی بالای صد متر دارند و در مناطق شمالی تهران واقع شده اند و در دسته املاک لوکس قرار می‌گیرند و مبله هستند؛ از نمونه املاکی که به این شیوه مورد معامله قرار گرفته اند می‌توان به منزل سرکنسولگر یکی از کشور‌های آسیای میانه در آجودانیه اشاره کرد که با متراژ ۱۸۰ متر ماهیانه ۸۰۰ دلار اجاره داده شده است؛ در میان سایر املاکی که به این شیوه معامله شده اند می‌توان به ملکی ۱۰۰ متری در خیابان باهنر تهران با عمر بنا ۸ سال اشاره کرد که به قیمت ماهانه ۴ هزار دلار اجاره شده است و این ملک با مبلغ ۱ میلیارد تومان رهن و یا ماهانه ۵۰ میلیون تومان اجاره برای شهروندان ایرانی در فایل مشاوران املاک بارگذاری شده است.
در این میان، اما املاکی در مناطق شمالی تهران برای اجاره فایل شده اند که فقط به اتباع خارجی اجاره داده خواهند شد که در این میان می‌توان به ملکی ۱۶۰ متری با عمر بنا ۲۰ سال در فرمانیه تهران که با مبلغ ماهانه ۸۰۰ دلار برای اجاره فایل شده است و یا ملکی ۶۰ متری در خیابان دزاشیب منطقه یک با عمر بنا ۳۰ سال که به مبلغ ماهانه ۵۰۰ دلار فایل شده است اشاره کرد.
اخباری مبنی بر خرید و یا رهن ملک در تهران به دلار منتشر نشده است و معاملاتی که تاکنون در بازار مسکن تهران صورت گرفته است درزمینه اجاره مسکن بوده است، اما زمزمه‌هایی از خرید و فروش ملک در شهرهای جنوبی تهران و جزیره کیش به دلار به گوش می‌رسد.
بیشتر بخوانید: احتکار خانه‌های خالی توسط بانک‌ها واقعیت دارد؟تقاضا در بازار مسکن تهران به چه شکل است؟
گزارشات میدانی حکایت از کاهش تعداد متقاضیان رهن کامل مسکن در بازار تهران دارد و بنابر گفته مشاوران املاک رشد بازار‌های موازی سرمایه را از بازار رهن مسکن خارج کرده است و متقاضیانی که تاکنون مایل به رهن مسکن بوده‌اند اکنون به بازار اجاره روی آورده اند و مابقی سرمایه خود را در بازار بورس، طلا و ارز سرمایه گذاری کرده اند؛ این اتفاق درحالی می‌افتاد که طی چند ماه اخیر تعداد متقاضیان خرید مسکن به شدت افزایش یافته است.
تقاضا برای خرید مسکن در حالی افزایش یافته است که فروشندگان طی چند هفته اخیر فایل‌های خود را از دفاتر مشاور املاک خارج کرده اند و مگر با مبالغی بالاتر از نرخ مصوب حاضر به فروش املاک خود نمی‌شوند.
متوسط نرخ اجاره و رهن مسکن در مناطق شمالی تهران
طی چند ماه اخیر با توجه به روی آوردن متقاضیان به بازار اجاره مسکن قیمت‌ها در این بازار رشد چشمگیری داشته است و در نتیجه رشد چشمگیر قیمت مسکن طی چند ماه اخیر نرخ رهن مسکن نیز به شدت افزایش یافته است به گونه‌ای که یک واحد لوکس نوساز در منطقه ازگل تهران با متراژ ۱۵۰ متر به قیمت ۱ میلیارد تومان به رهن می‌رسد؛ رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران طی چند ماه اخیر به حدی بوده است که میانگین قیمت مسکن نوساز در نیاوران تهران به متری ۸۳ میلیون تومان رسیده است و برای رهن یک واحد ۱۵۰ متری نوساز در این منطقه باید ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هزینه کرد.
افزایش قیمت‌ها تنها در مناطق شمالی تهران چشمگیر نبوده است بلکه در مناطق شرقی و یا شمال شرقی نیز بازار شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است به گونه‌ای که نرخ رهن یک واحد ۱۰۰ متری ۳ ساله در پاسداران تهران ۶۰۰ میلیون تومان اعلام شده است و یا نرخ رهن یک واحد ۷۰ متری در دولت با عمر بنا ۲۰ سال ۳۵۰ میلیون تومان اعلام شده است.
پرتقاضا‌ترین منطقه تهران
در حالی که طی چند ماه اخیر خریداران به مناطق ۵ و ۳ تهران کوچ کرده بودند طی چند هفته اخیر بازار شاهد هجوم خریداران و معامله گران املاک به مناطق ارزان‌تر و جنوبی شهر تهران است و در میان املاک مناطق جنوبی تهران حجم تقاضا به سمت واحدهای کم متراژتر و نقلی‌تر حرکت کرده است. منبع: خبرآنلاین لینک کوتاه: کپی در کلیپ بورد کپی لینک خبر های مرتبط
منبع: رویداد24
کلیدواژه: رویداد24 مسکن اجاره مسکن مناطق شمالی تهران طی چند ماه اخیر میلیون تومان عمر بنا قیمت مسکن رهن مسکن یک واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۸۵۵۳۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کاهش ۸۳۰ میلیون دلاری ارزبری برنج طی یکسال گذشته/ برنج ایرانی ۹ درصد ارزان شد
به گزارش قدس آنلاین، برنج بعد از گندم جز محصولات استراتژیک و اساسی کشور است که سالانه بخشی از آن از محل واردات تامین می شود که طبق آمار گمرک جمهوری اسلامی ایران با کاهش ۶۶۰هزار تنی واردات این محصول؛ ارزبری آن در یکسال اخیر ۸۳۰ میلیون دلار کمتر شده است.
طبق آمارهای موجود میزان برنج مصرفی کشور بین ۳.۴ تا ۳.۶ میلیون تن برآورد می‌شود. بنابراین اگر سالانه بین ۲.۳ تا ۲.۵ میلیون تن برنج در کشور تولید شود کسری این محصول بین ۸۰۰ هزار تا یک میلیون تن در سال است که از محل واردات تامین می شود.
از آنجایی که ایران خود یکی از تولیدکنندگان برنج در دنیا است بخشی از این محصول سالانه از محل تولید داخل و بخشی از محل واردات تامین می‌شود تا بازار داخلی با کسری روبه‌رو نشود.
طی سال های اخیر دولت برای حمایت از برنج داخلی و تولیدکنندگان ایرانی اقدام به ایجاد ممنوعیت واردات در محدوده فصل برداشت (مرداد تا آذرماه هر سال) می‌کرد اما سال گذشته با توجه به وفور برنج ایرانی در بازار، ممنوعیت مقطعی واردات نیز مشکلی در بازار این محصول ایجاد نکرد و بازار در آرامش سپری شد زیرا حجم تولید و واردات به حدی بود که علاوه بر وفور برنج در بازار، کاهش قیمت برنج ایرانی نسبت به سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ را در پی داشت.
براساس آمار گمرک جمهوری اسلامی ایران، سال گذشته یک میلیون و ۱۱۷هزار تن برنج به ارزش یک میلیارد و ۳۰۵ میلیون و ۹۸۵ هزار دلار وارد کشور شد، این درحالی است که در همین بازه زمانی در سال ۱۴۰۱ چیزی حدود یک میلیون و ۷۸۰هزار تن از این کالای اساسی به ارزشی بالغ بر دو میلیارد و ۱۳۷میلیون دلار وارد کشور شده بود. بنابراین واردات برنج طی یکسال اخیر با کاهش ۳۷ درصدی به لحاظ وزنی و کاهش۴۰ درصدی به لحاظ ارزشی روبرو بوده است.
بنابراین با کاهش ۶۶۰هزار تنی واردات این محصول ارزبری آن در یکسال اخیر ۸۳۰ میلیون دلار کمتر شده است.
طی این مدت به ترتیب ۶۷۳هزار و ۹۴۲ تن برنج به ارزش ۷۷۰میلیون و ۹۳۲هزار دلار از مبدا هند، ۳۳۶هزار و ۵۷۵ تن برنج به ارزش ۴۱۰میلیون و ۸۴۱هزار دلار از مبدا پاکستان، ۷۱هزار و ۶۷۸ تن برنج به ارزش ۸۰میلیون و ۲۰۹هزار دلار از مبدا امارات، ۳۳هزار و ۴۳۴ تن برنج به ارزش ۴۲میلیون و ۴۴۰هزار دلار از مبدا مناطق آزاد و ویژه و درمجموع یک هزارو ۴۸۸ تن برنج به ارزش یک میلیون و ۵۶۳ هزار دلار برنج از مبدا سه کشور تایلند، تایوان و عراق به کشورمان وارد شده است.
با توجه به وضعیت اقتصادی کشور حمایت های دولت سیزدهم و اقدامات وزارت جهاد کشاورزی از تولید و تولید کنندگان داخلی باعث شده که با افزایش تولید برنج و مدیریت بازار داخلی ارز کمتری از کشور خارج شود.
وضعیت فعلی تولید داخلی و واردات برنج نیز بیانگرآن است که با مدیریت بازار همچون سال گذشته مشکلی در بازار برنج نداشته باشیم و این محصول با قیمت های مناسب به دست مصرف کنندگان برسد.
طبق گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت برنج ایرانی در فروردین ماه امسال ۹ درصد پایین‌تر از قیمت سال گذشته بوده است. بنابراین با وجود کاهش چشمگیر واردات برنج، با مدیریت مناسبی که در بازار انجام شده، قیمت‌ها نزولی هم شده است.
منبع: خبرگزاری ایرنا
استرداد ۸۵ میلیون ریال به حساب زائران حج تمتع ۱۴۰۲