چرا متقاضیان رغبتی برای واریز وجه اولیه ندارند؟/ وزارت راهوشهرسازی شفاف‌سازی کند!
تاریخ انتشار: ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۱۴۶۰۹۲
کماکان زوایای مبهم و غیرشفافی در خصوص طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد که منجر به ایجاد شکاف معناداری میان فهرست ثبت نام‌کنندگان و واریزکنندگان وجه اولیه شده است.
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، پس از طی یک دوره بی‌توجهی وزارت راهوشهرسازی به حوزه ساخت مسکن به ویژه برای اقشار کم‌برخوردار، زمستان سال 98 ساخت مسکن در قالب «طرح اقدام ملی» خبرساز شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شواهد حاکی است، وزارت راهوشهرسازی به عنوان سیاست‌گذار و ناظر طرح اقدام ملی مسکن از همان ابتدا جزئیات شفاف و ملموسی درباره آن مطرح نکرد و تا حد امکان تلاش داشت، با اعلام خبر ساخت مسکن به صورت انبوه برای دهک‌های پایین جامعه، صرفاً مطالبه اجتماعی سامان‌دهی بازار آشفته مسکن را از دوش خود بردارد.
بررسی‌ها نشان میدهد، با وجود اظهارنظرهای محمودزاده معاون مسکن و ساختمان و اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی درباره برخی ویژگی‌های طرح اقدام ملی، همچنان زوایای مبهم و غیرشفافی در خصوص این طرح وجود دارد که منجر به ایجاد شکاف معناداری میان فهرست ثبت نام‌کنندگان و واریزکنندگان وجه اولیه شده است.
چه تعداد از ثبت‌نام‌کنندگان واریز وجه کرده‌اند؟
پس از اعلام وزارت راهوشهرسازی مبنی بر آغاز نام‌نویسی از متقاضیان طرح اقدام ملی، جمعیتی در حدود یک میلیون و۶۰۰ هزار نفر اقدام به ثبت نام مسکن ملی کردند که از این تعداد پس از انجام فرآیندهای پالایشی در نهایت 530 هزار نفر از سوی وزارت راهوشهرسازی به عنوان متقاضیان واجد شرایط به ادارات راهوشهرسازی استانها به منظور دریافت تاییدیه نهایی معرفی شدند.
این افراد پس از تایید ادارات استانی به بانک معرفی شده و به آنها اعلام شد که برای افتتاح حساب و واریز آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی، به بانک مراجعه کنند. بررسی‌ها نشان میدهد که میانگین رقم واریزی از سوی حدود 16 هزار واریز کننده، تنها ۱۶ میلیون تومان بوده است. این در حالی است که برخی از متقاضیان خبر داده‌اند، از آنها درخواست واریز وجه اولیه بیش از 40 میلیون تومان شده است!
خط اعتباری برای طرح اقدام ملی در کار نیست!
یکی از ابهامات طرح اقدام ملی مسکن از روزهای آغازین مشخص نبودن چگونگی تأمین منابع مالی پروژه بود که باعث شد اکثر متقاضیان مسکن (که جزو اقشار کم درآمد و ضعیف جامعه هستند) به امید خانه‌دار شدن به رغم تمکن پایین مالی و ناتوانی در پرداخت هزینه‌های ساخت مسکن در آن ثبت نام کنند.
در این خصوص، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی اخیراً در اظهاراتی درباره نحوه تأمین مالی پروژه اقدام ملی مسکن اظهار داشته: «فارغ از تسهیلاتی که دولت برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در نظر گرفته، کلیه هزینه‌های ساخت این واحدهای مسکونی از محل آورده متقاضیان تأمین خواهد شد و خط اعتباری ویژه‌ای برای تأمین هزینه‌های طرح اقدام ملی مسکن، لحاظ نشده است.»
این‌گونه اطلاع‌رسانی‌ها از سوی مسئولان وزارت راه، فارغ از اینکه دیرهنگام و احیاناً در پاسخ به شبهات مطرح شده از سوی متقاضیان است، نشان از بی‌توجهی متولیان امر نسبت به جلب اعتماد متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن با شفاف‌سازی طرح مذکور از ابتدای کلید زدن پروژه است.
95 درصد متقاضیان طرح اقدام ملی در لیست تماشاچیان
برآوردها در خصوص میزان واریز وجه اولیه از سوی متقاضیان مسکن ملی نشان میدهد، تاکنون تنها حدود ۵ درصد از متقاضیان واجد شرایط و تایید شده برای قطعی کردن مشارکتشان در طرح اقدام ملی، اقدام به واریز وجه کرده‌اند. وزیر راهوشهرسازی در اظهاراتی تلاش کرده این کاهش مشارکت به نسبت ثبت نام اولیه را ناشی از زمزمه سایر طرح‌های ساخت مسکن و جذابیت آنها بداند.
به باور محمد اسلامی وزیر راهوشهرسازی باید به متقاضیان فرصت داده شود، چرا که با توجه به اوضاع اقتصادی کشور، غالب مردم نقدینگی خود را کاهش داده‌اند. با این حال وی استقبال از طرح مسکن ملی را به دلیل 900 میلیارد تومان واریزی شهروندان، خوب توصیف می‌کند. البته این میزان از آورده به نسبت با فرض واجد شرایط شناخته شدن 880 هزار متقاضی، بسیار ناچیز است و وزیر راه نیز هیچ اشاره‌ای به ابهامات طرح اقدام ملی مسکن و ضرورت جلب اعتماد متقاضیان با رفع این ابهامات نکرد.
وزارت راهوشهرسازی اعتماد مردم را جلب نکرده است
با جمع بندی مطالب فوق می‌توان به دو علت در واکاوی استقبال کم متقاضیان رسید. نخست اینکه احیاناً برخی از متقاضیان کم‌برخورداری که اقدام به واریز وجه نکرده‌اند، توانایی تأمین وجه اولیه طرح اقدام ملی مسکن را هم ندارند و از این‌رو، مشارکت این گروه با توجه به افزایش هزینه‌های پروژه در ادامه عملیات عمرانی، از همین ابتدای امر نیازمند چاره اندیشی است.
عامل دوم و مهم‌تر اینکه اعتماد عموم مردم به طرح اقدام ملی مسکن و وعده‌های مسئولان وزارت راهوشهرسازی هنوز جلب نشده است. به این معنا که همچنان نسبت به ابعاد مختلف طرح اقدام ملی مسکن سوالات و ابهاماتی در ذهن متقاضیان وجود دارد که منجر به شکل‌گیری تعامل محتاطانه با وزارت راهوشهرسازی شده است.
براساس آنچه مطرح شد، با توجه به شباهت‌های این طرح به پروژه مسکن مهر، نگرانی‌هایی از جنس تکرار اشتباهات مسکن مهر در طرح مسکن ملی به ویژه در حوزه عمل به تعهدات برای متقاضیان وجود دارد. گواه این ادعا، گذران سال پایانی عمر دولت دوازدهم و پیگیری بخش عمدهای از تعهدات اقدام ملی مسکن از دولت آتی خواهد بود.
از این‌رو، شفاف‌سازی وزارت راهوشهرسازی درباره نحوه انتخاب پیمانکاران، استانداردهای فنی لحاظ شده برای سازه‌ها، کیفیت مصالح ساختمانی و نحوه نظارت برای حُسن انجام پروژه‌ها از سوی مسئولان وزارت راه (فارغ از روی کار بودن هر دولتی) به کمک اخذ ضمانت‌های اجرایی از انبوه‌سازان می‌تواند تا حد قابل توجهی اعتماد متقاضیان را جلب کرده و اقدام ملی را رونق ببخشد.
انتهای پیام/4141
منبع: آنا
کلیدواژه: وزارت راه و شهرسازی تولید مسکن اقدام ملی مسکن متقاضیان طرح اقدام ملی وزارت راه وشهرسازی طرح اقدام ملی مسکن وزارت راه واریز وجه ساخت مسکن هزار واحد وجه اولیه مسکن ملی ثبت نام
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ana.press دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۱۴۶۰۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جریان وقف باید به سمت دانش‌محور شدن برود / مبلغ ما در وقف شفاف‌سازی و نمایش کارهای علمی است
رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه گفت: ما در دوره جدید مدیریت اوقاف به این نتیجه رسیدیم که جریان وقف را به سمت دانش‌محور اداره کردن ببریم. وقف می‌تواند در فرهنگ مردم، کتاب و کتابخوانی، آمورش، درمان و بهداشت و رفاه مردم کمک کند، از این رو ما در تلاشیم سبد وقف شتاب‌دهنده‌های خوبی برای جریان‌های مختلف باشد.
حجت‌الاسلام سیدمهدی خاموشی -رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه- در حاشیه چهارمین نمایشگاه دستاوردهای وقف درگفت‌وگو با ایسنا در مورد برنامه‌های این سازمان در حوزه دانش‌بنیان و چرایی حضور در این بخش اظهار کرد: در پس وقف نیت‌های کثیری وجود دارد که می‌توان به وقف درمانی، دارویی، بیمارستان، درمانگاه، داروخانه، آزمایشگاه، دارالیتام، کودکان استثنایی و... اشاره کرد که اینها همگی نشان‌دهنده تنوع حوزه کاری ما در وقف است.
وی ادامه داد: در این میان در حوزه‌های اقتصادی هم کارخانه صنعتی ساخت قطعات خودرو، کارخانه صنعت پزشکی، دارویی و... داریم که نشان میدهد تنوع در نفس وقف زیاد است. بنابراین ما در حوزه آموزش و تحقیقات، فرهنگ، دارو و درمان و... دارای وقف هستیم.
رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه تاکید کرد: ما در دوره جدید مدیریت اوقاف به این نتیجه رسیدیم که جریان وقف را به سمت دانش‌محور اداره کردن ببریم. برای مثال ما یک مزرعه داریم که در آن کشاورزی می‌شود به نظر شما به صورت علمی آبیاری مزرعه انجام شود یا به صورت سنتی؟، در واقع خاک مزرعه را بهینه علمی کنم یا هر اتفاقی افتاد مهم نیست؟.
خاموشی یادآور شد: در گذشته خاک را یک سال کشت می‌گرفتند و سپس سال بعد به آن استراحت می‌دادند زیرا معتقد بودن خاک قوت خود را از دست میدهد، اما علم ثابت کرده ما می‌توانیم در طول یک سال سه بار کشت برویم، حالا سوال این است که در شرایط علمی چقدر بهره‌وری ما بالا می‌رود.
وی افزود: ضمنا ما بسیاری از موقوفات را داشته‌ایم که بهره‌وری خوبی از آنها نشده است، برای مثال در مزرعه‌داری یک موقوفه‌ای در اطراف تهران داریم که در طول ۴۲سال یک میلیارد و ۴۲۰میلیون تومان اجاره داده است، ما بحث اجاره را کنار گذاشتیم و خودمان وارد مشارکت با دو شرکت علمی دانش‌بنیان شدیم که کشت تخصص داشتند و در سال اول ۹ و نیم میلیارد تومان، سال دوم ۱۵ میلیارد تومان و سال سوم ۲۳ میلیارد تومان و سال چهارم ۴۲ میلیارد تومان منابع درآمدی این زمین وقفی شد.
نماینده ولی‌فقیه در سازمان اوقاف و امور خیریه بیان کرد: ۸۰درصد رقبات ما بیابان پایه است زیرا رقبات بزرگ دشت، بیابان و زراعت است و اعتقاد ما این است که این وقف‌ها باید دانش‌بنیان اداره شود و یک زنجیره را شکل دهد به شکلی که منافع اوقاف و مردم به بهترین شکل تامین شود.
خاموشی تصریح کرد: اگر ما از ده هکتار سه تن محصول بگیریم بهتر است یا ۱۲ تن؟، ما با علمی کردن بسیای از مزارع بیشترین سقف محصول را دریافت کرده‌ایم، برای نمونه اگر بتوانیم در کنار چاه آب کشاورزی آبزی‌پروری احداث کنیم خاک کشاورزی به کود ماهی غنی می‌شود و در این صورت خاک تا ۳۰سانت غنی خواهد شد در حالی که بدون این کار باید کود خریداری و به زمین کشاورزی اضافه کنید که در این شرایط تازه خاک زمین ۷سانت غنی می‌شود.
وی ابراز کرد: در همین روش فوق هم رقبه بهره‌وری بیشتری در زمین کشاورزی خود خواهد داشت و هم ماهی پرورشی در اختیار مردم قرار می‌گیرد. پس علمی اداره کردن کشاورزی ما را به محصول بیشتر و دامپروری بهتر می‌رساند.
رییس سازمان اوقاف و امور خیریه یادآور شد: ما در بسیاری از جاده‌ها ۱۰۰ها کیلومتر مسیر خشک و آفتابی داریم که می‌توانیم از همین آفتاب انرژی خورشیدی دریافت کرد، در هر ۱۰۰هکتار ۵مگابایت تولید برق خورشیدی می‌توان داشت.
تمرکز سازمان اوقاف بر روی علمی کردن موقوفات است
خاموشی اضافه کرد: ما در تلاش هستیم موضوع علمی کردن موقوفات را رقبه به رقبه به پیش ببریم تا موقوفات به صورت دانش‌محور اداره شود. در واقع در تلاشیم تا واقفین را توجیه کنیم که یکی از نیاتی که آنها می‌توانند به کشور کمک کنند و رفع تحریم شود وقف در حوزه اختراعات و ابداعات به ویژه در حوزه‌های مختلف دانش‌بنیان و حمایت از دانشجویان است.
وی ادامه داد: خوشبختانه امروز بسیاری از واقفین در کنار سایر نیات وقفی خود علم را هم مدنظر قرار دادند، البته در وقفی همچون بنیاد البرز تلاش کردیم از افراد برگزیده حمایت خوبی شود، در حال حاضر به نفرات اول در رشته‌های مختلف نفری ۴۰۰میلیون تومان جایزه نقدی دادیم در حالی که این عدد در سالیان گذشته ۱۵ الی ۲۰میلیون تومان بوده است.
رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه ابراز کرد: در واقع با این افزایش جوایز در بنیاد البرز سعی کردیم به منزلت اجتماعی کسانی که کار علمی می‌کنند ارج بدهیم. به همین منظور سالی ۱۰۰میلیون تومان بر روی جایزه نفرات برگزیده اضافه می‌کنیم.
خاموشی یادآور شد: همین ایجاد انگیزه در جایزه البرز باعث رشد هرساله شرکت‌کنندگان بخش‌های مختلف در این جایزه می‌شود، همین اتفاق نشاط در جایزه البرز را بیشتر کرده و تابلوی وقف دانش‌بنیان را در مقابل قرار داده است.
وی افزود: تمامی شرکت‌های دانش‌بنیانی که در نمایشگاه دستاوردهای وقف حضور دارند اوقاف در آنها سهم دارد، تصور کنید ما الان یک موقوفه‌ای داریم که دارای سرمایه است و ما می‌توانیم از عواید آن کار ساخت و ساز بکنیم و به سودآوری برسیم اما همان سرمایه را در مسیر حمایت از کارخانه‌ها و دانش‌بنیان‌ها صرف می‌کنیم.
نماینده ولی‌فقیه در سازمان اوقاف و امور خیریه یادآور شد: این حمایت ما در بلندمدت سودآوری خواهد داشت و باید یک حساب ساده می‌توان فهمید چقدر ارزآوری در این حمایت‌ها اتفاق می‌افتد. فرض کنید ما در حمایت از یک شرکت دانش‌بنیان ۳۰میلیارد تومان حمایت مالی داشته‌ایم که همین اتفاق باعث صرف‌جویی در ارز و ارزان‌سازی یک محصول برای مردم می‌شود که در نهایت بهروز رسانی نیات واقفان را به همراه دارد.
خاموشی بیان کرد: ما در سازمان اوقاف پول مولد و احسن‌سازی و انباشت در موقوفات داریم و در همین مسیر پیشنهاد به واقفین می‌دهیم که در کدام ریل حرکت کنند، البته در این مسیر سهام اوقاف کمتر از واقفان خواهد بود.
تصمیم درست و سریع در مورد عواید موقوفات بسیار مهم است
وی ادامه داد: سازمان وقف از پول نفت، بانک و بودجه مصوب آزاد است، ما یک وقف و تولیت داریم که در صورت نبود تولیت یک وقف نماینده ولی‌فقیه می‌تواند در مورد وقف تصمیم بگیرد. پس ما به دنبال تصمیم درست و به هنگام در وقف برای به سود رساندن یک موقوفه هستیم.
نماینده ولی‌فقیه در سازمان اوقاف و امور خیریه اظهار کرد: مسیر وقف دانش‌بنیان قابل استمرار و ظرفیت‌های بیشتری در آینده دارد زیرا مردم هم هرساله نفع آن را می‌برند. ارزان‌سازی در دندان‌سازی، دام و طیور، پرورش آبزیان و ماهی، کشاورزی و... داریم که جلوی خروج ارز را می‌گیرد.
خاموشی با بیان اینکه هدف یک واقف خیر رساندن به مردم در حوزه‌های مختلف است، گفت: وقف می‌تواند در فرهنگ مردم، کتاب و کتابخوانی، آمورش، درمان و بهداشت و رفاه مردم کمک کند، از این رو ما در تلاشیم سبد وقف شتاب‌دهنده‌های خوبی برای جریان‌های مختلف باشد.
وی در مورد تبلیغ وقف دانش‌بنیان در پایان گفت: ما اگر کارکرد وقف را به نمایش مردم بگذاریم، مردم خودشان راغب می‌شوند تا در حوزه‌های محتلف وقف کنند. مهمترین مبلغ ما در وقف شفاف‌سازی و اطلاع‌رسانی و نمایش کارهای خوب، زیبا و علمی است و مردم در این صورت مطالبه گر شده و حمایت خواهند کرد، ما از وقتی به حوزه دانش‌بنیان ورود کردیم خیلی‌ها پیشنهاد همکاری دادند و این نشان میدهد مردم به حوزه‌های مختلف در وقف علاقه دارند.
دستاوردهای این نمایشگاه را در اینجا می‌توانید ببینید.
انتهای پیام
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور