تفاوت نرخ تورم با گرانی کالا
تاریخ انتشار: ۱۲ شهریور ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۱۵۶۸۵۸
به گزارش باشگاه خبرنگاران، فرامرزی معاون اقتصادی و محاسبات ملی مرکز آمار ایران در برنامه تیتر امشب در خصوص نحوه محاسبه نرخ تورم در مرکز آمار تصریح کرد: ملاک سنجش نرخ تورم، محاسبه وزنی قیمت کالاها و خدمات سبد خانوار است.مرکز آمار ایران برای محاسبه نرخ تورم، بر اساس سال پایه ۹۵، ارزش ۴۷۵ قلم کالایی را رصد می‌کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
او ادامه داد: تورم در انواع مختلفی محاسبه می شود و تورم در شهر ها، استان ها و کل کشور متفاوت است.
فرامرزی افزود: وقتی برای تعیین قیمت محصولی در سبد خانوار به افراد مراجعه می کنیم، اقلامی که در هر استان بیشترین مصرف را دارند، مبنای محاسبه قرار می گیرند و یکی از دلایل اصلی تفاوت نرخ تورم در استان ها، متفاوت بودن اقلام مصرفی در هر استان است. البته قیمت ها در سال های گذشته میل به همگرایی دارند و تفاوت قیمت ها همچون گذشته، ساختاری نیست.
این مقام مسئول تصریح کرد: ما نمونه آماری را بر اساس جمعیت استان های مختلف انتخاب می کنیم اما این نمونه به گونه ای است که بتوان سبد به دست آمده را نماینده کل کشور در نظر بگیریم.
معاون اقتصادی مرکز آمار در پاسخ به این سوال که چرا ادراک عمومی از تورم با آمار های اعلام شده همخوانی ندارد؟گفت: نرخ تورم با گرانی کالا متفاوت است، از تورم اعلام شده نباید انتظار داشت که میزان گرانی کالا را نشان دهد. نرخ تورم، سرعت افزایش قیمت کالا و درصد تغییر متوسط قیمت ها را نشان می دهد اما گرانی به سطح قیمت کالا گفته می شود.
او در پاسخ به این انتقاد که مظنه های قیمتی در سایت مرکز آمار درج نمی شود بیان کرد: متوسط قیمت ها را ماهانه روی سایت مرکز آمار قرار می دهیم و قرار است از سال آینده مظنه های قیمت را هم در سایت قرار دهیم. در حال حاضر هم هر نهادی که از ما تقاضا کرده که به داده ها دسترسی داشته باشد، آمار در اختیار آن نهاد قرار داده ایم .
او افزود: برای اینکه بتوانیم مظنه های قیمتی را در اختیار عموم قرار دهیم، باید داده ها را محرمانه کنیم . این کار در حال انجام است و در سال آماری جدید با محرمانه سازی مظنه های قیمتی، این داده ها در سایت درج می شود.
فرامرزی در ارتباط با گرانی اجناس و تورم آن ها توضیح داد: درخصوص گوشت گوسفند، مبنای مرکز آمار در ماه گذشته هر کیلو ۱۰۳ هزار تومان بوده است اما قیمت این کالا ۱۱۷ هزار تومان در یک مظنه و در مظنه دیگر ۸۲ هزار تومان بوده است. میزان تورم گوشت در طول سال گذشته ۳ تا ۴ درصد محاسبه شده است.
او ادامه داد: وقتی نوسان قیمت ها زیاد باشد، باورپذیری در خصوص میزان تورم اعلام شده کمتر می شود.
معاون مرکز آمار بیان کرد: مبنای قیمت مرغ هم هر کیلو ۱۸ هزار تومان بوده که ۱۵ هزار تومان و ۱۹ هزار تومان هم مظنه داشته‌ایم. میزان تورم این کالا نسبت به سال قبل ۲۳ درصد محاسبه شده است.
او در خصوص ارتباط افزایش نرخ ارز با نرخ تورم گفت: در کشورهایی که وابستگی به واردات دارند، شدت اثر گذاری ارز در تورم بیشتر است. اول نرخ ارز افزایش پیدا می کند قبل از اثر گذاری آن بر نرخ تورم ، ابتدا شاخص قیمت کالاهای وارداتی و بعد شاخص قیمت تولیدکننده افزایش می یابد و سپس در بازه زمانی یک تا دو ماهه این اثر افزایش نرخ ارز روی قیمت کالاهای بادوام و تورم منتقل می شود.
او در خصوص دوگانگی آمار اعلام شده از بانک مرکزی و مرکز آمار توضیح داد: طی جلسات مشترکی که با بانک مرکزی داشتیم این موضوع بررسی شده و قرار است به زودی مشکل دوگانگی آمار را حل کنند. ما جزئیات آماری را در اختیار نهادها قرار می دهیم.
فرامرزی ادامه داد: در هیچ کشور دنیا دو نهاد دولتی یک آمار را اعلام نمی کنند و این موجب اتلاف منابع ملی و ایجاد دوگانگی در آمار می شود.
نرخ تورم مرکز آمار با واقعیت جامعه تطابق ندارددر ادامه برنامه سلطانی پژوهشگر اقتصادی با انتقاد از تطابق نداشتن نرخ تورم اعلام شده از سوی مرکز آمار با واقعیات جامعه گفت: نرخ تورم کالاهای با دوام همچون خودرو و مسکن بسیار بالاست، اما سهم آنها در سبد تورم پایین است.
او ادامه داد: قیمت خیلی از کالاها بر اساس نرخ دلار فوق العاده بالا رفته است که این گرانی ها اصلا در آمار اعلام شده نشان داده نمی شود. به طور مثال تورم دخانیات، پوشاک و کفش و مبلمان حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد اعلام شده است اما در واقعیت می بینیم که این کالاها با افزایش قیمت ارز، تورم بیش از ۹۰ درصدی داشته اند.
این کارشناس اقتصادی افزود: از سال ۸۹ تا ۹۸ میزان تغییر قیمت مبلمان و پوشاک و کفش از سوی مرکز آمار ۶ برابر اعلام شده است در حالی که حداقل ۱۰ برابر شده است چون بخش مهمی از این کالاها با دلار تعیین می شود.
او ادامه داد: همچنین تروم بخش مسکن ۲۸.۸ درصد اعلام شده است در صورتی که وضعیت مسکن در جامعه مشخص است و مردم خود می‌توانند قضاوت کنند.
سلطانی با بیان این که کیفیت آمارگیری مرکز آمار درست و مناسب نیست گفت: مجموعه متغیر ها شرایطی را ایجاد کرده که نرخ تورم امسال نسبت به سال قبل بسیار بیشتر باشد.
ضرورت دسترسی به مظنه های قیمتی مرکز آماردر ادامه برنامه عبداللهی کارشناس اقتصادی تصریح کرد: تا زمانی که به داده‌های خام و مظنه قیمت‌های مرکز آمار دسترسی نداشته باشیم قضاوت درباره درستی یا نادرستی آمار مرکز آمار به لحاظ کارشناسی دقیق نیست. مرکز آمار در این باره غیر شفاف عمل کرده است و باید مظنه های قیمتی را در سایت خود قرار دهد.
عبداللهی گفت: مسئله بزرگتر، مسئله نظام آماری کشور است که دو نهاد تولید کننده آمار یعنی بانک مرکزی و مرکز آمار داریم و در عین حال در فقر آماری هستیم. اولین اقدام برای اصلاح تورم، اصلاح نظام کلی آمارگیری است.
این کارشناس اقتصادی افزود: متولی تورم در کشور مرکز آمار نیست، بلکه بانک مرکزی است که باید در زمینه سیاست پولی کشور و روند رو به رشد تورم پاسخگو باشد. مرکز آمار تنها اعلام کننده میزان تورم کشور است و بانک مرکزی باید درباره اینکه چرا هدفگذاری تورم ۲۲ درصدی محقق نشده است توضیح دهد.
منبع: اکوفارس
کلیدواژه: مظنه های قیمت او ادامه مرکز آمار بانک مرکزی میزان تورم هزار تومان قیمت کالا اعلام شده نرخ تورم قیمت ها داده ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ecofars.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اکوفارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۱۵۶۸۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نقش انتخابات آینده آمریکا بر قیمت مسکن چیست؟
به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، باز هم بازار مسکن وارد سال انتخاباتی آمریکا شده است! این جمله برای بسیاری از فعالان حوزه املاک و مستغلات دلهره‌آور است چون صاحبان خانه، سرمایه‌گذارها و اقتصاددانان مشتاق پیش‌بینی این موضوع هستند که انتخابات آینده آمریکا در نوامبر سال 2024 چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت.
نظرسنجی اخیر Investopedia نشان داد که بیش از نیمی (61%) از سرمایه‌گذاران، نگران تاثیر انتخابات آینده ریاست جمهوری آمریکا در سال 2024 بر پرتفوی یا سبد سرمایه‌گذاری هستند. اما آیا در ایران هم باید نگران قیمت مسکن در سال جاری و سال‌های بعد از آن باشیم؟ آیا قیمت اقلامی مانند قیمت میلگرد و سیمان به‌عنوان مصالح اصلی قیمت مسکن را بالاتر می‌برد؟
قیمت ارز و درصد تورم چطور روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارند؟قیمت دلار عامل اصلی افزایش قیمت محصولات و کالاها در بازار ایران است. بارها شاهد این موضوع بوده‌ایم که با افزایش ناگهانی و جهشی قیمت ارز، حتی بسیاری از عرضه‌کنندگان کالاهای مختلف از فروش خودداری کرده‌اند تا مطمئن شوند دلار پایین نمی‌آید.
نکته اصلی اینجاست که افزایش قیمت دلار به‌سرعت روی بازار ایران تاثیر میگذارد و همه محصولات و کالا و خدمات چندبرابر شده و بواسطه آن نیز قیمت مسکن فورا بالا می‌رود. اما در مقابل، مواقعی که دلار کاهش پیدا می‌کند، تا این موضوع روی بازار مسکن و قیمت خانه تاثیر بگذارد مدتی زمان خواهد برد چون همواره بازار در مقابل تغییرات منفی قیمت مقاومت کرده و بسیاری از فروشندگان تصور می‌کنند این کاهش قیمت گذرا بوده و دوباره بالا می‌رود، در نتیجه برای فروش اقدامی نمی‌کنند. همین به‌عبارتی دست‌نگه‌داشتن مالکان برای معامله خانه، باعث رکود می‌شود که خود به‌صورت مستقیم روی بازار حساسی مانند مسکن تاثیر میگذارد.
با فرض عدم شدت یافتن تحریم‌ها و فروش همین میزان نفت فعلی در آینده، اگر دولت همچنان برای تامین بودجه مانند سال‌های گذشته برای چاپ پول بدون پشتوانه اقدام کند، با وجود کسری پیش‌بینی شده در برنامه بودجه سال 1403، ممکن است سناریوهای رشد اقتصادی برای امسال با مشکل مواجه شده و حتی شاهد تورمی بالاتر از 45% باشیم. از طرفی چاپ پول بدون پشتوانه خود باعث کاهش استمرار سیاست‌های اقتصادی انقباضی دولت خواهد شد. در چنین شرایطی است که رکود بازار مسکن می‌تواند ادامه داشته باشد.
این میزان تورمی است که سیاست‌های اقتصادی در مرزهای ایران ممکن است رقم بزند، اما باید دید که انتخابات آینده آمریکا چقدر روی وضعیت اقتصادی، میزان تورم و حتی نرخ دلار تاثیر میگذارد. این‌ها مواردی هستند که در کنار یکدیگر میزان رشد قیمتی بازار مسکن را رقم خواهند زد. بنابراین شاید انتخابات آمریکا میلیون‌ها کیلومتر آن‌طرف‌تر از مرزهای ایران انجام شود، اما تاثیرش به ثانیه‌ای نخواهد کشید.
چه چیزی بر قیمت مسکن در سال انتخابات آمریکا تاثیر میگذارد؟درحالی‌که اغلب افراد در مورد بازار مسکن و مستغلات نظرات کارشناسی متفاوت و گاهی بدون پشتوانه علمی دارند، باید گفت که مهم‌ترین عامل در قیمت مسکن، خصوصا در ایران، میزان عرضه و تقاضا خواهد بود. البته عوامل دیگری نیز وجود دارند که نباید آنها را نادیده گرفت، عواملی مانند تورم و قیمت ارز که به‌صورت مستقیم و در لحظه باعث تغییراتی غیرقابل پیش‌بینی روی قیمت میلگرد، قیمت سیمان و در نهایت هزینه ساخت‌وساز و قیمت مسکن می‌شوند.
سلامت اقتصاد مانند ثبات اقتصادی، درصد تورم واقعی و هزینه‌های زندگی در کنار نرخ بهره می‌تواند روی قدرت خرید افراد تاثیر بگذارد. همین عوامل در کنار یکدیگر رکودی را رقم زده‌اند که در چند سال گذشته شاهد آن بودیم. بنابراین عوامل اصلی در بازار املاک و مستغلات را می‌توان به موارد زیر تقسیم کرد.
نرخ بهره ثبات اقتصادی تورم قیمت ارز هزینه ساخت میزان عرضه مسکن سیاست‌های دولت (مشوق‌های مالیاتی و یارانه‌ها) قدرت خرید مردم میزان نقدینگیزمانیکه عدم قطعیت روی هر یک از عوامل بررسی شده در بخش قبلی، سایه اندازد، بازار مسکن به رکود متمایل خواهد شد. در چنین شرایطی، اگر مردم اعتماد کمتری نسبت به خرید و فروش ملک داشته باشند، عرضه و تقاضا هر دو کاهش پیدا می‌کنند. بنابراین ممکن است بازار مسکن وحشت‌زده شود چون در سال منتهی به انتخابات آمریکا، اغلب مردم می‌خواهند در صورت تغییر نرخ بهره یا تغییر در سیاست‌های مالیاتی و مسکن، تکلیف خود را بدانند.
اما عوامل اقتصادی کلان مانند تورم و برخی از اتفاقات غیرقابل‌پیش‌بینی مانند جنگ و حتی بلایای طبیعی، همگی می‌توانند روی اعتماد خریدار و فروشنده در بازار مسکن تاثیر بگذارند. همه این موارد می‌تواند رکود بازار مسکن را در وضعیت فعلی نگه داشته یا حتی آن را به مسیری سوق دهد که سال 1403 برای ایرانیان سال ابر بحران مسکن نامیده شود.
قیمت مسکن در بازار ایران و نقش انتخابات ریاست جمهوری آمریکاقیمت مسکن در بازار ایران با رشد تورم و جهش یک‌شبه قیمت ارز، رشد خواهد داشت. بنابراین پیروزی «بایدن» و «ترامپ» و سیاست‌هایی که در مقابل ایران دارند می‌تواند به‌صورت‌مستقیم روی این دو شاخص و در نهایت روی قیمت مسکن تاثیر بگذارد.
با تجربه‌ای که ایران در زمان پیروزی و ریاست جمهوری ترامپ و حتی با پایان دوره ریاست جمهوری او در سال 1399 داشت، حتی با وجود کاهش ریسک‌های غیراقتصادی مانند کاهش احتمال وقوع جنگ و همین‌طور افزایش امید به کاهش میزان تحریم‌های ناعادلانه، بهبود اندکی در بازار مسکن را شاهد بودیم. بنابراین باتوجه‌به سطح ریسک غیراقتصادی و اقتصادی قابل پیش‌بینی در سال 1403 و تا قبل از مشخص شدن برنده انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در نوامبر 2024، قاعدتا شاهد کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز در مسکن و رکود این حوزه خواهیم بود. حتی ممکن است بسیاری از واحدهای در حال ساخت که قبل از انتخابات تکمیل می‌شوند وارد چرخه خرید و فروش نشوند چون سازندگان در این شرایط حفظ ملک را ترجیح می‌دهند تا تکلیفشان مشخص شود.
قیمت مسکن با پیروزی ترامپ بیشتر می‌شود؟همان‌طور که می‌دانید برای ساخت یک خانه به مصالح و تجهیزات زیادی نیاز خواهد بود که اصلی‌ترین آنها میلگرد و سیمان و آجر و تیرآهن هستند. باتوجه‌به اینکه قیمت روز میلگرد 12 و انواع دیگر مصالح با قیمت دلار و رشد تورم هر روز بیشتر می‌شود، بنابراین دور از انتظار نیست که اعمال تحریم‌های اقتصادی بیشتر روی ایران با پیروزی بایدن یا ترامپ، باعث تورم بیشتر شود.
به‌صورت‌کلی می‌توان گفت که قیمت مصالحی مانند قیمت میلگرد و سیمان و غیره، حدود 35% روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارند. بنابراین از آنجایی‌که قیمت این مصالح وابسته به نوسانات بازار ارز و قیمت دلار است، هر روز شاهد افزایش قیمت آنها هستیم.
حتی رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز به تاثیر نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در سال 1403 روی قیمت مسکن در ایران و ورود آن به یک ابر بحران اشاره کرده است. اما برخی از کارشناسان و متخصصان حوزه اقتصاد معتقدند اثرگذاری پیروز میدان نبرد ریاست جمهوری آمریکا روی بازار مسکن ایران غیرمستقیم خواهد بود.
به گفته بسیاری از کارشناسان، پیروزی بایدن تاثیری مستقیم و قابل‌توجه روی ریسک غیراقتصادی و بواسطه آن روی انتظارات تورمی خواهد داشت. تورم نیز که بازوی اصلی تاثیرگذار روی قیمت مسکن در ایران است.
این کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در صورت پیروزی بایدن در انتخابات نوامبر 2024، قیمت دلار کاهش پیدا کرده و اگر این اتفاق رخ دهد، قیمت ارز می‌تواند برای مدتی طولانی به ثبات برسد. در چنین شرایطی، بازار مسکن نیز از کاهش قیمت دلار تاثیر گرفته و قیمت مسکن می‌تواند کاهش قابل‌توجهی داشته باشد. البته کاهش قیمت مسکن به این موضوع نیز بستگی دارد که بنابه‌دلایل غیرقابل‌پیش‌بینی، ناگهان قیمت دلار دچار شوک نشده و افزایش لحظه‌ای نداشته باشد.
اما کارشناسان می‌گویند اگر ترامپ در این نبرد پیروز شود، احتمال افزایش نرخ دلار نیز وجود خواهد داشت چون سیاست‌های ترامپ در مقابل اقتصاد ایران می‌تواند وضعیت تورم را سخت‌تر کرده و در نهایت با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز افزایش چشمگیری داشته باشد.
بایدن یا ترامپ، کدام‌یک بازار مسکن را نجات می‌دهند؟انتخابات آینده آمریکا با تاثیرگذاری روی نرخ دلار، میزان تحریم‌های اقتصادی و میزان تورم، باعث تغییراتی روی قیمت مسکن خواهد شد. پیروزی بایدن یا ترامپ می‌تواند تاثیر متفاوتی روی وضعیت اقتصادی ایران داشته باشد اما نباید این موضوع را نادیده گرفت که پس از برگزاری انتخابات، تغییر در قیمت‌ها فورا اتفاق نخواهد افتاد. چون مالکان خانه‌ها منتظر تثبیت قیمت ارز می‌مانند و می‌خواهند میزان تاثیر آن روی تورم را ببینند. از طرفی باید تاثیر 35 درصدی قیمت مصالحی مانند قیمت میلگرد و سیمان و غیره در بازار مسکن را نیز در نظر داشت. بنابراین اگر در حوزه ساخت‌وساز فعالیت دارید بررسی قیمت روز میلگرد در سایت شرکت آیرومارت به نشانی iromart.com می‌تواند دیدی کلی نسبت به نوسانات قیمت ساخت مسکن به شما بدهد. به‌این‌ترتیب می‌توانید برای ساخت‌وساز بهتر بودجه‌بندی کنید تا قیمت مصالح بیشتر از این میزان روی قیمت خانه تاثیر نگذارند.
انتهای پیام/
جاده کندوان یک طرفه شد