دولت می تواند به عنوان یک موجر کلان به بازار مسکن ورود پیدا کند
تاریخ انتشار: ۱۹ شهریور ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۲۳۱۷۵۱
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: دولت به عنوان یک موجر کلان می تواند به موضوع مسکن ورود پیدا کند و بازار را به تعادل برساند. با اینکار خیلی از مشکلات پیش روی مستاجران از بین خواهد رفت چون مطمئنا قیمت هایی که ارائه می شود کارشناسی شده است.
قدس آنلاین- تکتم بهاردوست: آمارهای اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع مسکن در یکی و دوسال گذشته رشد قابل توجهی داشته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی در توضیح اینکه آیا مکانیزم های تشویقی مانند معافیت های مالیاتی می تواند راهگشای بازار مسکن باشد نیز افزود: بعید می دانم این معافیت های مالیاتی تاثیر زیادی بر بازار داشته باشد به فرض اینکه دولت ده درصد هم از مالیات موجر کم کند چه اتفاقی می افتد او این میزان را می تواند با اخذ اجاره بهای چند برابری از مستاجر جبران کند. به نظرم شاید با فرهنگ سازی بتوانیم تاثیرات زیاد این موضوع را کم کنیم تا اینکه بخواهیم از اهرم های قیمتی استفاده کنیم.
مراد زاده درباره طرح اجاره چند ساله مسکن گفت: تقریبا چند سالی است که این مدل اجاره دادن ها بخصوص در مراکز تجاری باب شده است چون همانطور که می دانید طراحی و دکور سازی هزینه های زیادی را برای مالک ایجاد می کند و اجاره این گونه مکان ها برای یکسال هیچ توجیح مالی ندارد.
وی ادامه داد: همانطور که گفتم این مدل اجاره دادن ها در مراکز تجاری و مغازه ها وجود دارد ولی تاکنون در بخش مسکونی در مشهد سابقه این چنینی نداشته است مگر اینکه دو طرف تحت هر شرایط و به صورت رفاقتی خودشان با هم به توافق برسند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در خصوص موانع موجود بر سر اجرای اجاره چند ساله منزل در مشهد افزود: متاسفانه موجرین و مالکان ترس عجیبی دارند از اینکه شاید در صورتی که قرار داد اجاره چند ساله نوشته شود مستاجر در طول دراز مدت ادعای مالکیت کند و حاضر به تخلیه منزل نباشد و چون قبلا بنا به شرایطی این اتفاق افتاده و دولت هم هیچ حمایتی از موجر نداشته است پس موجر ترجیح می دهد قوانین خودش را اجرا کند آنهم این که قراردادهای اجاره کوتاه مدت منعقد کنند.
وی در پاسخ به این سئوال که آیا با توجه به رشد هر ساله تورم تعیین سقف قیمتی برای اجاره بهای چند ساله شدنی است گفت: بله و این قضیه می تواند به ثبات قیمتی منجر شود. همیشه بین مالک و مستاجراز قدیم رسم بر این بوده که مثلا اگر اجاره سه سالی برای مسکنی نوشته شود حداکثر افزایش قیمتی طی هر سال ۱۰ تا ۱۵ درصد بین خودشان لحاظ میشده است اما زمانی که قراردادها یک ساله نوشته می شود وقتی این مستاجر می رود و مستاجر دیگری می آید می بینید که میزان قرار داد افزایش پیدا می کند، چرا که دیگر کسی از سابقه آن ملک اطلاعی ندارد ولی زمانی که قرار داد بلند مدت باشد هیچ کدام از طرفین میزان قرار داد را افزایش نمی دهند و دقیقا به همین دلیل است که هیچ موجری تمایلی به اجاره چند ساله ملکش ندارد چون نمی خواهد مستاجر بعدی از رزومه اجاره ای ملکش مطلع شود.
انتهای خبر/
منبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۲۳۱۷۵۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
روند ثبت قراردادهای اجاره مسکن از طریق سامانه خودنویس کوتاه می‌شود
سعادتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سامانه خودنویس یکی از مهم ترین برنامه های دولتی در حوزه بازار اجاره مسکن به شمار می‌رود که خود باعث شده بازار مسکن به ثبات و آرامش برسد گفت: بازار اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین بازارهایی است که نیاز به ساماندهی داشت که دولت با راه اندازی این سامانه از سال گذشته این اقدام را انجام داده است.
وی افزود: راه اندازی سامانه خودنویس نقش موثری در کاهش مدت زمان انتظار متقاضیان دارد و از سوی دیگر این اقدام باعث می شود دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شود.
کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار کرد: بازار اجاره مسکن در حال حاضر می‌تواند زمینه را برای بهبود و تقویت قدرت مستاجران فراهم کند و از سوی دیگر این اقدام خود آرامش را به این بازار عرضه می‌کند.
وی افزود: کاهش حق الزحمه‌های نجومی و همچنین برچیده شدن دست مشاوران املاک متخلف از دیگر مزایای این سامانه به شمار می رود.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
امام جمعه بلوک براثر سانحه تصادف درگذشت