خبرگزاری میزان-کارشناس اقتصادی با مثبت دانستن فروش و عرضه املاک مازاد بانک‌ها در بورس کالا گفت: این طرح میتواند اثرات مثبت و تعادل بخشی را در بازار مسکن و مستغلات ایجاد کند. خبرگزاری میزان - فروش و عرضه املاک مازاد بانک‌ها در بورس کالا اتفاق مثبتی است که میتواند علاوه بر اجرای طرح فروش املاک مازاد بانک‌ها با سرعت، دقت و شفافیت بیشتر، اثرات مثبت و تعادل بخشی را در بازار مسکن و مستغلات به همراه داشته باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مصطفی صفاری کارشناس مسائل اقتصادی در این خصوص شرکتی را مثال زده که بانک‌ها برای مدیریت فروش اموال مازاد خود ایجاد کردند، اما این شرکت در طول یک سال حتی توان فروش حتی یک درصد املاک بانک‌ها را نداشت؛ اما بورس میتواند عرضه مسکن و ملک را با سرعت، دقت و شفافیت بیشتری انجام دهد البته در میانه گفت‌وگو، بار‌ها تکرار و تأکید میکند که برای رسیدن به نقطه ایده آل باید صبور بود و مشکلات پیش رو را به صفر رساند. صفاری یکی از این مشکلات را افراد حقیقی میداند که از ترس افشای اطلاعاتشان و با انگیزه گریز مالیاتی، نمیخواهند خرید شفاف داشته باشند در ادامه مصاحبه خبرگزاری میزان با این کارشناس مسائل اقتصادی را می‌خوانید:
مجلس درحال تصویب قانونی درباره «مالیات املاک» است میزان: عرضه اموال مازاد در شبکه بانکی کشور را چگونه ارزیابی میکنید؟ صفاری: به یاد دارم چندی پیش بانک‌ها شرکتی ایجاد کرده بودند که املاک مازاد آنها را به فروش برساند، اما در طول یک سال، حتی توان فروش یک درصد املاک را نیز نداشت. اکنون، به نظر میرسد، عرضه این املاک در بورس نشاندهنده این است که مقرر شده از پتانسیل بورس برای سرعت بخشیدن به فروش آنها استفاده شود که نکته بسیار خوبی است. البته نباید توقع داشت که در این زمینه در بازار مسکن و بورس به یکباره تحولی
صورت بگیرد و باید منتظر بود که به‌تدریج اثر این عرضه‌ها خود را نشان دهد. موضوع دیگری که در این میان وجود دارد این است که مجلس درحال تصویب قانونی درباره «مالیات املاک» است، بر اساس آمار حدود ۵۵ درصد خریداران املاک و مستغلات دلالان هستند که در صورت تصویب این قانون دیگر تمایلی به حضور در این بازار را نخواهند داشت، پس احتمالاً در چند ماه اول با رکود خریدوفروش مواجه هستیم، اما شرایط به اینگونه نخواهد ماند و باید منتظر حضور خریداران واقعی بمانیم.
میزان: بورس چقدر میتواند در تعادل قیمت املاک و مسکن مؤثر باشد؟ صفاری: به‌هرحال، بورس بازاری است که براساس شفافیت بنا شده و تابلوی آن نیز در معرض عموم مردم قرار دارد. هر ملک نیز پس از طی کردن مراحل پذیرش، وارد بورس میشود و متقاضی نیز امکان بازدید از ملک را دارد و تمام جزییات ملک نیز در اطلاعیه عرضه بورس کالا اعلام میشود. البته بازهم تأکید دارم که هنوز راه زیادی برای راه‌اندازی کامل اینگونه معاملات باید طی شود و نهاد‌های مرتبط باید حمایت کنند تا شاهد عرضه مستمر اموال مازاد بانک‌ها در بورس کالا باشیم.
بورس، از شفافترین بازار‌های اقتصادی است میزان: اکنون بسیاری از سازمان‌ها املاک مازاد خود را بهصورت مزایده به فروش میرسانند، اگر این اتفاق در بورس و روی تابلوی املاک و مستغلات صورت بگیرد چه تغییراتی در روند خریدوفروش صورت خواهد گرفت؟ صفاری: صد درصد کمک‌کننده خواهد بود، چون بورس، از شفافترین بازار‌های اقتصادی است. بورس محل شفافیت است و معاملات در اتاق شیشه ای انجام میشود و همه می‌توانند آن را نظارت کنند. اما سؤالی که در بازار مسکن وجود دارد این است که آیا متقاضیان نیز حاضر هستند بهصورت شفاف املاک و مستغلات را خریداری کنند؟ معاملات بهصورت شفاف بسیار اتفاق مثبت و خوبی است، اما اینکه بتوانیم خریدارانی را پیدا کنیم که آنها نیز بهصورت شفاف وارد معامله شوند هم کار سختی است و باید برای آن نیز قوانینی ایجاد کرد.
میزان: معمولاً فروشندگان هستند که از بازار شفاف فراری هستند، چرا خریدار نمیخواهد بهصورت شفاف ملکی را خریداری کند؟ صفاری: فروشنده‌ها عموماً شخصیت حقوقی هستند و مشکل خاصی در این خصوص وجود ندارد. خریداران حقوقی نیز در این معاملات مشکلی ایجاد نمیکنند؛ اما در مورد خریدار حقیقی، مسئله فرق میکند. مثلاً بسیاری از خریداران حقیقی نمیخواهند اطلاعاتشان مانند میزان ثروت و املاکشان افشا شود، چون درگیر فرآیند‌های مالیاتی خواهند شد که باید برای این موضوعات نیز چار‌های اندیشیده شود. در صورت عرضه املاک در بورس، قیمت بهصورت حراج تعیین خواهد شد که کمک میکند تا منصفانه‌ترین نرخ به ثبت برسد.
میزان: هیچ معیاری برای خریدوفروش ملک در تهران وجود ندارد، چقدر فروش املاک و مستغلات در بورس کالا میتواند به معیار قرار گرفتن قیمت تعیینشده در بورس و استاندارد شدن قیمت زمین و مسکن کمک کند؟ صفاری: در صورت عرضه املاک در بورس، قیمت بهصورت حراج تعیین خواهد شد که کمک میکند تا منصفانه‌ترین نرخ به ثبت برسد، چون در بورس رقابت وجود دارد. اگر با یک دید کلان به موضوع نگاه شود قطعاً قیمت‌هایی که در بورس مشخص میشود میتواند ملاک خوبی برای تعیین قیمت ملک و ساختمان در تهران باشد و به این بینظمی‌ها در خریدوفروش مسکن پایان دهد. به یاد دارم که پیشتر نیز شهرداری تهران برای اطلاع از قیمت زمین و مسکن در تهران یک سایت ایجاد کرده بود، اما اتفاق مثبتی در بازار ایجاد نکرد. اما بورس میتواند این کاستی را پوشش دهد. باید برای به ثمر رسیدن معاملات املاک در بورس کالا به آن زمان داد و اجازه نداد که در آن کارشکنی صورت بگیرد.
بیشتر بخوانید: رونق معاملات مسکن در بورس به تعادل قیمت‌ها کمک میکند انتهای پیام/ برچسب ها: اخبار اقتصادی بورس کالا
منبع: خبرگزاری میزان
کلیدواژه: اخبار اقتصادی
بورس کالا
بانک ها در بورس کالا
املاک و مستغلات
بازار مسکن
مازاد بانک ها
املاک در بورس
املاک مازاد
عرضه املاک
صورت شفاف
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کرده‌است، لذا
منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۳۰۴۵۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اگر برای خرید کشنده فاو در بورس تردید دارید، این مقاله را بخوانید
بسیاری از رانندگان و مالکان خودروهای تجاری قصد دارند کشنده‌ای با کیفیت مثل فاو J6-460 را مالک شوند ولی نسبت خرید در بورس کالا مردد و نگران هستند. برخی از آنها تصور میکند خرید کشنده در بورس کالا، کاری پیچیده و سخت است اما واقعیت این است که مراحل خرید خودرو در بورس کالا بسیار راحت‌تر از ساعت‌ها چانه‌زنی با دلال‌های خودور است.
حال اگر برای خرید کشنده فاو J6-460 در بورس کالا ابهام دارید، کافیست:
• پنج دقیقه یک ویدئو آموزشی که در سایت رسمی بورس کالا در بخش «خودرو» بارگذاری شده را تماشا کنید و صفر تا صد خرید خودرو بورس کالا را یاد بگیرد:
سری به سایت بورس کالا به آدرس ime.co.ir بزنید. از منوی بالای صفحه به قسمت «خودرو » بروید؛ پایین صفحه مراحل خرید خودرو توضیح داده شده و اگر نیاز به توضیحات بیشتری دارید، روی قسمت «بیشتر» بزنید تا ویدئو آموزشی پخش شود.
• می‌توانید از عاملیت‌های تجاری گروه بهمن بخواهید در این کار شما را راهنمایی کنند.
عاملیت‌های تجاری گروه بهمن در سراسر کشور، آمادگی دارند شما را در این خصوص راهنمایی کنند؛ بنابراین با مراجعه یا تماس با عاملیت‌ها اطلاعات مورد نیاز شما را در اختیار شما می‌گذارند.
• برخی کارگزاری‌های بورسی این خدمت را به مشتریان خودشان می‌دهند! با کارگزاری بورسی خودتان تماس بگیرید.
برخی کارگزاری‌های بورسی این خدمت را به مشتریان خود ارائه می‌دهند و راهنمایی‌های لازم را انجام می‌دهند.
ضمن اینکه:
• در روز معامله بورس کالا نیازی نیست، تمام مبلغ کشنده فاو در حساب شما باشد! در این نوبت حداقل ده درصد مبلغ پایه خودرو در حساب شما باشد، می‌توانید در قیمت‌گذاری شرکت کنید که در این طرح فروش حدود 478 میلیون تومان میشود.
• معامله در بورس کالا در شرایط فعلی بازار، به صرفه است و نیازی نیست پولی که با زحمت بدست آوردید را به دلال‌ها بدهید. در بورس کالا شما خودتان تعیین کننده قیمت هستید اما وقتی محصول در اختیار دلال باشد، شما باید مطیع و تابع باشید.
ام فهد، زن مشهور عراقی کیست و چرا کشته شد؟