به نقل از «ایران اکونومیست»

۴ توصیه کلیدی خرید مسکن در زمان ریزش بورس

تاریخ انتشار: ۲۵ شهریور ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۳۰۵۷۱۳

ایران اکونومیست- سرمایه‌های مردم از بورس به سوی بازار مسکن در حال حرکت است. خریدهای هیجانی و بدون تحلیل، دنباله‌روی از جریان بازار سرمایه از جمله بزرگترین اشتباهات رایج سهامداران در بازار سرمایه است.

صدای بورس، شاخص بورس دیروز ۲۹۲۹۹ واحد مثبت شد و به عدد ۱،۶۰۷،۴۸۹ واحد رسید. امروز نیز بازار تا ساعت 11:15 دقیقه همچنان سبز است اما هنوز با رکورد ۲میلیون واحدی خود فاصله بسیاری دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در طول مرداد و شهریور ۹۹ رنگ قالب بازار سرمایه سرخ بوده است برخی کارشناسان از تاثیر ریزش‌های اخیر بورس در افزایش قیمت مسکن سخن می‌گویند. به گفته مسئولین قیمت مسکن در مردادماه ۹۹ افزایش بیش از ۱۸ درصدی را تجربه کرده است.

مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در ارتباط با تحولات بازار سرمایه و تاثیر آن بر بازار مسکن به صدای بورس گفت گفت: سرمایه‌های مردم از بورس به سوی بازار مسکن در حال حرکت است. خریدهای هیجانی و بدون تحلیل، دنباله‌روی از جریان بازار سرمایه از جمله بزرگترین اشتباهات رایج سهامداران در بازار سرمایه است. خرید هیجانی در دوره‌های پیش صف‌های طولانی برای خرید طلا، سکه و ارز بود.
قلی خسروی افزود: بازارهای مسکن، سرمایه، طلا و ارز همواره تحت تاثیر یکدیگر قرار دارد، زمانی که بانک، نرخ سود بانکی را افزایش می‌دهند، صاحبخانه‌ها میل بیشتری به رهن دادن مسکن دارند. زمانی که سود بانکی کاهش می‌یابد بازار اجاره جذابیت پیدا می‌کند. در بازار سرمایه‌ نیز زمانی که سود مورد نظر سهامداران تامین نشود، به سمت بازارهای دیگر حرکت می‌کنند و نزدیک‌ترین بازار برای سرمایه‌های کلان بازار مسکن و برای سرمایه‌های خرد طلا و دلار است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در ادامه به خریداران مسکن ۴ توصیه کاربردی کرد و گفت: برای خرید مسکن طمع نکنید، قرارداد خرید مسکن را نخوانده امضاء نکنید، رودرواسی و تعارف نکنید، بدون مشاور امین به محل امضای قرارداد نروید.
خسروی تحولات قیمتی مسکن مردادماه ۹۹ در مناطق ۲۲ گانه تهران را اینگونه بیان کرد: منطقه ۲۱ با بیش از ۲۰ درصد، بیشترین افزایش قیمت مسکن را در طول مرداد ۹۹ تجربه کرده است. بعد از آن مناطق ۱۷، ۲، ۱۱ با ثبت رقم ۱۰ درصدی افزایش، مقام دوم را در میان افزایش قمیت مناطق از آن خود کرد. مناطق ۴ ، ۱۰ ،۱۴ برابر با ۵ درصد افزایش،، منطقه ۸ برابر با ۵ درصد کاهش، روبرو بوده است. منطقه ۳،۲۲،۱۵،۹ ، ۱۶ ، ۵ ، ۶ ،۷ ، ۱۸ با ثبات قیمت‌ها روبرو بوده اند.
وی در آخر گفت: برای ورود به بورس باید اطلاعات دقیقی از معاملات بورسی داشت، همچنان که برای خرید مسکن باید مسائل و موضوعات مربوطه را رعایت کرد.

محبوبه قرمزچشمه

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: بازار سرمایه بازار مسکن خرید مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۳۰۵۷۱۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مصوبه جدید مالیاتی مجلس: بورس از مالیات بر عایدی سرمایه معاف شد

طبق مصوبه مجلس مالیات بر عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بها بازار (بورس)‌ها و بازار‌های خارج از بها بازار (بورس) از قبیل صندوق‌های کالایی، صندوق‌های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نیست.

به گزارش اکوایران، ایرادات شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی و ماده ۱۲ به همراه ۸ تبصره این طرح از سوی مجلس اصلاح شد.

بر اساس این گزارش، طبق تبصره ۷ مقرر شد عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بورس‌ها و بازار‌های خارج از بورس مانند صندوق‌های کالایی، صندوق‌های املاک، مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا مشمول مالیات نخواهد بود.

تبصره ۷ ماده ۱۲ به شرح زیر اصلاح شد:

تبصره ۷- عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)‌ها و بازار‌های خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق‌های کالایی، صندوق‌های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نیست.

محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی سوداگر را کسی عنوان کرد که با نیت سوء استفاده وارد بازار می‌شود و حجم وسیعی از ارز و طلا و خودرو را خریداری کرده تا به عنوان مثال سه ماه بعد به چند برابر قیمت فروخته و سود ببرد که در صورت تصویب، اجرای این طرح مانع از این کار می‌شود.

وی تصریح کرد: در واقعیت تنها کمتر از نیم درصد مردم مشمول قانون مالیات بر سوداگری می‌شوند آن هم مربوط به کسانی است که مالیات نمی‌دهند و فقط سود‌های کلان برده و از شرایط سخت تورمی سوء‌استفاده می‌کنند.

تاثیر مالیات بر سوداگری بر بازار‌ها

محمدرضا پورابراهیمی، رییس کمیسیون اقتصادی مجلس، از اجرا و تاثیر قانون مالیات بر سوداگری در مهار نرخ ارز، مسکن، خودرو و طلا و تاثیرش بر رونق بازار بورس در روز گذشته، چهار اردیبهشت، خبر داد. لایحه مذکور، امروز پس از اصلاحیه ایرادات توسط شورای نگهبان، به تصویب رسید.

پور ابراهیمی با اشاره به این موضوع که ورود منابع به بازار دلالی موجب افزایش قیمت‌ها می‌شود، عنوان کرد: عملا بازار سوداگری به بازار افزایش قیمت‌ها تبدیل شده است که به شدت معیشت مردم را تحت تاثیر قرار می‌دهد. در این طرح تلاش شده چهار دارایی شامل خودرو، طلا، ارز و مسکن را مشمول قانون قرار دهیم که باعث می‌شود اثر آن‌ها در حوزه سوداگری به کمترین حد برسد.

وی گفت: کلیه معاملاتی که با هدف سوداگری در حوزه املاک، ارز، طلا و خودرو صورت می‌گیرد، پس از تبدیل شدن این طرح به قانون، مهار می‌شود. رفتن منابع به سمت اقتصاد واقعی، تولید و اشتغال را در نظام اجرایی کشور عملیاتی می‌کند.