رد پای عیسی شریفی و مدیران ارشد شهرداری در واگذاری ملک زنبق / برج میلیاردی ولنجک چگونه رایگان واگذار شد؟ +اسناد
تاریخ انتشار: ۲۳ مهر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۶۳۹۸۰۷
رویداد۲۴ مرضیه امیری: سه‌سال از جنجال املاک نجومی می‌گذرد، اما تعیین تکلیف این املاک هنوز تمام نشده است. پیگیری‌های رویداد۲۴ نشان می‌دهد واگذاری املاک نجومی آن‌طور که عنوان می‌شد، به تخفیف‌های ویژه خلاصه نمی‌شود و ماجرا ابعاد بزرگ‌تری دارد؛ تنها در یک مورد، زمین بایری متعلق به بیت المال به مساحت ۲ هزار و ۷۶۵ متر مربع واقع در خیابان زعفرانیه همراه با جواز ساخت یک برج به مدیران شهرداری واگذار شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این ملک هماکنون به نام ملک زنبق شهرت دارد. این ملک یکی از املاک عمومی بود که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار داشت بنابراین تعاونی مسکن سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران برای کسب مالکیت ملک زنبق به سراغ سازمان ملی زمین و مسکن می‌رود.
خرید رایگان ملک میلیاردی در ولنجک
کارشناسان شهرداری، ملک را قیمت‌گذاری می‌کنند و در همین مرحله اولین شائبه این پرونده اتفاق می‌افتد. زمین بایر ۲۷۰۰ متری زعفرانیه ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برآورد قیمت می‌شود؛ یعنی متری حدود ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان. بررسی‌های خبرنگار رویداد۲۴ از املاک منطقه نشان می‌دهد در آن مقطع (سال ۸۸) هر متر مربع زمین در زعفرانیه بین ۵ تا ۸ میلیون معامله می‌شد، با این حال مدیران شهرداری وقت که در قالب شرکت تعاونی مسکن جمع شده بودند به کارشناسی کمتر از ارزش واقعی هم قانع نشدند!
به گزارش رویداد۲۴ در همان دوره مصوبه‌ای در شورای شهر تهران به تصویب رسید که براساس آن شرکت تعاونی مسکن شهرداری می‌توانست برای یکبار به اعضای خود تخفیف ۵۰ درصدی بدهد. با همین مصوبه تخفیف ۵۰ درصدی روی خرید کل ملک زنبق اعمال شد. به این ترتیب ملکی که با که برآورد ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون کشف قیمت شده بود، به قیمت ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به شرکت تعاونی مسکن فروخته شد؛ یعنی به ازای هر مترمربع ۶۲۰ هزار تومان. اما حتی همین پول هم پرداخت نشد.
واگذاری این ملک در دوره ریاست احمد اصغری مهرآبادی مدیر نمونه تقدیرشده توسط احمدی‌نژاد (مدیر وقت سازمان ملی زمین و مسکن) اتفاق افتاد. برای پیگیری ماجرا، موضوع را از سازمان ملی زمین و مسکن پیگیری کردیم. مدیر روابط عمومی سازمان به رویداد۲۴ توضیح می‌دهد که «طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، سازمان ملی زمین و مسکن در ازای تفکیک اراضی در حریم شهری باید ۱۰ درصد قیمت تمام‌شده برای مجموع تفکیک‌ها را به شهرداری پرداخت کند. با وجود چنین تصریح قانونی، مهرآبادی مدیر وقت سازمان ملی زمین و مسکن، در ازای بدهی تفکیک، ملک زنبق را با شهرداری تهاتر می‌کند و هیچ پولی در این معامله رد و بدل نمی‌شود.»
تغییر پهنه ملک ولنجک بدون توجه به طرح تفصیلی
شائبه بعدی در جریان تغییر پهنه ملک اتفاق می‌افتد؛ در طرح تفصیلی جدید تهران، پهنه این زمین R۱۲۱ بوده اما پروانه ساخت از R۱۲۲ تغییر می‌کند؛ به این ترتیب با قرار گرفتن ملک در پهنه R۱۲۲ ساختمان یک طبقه بالاتر می‌رود (به جای ۵ طبقه، مجوز ساخت به ۶ طبقه تغییر می‌کند) و تراکم آن هم شصت درصد بیشتر می‌شود تا پروانه ساختمانی سودده‌تری برای آن صادر شود؛ با این حال شهرداری به تغییر پهنه هم وفادار نبود. ۲۲ خرداد سال ۸۹ جلسه‌ای در ستاد ساماندهی مسکن کارکنان شهرداری برگزار می‌شود. در این جلسه قائم مقام وقت شهرداری تهران، مدیر کل وقت وزارت رفاه، مدیرعامل وقت سازمان بازنشستگی و معاون مالی وقت سازمان بازرسی هم حضور داشتند. شرکت تعاونی مسکن معاونت مالی و اداری سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران درخواست افزایش تراکم ۱۵ طبقه (به همراه همکف ۱۶ طبقه) را می‌کند و نماینده معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن هم با صدور مجوز ساخت برج موافقت می‌کند، به این ترتیب حداکثر تراکم مجاز دیگر نه ۳۰۰ درصد (R۱۲۱) و نه ۳۶۰ درصد (R۱۲۲) بود بلکه تراکم به ۱۰۵۹ درصد صعود کرد.
مجوز ساخت برج در منطقه ولنجک (ساختمان‌های بالای ۱۱ طبقه) باید توسط کمیسیون باغات شورای شهر صادر می‌شد؛ یعنی طبق قانون ابتدا ملک باید به عنوان باغ شناسایی شود سپس مجوز ساخت برج با تخریب ۳۰ درصد باغ صادر شود، اما درباره ملک زنبق چنین فرآیندی طی نشده و بدون مجوز شورای شهر برج ۱۶ طبقه در ولنجک ساخته می‌شود. البته این تنها پرونده‌ای نیست که شهرداری تهران در ساخت و ساز منطقه یک دارد؛ سال ۹۱ شورای معماری منطقه یک با عدول از اختیارات خود، مجوز ساخت ۱۱ طبقه خلاف ضوابط و مقررات، به ملک دیگری در ولنجک که در واقع فضای سبز بوده، اعطا می‌کند که باز هم نیاز به مصوبه کمیسیون ماده ۵ داشته است. اما چون مجوز کمیسیون وجود نداشته، مسئولان منطقه شخصا دست به کار می‌شوند و مجوز ساخت ۱۱ طبقه را امضا و صادر می‌کنند.
بیشتر بخوانید: امضای چهار شهردار منطقه یک، پای یک مجوز/ چگونه فضای سبز ولنجک را به برج ۱۶ طبقه تبدیل کنیم؟
اقدامات فراقانونی در ملک زنبق آنقدر زیاد بوده که عبدالرحیم کرکه آبادی مدیرکل وقت دفتر شهردار تهران نامه‌ای به حبیب الله تاجیک اسماعیلی می‌زند و در آن نامه فرآیند طی شده در ملک زنبق را «تخلف» می‌خواند. در این نامه کرکه آبادی از تاجیک اسماعیلی شهردار می‌خواهد به ماجرا رسیدگی کند و پاسخ را برای دفتر شهردار تهران ارسال کند. از این که نتیجه رسیدگی چه بوده، اطلاعی در دست نیست اما ظاهرا همان فرایند پیشین ادامه داده شده و تغییری در روند ایجاد نشده است.
در ادامه پروژه و به مرحله ساخت و ساز که می‌رسد، شرکت تعاونی مسکن مرتب ساخت را به تعویق انداخته و میان مدیران هم اختلاف‌نظر بر سر ساخت بود. سنت استفاده از امتیاز حضور در شرکت تعاونی مسکن این‌طور است که زمین و جواز ساخت را با توجه به امکانات، در اختیار خود می‌گیرند و بعد از آن زمین خالی را با جواز ساخت پرمساله می‌فروشند تا پیش از هر دردسری آن را تبدیل به پول کنند. این سنت درباره ملک زنبق هم اجرا شد. در خرداد ۹۶، دقیقا در روز‌های پایانی ریاست قالیباف در شهرداری تهران، شرکت تعاونی مسکن ملک زنبق را به یک شرکت زیرمجموعه یکی از نهاد‌های نظامی واگذار می‌کند. شرکت تعاونی مسکن در ازای آن زمین، ۱۱۴ میلیاردتومان می‌گیرد و میان اعضایش تقسیم می‌کند، بدون اینکه حتی آجری در آن زمین بایر روی هم بگذارد.
به گزارش رویداد۲۴ ظاهرا واگذاری این ملک با دستور مستقیم عیسی شریفی قائم مقام وقت شهردار تهران انجام شده است. نامه‌ای که در دیماه سال ۹۰ به عنوان صورتجلسه توافق و مصالحه در شهرداری منطقه ۱ امضا می‌شود، نشان می‌دهد که عیسی شریفی در این ماجرا حضور داشته است.
در بخشی از نامه مشخصا نوشته شده که مباحث مطروحه با حضور و تایید قائم مقام شهردار تهران بوده است. سال ۹۰ عیسی شریفی در سمت قائم مقامی شهرداری تهران حضور داشته است. نامه زیر نشان می‌دهد که مجوز ساخت برج ۱۵ طبقه نیز با تایید شریفی بوده است. همین صورتجلسه توسط علیرضا جاوید شهردار وقت منطقه ۱ و مشاور کنونی شهردار تهران امضا شده است.
حالا در ملک زنبق، در یک کوچه ۱۲ متری برج ۱۲۷ واحدی ساخته شده که به وسع خود در کنار دیگر ساخت و ساز‌های غیرقانونی و نفس تهران را تنگ کرده و ناهمگونی شهر را تثیبت می‌کند؛ ساخت‌وساز‌هایی که قیمت مسکن روی دست آن‌ها می‌چرخد و تعیین می‌شود و اتفاقا بخشی از مدیران ارشد شهرداری در آن نقش ویژه دارند و خودشان از جمله افرادی هستند که این برج‌ها را می‌خرند و در فرایندی مبهم صاحب می‌شوند و پیش از آنکه ماجرا پیچیده شود، آن را می‌فروشند و به این ترتیب ساده از آنچه تصور می‌شود، صاحب ملکی چند صد میلیاردی در بهترین نقطه شهر می‌شوند.
فرایندی که طی این سال‌ها در ملک زنبق رخ داد، تنها مشتی نمونه خروار پدیده‌ای است که کارشناسان اقتصاد شهری نام «شهرفروشی» روی آن گذاشته‌اند؛ پدیده‌ای که حراج شهر و سلب حق سرپناه از عموم مردم را به نفع منافع فردی و ممکن ساخته است. شهرداری تهران طی این سال‌ها میزبانی این مراسم را برعهده داشته و گرچه روزی فرمان آن به دست قالبیاف و اطرافیانش بوده، اما مسکوت ماندن مواردی مانند ملک زنبق و شروع ساخت آن در دوره شهردار و شواری شهر حاضر نشان می‌دهد، در همچنان بر همان پاشنه «شهرفروشی» می‌چرخد.
لینک کوتاه: کپی در کلیپ بورد کپی لینک خبر های مرتبطمنبع: رویداد24
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۶۳۹۸۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
واگذاری زمین به خانوارهای ایثارگر در آذربایجان شرقی
به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز آذربایجان شرقی همزمان با سفر وزیر راه و شهرسازی به آذربایجان شرقی و با حضور سرپرست بنیاد شهید و امور ایثارگران استان و سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ایران ۵۹ قطعه زمین به ۱۷۷ خانوار ایثارگر آذربایجان شرقی واگذار شد.
در این مراسم که در فرهنگسرای هشت بهشت شهر جدید سهند برگزار شد به صورت نمادین چند فقره از قراردادهای واگذاری قطعات مسکونی در این شهر اهدا شد.
سرپرست بنیاد شهید و امور ایثارگران آذربایجان شرقی در آیین واگذاری این زمینها گفت: در این مرحله به ۱۷۷ ایثارگر مشمول ماده ۷ قانون جامع خدمات رسانی مسکن زمین واگذار شد و طبق توافقی که با شرکت عمران شهر جدید سهند صورت گرفته پس از انجام فرآیند اداری در مراحل آتی ۴۲۳ نفر از ایثارگران واجد شرایط نیز صاحب زمین برای ساخت مسکن خواهند شد.
سلمانی افزود: به غیر از این توافق که حاصل یک اقدام ابتکاری در سطح استان بود مصوبه پنجمین جلسه کارگروه مسکن ایثارگران در تاریخ بیست و دوم آبان ۱۴۰۲ با امضای معاون محترم رئیس جمهور و ریاست عالی بنیاد شهید و امور ایثارگران و مدیرعامل وقت شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ایران مقرر داشته که در اجرایی شدن مفاد ماده ۷ قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران شرکت عمران شهر جدید سهند زمین مسکونی ۷ هزار نفر از ایثارگران واجد شرایطِ آذربایجان شرقی را واگذار کند که بنیاد شهید استان پیگیر تحقق این مصوبه در اسرع وقت است.
وی یادآوری کرد: حدود ۲۵۰۰ ایثارگر ساکن در آذربایجان شرقی در اولویت نخست واگذاری مسکن قرار دارند و بیش از ۵۵۰۰ ایثارگر استان در اولویت‌های بعدی واگذاری مسکن در آذربایجان شرقی هستند.
سلمانی یادآوری کرد: در سنوات گذشته مجموعاً نزدیک به ۵۰۰ نفر از ایثارگران مشمول ماده ۷ قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران در آذربایجان شرقی صاحب مسکن شدند و امیدواریم با همکاری مناسب ادارات و مجموعه‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی در استان تامین مسکن همه ایثارگران واجد شرایط استان تحقق یابد.
سرپرست بنیاد شهید و امور ایثارگران آذربایجان شرقی افزود: قانون تکلیف تامین زمین برای مسکن جامعه ایثارگران را بر عهده وزارت راه و شهرسازی قرار داده است و بنیاد شهید تحقق این تکلیف قانونی را با جدیت دنبال می‌کند.
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد