به نقل از «خبرگزاری میزان»

لیست ۱۹۴ هزار واحد خانه خالی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد

تاریخ انتشار: ۲۲ آبان ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۹۴۸۶۵۰

وزیر راه و شهرسازی گفت: از وجود  ۱۹۴ هزار واحد خانه خالی کسب اطمینان شده و لیست خانه‌های خالی برای اخذ مالیات در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. خبرگزاری میزان _ روزنامه ایران نوشت: وزیر راه و شهرسازی گفت: از وجود  ۱۹۴ هزار واحد خانه خالی کسب اطمینان شده و لیست خانه‌های خالی برای اخذ مالیات در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

  شناسایی خانه‌های خالی از سال ۹۵ در دستور کار دولت و متولیان اجرای قانون مالیات‌های مستقیم قرار گرفت. اخیراً مجلس در بند ۵۴ قانون اخذ مالیات‌های مستقیم و مربوط به شناسایی و دریافت مالیات از مالکان واحد‌های مسکونی خالی، تغییراتی را لحاظ کرد، اما مصوبه جدید مجلس دو بار توسط شورای نگهبان به مجلس برگشت داده شده است.   شناسایی با خوداظهاری   تفاوت طرح جدید ساماندهی خانه‌های خالی با ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، در نحوه شناسایی واحد‌های خالی است. در قانون سال ۹۴، وزارت راه و شهرسازی مکلف به شناسایی مالکان و خانه‌های خالی بود، اما در طرح جدید مبنا بر اساس خوداظهاری مالکان قرار داده شده است. به این ترتیب وزارت راه و شهرسازی پیامکی را به مالکان ارسال می‌کند و مالکان مکلف هستند اطلاعات ملک مسکونی خود را در سامانه املاک وارد کنند تا بر اساس این اطلاعات و مستندات مشخص شود ملک خالی از سکنه است یا نه.   با اینکه شورای نگهبان هنوز مصوبه مجلس در مورد شناسایی و اخذ مالیات از مالکان خانه‌های خالی را تأیید نکرده است، اما شناسایی مالکان توسط وزارت راه و شهرسازی از تابستان شروع شده است. در این خصوص محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی روز گذشته درباره شناسایی خانه‌های خالی اظهار کرد که «سامانه شناسایی خانه‌های خالی فعال است و از وجود ۱۹۴ هزار واحد خانه خالی کسب اطمینان شده و لیست خانه‌های خالی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. این آمار از طریق کارتابل دولت در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.»   همچنین مجلس از رفع ایرادات شورای نگهبان به قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی خبر می‌دهد. احسان خاندوزی، نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت که «کمیسیون اقتصادی مجلس روی ایرادات مطرح شده توسط شورای نگهبان که عمدتاً هم قابل رفع بود کار کرده و آن‌ها را به سرانجام نهایی رساند. این ایرادات برطرف شده و مصوبه دوباره به رییس مجلس تقدیم شده تا بر اساس قانون این طرح با برطرف شدن تمام ایرادات به شورای نگهبان ارسال شود.»   گزارش‌های وزارت راه و شهرسازی از رصد سامانه املاک نشان می‌دهد برخی مالکان تمایلی نسبت به درج مشخصات و اطلاعات ملک خود در این سامانه ندارند و به پیامک فرستاده شده توجهی نمی‌کنند، اما به گفته نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس «در مصوبه جدید عدم همکاری مالکان با طرح خانه‌های خالی از سکنه به صورت کامل و جامع دیده شده که اگر مالکان خانه‌های خالی از درج اطلاعات و خوداظهاری امتناع کنند، مشمول دریافت مالیات می‌شوند.»   محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پیش‌تر گفته بود که آمار مربوط به شناسایی خانه‌های خالی هر روز تغییر می‌کند و وزارت راه و شهرسازی بر اساس اطلاعاتی که مالکان در سامانه املاک وارد می‌کنند، آمار به روز و به سازمان امور مالیاتی ارسال می‌شود.   دریافت مالیات راهکاری رایج   دریافت مالیات از مالکان واحد‌های مسکونی خالی، یکی از راهکار‌های مقابله به سوداگری و احتکار مسکن است که در اغلب کشور‌های جهان اجرا می‌شود، اما این راهکار تاکنون در ایران به اجرا درنیامده است. همین موضوع مسکن را در کشور ما از کالایی مصرفی به کالایی سرمایه‌ای تبدیل کرده است. کسانی که نیاز به مسکن دارند تا در آن سکونت کنند توان مالی برای خرید ندارند، اما در عوض بسیاری از سرمایه‌داران برای افزایش سرمایه خود اقدام به خرید مسکن می‌کنند. البته در قانون منعی برای خرید مسکن وجود ندارد، اما به شرطی که واحد‌های مسکونی در بازار برای فروش یا اجاره عرضه شود. امتناع از عرضه مسکن دوم و بیشتر در قانون جدید اخذ مالیات‌های مستقیم مشمول پرداخت مالیات می‌شود.   در بازار مسکن نگاهی دوسویه به اخذ مالیات از خانه‌های خالی وجود دارد. با توجه به افزایش قیمت مسکن که با وابستگی به بازار‌های مالی دیگر رخ می‌دهد، برخی فعالان حوزه مسکن نگرانند که دریافت مالیات از خانه‌های خالی  به خروج سرمایه از این بازار و در نتیجه کاهش ساخت و عرضه مسکن منجر شود. اما متولیان و سیاستگذاران بخش مسکن معتقدند این قانون برای خانه‌های خالی است، نباید نگرانی از بابت اجرای قانون وجود داشته باشد.   البته کارشناسان اقتصادی و فعالان حوزه مسکن بر این موضوع تأکید می‌کنند برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن نباید تنها به ابزار مالیاتی تکیه کرد، بلکه فراهم کردن شرایطی برای ورود سرمایه به بازار ساخت و عرضه مسکن می‌تواند تا حدودی به متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن کمک کند.   ساماندهی بازار با ابزار مالیاتی   آخرین آمار مربوط به قیمت مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در تهران در مهرماه امسال به متری ۲۶.۷ میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از ۱۰۰ درصد رشد را نشان می‌دهد. آمار مربوط به قیمت مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد این قیمت از ابتدای امسال و در هر ماه نسبت به ماه قبل رشد داشته است، اما تعداد معاملات در ماه‌هایی حتی کاهشی است. افزایش قیمت مسکن و تأثیرپذیری این بازار از بازار ارز و سکه علت کاهش تقاضا برای خرید مسکن است.   با این حال، با توجه به تحولات بین‌المللی و سیاسی، تأثیر روانی کاهش انتظارات تورمی، باعث شده  قیمت‌ها در بازار مسکن از رشد مداوم متوقف شود. آن طور که ایسنا گزارش داده طرف تقاضا در انتظار کاهش قیمت‌ها به سر می‌برد و طرف عرضه ضمن مقاومت در برابر ریزش قیمت‌ها تمایل بیشتری به فروش نشان می‌دهد. واسطه‌های ملکی می‌گویند که در چهار روز اخیر پس از انتخابات امریکا شاهد ایجاد شوک در بازار ملک هستیم و فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شده‌اند. اما در عوض خریداران هم در انتظار کاهش قیمت‌ها هستند. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز در روز‌های گذشته  بر احتمال کاهش قیمت مسکن تحت تأثیر کاهش نرخ ارز تأکید کرده است. اگرچه رییس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید می‌کند، اما همچنان بر ارزان‌تر شدن قیمت‌ها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایل‌های فروش در روز‌های آتی امید دارد.   فعالان بازار ملک با توجه به اتفاقات سیاسی معتقدند در صورت کاهش قیمت دلار، نرخ مسکن هم پایین می‌آید. البته نباید انتظار داشت ریزش قیمت در بازار مسکن فوری باشد. شرایط بازار مسکن با بازار‌های مالی دیگر متفاوت است و مقاومت در برابر کاهش قیمت در این بازار بیشتر است و ممکن است تغییرات قیمتی در بازار مسکن کندتر از بازار‌های دیگر باشد. با این حال محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است «ریزش نرخ ارز و طلا به طور طبیعی کالا‌ها و خدمات از جمله مسکن را متأثر می‌کند. او در عین حال ضمن اشاره به چسبندگی قیمت‌ها در بازار مسکن بیان کرده اگرچه قیمت‌ها با رشد ارز و طلا افزایش می‌یابد، اما هنگامی که با کاهش نرخ ارز در بازار مواجه هستیم بازگشت قیمت‌ها به راحتی ممکن نیست.»   در میان تحولات بازار مسکن، دولت هم طرح‌هایی در دست دارد تا اجرای آن‌ها به کمک خریداران مصرفی مسکن بیاید. تکمیل حدود ۵۰۰ هزار مسکن مهر باقیمانده، ساخت ۴۰۰ هزار مسکن در طرح مسکن ملی و ساخت ۲۰۰ هزار مسکن برای محرومان، از جمله طرح‌هایی است که دولت قصد دارد بواسطه اجرای آن عرضه مسکن با قیمت مناسب را افزایش دهد. به نظر می‌رسد تسهیل ساخت و عرضه مسکن و اجرای قوانینی مانند قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی یا اخذ مالیات از عایدی سرمایه مانند معاملات مکرر مسکن، ساماندهی نسبی را در بازار مسکن ایجاد کند. هرچند که ثبات شرایط در بازار مسکن وابسته به ثبات اقتصادی و ثبات قیمتی در بازار‌های موازی دیگر است.   بیشتر بخوانید: جاماندن مصرف کنندگان از بازار مسکن انتهای پیام/
خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود.   برچسب ها: مالیات مسکن شهرسازی

منبع: خبرگزاری میزان

کلیدواژه: مالیات مسکن شهرسازی اختیار سازمان امور مالیاتی قرار ۱۹۴ هزار واحد خانه خالی مالیات از خانه های خالی شناسایی خانه های خالی قیمت ها در بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی مالیات های مستقیم دریافت مالیات اخذ مالیات شورای نگهبان نشان می دهد عرضه مسکن قیمت مسکن برای خرید کاهش قیمت خرید مسکن بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۹۴۸۶۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

با سامانه خودنویس امکان کنترل قیمت اجاره و حذف واسطه بین مالک و مستاجر فراهم خواهد شد

آرا شاوردیان، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس در مورد سامانه خودنویس، گفت:  اینکه وزارت راه تلاش کرده است و این سامانه را راه اندازی کرده است اقدام خوبی است و فقط امیدواریم به سرنوشت سایر سامانه ها دچار نشود. این سامانه اگر شروع به کار کند و موجر و مستاجر در این سامانه ثبت نام کنند قاعدتا توافقاتی که هست باعث شفافیت مالیاتی می شود دولت می تواند براساس قراردادی که هست مالیات های مربوطه را اخذ کند.

وی اظهار کرد: با این سامانه  دست دلالان کوتاه می شود عامل افزایش اجاره بها دلالان هستند و اگر دست دلال ها کوتاه شود مردم ما آگاهانه قرارداد می بندند. قطعا اگر مردم بدانند این سامانه به نفع شان است برای اجاره از این طریق اقدام می کنند  و اتفاقا مالیات را نیز می پردازند.

وی افزود؛ دولت نیز باید این مالیات ها را برای زیر ساخت ها هزینه کند.  وقتی این مالیات از این طرف پرداخت می شودو از آن طرف برای رفاه مردم هزینه شود قطعا از این سامانه استقبال می شود.

شاوردیان تاکید کرد: با این سامانه امکان کنترل قیمت اجاره وجود دارد. در بعضی مناطق اجاره سلیقه ای اعمال می شود و از کوچه تا کوچه دیگر اختلاف قیمت وجود دارد که خود همین سردرگمی های را در بازار مسکن ایجاد کرده است. بنابراین با سامانه خودنویس امکان کنترل قیمت اجاره وجود دارد و پیش پرداخت ها و رهن و اجاره معقول تر می شود. از طرف دیگر مهم ترین موضوع در زمینه بازار اجاره، حذف واسطه و ایجاد اختیار برای مالک و مستاجر در عقد قرارداد بدون هزینه اضافی بر آنان خواهد بود که سامانه خودنویس این امکان کلیدی و مهم را فراهم کرده است.

وی خاطر نشان کرد: اگر قیمت اجاره با یک استاندارد مشخص باشد و دیدگاه سلیقه ای اعمال نشود به نفع مستاجرها است که امیدواریم موجرها نیز معقولانه قیمت ها را افزایش دهند.