معامله ملک با دیوار؛ دفتر املاکی که خیلی شلوغ است
تاریخ انتشار: ۳ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۰۷۶۵۴۶
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، بنابر گزارش سال ۱۳۹۸ دیوار، دسته املاک در این وبسایت محبوب‌ترین شاخه از نظر تعداد آگهی بوده است. این موضوع دیوار را به مرجعی مهم برای خرید، فروش و اجاره ملک و مسکن تبدیل کرده است. در ادامه به این موضوع می‌پردازیم که یک آگهی در دسته املاک دیوار چگونه خرید و فروش و اجاره ملک و مسکن را تسهیل و امکان دسترسی به گزینه‌های متنوع را ایجاد کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
میانگین ۴۶۵ بازدید برای هر آگهی املاک
هر روز حجم انبوهی از آگهی روی دیوار منتشر می‌شود و تعداد آنها هم روز به روز در حال افزایش است، از کجا بدانیم که آگهی ما شانس دیده شدن در این بازار ۳۵ میلیون نفری دارد؟ برای پاسخ به این سوال بد نیست بدانید که هر آگهی بخش خرید و فروش مسکن به طور متوسط بیش از ۴۸۱ بار و هر آگهی رهن و اجاره این بخش بیش از ۵۰۹ بار دیده می‌شود.
اما از آگهی‌های املاک تجاری هم غافل نشویم. تعداد متوسط روزانه بازدیدکننده‌های واحدهای تجاری دست کمی از واحدهای مسکونی ندارد. چون به طور متوسط هر آگهی خرید و فروش واحدهای تجاری ۳۳۷ بار و هر آگهی رهن و اجاره تجاری ۲۵۸ بار روی دیوار دیده می‌شود.
این اعداد و ارقام را شاید مشاورین املاک بهتر درک کنند، چرا که بیشتر و دقیق‌تر روی این موضوع متمرکز هستند. کسانی که مشغول کسب و کار هستند و در بخش املاک دستی بر آتش دارند، می‌دانند که دسترسی به این تعداد مشتری بالقوه چه فرصت منحصر بفردی است. همچنین هم‌اکنون برای استفاده از پنل ویژه مشاورین املاک دیوار تا ۳۵ درصد تخفیف ارائه می‌شود که بسیار به صرفه‌تر از ثبت عادی آگهی است و امکانات ویژه‌ای نیز به صاحبان کسب‌وکار ارائه می‌کند.
بیش از ۲۰ بار کلیک روی دکمه «تماس با آگهی‌دهنده» برای هر آگهی
ویژگی مهم دیگر دیوار به عنوان یک پلتفرم اینترنتی در مقایسه با سازوکار سنتی بازار این است که خریدار به طور مستقیم می‌تواند با فروشنده یا مشاور املاک ارتباط برقرار کند و قیمت‌ها هم طبعاً واقعی‌تر می‌شود. ارزیابی موفقیت این مکانیسم را هم می‌توانیم با یک پارامتر جداگانه داشته باشیم که نشان می‌دهد به طور متوسط چند بار روی دکمه تماس هر آگهی کلیک می‌شود. هرچقدر این تعداد بیشتر باشد می‌توان اینطور تفسیر کرد که مشتری‌ها برای خرید جدی‌تر هستند و احتمالاً تمایل دارند با فروشنده تماس بگیرند. با این حال این که چه تعداد از تماس‌ها به یک دادوستد ختم شده قابل اندازه‌گیری دقیق نیست. ما در این حد می‌دانیم که در آگهی‌های بخش املاک بیش از ۴.۳ درصد از بازدیدهای هر آگهی تا مرحله کلیک روی «تماس با آگهی‌دهنده» هم پیش می‌روند. یا این طور می‌توانیم مسئله را توضیح دهیم که به طور متوسط در هر آگهی ۲۰ بار اقدام به کلیک روی تماس انجام می‌گیرد که احتمالاً بخش مهمی از آن به تماس بین خریدار و فروشنده یا مشاور املاک منجر می‌شود. البته توضیح دادیم که این عدد میانگین است و نباید انتظار داشته باشید که بابت هر آگهی با هر شرایطی حداقل ۲۰ نفر با شما تماس بگیرند! این موضوع به موارد مختلفی چون جذابیت خود ملک، قیمت، شرایط فروش و البته شیوه ارائه آگهی (تصویر با کیفیت و توضیحات دقیق و کامل) وابسته است. هر چه این پارامترها جذاب‌تر و داده‌ها کامل‌تر باشد، احتمال ایجاد تماس برای آگهی‌دهنده بالاتر می‌رود.
موضوع کلیک روی دکمه تماس هر آگهی را با جزئیات بیشتری هم می‌توانیم بررسی کنیم. متوسط تعداد کلیک روی تماس برای آگهی‌های «خرید و فروش» واحدهای مسکونی ۱۸ بار است. در بخش آگهی‌های «رهن و اجاره» مسکن هم به طور میانگین در هر آگهی ۲۸ بار روی دکمه تماس کلیک می‌شود. همین سناریو عیناً در مورد آگهی واحدهای تجاری هم تکرار می‌شود. سهم «خرید و فروش» و «رهن و اجاره» واحدهای تجاری هم از میانگین کلیک روی دکمه تماس به ترتیب ۱۳ و ۱۴ بار است.
اینجا شاهد یک اتفاق جالب هستیم که با وجود بالاتر بودن تعداد آگهی‌های خرید و فروش واحدهای تجاری و بازدیدکننده‌های آن نسبت به رهن و اجاره، وقتی پای تماس به میان می‌آید آگهی‌های «رهن و اجاره» دست بالاتری نسبت به «خرید و فروش» دارند.
در مرحله آخر هم باید به آگهی‌های پروژه‌های ساخت‌وساز اشاره کنیم. سهم هر آگهی در این دسته به طور متوسط ۱۷ کلیک روی تماس است.
ارزش هر آگهی املاک در دیوار چیست؟
ثبت آگهی در دیوار رایگان است، اما اگر شما به عنوان کاربر در بازه زمانی یک ماهه در دسته املاک تعداد زیادی آگهی ثبت کنید (در دسته املاک در تهران یک آگهی در ماه و در شهرهای دیگر این عدد متفاوت است)، دیوار شما را کاربر صاحب کسب و کار حوزه املاک تشخیص داده و بابت هر آگهی مبلغی را دریافت می‌کند. اگر فرض کنیم شما چنین کاربری هستید بد نیست بررسی کنیم که هر آگهی دیوار با توجه به آمار و ارقام ارائه شده در بالا و سایر ویژگی‌ها چگونه برای شما ارزش‌آفرینی می‌کند؟ آیا این هزینه با ارزش ایجاد شده تطابق دارد؟
۱. جامعه کاربری به وسعت یک کشور: دیوار در مجموع بیش از ۳۵ میلیون کاربر دارد که این رقم از مجموع جمعیت پنج کشور سوئد، سوئیس، دانمارک، فنلاند و نروژ هم بیشتر است. شما با ثبت آگهی ملک خود را برابر دیدگان یک جامعه کاربری بزرگ و متنوع قرار می‌دهید که گستره آن به وسعت کل کشور است. بسیار پیش می‌آید که مشتری از خوزستان از طریق دیوار در تهران خانه می‌خرد. یا یک کاربر تبریزی مغازه‌ای در یزد اجاره می‌کند و همه این‌ها صرفاً از طریق یک اپلیکیشن انجام می‌شود که می‌تواند کلیومترها فاصله را از بین ببرد و خریدار و فروشنده را به هم متصل کند.
۲. دفتر املاکی که خیلی شلوغ است: خلاصه آماری که قبل‌تر به تشریح به آن پرداختیم این است که هر آگهی دسته املاک در دیوار ۴۶۵ باز بازدید شده و ۲۰ بار روی دکمه «تماس با آگهی‌دهنده» کلیک می‌شود که این عدد برای یک آگهی از هر پلتفرم دیگری بالاتر است. این بدان معنا است که با ثبت یک آگهی که هزینه آن پرداختی مبلغی ناچیز به اضافه یک ربع زمان برای تکمیل داده‌ها و تصاویر آن است، شما دفتری دارید که هر مورد ملک شما ۴۶۵ بار توجه مشتریان بالقوه را جلب می‌کند و ۲۰ نفر هم تلاش می‌کنند تا اطلاعات بیشتری درباره آن از شما بگیرند. بسیار بعید است دفتری فیزیکی با چنین بازدهی پیدا کنید و اگر هم پیدا شود هم هزینه عجیب‌وغریبی خواهد داشت و هم باید فکری برای مساله ازدحام جمعیت در دفترتان بکنید.
۳. قابلیت‌های منحصر به فرد دسته املاک: دسته املاکب ه دلیل محبوبیت بالایی که بین کاربران دیوار دارد طراحی و ویژگی‌های نرم‌افزاری منحصر به فردی هم دارد که در سایر دسته‌ها مشاهده نمی‌شود. برای راحتی خریدار و فروشنده امکان فیلتر بر اساس گزینه‌های متعددی مثل نوع معامله، محله، قیمت، متراژ، تعداد اتاق، سن بنا، طبقه و امکانات وجود دارد. همچنین به جای این که فروشنده تک تک امکانات مسکن را بنویسد کافی است از لیست موجود امکانات ملک خود (پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن و…) را انتخاب کند تا کاربر در یک نگاه بتواند امکانات را ببیند.
با تمام این اوصاف می‌توان این‌گونه نتیجه‌گیری کرد که قیمت ثبت آگهی املاک در دیوار نسبت به ارزشی که ایجاد می‌کند منصفانه است. باید این موضوع را هم مد نظر داشت که در صورتی که قیمت از یک حدی پایین‌تر باشد، احتمال ثبت آگهی‌های تکراری و آگهی‌های بی‌ارزش یا حتی با اطلاعات اشتباه بیشتر می‌شود که این موضوع منجر به سردرگم شدن کاربر و کاهش بازدهی آگهی‌های افرادی است که مشاورین واقعی هستند و تک‌تک آگهی‌های آنها واقعی و با اطلاعات کامل و دقیق وارد شده است. ضمن این که با تخفیف‌هایی که برای استفاده از پنل مشاورین املاک در نظر گرفته شده، استفاده از این قابلیت به همه صاحبین کسب‌وکار حوزه املاک پیشنهاد می‌شود، چرا که در صورت استفاده از آن قیمت هر آگهی به مراتب کمتر از ثبت آگهی معمولی خواهد بود.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
کد خبر 5078662منبع: مهر
کلیدواژه: سایت دیوار آگهی سایت دیوار کسب و کارهای اینترنتی کسب و کار گروه خودروسازی سایپا تبلیغات گروه صنعتی ایران خودرو ایران خودرو ساختمان سازی صنعت خودروسازی واحدهای صنعتی کسب و کارهای اینترنتی پیش فروش خودرو کتاب درسی هوشمندسازی بانک ملت شبکه اجتماعی واحدهای تجاری طور متوسط رهن و اجاره خرید و فروش دسته املاک آگهی دهنده کلیک روی ثبت آگهی یک آگهی بار روی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۰۷۶۵۴۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سامانه آموزشی ترید در بازار ارز دیجیتال مبتنی‌بر هوش مصنوعی طراحی شد
مجتبی صفری سرپرست یک شرکت خلاق فعال در زمینه فناوری‌های مالی هوشمند مستقر در کارخانه نوآوری آزادی، درباره ماهیت دقیق «سامانه آموزشی ترید در بازار ارز دیجیتال» به خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا توضیح داد: این سامانه، یک پلتفرم هوشمند برای آموزش و آزمون خطا در یک محیط کاملا نزدیک به واقعیت برای فعالیت در بازار ارز دیجیتال و به‌ویژه کریپتو است.
وی افزود: در این سیستم، سه ربات هوشمند در قسمت‌های مرتبط با فعالیت کاربر، تمام فرآیند‌های انجام‌شده فرد را در معاملات آنلاین ارز دیجیتال، رصد و پیگیری کرده و درنهایت به کاربر، بازخورد و گزارش می‌دهند.
صفری درباره سطوح فعالیت ربات‌های هوشمند این نرم‌افزار و خدماتی که ارائه می‌کنند، توضیح داد: در حوزه‌های پیداکردن فرصت معاملاتی در بازار ارز دیجیتال، اطلاع‌رسانی ایونت‌های اقتصادی و بولتن‌های خبری مرتبط و همچنین تحلیل تکنیکال عملکرد کاربر و نحوه معامله‌کردن وی ازجمله خدمات ربات‌های هوشمند در این نرم‌افزار است.
سرپرست این شرکت خلاق، در پاسخ به این سوال که آیا از طریق این سامانه هوشمند می‌توان به بازار‌های واقعی ارز دیجیتال متصل شد و معامله کرد، گفت: اکنون برای هرسطح کاربر، یک دسترسی به بازار تعریف شده است، برای مثال در سطح اول و ابتدایی، یک آکادمی تعاملی برای کاربران تعریف شده است تا بتوانند معامله‌کردن با پول دیجیتال را یاد بگیرند.
وی افزود: یکی از مهم‌ترین گام‌های توسعه‌ای برای این سامانه، اتصال کاربران به فضای واقعی معاملات و انجام فرآیند‌های معامله الگوریتمی ارز دیجیتال در بازار واقعی است.
صفری با اشاره به بهره‌گیری از هوش مصنوعی در طراحی این نرم‌افزار گفت: از فناوری هوش مصنوعی AI به‌عنوان دستیاری هوشمند برای شخصی‌سازی دیتای کاربران و ارائه بازخورد معاملات ارزدیجیتال دربازار، استفاده شده است.
وی افزود: رفتار و سطح کاربر برای ارائه نوع بازخورد به فرد از هوش مصنوعی استفاده شده است.
مدیر این شرکت خلاق درباره خدماتی که توسط این سامانه ارائه می‌شود، توضیح داد: پلتفرم هوشمند آموزش معامله در بازار ارز دیجیتال به کاربران این امکان را می‌دهد که بدون دانش برنامه‌نویسی و با استفاده از ابزار‌های مختلف تحلیل تکنیکال، تحلیل داده‌های آنچین، داده‌های اقتصاد کلان و شاخص‌های مدیریت ریسک انواع استراتژی‌های مختلف را تحلیل کنند.
وی ادامه داد: کاربران در این سامانه می‌توانند علاوه‌بر دریافت آلارم و تحلیل داده‌های بازار ارز دیجیتال، سفارش‌های خود را در صرافی‌ها ثبت کنند.
صفری به تعداد کاربران داخلی و خارجی این نرم‌افزار اشاره کرد و ادامه داد: علاوه‌بر کاربران داخلی، حدود هزار کاربر خارجی از شرکت‌های کشور‌های چین، ترکیه و امارات از این نرم‌افزار استفاده می‌کنند.
این فناور حوزه ارز دیجیتال بیان کرد: نرم‌افزار هوشمند آموزش ارز دیجیتال برای نخستین‌بار است که توسط متخصصان داخلی در دنیا طراحی می‌شود.
انتهای پیام/
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد