به نقل از «خبرگزاری میزان»

حال ناخوش بازار اجاره مسکن

تاریخ انتشار: ۱۹ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۲۶۶۴۱۹

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: وضعیت خوبی بر بازار اجاره مسکن حاکم نیست و قیمت اجاره مسکن مدام در حال افزایش و تولید مسکن استیجاری یکی از راه کار‌های موثر در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن است.

خبرگزاری میزان - خانه ملت نوشت: اقبال شاکری با اشاره به وضعیت بازار اجاره مسکن در کشور، گفت: در شرایط کنونی شاهد افزایش نرخ اجاره مسکن در قیاس با پاییز سال گذشته هستیم، حال دولت با توجه به شرایط کرونایی بنگاه‌ها را مکلف به عدم انعقاد قرارداد اجاره در شهری مانند تهران بالای ۲۵ درصد کرده بود که این مسئله تا حدودی رعایت شد، البته در برخی از موارد مالک با مستأجر قراردادی را با رعایت افزایش ۲۵ درصدی منعقد می‌کرد، اما خارج از قرارداد رسمی، دو طرف برای افزایش غیرقانونی نرخ اجاره تفاهم می‌کردند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وضعیت خوبی بر بازار اجاره مسکن حاکم نیست

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه در شرایط کنونی وضعیت خوبی بر بازار اجاره مسکن حاکم نیست، افزود: قیمت اجاره مسکن مدام در حال افزایش است و متأسفانه بازار در سال‌های اخیر از سوی دستگاه‌های متولی و نظارتی رها گذاشته شده و امروز فاصله عرضه و تقاضا بسیار زیاد شده است.

عدم ساخت و ساز علت اصلی تلاطم کنونی بازار مسکن

وی گفت: علت اصلی تلاطم کنونی بازار مسکن، عدم ساخت و ساز و تولید مسکن است، این مسئله موجب شده که هم در بازار خرید و فروش و هم بازار اجاره، عرضه کاهش یافته و تقاضا برای تأمین مسکن افزایش یابد.

تولید مسکن استیجاری راه کار موثر در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن

شاکری تولید مسکن استیجاری را یکی از راه کار‌های موثر در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن دانست و گفت: خوشبختانه در طرح جهش تولید و تأمین مسکن، مشوق‌های قابل قبولی برای تولید حرفه‌ای مسکن استیجاری صورت گرفته است، از این رو وزارت راه و شهرسازی باید به صورت جدی پا به عرصه مسکن سازی بگذارد.

این نماینده مردم در مجلس یازدهم افزود: با اقدامات ضعیف و اتکا به برگزاری جلسات، نمی‌توان مشکل بازار مسکن را حل کرد، بلکه دولت باید زمینه را برای ورود سازندگان بخش خصوصی و انبوه سازان فراهم کند تا هم مشکل بازار مسکن و هم بازار اجاره رفع شود.

بیشتر بخوانید: مظنه رهن و اجاره آپارتمان در امین حضور

انتهای پیام/
خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه‌ای منتشر می‌شود.

برچسب ها: بازار اجاره اخباراقتصادی

منبع: خبرگزاری میزان

کلیدواژه: بازار اجاره وضعیت بازار اجاره مسکن تولید مسکن مسکن استیجاری بازار مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۲۶۶۴۱۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.