راهنمای خرید آپارتمان در منطقه 2 تهران
تاریخ انتشار: ۳۰ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۳۹۴۱۳۵
تنها ابزاری که برای انتخاب و رسیدن به خانه رویایی خود نیاز داریم! راهنمای خرید آپارتمان در منطقه 2
امروزه دیگر بحث مزیت ها و لزوم استفاده از خدمات بسترهای آن لاین مطرح نیست و این امر که کدام مجموعه خدمات بهتری ارائه می دهد، حائز اهمیت است. یک بستر مناسب که بتواند سریع تر و با کیفیت بهتری به ارائه خدمات بپردازد، و ارزش افزوده های بیشتری برای مردم به همراه بی آورد، مبحث امروز دنیای کسب و کار است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حال که تامین نیازمسکن به یکی از مهم ترین دغدغه های مردم تبدیل شده، عارضه یابی و اصلاح آن به کمک مردم و فعالان این بخش، یکی از مهمترین اولویت ها به شمار می رود. می توان گفت بزرگترین مشکل بازارمسکن، قیمت بسیار زیاد آن است که چرخه خرید و فروش را تا حد قابل توجهی کندکرده و به این صورت رونق را از تمام مشاغل مرتبط با مسکن گرفته است.
تکنولوژی به بازار مسکن هدف و تخصص داد!یکی از مهم ترین عوامل این گرانی، وجود سوداگران در این بخش بود که بدون دلیل و با هدف کسب منافع مالی سریع و آسان، قیمتی بیش از ارزش واقعی املاک را به خریداران اعلام می کردند. این مهم توسط افرادی سودجو که مدت کمی در این بخش فعالیت می کردند انجام می شد، که خوشبختانه با تخصصی شدن فضای کسب و کار مشاورین املاک و ایجاد شفافیت در این بخش، تا حد بسیاری از این نوع فعالیت جلوگیری شد و صرفا مشاورین املاک مصلح با اهداف بلند مدت در این بخش فعالیت می کنند.
گفتنی است این امر با ایجاد سامانه های تخصصی مشاورین املاک و افزایش آگاهی مردم و فعالان این بخش، نسبت به مزایای بلندمدت افزایش تعداد معاملات با قیمت مناسب، صورت گرفته است. در این راستا لازم است اشاره ای کنیم به یکی از سامانه های فعال در این بخش که با هدف توسعه این حوزه، با بکارگیری بروزترین تکنولوژی دنیا استارت آپی راه اندازی کرد و امروز بیش از 100 هزار آگهی واقعی ملکی را به همراه 400 هزار مشاور املاک در اختیار دارد.
شایان ذکر است مجموعه دانش بنیان اینپین، با ایجاد بستری که هر سه ضلع معامله یعنی مالک، خریدار و مشاور املاک را به هم معرفی می کند، علاوه بر افزایش سرعت در معاملات، اعتماد مردم نسبت به صنف مشاورین املاک را افزایش داده و امکان سوداگری و گران فروشی را هم از بین برده است. گفتنی است اینپین تمام ابزارهای خود را با استفاده از هوش مصنوعی ایجاد کرده و به عنوان بروزترین سامانه فعال در این اکوسیستم، بیشترین تعداد بازدید و دانلود را به خود اختصاص داده است.
از سوی دیگر علاوه بر استقبال بسیار زیاد مردم از خدمات این سامانه، مشاورین املاک متعددی با اینپین فعالیت می کنند که همه اینها نشان دهنده کارایی و ارزش افزوده هایی است که این مجموعه به بخش مشاورین املاک آورده است. گفتنی است اینپین با هدف افزایش آگاهی مردم و ارتقاء کیفیت معاملات، با تولید محتوای تخصصی از محله های مختلف، اطلاعات متقاضیان را تا حد قابل توجهی افزایش می دهد. از این رو در ادامه به یکی از مهمترین سوالات مردم، که کدام محله در منطقه 2 برای خرید آپارتمان مناسب تر است پاسخ می دهیم.
خرید آپارتمان در سعادت آباد، انتخاب نخست اقشار پردرآمد؛ساکنین تهران با شنیدن واژه منطقه 2، ناخودآگاه سعادت آباد را به خاطر می آورند. این محله سالهاست یکی از بهترین گزینه های سکونت برای افراد پردرآمد جامعه به شمار می رود. اما چرا خرید آپارتمان در سعادت آباد اینچنین پرطرفدار شده است؟ یکی از مهم ترین دلایل آن، شرایط اجتماعی و سبک زندگی لوکس ساکنین این محله است که سالهاست سعادت آباد را به محله ای مرفه نشین تبدیل کرده است.
از طرفی سعادت آباد به واسطه آب و هوای مطبوع کوهپایه ای، آلودگی هوای کمتری داشته و از نظر ترافیک خودرویی هم شرایط مناسب تری نسبت به سایر مناطق تهران دارد. تا جایی که می توان گفت اکثر خیابان های این منطقه، بدون ترافیک است و این امری بسیار مهم برای ساکنین تهران به شمار می رود. گفتنی است این تردد آسان به واسطه وجود اتوبان های یادگار امام، نیایش(هاشمی رفسنجانی)، و شهید چمران که این محله را احاطه کرده اند، روی داده است.
لازم به ذکر است در این محله نزدیک به 45 بوستان و فضای سبز وجود دارد که برای پیاده روی مناسب است. از طرفی 14 مجتمع تجاری و یک مجموعه تفریحی بزرگ به نام اریکه، شرایط مناسبی برای خرید و گردش های کوتاه ایجاد کرده و جذابیت خرید آپارتمان در سعادت آباد را برای جوانان افزایش داده است.
گفتنی است قیمت خرید آپارتمان در سعادت آباد، با توجه به جانمایی و نوع ساختمان و امکاناتش متفاوت است. اما به طور میانگین در آخر آبان ماه امسال، هر متر مربع آپارتمان مسکونی 130 متری نوساز، در یکی از نقاط مرکزی سعادت آباد، با قیمت حدود 50 میلیون تومان خرید و فروش شده است.
تردد بدون ترافیک، یک المان مهم برای انتخاب به شمار می رود؛شایان ذکر است در دل سعادت آباد یک بلوار بزرگ به نام دریا، به یکی از محبوب ترین مناطق سکونت تبدیل شده است. بلواردریا از خیابان فرحزادی تا بلوار سعادت آباد و ابتدای خیابان مدیریت امتداد دارد. خرید آپارتمان در دریا به واسطه شرایط ایده آل سکونت، متقاضیان خاص خودش را دارد که باعث متمایز شدن قیمت و سایر مولفه های آن نسبت به سایر محله های سعادت آباد شده است.
همچنین تردد آسان، امکانات و مغازه های متعدد اطراف این خیابان، در کنار آسایش و کوچه های خلوت، شاخصه های بارز این محله به شمار می رود. به این صورت خرید آپارتمان در دریا، یک گزینه عالی محسوب می شود که قیمت آن نیز با اختلاف کمی نسبت به سعادت آباد، در کانال 51 میلیون تومانی قرار گرفته است.
یکی از بهترین همسایه های سعادت آباد که می توان گفت بسیاری از مردم، مرزهای این دو محله را هم نمیشناسند، شهرک قدس یا غرب است. این محله که در ضلع جنوبی سعادت آباد واقع شده، از نظر شاخصه های سکونت و اجتماعی، هیچ تفاوتی با آن ندارد و متقاضیان ورود به این منطقه، خرید آپارتمان در شهرک غرب را همچون سعادت آباد جذاب می دانند.
گفتنی است شهرک غرب به واسطه وجود برج های متعدد و بوستان های معروفی که بیشتر آنها در خیابان ایران زمین واقع شده، نظر جوانان را بیشتر به خود جلب کرده و به این صورت اکثر متقاضیان سکونت در منطقه 2، خرید آپارتمان در شهرک غرب را انتخاب بهتری می دانند. علاوه بر این، وجود بزرگراه شیخ فضل الله نوری و شهید همت در ضلع جنوبی این محله، تردد با خودروی شخصی را آسان تر کرده است.
لازم به ذکر است قیمت خرید آپارتمان درشهرک غرب با سعادت آباد تفاوت چندانی ندارد و همانطور که اشاره شد، المان های زیادی باعث متغیر بودن قیمت املاک این منطقه می شود. اما یک واحد مسکونی 120 متری در یکی از مجتمع های مسکونی با امکانات متوسط این محله، با متری 44 میلیون تومان خرید و فروش می شود.
نکته قابل توجه، برخی از محله های شهرک غرب و شهرت آنهاست که به دلایل مختلف بیشتر مورد توجه قرار گرفته اند. به طوری که بسیاری از کاربران، خرید آپارتمان در سپهر را مناسب تر از سایر بخش های منطقه 2 می دانند. می توان یکی از دلایل این جذابیت را بافت کاملا مسکونی و کوچه های پهن و منظم این محله دانست که در کنار مجتمع تجاری و بوستان سپهر، محله ای دنج و خلوت نسبت به سایر مکان های این منطقه دارد.
گفتنی است سپهر در ضلع شمالی خیابان دادمان واقع شده که از بزرگراه یادگار تا خیابان فرحزادی امتداد دارد. نکته قابل توجه در این محله، آپارتمان های کم واحد و ویلایی آن است که در انتهای آبان ماه، همچون شهرک غرب در حوالی 44 میلیون تومان خرید و فروش می شدند. لازم به ذکر است خرید آپارتمان در سپهر، با توجه به محدودیت تعداد واحدهای آماده عرضه و تقاضای زیاد، کمی دشوارتر از سایر محله های این منطقه است که پیشنهاد می شود برای رسیدن به واحد مناسب خود در این محله، از طریق سامانه اینپین درخواست و نیازهای خود را ثبت کنید. برای این امر کافی است واژه اینپین را در نوار ابزار مرورگر خود وارد کرده یا از طریق بسترهای ارائه برنامه، اپلیکیشن اینپین را دریافت کنید.
انتهای رپرتاژ آگهی/
منبع: تابناک
کلیدواژه: هفته پژوهش فینال لیگ قهرمانان آسیا 2020 روز پرستار یلدای مجازی کارت اعتباری سهام عدالت راهنمای خرید آپارتمان خرید آپارتمان در سعادت آباد خرید آپارتمان در شهرک غرب رپرتاژ آگهی هفته پژوهش فینال لیگ قهرمانان آسیا 2020 روز پرستار یلدای مجازی کارت اعتباری سهام عدالت خرید آپارتمان در سعادت آباد شمار می رود مشاورین املاک خرید و فروش توان گفت یکی از مهم قابل توجه منطقه 2 شهرک غرب
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۳۹۴۱۳۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
راهنمای انتخابی هوشمندانه در خرید چیلر تراکمی
معرفی انواع چیلر های تراکمی
چیلرهای تراکمی به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند که عبارت اند از:
چیلرهای تراکمی هوا خنک (Air-Cooled Chillers)در این نوع چیلر، گرما از طریق هوا به طرف بیرونی فرستاده می‌شود. این نوع چیلرها مناسب برای محیط‌هایی هستند که به راحتی اجازه اتصال به یک منبع آبی ندارند.
در این نوع چیلر، گرما از طریق یک سیستم آبی بیرونی (مانند یک منبع آب سرد) انتقال داده می‌شود. این نوع چیلرها عمدتاً برای مواردی استفاده می‌شوند که امکان دسترسی به منابع آبی فراهم است.
چیلرهای تراکمی از نظر کارایی، مصرف انرژی و عمر مفید، معمولاً بهتر از چیلرهای دیگر هستند و به طور گسترده در محیط‌های صنعتی، تجاری، و مسکونی استفاده می‌شوند.
در چیلر های تراکمی از چه کمپرسور هایی استفاده می شود؟در چیلرهای تراکمی از انواع مختلفی از کمپرسورها استفاده می‌شود، اما چهار نوع اصلی کمپرسورهای مورد استفاده در این نوع سیستم‌ها کمپرسورهای پیستونی، کمپرسور های پیچی، کمپرسور اسکرال و کمپرسور اسکرو می باشند که عبارت اند از:
کمپرسورهای پیستونیاین نوع کمپرسورها از حرکت پیستون برای فشردن مایع ترکیبی استفاده می‌کنند. آنها معمولاً برای بارهای کم تا متوسط مناسب هستند و در سیستم‌های چیلر کوچک و متوسط استفاده می‌شوند.
کمپرسورهای پیچیاین نوع کمپرسورها از یک یا چند پیچ برای ایجاد فشار و فشردن مایع ترکیبی استفاده می‌کنند. آنها برای بارهای بالا و کاربردهای صنعتی مناسب هستند و در چیلرهای بزرگ و صنعتی استفاده می‌شوند.
لازم به ذکر است که انتخاب نوع کمپرسور به عواملی مانند اندازه و نوع سیستم چیلر، نیاز به سطح صوت، کارایی و هزینه‌ها بستگی دارد.
کمپرسورهای اسکروکمپرسورهای اسکرو تبرید از یک یا چند پیچ برای فشردن مایع ترکیبی استفاده می‌کنند. آنها برای بارهای بالا و کاربردهای صنعتی مناسب هستند و در چیلرهای بزرگ و صنعتی استفاده می‌شوند.
کمپرسورهای اسکرالدر این نوع کمپرسور، دو پیچ (یکی ثابت و دیگری متحرک) به هم متصل می‌شوند و همزمان به حرکت می‌پردازند. این نوع کمپرسورها برای کاربردهای کوچک و متوسط، به ویژه در چیلرهای خانگی و تجاری کارآمد هستند.
طرز کار چیلر های تراکمیدر این سیستم، یک کمپرسور با استفاده از قدرت مکانیکی، گاز را فشرده می کند و حرارت آن را بالا می برد سپس، گاز فشرده شده به یک مبدل حرارتی انتقال داده می شود که به عنوان مبدل فشرده-مایع شناخته می شود.
در آخرمایع فشرده شده با تحریک حرارتی به صورت بخار تبخیر می شود و حرارت مورد نیاز برای تبخیر، از محیط اطراف جذب می شود سپس، بخار تولید شده به یک مبدل حرارتی منتقل می شود که به عنوان مبدل بخار-آب شناخته می شود.
در این مبدل بخار از آب خنک شده عبور می‌کند و به آب یخ تبدیل می‌شود. آب یخ تولید شده در محفظه ذخیره می شود و برای خنک کردن هوا یا سایر برنامه های خنک کننده استفاده می شود.
چیلرهای تراکمی، مانند هر دستگاه تهویه مطبوع دیگر، از اجزای مختلفی تشکیل شده‌اند که هر یک وظیفه خاصی را انجام می‌دهند. در ادامه، اجزای اصلی یک چیلر تراکمی را بررسی می‌کنیم:
کمپرسور: این قسمت مسئول فشردن بخار تبخیری است که از تبخیرگر خارج می‌شود. کمپرسور فشار بخار را افزایش میدهد تا بتواند بخار را به مبدل حرارتی (کندانسور) ارسال کند. تبخیرگر: این قسمت مسئول تبدیل مایع ترکیبی به بخار است. در اینجا، گرما از محیط یا فرآیندی که باید خنک شود، جذب می‌شود و مایع به شکل بخار تبخیر می‌شود. کندانسور: این قسمت مسئول تبدیل بخار فشرده شده به مایع است. در اینجا، گرمای بخار تخلیه می‌شود و بخار به شکل مایع (معمولاً آب خنک) تبدیل می‌شود. مبدل حرارتی: این قسمت‌ها برای انتقال حرارت بین مایع ترکیبی و محیط خارجی (هوا یا آب سرد) استفاده می‌شوند. این مبادل حرارتی‌ها در تبخیرگر و کندانسور وجود دارند. سیستم کنترل: این سیستم مسئول کنترل و نظارت بر عملکرد اجزای چیلر است. این شامل سنسورها، کنترلرها و دستگاه‌های الکترونیکی است که وظیفه کنترل دما، فشار و سایر پارامترهای مربوطه را دارند. کاربرد های چیلر تراکمیچیلرهای تراکمی به دلیل داشتن قابلیت‌های خاص، برای کاربردهای مختلفی استفاده می‌شوند. در زیر به برخی از کاربردهای چیلرهای تراکمی اشاره می‌کنیم:
سیستم تهویه مطبوع صنایع غذایی بسته‌بندی صنایع پالایشگاهی تجهیزات الکترونیکی سیستم‌های انتقال حرارت صنایع نیروگاهیمشخصات فنی این دستگاه می‌تواند بسیار متنوع باشد و به عوامل مختلفی از جمله اندازه، ظرفیت خنک کنندگی، کارایی، ویژگی‌های فنی، و سیستم کنترل بستگی دارد. در ادامه، مشخصات فنی مهمی که ممکن است در چیلرهای تراکمی مشاهده شود را بررسی می‌کنیم:
ظرفیت خنک کنندگیاین مشخصه نشان دهنده حجم حرارتی است که یک چیلر می تواند از محیط یا فرآیندی که قرار است خنک شود، جذب کند. این به طور معمول به واحد تاکنس بر ساعت یا به واحد کیلووات بیان می‌شود.
مصرف برقتوان مصرفی چیلر در حین عملکرد را مشخص می کند.
دمای خروجیاین مشخصه نشان دهنده دمای خنک شده خروجی از چیلر است و واحد آن درجه سانتیگراد است.
فشار کاریاین مشخصه در مورد فشار فعالیت چیلر است و با واحد بار، پاسکال اندازه گیری می شود.
سیستم کنترلاین شامل ویژگی‌های مربوط به کنترل دما، رطوبت، و دیگر پارامترهای فرآیندی است که ممکن است در چیلرها برای بهبود عملکرد و کنترل دقیق تر مورد استفاده قرار گیرد.
طول عمر سیستم تهویه تراکمی
طول عمر چیلرهای تراکمی معمولاً بین ۱۵ تا ۲۰ سال است اما این زمان می‌تواند با توجه به شرایط نصب و استفاده، کیفیت و برند تجهیزات، نگهداری و تعمیرات دوره‌ای و دقیق، محیط استفاده و تنظیمات بهینه، متفاوت باشد.
سخن آخر
در نهایت، چیلرهای تراکمی نقش بسیار مهمی در صنعت تهویه مطبوع و سیستم‌های تبرید دارند. با ارائه قابلیت خنک کنندگی بالا، کارایی مناسب و قابلیت اطمینان، این دستگاه‌ها به عنوان یکی از ابزارهای اصلی برای خنک کردن محیط‌های مسکونی، تجاری و صنعتی به کار می‌روند.
با توجه به اهمیت و گستردگی استفاده از چیلرهای تراکمی در صنعت، انتخاب نوع مناسب این محصول به پارامترهای مختلفی وابسته است و بهتر است که پیش از هر اقدامی در زمینه خرید و انتخاب با مشاورانی مجربی ارتباط داشته باشید. روتوپارس یکی از بهترین انتخاب ها در این زمینه می باشد.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند