بازار در انتظار افت قیمت مسکن با شیب ملایم
تاریخ انتشار: ۱۰ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۵۰۹۱۳۹
چنانچه سیاست‌گذاران بازار مسکن بخواهند سطح پوشش‌دهی وام مسکن از هزینه خرید آپارتمان را به ۷۸ درصد یعنی میانگین جهانی برسانند باید سقف وام به یک میلیارد تومان برسانند.
فاصله گرفتن قیمت مسکن از قدرت خرید مردم بازار مسکن را به فاز رکودی برده و این بار رکود چنان سنگین است که در تهران با بیش از ۱۲ هزار بنگاه املاک در ماه گذشته تنها ۲ هزار و ۵۰۰ معامله مسکن انجام شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بازار در انتظار افت قیمت مسکن با شیب ملایم
این وضعیت زنگ خطر را برای فعالان بازار مسکن به صدا درآورده و گرچه ریزش قیمت هنوز در این بازار شدت نگرفته اما احتمال ریزش قیمت نیز دور از انتظار نیست. البته کاهش قیمت در بازار مسکن معمولا با شیب ملایم اتفاق می افتد و این کاهش کمک چندانی به کم شدن فاصله قیمت خانه از قدرت خرید اقشار اصلی مصرف کننده مسکن نمی کند.
در این شرایط افزایش وام خرید مسکن راهکاری است که می تواند ضمن تحرک بخشیدن به بازار، قدرت خرید مصرف کنندگان واقعی را تقویت کند.
وام مسکن ۴۰۰ میلیونی تا ۱ میلیاردی ؛ راهکار خروج مسکن از رکود
دنیای اقتصاد در گزارشی به این موضوع پرداخته و در بخشی از این گزارش نوشته است؛ چنانچه سیاست‌گذاران بازار مسکن بخواهند سطح پوشش‌دهی وام مسکن از هزینه خرید آپارتمان را به ۷۸ درصد یعنی میانگین جهانی برسانند باید سقف وام به یک میلیارد تومان برسانند.
به علاوه اگر متولیان بازار مسکن کشور قصد تکرار تجربه سال طلایی در بازار مسکن ایران به لحاظ پوشش‌دهی وام از هزینه خرید مسکن یعنی سال ۷۳ را داشته باشند – یعنی وام مسکن قدرت خرید بیش از ۴۰ متر مسکن را داشته باشد – باید سقف وام به ۷۰۰ میلیون تومان برسد. بر این اساس، کمترین میزان سقف وام برای خروج بازار مسکن از ابررکود به واسطه تجارب قبلی پرداخت تسهیلات مسکن، ۴۰۰ میلیون تومان است.
البته سیاست‌گذاران مسکن وشبکه بانکی کشور از وجود دو مانع پیش روی افزایش وام مسکن خبر می‌دهند؛ یکی از این موانع کمبود عرضه مسکن ودیگری کمبود منابع واعتبار لازم برای پرداخت سقف‌های بالاتر وام.
پندار آنلاین/
برچسب ها: قیمت مسکن ، وام مسکن ، مسکن لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000LL5منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: قیمت مسکن وام مسکن مسکن بازار مسکن قدرت خرید قیمت مسکن وام مسکن سقف وام
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۵۰۹۱۳۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رویای خرید برای تهرانی‌ها / ۵ میلیارد بدهید، صاحب خانه شوید
آفتاب‌‌نیوز :
یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد.
در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه ۱۹» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۷۸ متری در منطقه ۱۹ محله اسفندیاری - بوستان تهران، ۹ سال ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۷۵۸ میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند