هزینه خرید خانه از بورس خانه چقدر است؟
تاریخ انتشار: ۱۳ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۵۳۹۴۹۵
به گفته مسئولان قرار است در بازار سرمایه بستری فراهم شود تا متقاضیان بتوانند به راحتی مسکن پیش خرید کنند. در واقع قرار است این امکان فراهم شود که افراد بتوانند حتی به اندازه یک متر مربع و به میزان نقدینگی خود پیش خرید خانه انجام دهند تا از این طریق قدرت خرید پس‌انداز خود را نگه دارند؛ بنابراین مسکن به قطعات کوچک تبدیل شده و امکان فروش آن و نیز امکان انجام معاملات ثانویه فراهم میشود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به عبارت دیگر، بورس کالا به دنبال آن است که بتواند مسکن را به شکل متری و در قالب اوراق سلف استاندارد مسکن پیش فروش کند و این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، انجام دهد.
همچنین اگر در سررسید، سازنده تعهدات خود را ایفا نکرد بتواند از سازنده خسارت بگیرد و ضرر احتمالی خریدار جبران شود.
این طرح در حال حاضر با نظر موافق کمیته فقهی سازمان بورس همراه بوده و در مرحله تدوین مقررات قرار دارد.
در بازار اوراق سلف موازی مسکن، بازار ثانویه وجود دارد؛ یعنی امکان خرید یا فروش مجدد برای افراد محیا است. بنابراین اگر افراد بتوانند در زمان سررسید اوراق به اندازه متراژ یک واحد اوراق در اختیار داشته باشند می‌توانند آن واحد را تحویل بگیرند و اگر تمایل به تحویل نداشتند اقدام به تسویه نقدی کنند.
برای مثال فردی که سرمایه ۱۰۰ میلیون تومانی در اختیار دارد و امکان خرید یک واحد آپارتمان را نداشته باشد با استفاده از طرح فروش متری در بورس و تعیین قیمتی واحد برای هر آپارتمان توسط انبوه‌سازان (به عنوان مثال هر متر آپارتمان ۱۰ میلیون تومان) این امکان فراهم میشود که ۱۰ متر آپارتمان پیش خرید کند و ریسک نوسانات قیمت را به این اندازه برای خودش پوشش دهد و در آینده با پس‌اندازهایی که ایجاد می‌کند می‌تواند مجددا اوراق سلف خریداری کرده و یک واحد را خریداری کند.
گفتنی است؛ جزئیات کامل این طرح هنوز اعلام نشده و قرار است به زودی شرایطش مشخص و اعلام شود.
223224
کد خبر 1472142منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن بازار مسکن تهران بورس وام و تسهیلات مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۵۳۹۴۹۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
شمش خم کن چیست؟
از شمش خم کن برای خم کردن شمش استفاده میشود. این وسیله با توانایی تنظیم زاویه خمکاری در محدوده 1 تا 90 درجه، امکان ایجاد زوایای مختلف خم را فراهم می‌کند.
شمش خم کنشمش خم کن انواع مختلفی دارد که در ادامه به بررسی آن ها میپردازیم:
1. دستگاه خم کن هیدرولیکی- این دستگاه‌ها از فشار هیدرولیکی برای خم کردن شمش‌های فلزی استفاده می‌کنند.
- قادر به خم کردن شمش‌هایی با قطرهای مختلف هستند، به ویژه برای شمش‌های با قطر بزرگ مناسب هستند.
- دارای دو یا چند غلطک هیدرولیکی هستند که شمش را خم می‌کنند.
- کنترل دقیق زاویه و شکل خم را امکان‌پذیر می‌سازند.
- در این دستگاه‌ها، شمش‌ها بین چند غلطک فلزی عبور داده می‌شوند.
- با چرخش غلطک‌ها، شمش به تدریج خم میشود.
- برای خم کردن شمش‌های نازک و باریک مناسب هستند.
- امکان ایجاد خم‌های پیچیده‌تر را دارند.
- این دستگاه‌ها از اهرم‌ها و بازوهای مکانیکی برای خم کردن شمش استفاده می‌کنند.
- ساختار ساده‌تری نسبت به دستگاه‌های هیدرولیکی دارند.
- برای خم کردن شمش‌هایی با قطرهای کوچک تا متوسط مناسب هستند.
- امکان ایجاد خم‌های ساده‌تر را دارند.
برای خرید شمش خم کن، موارد زیر را باید در نظر گرفت:
1. نوع دستگاه خم کن
- بررسی نیازهای خود و انتخاب نوع دستگاه مناسب (هیدرولیکی، رولی یا مکانیکی)
- توجه به قطر و ابعاد شمش‌های مورد نیاز و انتخاب دستگاه متناسب با آن
2. مشخصات فنی دستگاه
- قدرت و ظرفیت خم کردن
- زاویه و شکل خم قابل ایجاد
- دقت و کنترل خم
- سرعت و بازده کاری
3. برند و کیفیت دستگاه
- بررسی برندهای معتبر و با کیفیت در بازار
- مطالعه نظرات و بررسی‌های کاربران قبلی
4. خدمات پس از فروش
- بررسی ضمانت و خدمات پس از فروش ارائه شده
- امکان تعمیر و نگهداری دستگاه
5. قیمت و شرایط پرداخت
- مقایسه قیمت‌ها در بازار
- بررسی شرایط پرداخت و تسهیلات موجود
با در نظر گرفتن این موارد می‌توانید بهترین گزینه را برای خرید شمش خم کن متناسب با نیازهای خود انتخاب کنید.
کاربرد شمش خم کنشمش خم کن به‌عنوان ابزاری که نقش بسیار مهمی در انعطاف‌پذیری بیشتر در فرآیند خم کردن شینه و شمش‌ها در صنایع مختلف ایفا می‌کند، قابلیت تنظیم زاویه‌های مختلف از 1 تا 90 درجه را داراست. این ویژگی در کاربرد شمش خم کن به کاربران این ابزار امکان ایجاد انحناها و زوایا به‌طور دلخواه در فرآیند خم کردن را می‌دهد.
برای خرید شمش خم کن پیشنهاد میشود از سایت مارپیچ صنعت نوین پویا که تولید کننده اصلی شمش خم کن در ایران است، دیدن کنید.
کد خبر 847157
دانشجویان سال سوم دانشگاهها، بورسیه دانشگاه فرهنگیان می‌شوند