خرید ، فروش ، رهن و اجاره‌ی خانه در محله‌های تهرانپارس
تاریخ انتشار: ۱۳ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۵۳۹۷۴۸
از قدیمی ترین محله های مسکونی در شرق تهران می‌توان به تهرانپارس اشاره کرد.
به گزارش ایسنا،بنابراعلام سبل، تهرانپارس محله‌ای است بسیار محبوب که طرفداران خاص خود را دارد. این محدوده چهار میدان اصلی دارد که در امتداد خیابان تیرانداز قرار گرفته‌اند و یکی ازخصوصیات تهرانپارس محسوب می‌شوند.
خرید آپارتمان در تهرانپارساگر شما هم قصد دارید این محله را برای سکونت خود انتخاب کنید و با قیمت خانه در تهرانپارس آشنا شوید، با ما همراه باشید .
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اگر به دنبال خرید آپارتمان در تهرانپارس هستید، قبل از خرید باید با توجه به یک سری نکات کوچک و بزرگی و شرایط خود مطلوبترین انتخاب را در تهرانپارس داشته باشید.
مشاوره املاک ۱۲۱ به شما کمک می‌کند تا با توجه به موقعیت ملک و شرایط شما بهترین انتخاب را در تجربه خرید آپارتمان داشته باشید. از طرفی اگر قصد تعویض ملک و فروش آپارتمان کلنگی در این محدوده را دارید مشاورین املاک ۱۲۱ با بکارگیری مجرب ترین مشاوران این کار را انجام داده و بهترین خدمات را ارائه میدهد. علاوه بر آن میتوانید در جهت ساخت واحد های کلنگی نیز با ما همکاری کنید.
رهن و اجاره آپارتمان در تهرانپارسرهن و اجاره آپارتمان در تهرانپارس همواره برای بسیاری از افراد مطلوب است. اگر قرار بر اجاره خانه ای باشد، لازم است به صورت ماهانه مبلغی را به عنوان اجاره به صاحب ملک پرداخته شود و این مبلغ هیچ گاه به مستاجر برگردانده نخواهد شد. اما اگر خانه ای را رهن کند، ابتدا مبلغی را به عنوان رهن کامل به مالک می پردازد و بعد از آن که قرارداد تمام شد موظف است مبلغ رهن را به مستاجر برگرداند.
برای رهن و یا اجاره آپارتمان ملزوماتی از قبیل مطلع بودن از شرایط مالی خود و موقعیت مورد نیاز است. در مرحله بعد با بررسی چندین مورد آپارتمانی و گرفتن مشاوره و در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و ابعاد و طبقات ساختمان میتوانید به مقصود دلخواه خود برسید.
مشاورین املاک ما در این صورت که شما قصد اجاره‌ی واحد خود را داشته باشید. مناسبترین مستاجر را برای ملک شما پیشنهاد می‌دهند تا در آینده در مورد مسائل مالی و اجاره ماهانه و توافقات مشکلی پیش نیاید.
پیش فروش آپارتمان در تهرانپارساز موضوعات حائز اهمیت که اکثرا مشکل هایی به همراه دارد، پیش‌فروش آپارتمان است. چون مورد معامله هنوز به صورت کامل وجود خارجی ندارد و ممکن است در آینده همین مسئله سرمنشاء بروز مشکلات بعدی باشد.
بعد از رونق مسئله پیش فروش پرونده‌های قضایی نیز افزایش یافت و از آنجایی که موقع عقد قرار بین باید مورد خرید و فروش به صورت فیزیکی آماده و موجود باشد درهنگام پیش‌فروش آپارتمان، ساختمان مورد نظر نیز هنوز آماده نشده است و دقیقا همین بارهای و بار باعث اختلاف گردیده است.
همین مورد نیز درباره پیش فروش آپارتمان در تهران صدق می‌کند. مشاورین املاک ۱۲۱ با ارائه بهترین خدمات و امکانات مناسبترین موارد برای پیش فروش آپارتمان در تهرانپارس را در اختیار شما عزیزان قرار می‌دهند تا از ضرر و زیان مالی و اتلاف وقت جلوگیری شود.
از ویژگی های یک مشاوره املاک مجرب و کار درست می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
مشاور خوب شنونده خوبی است، انواع مشتری را پذیرش می‌کند ، سبدی از مشاوره هارا دارد . در مورد بودجه مشتری درست پیشنهاد میدهد، چاپلوس نه و در عین حال امین و دلسوز مشتری است ، فن بیانی قوی دارد ، دارای افکار مثبت است، پرچانگی نمی‌کند و دید بلند مدت دارد.
همچنین برای خرید، فروش، رهن و اجاره یک واحد مسکونی و تمامی معاملات ملکی انتخاب یک دفتر املاک معتبر و قابل اعتماد از اصلی ترین رکن های یک معامله موفق و خوب به شمار می‌آید تا در آینده نیز برای اعمال هر گونه تغییر و تحول در قردادها با همان املاک که به گونه‌ای مشاور و امین شما است همکاری کنید، املاک ۱۲۱ تهرانپارس واقع در فلکه‌ی سوم تهرانپارس از قدیمی‌ترین و با تجربه‌ترین ها در منطقه بشمار می‌رود و با ارائه خدمات آنلاین نیز در خدمت شما دوستان عزیز می‌باشد.
قرار داد در مشاورین املاک:تعهد دو یا چندین نفر در برابر دو یا چندین نفر دیگر برای انجام کاری که مورد قبول هر دو طرف است. در واقع عقد قرار داد خواسته هر دو طرف برای به وجود آوردن یک اثر حقوقی همراه با پذیرش تعهد ها و مسئولیت هاست. در قراردادهای توافقی قصد طرفین بسیار اهمیت دارد و چنانچه بندی در آن آورده شود و بر خلاف آن بند عمل شود این قرار داد اعتبار خود را از دست میدهد.
قرار داد توافقی آپارتمان‌ها به این صورت است. سال ۸۷ دولت برای داشتن آمار در حوزه املاک و مسکن ثبت تمام معاملات در این زمینه را به صورت هوشمند تغییر داد و از آن سال قراردادهای دست‌نویس بی‌اعتبار شدند از آن تاریخ به بعد تمامی خریداران و فروشندگان موظف شده اند تا با ارائه مدارک به یک مشاور املاک از طریق سامانه‌ی ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور مشخصات ملک خود را ثبت کنند.
این نوع قرارداد سبب پیشگیری از هرگونه اختلاف و مسئله در آینده می شود و باعث میشود از بروز پرونده های قضایی و رفتن به دادگاه جلوگیری شود.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع: ایسنا
کلیدواژه: خرید آپارتمان در تهرانپارس خرید و فروش آپارتمان آپارتمان در تهرانپارس پیش فروش آپارتمان مشاورین املاک رهن و اجاره
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۵۳۹۷۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۳ افزایش می باید؟
تین نیوز
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد و گفت: لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است.
به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، از ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور خبر داد و جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد.
ابوالفضل نوروزی با یادآوری این که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد.
وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
نوروزی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود.
نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه روزی فراهم کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد