دیجیتال مارکتینگ در بازار املاک و مستغلات باید تقویت شود
تاریخ انتشار: ۱۴ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۵۵۴۳۶۸
ایران اکونومیست- شرکت باتاب اندیش اولین اجلاس آنلاین بین المللی مدیریت املاک و‌مستغلات را روز جمعه ۲۸ آذر ۱۳۹۹ با همکاری کشور ترکیه و باحضور اساتید برتر در این حوزه و ۲۵۰ مدیر املاک از کل کشور اجرا کرد.
در همین خصوص گفتگویی کوتاه با یکی از کارآفرینان برتر و موفق این ورکشاپ داشتیم که در ذیل می خوانید:
علی قاسمی مدیر عامل دفتر املاک آداک در ساری از کارآفرینان موفق املاک و مستغلات هستند و در حال راه اندازی یک شعب فعال در تهران است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی در خصوص وکشاپ آنلاین املاک و مستغلات گفت: در سال های اخیر فروش آنلاین پیشرفت قابل ملاحظه ای داشته ولیکن در دوران کرونا این پیشرفت بیشتر شده و سرعت فروش و تسویه در بازار املاک در فضای دیجیتال بیشتر شده و در این دوران کرونا که اکثریت به رکود بازار املاک شکایت داشتند، ما بر این عقیده هستیم که بازار را صاحب کار هدایت می کند. کرونا باعث شد که همکاران ما بتوانند در حوزه دیجیتال و فروش آنلاین خود را قوی کنند. فروش آنلاین در دوران کرونا نه تنها به جو بازار کمک می کند، بلکه بعد از این دوران ما دارای یک دیجیتال مارکتینگ قوی در حوزه کار خود هستیم.
قاسمی گفت: برند ما برای تسهیل امور مشتری ازتمام سایت ها و اپلیکیشن هایی که مربوط به املاک و مستغلات در فضای مجازی است، استفاده می کند.و ما اپلیکیشن های مرتبط و مفید را استفاده می کنیم که بتوانیم با متدهای روز همگام شویم .
آقای صادقی شریک علی قاسمی در ادامه افزود: سایت های زیادی در زمینه قیمت گذاری مسکن غیر تخصصی فعالیت دارند که همین معضل باعث بروز التهابات قیمتی در این صنف شده است. نبود کارشناس در بحث قیمت گذاری مسکن نقش مشاوران املاک رادر این حوزه پر رنگ تر کرده و متاسفانه باعث سوء استفاده برخی از واسطه ها شده است.
در فضای مجازی و در سایت‌های افقی همه چیز به فروش می‌رسد، اما وب سایت‌های عمودی به صورت تخصصی فقط اقدام به فروش یک محصول و یا کالای خاص از جمله مسکن می‌کنند.
در صورتی که دستگاه های اجرایی و سازمان های ذیربط اطلاعات مورد نیاز خود را در اختیار مشاوران املاک قرار دهند، در این صورت آنها به سهولت این اطلاعات را در اختیار خریداران قرار خواهند داد.
قاسمی چشم انداز بازار مسکن نه تنها در ایران که در جهان را مثبت بیان کرده و سرمایه گذاری در این حوزه را یکی از امن ترین سرمایه گذاری ها در بازارهای مالی توصیف کرد،مگر در شرایط جنگ فیزیکی باشه .
در شرایط کنونی با توجه به افزایش جمعیت جهانی ، نیاز به بازار مسکن روز به روز بیشتر می شود . و به همین دلیل است که بازار مسکن کماکان روند صعودی را طی می کند .
قاسمی در ادامه تاکید کرد:استفاده از فضاهای مجازی نباید بدون حذف مشاوران املاک باشد، هرچند که تا یک دهه آینده 70 درصد معاملات مسکن در کشور در فضای مجازی به صورت دیجیتالی انجام خواهد شد، لذا با بودن مشاوران املاک در این عرصه مردم با اطمینان خاطر بیشتری معاملات خود را انجام خواهند داد.
نبود اطلاعات مورد نیاز در اختیار مشاوران املاک در کشورسبب شده است هرجا مشکلی در معاملات مسکن پیش آید، مشاوران املاک مقصر معرفی شوند، در حالی که آنها به مواردی از جمله وجود معارض، بازداشت بودن ملک، قرار داشتن در طرح های شهری و غیره دسترسی ندارند.
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: املاک و مستغلات مشاوران املاک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۵۵۴۳۶۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یک اتفاق جدید در بازار مسکن؛ خریداران مسکن و مستاجران منتظر این تغییر باشند
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را راهکاری برای انجام معاملات شفاف در بازار مسکن برشمرد و گفت: این طرح مراحل پایانی تصویب خود طی می‌کند که امیدواریم با تصویب این لایحه و ابلاغ و اجرای آن بتوان بخشی از موانع موجود بر سر راه بازار مسکن را برداشت.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی راه و شهرسازی، ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین وضیعت لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها را تشریح کرد و گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، توضیح داد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.
نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای‌عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.
نوروزی تسهیل در فرایند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.
وی افزود: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
نوروزی ادامه داد: رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان بخش دیگری از این طرح است.
وی اظهار امیدواری کرد تا با تصویب این قانون و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»