ناکارآمدی تسهیلات مسکن در تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر، با اشاره به مشکلات ساخت و ساز در این شهرستان بر لزوم بازنگری مصوبات تسهیلات ساخت مسکن در شهرها تاکید کرد.

هادی توازهی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: شهرستان فریدونشهر نیازمند نگاه ویژه و تسهیلات بیشتری نسبت به سایر شهرها برای احیای بافت فرسوده است زیرا با محدودیت‌های زیادی در این زمینه رو به رو است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: تفاوت در نحوه احیای بافت فرسوده هر شهر، اختلاف قیمت قابل توجه ساخت و ساز در فریدونشهر به دلیل محدودیت‌های فصل کاری، بالا بودن دستمزد و قیمت نهایی مصالح که هزینه حمل و نقل و واسطه‌ها بر آن افزوده شده، از جمله مشکلاتی است که در این شهر با آن رو به رو هستیم.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر گفت: تسهیلات ساخت و ساز در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و قانون حمایت از احیا، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، بر اساس معیار جمعیت شهری، تخصیص داده می‌شود. بسیاری از کارشناسان، عوامل و مدیران اجرایی معتقدند، جمعیت شهری معیار مناسبی نبوده و این تسهیلات باید به صورت ضریبی از هزینه‌های ساخت واحدهای مسکونی در شهرها، تعیین و تصویب شود.

توازهی با اشاره به اینکه شرایط خاص هر اقلیم و منطقه، طرح تولید و عرضه مسکن را در عمل با مشکلات اجرایی مواجه کرده است، ادامه داد: در طرح اقدام ملی مسکن نیز این تفاوت مشهود است و نتیجه این طرح در شهرها، متفاوت خواهد بود؛ زمینه‌های مشارکت و رغبت افراد در شهرهای کوچک جهت تولید مسکن و در نتیجه جلوگیری از مهاجرت به شهرهای بزرگ بسیار کم رنگ‌است و این در حالیست که فاکتورهای انگیزه بخش و یا مشوق در شهرهای بزرگ، بسیار پررنگ‌تر است.

وی افزود: در شهرهای بزرگ‌تر و نزدیک به مرکز استان، مشکلاتی همچون وقفه و تعطیلی عملیات ساختمانی با توجه به شرایط اقلیمی وجود نداشته و هزینه ساخت و ساز نیز پایین‌تر است، در دسترس بودن پیمانکاران، استادکاران و کارگران ماهر صنعت ساختمان عوامل مهمی در تشویق به احداث واحد مسکونی و یا افزایش جذابیت سرمایه گذاری در بخش مسکن شهرهای بزرگ‌تر است.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر گفت: وجود چنین ظرفیت‌هایی افراد را به شهرهای بزرگ‌تر و مرکز استان سوق داده و در اثر این مهاجرت، شهرهای کوچک و ضعیف، روزبه روز ضعیف‌تر و فرسوده‌تر خواهد شد.
در مقابل آسیب‌های ناشی از مهاجرت نیز در شهرهای بزرگ نمود بیرونی بیشتری خواهد داشت و فرسودگی و تشکیلات محلات ناکارآمد را در شهرهای بزرگ افزایش خواهد داد.

توازهی در ادامه اظهار کرد: شهرداری‌ها با مساعدت اداره کل راه و شهرسازی برای ایجاد عوامل تشویقی ساخت و ساز در بافت فرسوده، علاوه بر اعطای تسهیلات بانکی به هر واحد، تخفیف و بخشودگی هزینه‌های صدور پروانه ساخت نیز از ۵۰ تا ۱۰۰ درصد را در برنامه خود خواهد داشت.

وی ادامه داد: مبالغ بخشودگی و تخفیفات صدور پروانه توسط اداره کل راه و شهرسازی پس از تأیید ستاد بازآفرینی شهرستان و استان به شهرداری‌ها عودت خواهد شد که در شهرستان فریدونشهر تاکنون نزدیک به ۱۰ میلیارد ریال برای شهرداری فریدونشهر تأیید شده است.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر افزود: بر اساس این مصوبات، شهرداری فریدونشهر موظف است با دریافت این مبلغ و پس از مشارکت ادارات مرتبط نسبت به احیای بازارچه ضلع شمالی مسجد جامع فریدونشهر در سال آینده اقدام کند.

توازهی با اشاره به اینکه تسهیلات بانکی احداث هر واحد مسکونی در بافت فرسوده فریدونشهر ۴۰۰ میلیون ریال است، ادامه داد: هزینه احداث هر متر مربع مسکن در فریدونشهر، به دلیل مشکلاتی که پیش از این به آن اشاره شد حداقل ۲۰ درصد بیشتر از احداث هر متر مربع مسکن در مرکز استان و شهرهای نزدیک به آن بوده و در عمل با وجود چنین تسهیلات ناچیزی، بازسازی و نوسازی در بافت فرسوده سرعت بسیار پایینی دارد.

وی با بیان اینکه ۹۰ درصد از ساختمان‌های موجود در شهرهای فریدونشهر و برف انبار فاقد استحکام لازم بوده و نیاز به بازسازی و نوسازی دارد، گفت: شاخص ساختمان‌های دارای استحکام بسیار فراتر از شاخص‌های دیگر تشخیص محدوده بافت فرسوده اعم از ریزدانگی پلاک‌ها و عرض معابر بوده که این نکته نیز باید در برنامه‌ریزی شهری مد نظر قرار گیرد.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر با بیان اینکه شهرهای فریدونشهر و برف انبار جمعاً دارای ۱۱ محدوده مصوب بافت فرسوده به مساحت ۶۶ هکتار از ۸۰۰ هکتار موجود در این شهرها است، بر لزوم احیای بافت فرسوده مصوب توسط شهرداری‌ها در قالب اقدام مشترک میان شهرداری‌ها و ادارات دولتی تاکید کرد.

توازهی در ادامه افزود: توسعه شهر برف انبار که قدمتی کمتر از ۲۰ سال دارد، به استفاده از اراضی دولتی برای تأمین اراضی خدمات شهری و تأسیسات و تجهیزات شهری نیازمند است زیرا نبود زمین دولتی در این شهر، توسعه شهری را دچار تعلل کرده است. بنابراین باید دنبال راهکارهای دیگری بود تا به کمک آن دولت در قالب مواد قانونی بتواند کمک‌هایی به این شهر نوپا ارائه کند.

وی اظهار کرد: در قالب طرح ملی اقدام ملی مسکن در شهر فریدونشهر ۳۳۰ واحد و شهر برف انبار ۴۸ واحد پیش‌بینی شده است که تاکنون ۷۰۰ نفر در این سامانه شرکت کرده و از این تعداد، ۳۸۰ نفر واجد شرایط بوده و فقط ۱۶۶ نفر مدارک لازم را در موعد مقرر تکمیل کردند.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر ادامه داد: آماده سازی اراضی شهرهای مذکور برای پروژه اقدام ملی مسکن به دلیل کوهستانی بودن و حجم خاکبرداری زیاد، مشمول هزینه‌های مازادی خواهد شد که در بسیاری از شهرهای دیگر چنین شرایطی حاکم نیست.

توازهی در ادامه گفت: با وجود مشکلات متعدد ذکر شده امیدواریم در آینده‌ای نه چندان دور، در سطح کلان تغییراتی در قوانین و بخش‌نامه‌ها ایجاد شده و با بومی سازی و بهره‌برداری از نظرات کارشناسی محلی، مصوبات و برنامه‌های دولت، اثرگذاری بیشتری داشته باشد.

وی افزود: مدیریت مؤثر و عملیاتی و توانمند در راستای عدالت اجتماعی، باید به جز از مؤلفه‌های کلی و کلیشه‌ای همچون جمعیت شهرها به تعیین سقف تسهیلات و تخصیص اعتبارات با توجه به سایر متغیرهای اقلیمی و محیطی و جغرافیایی به صورت نسبی توجه کند.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان فریدونشهر ادامه داد: لازم است شهرهایی که برای ساخت و ساز مسکونی متحمل هزینه‌های بیشتری می‌شوند و از طرفی با ارزش افزوده پایین‌تری در ساخت و ساز مواجه هستند از تسهیلات بالاتری برخوردار شوند تا بتوان به نتیجه بهینه ای در بازآفرینی تمامی شهرها دست یافت.

توازهی تصریح کرد: دولت برای جلوگیری از مهاجرت به شهرهای بزرگ و کلانشهرها باید فاکتورهای تشویقی بهتری در شهرهای کوچک ارائه دهد تا علاوه بر جلوگیری از مهاجرت به شهرهای بزرگ، مهاجران پیشین نیز به زادگاه اولیه خود بازگردند.

کد خبر 467821

منبع: ایمنا

کلیدواژه: مسکن مسکن مهر ساخت مسکن وام مسکن مسکن در سال ۹۸ فریدونشهر بازار مسکن طرح اقدام مسکن ملی قیمت مسکن شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق شهرهای بزرگ شهرهای بزرگ ساخت و ساز بافت فرسوده شهرداری ها برف انبار

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۶۵۵۵۴۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساخت ۱۰۴۰ واحد نهضت ملی مسکن در قم توسط بسیج سازندگی

جانشین سازمان بسیج سازندگی استان قم گفت: در بحث نهضت ملی مسکن‌ در استان قم، بسیج سازندگی ساخت بیش از هزار و چهل واحد مسکونی از این پروژه را متقبل شده و در حال انجام است. - اخبار استانها -

سرهنگ عباس روحی در گفت‌و گو با خبرنگار تسنیم در قم، با اشاره به مهمترین اقدامات این نهاد اظهار داشت: پس از جنگ تحمیلی، جهاد سازندگی فعالیت‌های بسیاری در زمینه بازسازی کشور داشته و مدتی بعد با جهاد کشاورزی ادغام و تبدیل به وزارت خانه جهاد کشاورزی شد، از آنجا که خلأ عدم استفاده از ظرفیت جوانان و شور و ونشاط لازم در جهت بازسازی کشور احساس می‌شد، با فرمان مقام معظم رهبری در سال 1379، سازمان بسیج سازندگی در کشور تشکیل شد.

وی افزود: یکی از اهداف مهم بسیج سازندگی محرومیت زدایی است که با استفاده‌ از ظرفیت جوانان و شور و نشاط آنان در زمینه‌های مختلف مشغول فعالیت است. 

جانشین سازمان بسیج سازندگی قم گفت: فعالیت‌های این نهاد در پروژه‌های مختلفی اعم از؛ عمرانی، اقتصاد مقاومتی، نهضت کمک مؤمنانه، امنیت غذایی و موضوعاتی که منجر به خدمت رسانی به مناطق محروم و محرومین می‌شود، است.

وی عنوان کرد: یکی از اهداف ما در بسیج سازندگی اینست که بتوانیم تفکر جهادی را توسعه دهیم. هرگاه به مردم تکیه کردیم و از ظرفیت گروه‌های جهادی  استفاده کردیم توانستیم بر مشکلات غلبه کنیم و همین امر زمینه فعالیت‌های این نهاد شده است. 

روحی در زمینه اقدامات و پروژه‌های عمرانی که به دست گروه‌های جهادی انجام شده، افزود: در پروژه‌های عمرانی و فنی به دست توانای گروه های جهادی اقدامات بسیار خوبی انجام شده و در طی 2 سال گذشته فعالیت‌های  طرح های آبرسانی به روستاهای استان قم، ساخت مخزن، حفر چاه، اصلاح خط انتقال آب به روستاها که شاهد کم آبی آنها بوده‌ایم و پروژه‌های آبرسانی در روستاهای استان قم و شهرستان کهک را در دستور کار داشتیم.

وی تصریح کرد: این پروژه آبرسانی برای کشاورزی و شُرب 12 روستای شهرستان کهک و یک روستا از بخش سلفچگان است که در هفته بسیج سازندگی به بهره‌برداری خواهد رسید.

جانشین بسیج سازندگی استان قم خاطر نشان کرد: برای روستاهای بخش مرکزی استان هم در حال اجرای انتقال خط قیام هستیم که به زودی شاهد افتتاح آن خواهیم بود. 

روحی با اشاره به برخی پروژه‌های عمرانی  در دست اجرا گفت: در بحث نهضت ملی مسکن‌، استان قم و بسیج سازندگی، بیش از هزار و چهل واحد مسکونی از پروژه نهضت ملی مسکن را متقبل اجرای آن شده اند که این پروژه در حال انجام است.

وی افزود: یکی از پروژه‌های مهم که توسط گروه‌های جهادی در حال انجام می‌باشد، بحث راه سازی و آسفالت معابر روستایی و حاشیه شهر و روستاهای فاقد دهیاری  و بین مزارعی که نیاز به زیرسازی و آسفالت دارند است.

روحی درباره دیگر اقدام مهم پروژه عمرانی بسیج سازندگی و گروه‌های جهادی گفت:  شبستان بقیع جمکران و پروژه استراتژیک ساخت موتورخانه مرکزی مسجد هم که به اتمام رسیده هم اکنون آماده بهره‌برداری شده است.

انتهای پیام/