ادامه روند نزولی قیمت مسکن در ماه‌های آینده/ بازگشت قیمت‌ها به سایتها باعث بر هم زدن تعادل می‌شود
تاریخ انتشار: ۵ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۷۷۹۵۱۵
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ادامه روند نزولی قیمت مسکن در ماه‌های آینده خبر داد و گفت: نیمی از گرانی‌ها در بازار مسکن به دلیل مسائل روانی و قیمت گذاری غیر اصولی از طریق سایت‌های خرید و فروش است.
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا، در مورد آخرین وضعیت بازار مسکن اظهارکرد: بیش از ۸۵ درصد مصالح ساختمانی تولید داخلی و مدیریت اکثر این صنایع در دست بخش دولتی است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی ادامه داد: به نظرم گران شدن فولاد شاید اثر فزاینده‌ی مستقیمی و قابل مشاهده‌ای در قیمت تمام شده ملک نداشته باشد، ولی جو روانی اثر گذار است تا اقتصادی؛ حتی وقتی شایعه‌ی افزایش قیمت آهن و یا دیگر مصالح مثل سیمان و... در جامعه می‌پیچد، پیش از آنکه این مصالح با قیمت جدید به ساختمان‌های در حال احداث برسد، تأثیر قیمتی خود را بر مسکن می‌گذارد.
این مقام صنفی اشاره کرد: اصناف از سیاست گذاری‌ها کلان کشوری اطلاع ندارند، ولی چیزی که به چشم می‌بینیم این است که با هر شُک افزایش قیمت نهاده‌ها یک شُک مشهود به بازار مسکن وارد می‌شود.
افرادی به دنبال ایجاد شایعه سازی در بازار مسکن هستند/ نقش مصالح ساختمانی در گرانی‌ها
خسروی گفت: البته در بازار مسکن افرادی به دنبال ایجاد شایعه هستند و حتی سعی دارند گرانی آب را به مسکن ربط دهند تا به سود خود در این بازار بیفزایند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: اثر روانی افزایش قیمت ها معمولا از خود گرانی‌ها در بازار مسکن بیشتر است و کنترل قیمت مصالح در بلند مدت می‌تواند روی قیمت تمام شده مسکن اثر مثبتی داشته باشد.
وی با بیان اینکه افزایش تعداد معاملات، دلیل بر بهبود وضع بازار مسکن نیست، اضافه کرد: کسی که به دنبال خرید واحد مسکونی ۳ خوابه بوده در نهایت توان خرید واحد ۲ خوابه را دارد و همین فرمول برای افراد ضعیف‌تر به همین منوال ادامه دارد که نشان می‌دهد قدرت خرید به‌صورت محسوسی کاهش یافنه است.
خسروی گفته‌های خود را این‌گونه ادامه داد: معیشت مردم به شدت ضعیف شده و عدم درآمد کافی به نسبت رشد تورم ندارند که باعث رکود در بازار مسکن شده است و به طور کلی قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و سازندگان و میزان سودی که در فروش برای خود در نظر می‌گیرند، معقول نیست.
او ادامه داد: ما به مردم نمی‌گوییم دست نگه دارید می گوییم اگر در گرانی هم مسکن بخرند ارزان خریده‌اند و اگر هم گران بفروشند باز ارزان فروختند، زیرا اصول سرمایه گذاری در مسکن می‌گوید مرا ۵ سال نگه دار تا تو را ۵۰ سال نگه دارم و مسکن امن‌ترین مکان برای سرمایه گذاری است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مردم از ما جلوترند. بازار مسکن روندی رو به کاهش دارد اما اینکه بگوییم در سال آینده چه اتفاقی ممکن است رخ دهد این قابل پیش‌بینی نیست. حتی یک شایعه ممکن است امروز در بازار اثر گذار باشد.
سایتها عامل افزایش قیمت مسکن می‌شوند
خسروی در زمینه بازگشت قیمت مسکن به آگهی‌های آنلاین سایتها گفت: ما و وزیر راه و شهر سازی مخالف درج قیمت در سایت‌هایی نظیر دیوار بودیم و هستیم و آن را صحیح نمی‌دانیم؛ بارها هم به مسئولین، لزوم عدم بازگشت قیمت به سایت ها را گوشزد کردیم.
او اشاره کرد: با کمال تأسف به بهانه‌ی شفاف سازی حرف های ما را قبول نکردند و این بازگشت قیمت گذاری غیر اصولی در سایتها دوباره بر تشویش بازار افزوده و قیمت‌ها دوباره بالاتر از عرف بازار اعلام می‌شود که باعث ایجاد جو گرانی‌ها و افزایش قیمت خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: قیمت خرید و فروش مسکن باید براساس آخرین معامله انجام شده در سایت اتحادیه مشاوران املاک، ثبت و ملاک قرار گیرد، نه قیمتی که در سایتها درج می‌شود، زیرا با آن قیمت‌ها نه خریدی انجام می‌شود و نه فروش.
خسروی گفت: راهکار این است که از جنجال سازی کاسته و خریدار و فروشنده آخرین قیمت را از طریق مراجع رسمی دریافت و اقدام به معامله کنند. مسئولین نیز قیمت‌ها را از طریق مراجع رسمی به عموم اطلاع رسانی کنند.
وام خرید مسکن دام است نه وام وی با اشاره به وام‌های خرید و فروش و اجاره مسکن بیان کرد: وام‌های خرید و اجاره مسکن در کشور ما دام است نه وام زیرا نرخ بهره آن بسیار بالا و نامعقول است و همچنین میزان بسیار ناچیزی از خرید را تاممین می‌کند. البته در کشورهای دیگر تا ۷۰ الی ۸۰ درصد ملک را وام خرید می‌دهند ولی در ایران کمتر از ۲۰ درصد ارزش ملک را وام می‌دهند و اصولا امتیازی به حساب نمی‌آید. انتهای پیام/طمنبع: دانا
کلیدواژه: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بازار مسکن افزایش قیمت بازگشت قیمت قیمت مسکن گرانی ها سایت ها قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۷۷۹۵۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ادامه روند کاهشی قیمت طلا و سکه در بازار؛ نیم سکه چند شد؟ | جدول قیمت ها
به گزارش همشهری آنلاین، امروز چهارشنبه ۵ اردیبهشت تا لحظه تنظیم این خبر بر اساس نرخ اعلامی اتحادیه صنف فروشندگان و سازندگان طلا، جواهر، نقره و سکه تهران، قیمت طلای ۱۸ عیار هر گرم ۳ میلیون و ۵۲۱ هزار، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح قدیم ۳۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید نیز ۴۱ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است.
هشدار موسسه استاندارد در خصوص فروش طلای کم عیار | با این روش از مصنوعات طلا استعلام بگیریدقیمت نیم‌سکه بهار آزادی ۲۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، ربع سکه بهار آزادی ۱۴ میلیون و ۹۵۰ تومان و سکه یک گرمی ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تعیین شده است.
| محصول | نرخ (تومان) |
| سکه تمام طرح جدید | ۴۱ میلیون و ۹۵۰ هزار |
| سکه تمام طرح قدیم | ۳۹ میلیون و ۱۰۰ هزار |
| نیم سکه بهار آزادی | ۲۴ میلیون و ۹۰۰ هزار |
| ربع سکه بهار آزادی | ۱۴ میلیون و ۹۵۰ |
| سکه یک گرمی | ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار |
| طلای ۱۸ عیار | ۳میلیون و ۵۲۱ هزار |
تصادف مرگبار در محور دره شهر-بدره ۴ کشته برجای گذاشت