طرح «جامع شهری» همدان روی میز شورا/ از بررسی چالش‌ها تا اذعان به کار غیرعلمی در طرح
تاریخ انتشار: ۱۶ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۹۰۷۵۰۸
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، هشتادمین جلسه علنی صحن شورای اسلامی شهر همدان به‌منظور بررسی مشکلات تهیه طرح جامع شهر همدان و مسائل فی مابین شهرداری و راهوشهرسازی با حضور اعضای شورا، مدیرکل راهوشهرسازی استان، شهردار و مدیران و کارشناسان شهری برگزار شد.
* عسگریان: ضرورت الحاق بلوار جوان به شهر همدان
رئیس شورای شهر همدان در این جلسه گفت: ابهام در برخی مباحث حوزه عملکرد اداره کل راهوشهرسازی استان از سوی اعضای شورای شهر مطرح شده بود که عموماً سوالات در راستای تأمین حقوق شهروندی و رفاه حال شهروندان مطرح می‌شود؛ زیرا به‌عنوان نماینده منتخب مردم باید مطالبات مردمی را به مسئولان امر انتقال دهیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
سید مسعود عسگریان با تأکید بر عدم توجه نسبت به اضافه شدن بلوار جوان به محدوده شهر در تهیه طرح جامع شهر همدان، خطاب به مدیرکل راهوشهرسازی استان، پیشنهاد داد: با توجه به اینکه مرکزی‌ترین املاک شهر ما بین بلوار جوان و دره مرادبیگ با جمعیت 300 خانواری بوده، بر اساس مطالبه برخی از شهروندان همدانی، ضرورت اضافه شدن این محدوده مشهود است؛ از این‌رو طی بازدید می‌توان ضرورت الحاق این نقطه شهری را به شهر همدان در دستور کار قرار داد.
وی با بیان اینکه بلوار جوان در گذشته جزو شهر بوده و در محدود زمانی خارج شد، گفت: املاک بلوار جوان تا جاده دره مرادبیگ برای الحاق به محدوده قانونی شهر همدان، واجد شرایط‌تر از روستاهای الحاقی به شهر همدان است؛ زیرا با وجود بیش از ١۵٠ واحد مسکونی و سایر املاک و راه ارتباطی منطقی به جاده دره مرادبیگ، یکی از مهمترین نقاط الحاقی به شهر همدان است.
* مولوی: انتظار همدانی‌ها برای تهیه طرح جامع و تفصیلی جدید شهر
نایب رئیس شورای شهر همدان در ادامه گفت: سالهای سال، مردمان شریف و نجیب همدان منتظر تهیه طرح جامع و تفصیلی جدید شهر همدان به‌عنوان یک سند بالادستی و نقشه راه توسعه کهن شهر هگمتانه بوده‌اند.
ابراهیم مولوی افزود: حدود ۳ سال است که برای تهیه این طرح شهری با مهندسان مشاور نقش جهان پارس به‌عنوان یکی از مهندسین مشاور قدیمی و خوشنام عقدقرارداد شده؛ اما متأسفانه روند تهیه طرح طبق دستور کار و شرح خدمات بسیار کُند و غیرقابل‌قبول پیش رفته است که این امر موجب سرگردانی و معطلی شهروندان عزیز خواهد شد.
وی به‌عنوان متخصص حوزه شهرسازی، برنامه‌ریزی شهری که در امور تهیه طرح‌های توسعه عمران و تفصیلی شهر هم تجربه دارد، درخواست کرد: سطح، سطوح و سرانه‌های موجود و پیشنهادی و ضوابط و مقررات طرح‌های جامع و تفصیلی شهر همدان با شرایط اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، اقلیمی و...، استانداردسازی شود و مناطق و محدوده‌های شهری که دارای سابقه ساختوساز در سالیان گذشته را داشته‌اند، مانند مناطق توانمندسازی، مجموعه مساکن مهر ساخته شده، حدفاصل بلوار جوان تا ورودی جاده دره مرادبیگ به محدوده شهر اضافه شود تا رضایت خاطر ساکنان و شهروندان را فراهم سازند.
* گردان: حافظه خوشایندی برای مردم به یادگار بگذارید
رئیس کمیسیون خدمات شهری شورای شهر همدان نیز گفت: عمر خدمت به مردم در کشور، استان و شهر همدان کوتاه خواهد بود، اما کار ماندگار در حافظه درازمدت مردم باقی خواهد ماند و بازخوانی خواهند کرد.
کامران گردان با اشاره به اینکه مردم، مسئولان خدمتگذار را فراموش نخواهند کرد؛ گفت: با توجه به تورم موجود، انتظار می‌رود اقدامات اثربخش در راستای توسعه شهر به‌ویژه در حوزه اقشار آسیب‌پذیر باشد.
وی در حکم پدرانه و برادرانه، خطاب به مدیرکل راهوشهرسازی استان همدان، توصیه کرد: زیرمجموعه را وادار به کار کنید، زیرا به تنهایی، امکان‌پذیر نیست؛ از این‌رو امیدواریم با ارائه خدمات نیک، حافظه خوشایندی برای مردم به یادگار بگذارید؛ به طور مثال طول عمر خدمت مرحوم بهنامجو کوتاه بود، اما یادش همواره به دلیل ارائه خدمات شایسته گرامی داشته می‌شود.
* نوراله‌زاده: تأکید بر بازنگری روند پیشروی تهیه طرح جامع شهر
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر همدان در این جلسه با بیان اینکه تهیه طرح جامع شهر همدان به درازا کشیده است، خطاب به مدیرکل راهوشهرسازی استان، گفت: از ۶ ماه قبل به جز جلسات هفته‌های اخیر، جلسات تخصصی در طول این ۶ ماه برگزار نشد و این تأخیر در ٢ سال ارائه طرح از سوی مشاور و ضعف کارشناسی موجود در بدنه، نیاز به تقویت بدنه کارشناسی در حوزه مشاور، ضروری به نظر می‌رسد.
نرگس نوراله‌زاده؛ عدم حضور مشاور طرح را در جلسات گذشته، زنگ خطر جدی برشمرد و افزود: عدم حضور وی باید مورد مطالبه جدی قرار گیرد.
وی با تأکید بر اینکه مشاور طرح فردی بسیار خبره و با تجربه است؛ اظهار کرد: اصلاحات اساسی خواسته شده گروه کارشناسی باید در نقشه‌های وضع موجود، پهنه‌بندی، جمعیت سرانه‌ها و... اعمال شود؛ از سوی دیگر براساس شرح خدمات، مشاور در دفتر همدان، نماینده مقیم داشته باشد که متأسفانه این دفتر فعال نیست.
وی عنوان کرد: با توجه به مدت زمان تعیین شده برای اتمام روند تهیه طرح جامع شهر همدان، شاید مشاور طرح قصد دارد که با تلف کردن زمان ممکن، مباحث کارشناسی را مغفول نگه دارد، فرصت کارشناسی را ازدست دهیم و در نهایت طرح به صورت ناقص به تصویب برسد که این مهم، تدبیر خطرناکی است.
به گفته وی؛ متأسفانه تیم سابق دبیرخانه راهوشهرسازی استان همدان همواره در صورت طرح سوال در گذشته، به جای مشاور طرح جامع پاسخگو بودند که تغییرات اعمال شده در دبیرخانه قابل قدردانی است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر همدان تأکید کرد: یک‌سوم املاک عادی در شهر همدان در ضوابط دارای اسناد عادی و نیازمند ضوابط ویژه هستند، متأسفانه در ضوابط ارائه شده برای آنها هیچ ضوابطی فعلا ارائه نشده، از سوی دیگر برای روستاهای الحاق شده به شهر نیز لازم است ضوابط ویژه پیش‌بینی شود که هیچ اقدامی تاکنون انجام نشده است.
وی ادامه داد: از سوی دیگر در تعاریف پهنه‌های حریم نیازمند تعاریف دقیق تر و ضوابط مشخص در راستای ساماندهی اراضی حریم و نیز موارد مورد نیاز شهر هستیم که باید در طرح پیش‌بینی شود.
نوراله‌زاده ابراز امیدواری کرد که با پیگیری‌های اخیر موجود در دبیرخانه، موارد و نکات مساله دار اصلاح و روند بررسی طرح جامع به صورت دقیق، جامع و کارشناسانه بدون تأخیر و تعجیل اتفاق افتد.
* قراباغی: بررسی طرح جامع برای تصمیم‌گیری ۲۰ سال آینده شهر
در ادامه جلسه عضو شورای شهر همدان گفت: در برهه زمانی حال حاضر به دنبال بررسی طرح جامع شهر همدان به‌منظور تصمیم‌گیری ۲۰ سال آینده شهر، هستیم و فرصت مناسبی برای همدان خواهد بود که آیندگان، یا برای ما طلب آمرزش خواهند کرد یا انتقادات متفاوتی وارد می‌شود.
حسین قراباغی با تأکید بر اینکه طرح جامع مهمترین مبحث شهری و تأثیرگذارترین طرح برای آینده محسوب می‌شود؛ اعلام کرد: ترسیم نقشه ۱۳۰۲ شهر همدان، بر اساس مطالعات اساسی و اصول علمی و فنی، فارغ از اعمال نگاه‌های سلیقه‌ای صورت گرفته است.
وی با تأکید بر اینکه اعتقاد راسخ به مباحث فنی و کارشناسی داریم؛ افزود: اضافه شدن اراضی ملی به محدوده شهر باید فارغ از اعمال سلیقه، احساسات و فشارهای سیاسی و مدیریتی بر اساس کار کارشناسی صورت گیرد.
عضو شورای شهر همدان با توجه به اینکه رویکرد توسعه شهر را در طرح جامع شهر همدان، شمال شهر و بر مبنای ادعای اراضی ملی مسکن و شهرداری، دیده‌اند؛ درخواست کرد: این مهم باید به صورت مکتوب در جلسات کمیته فنی طرح جامع مطرح شود که اگر قرار است زمین‌های دولتی اضافه شود، بررسی بیشتری صورت گیرد تا مورد استفاده مردم و شهر و موجب توسعه کاربری‌های مدنظر باشد و شاهد ضرر و زیان مردم و شهر نباشیم.
* فتحی: طرح جامع شهر با ایرادات اساسی مواجه است
رئیس کمیسیون نظارت، بازرسی و امور اداری شورای شهر همدان هم با بیان اینکه طرح جامع شهر با ایرادات اساسی در اکثر زمینه‌ها مواجه است؛ گفت: با توجه به پیشنهاد اضافه شدن زمین‌های شورین و بخشی از شهرک بهشتی به محدوده شهر، این مهم از نظر مالکیت مشخص نیست؛ از این‌رو پاسخگوی سرانه‌های مسکن نخواهد بود.
علی فتحی اظهار کرد: مشاور طرح جامع در حوزه ترافیکی، ایجاد تونل را مطرح کرده است که متأسفانه با توجه به روند کارهای عمرانی، این مهم امکان‌پذیر نیست و سالیان سال به طول خواهد انجامید.
وی افزود: با توجه به بافت میراثی همدان و پیوست‌های اقتصادی آن، عملیات اجرایی تونل قابل اجرا نیست و باید بیشتر مورد بررسی قرار گیرد.
فتحی همچنین با اشاره به مبحث بلندمرتبه‌سازی نیز گفت: حاشیه بلوار نجفی، پتانسیل لازم برای اجرای طرح‌های بلندمرتبه‌سازی را دارد؛ در حالی که پیشنهاد مطرح شده در حوالی بلوار ارم و پردیس بوده است که باید حداقل به قسمت‌های پایین شهر واقع در شهرک‌های مدنی و بهشتی انتقال داده شود.
رئیس کمیسیون نظارت، بازرسی و امور اداری شورای شهر همدان عنوان کرد: حوزه مشاغل در طرح جامع در بافت مسکونی و عمومی قرار دارد که باید برای این مهم، تدابیری بهتری اندیشید.
وی با اشاره به نادیده گرفتن بازار اصناف و سنگ (ورودی جاده ملایر) در طرح جامع شهر همدان، عنوان کرد: با توجه به اینکه سالیان گذشته، بازار بنکداران در جاده فرودگاه استقرار داده شد، انتظار می‌رود بازار اصناف و سنگ در اطراف شهر برای رونق آن مناطق در نظر گرفته شود.
فتحی همچنین تأکید کرد: سالیان قبل به‌دلیل ضعف مدیریتی شاید ساختوساز ۹ محله غیرمجاز که جمعیت ده‌ها هزار نفری در آن محلات مستقر هستند، در کاربری‌های عمومی به‌ویژه فضای سبز به انجام رسید که هنوز تصمیم خاصی برای این مناطق در طرح جامع گرفته نشده است و موجب ایجاد بحران‌های اجتماعی خواهد شد.
رئیس کمیسیون نظارت، بازرسی و امور اداری شورای شهر همدان به ارائه راهکاری به‌منظور تقویت انگیزه مشاور طرح جامع شهر همدان پرداخت و تأکید کرد: این مهم باید به صورت کارشناسی مورد بررسی قرار گیرد؛ زیرا با توجه به تورم اقتصادی موجود، مبلغ قرارداد مشاور طرح جامع شهر همدان منطقی به نظر نمی‌رسد و شاید انگیزه مشاور در این مقطع، کمتر شده است که باید این طرح اثرگذار شهری تعیین‌تکلیف شود تا شرمنده مردم نشویم.
* کاوسی‌امید: نادیده گرفتن ظرفیت‌های کالبدی محدوده کنونی برای توسعه
سخنگوی شورای شهر همدان نیز خطاب به مدیرکل راهوشهرسازی استان، گفت: عملاً شورای شهر از فرآیند طرح جامع حذف شد و از سوی دیگر برای ارسال آخرین نسخه طرح جامع شهر همدان به شورا سرباز می‌زنند و یا در صورت ارسال هم به‌دنبال چندماه مکاتبه و پیگیری انجام می‌شود.
کاوسی‌امید با بیان اینکه شورای شهر طبق قانون باید به تأیید شورای شهر برسد؛ افزود: عدم مطالعات علمی و سنجش دقیق مؤلفه‌های مختلف مؤثر در برنامه‌ریزی شهری در گزارش‌های طرح جامع شهر همدان مشهود است.
به گفته وی؛ کاربری‌های پیشنهادی، تقاطع‌های غیر هم‌سطح متعدد پیشنهادی، زیرگذرهای پیشنهادی، سطح و سطوح سرانه‌ها، نوع مواجهه با توسعه محدوده، ضوابط و مقررات تراکمی و... از پشتوانه مطالعاتی دقیق برخوردار نبوده و طبعاً آینده شهر و مدیریت شهری را با چالش‌های جدی مواجه خواهد کرد.
کاوسی‌امید اظهار کرد: باید ضمن سنجش تأثیرات پیشنهادهای طرح بر روی یکدیگر، سپس تأثیر آنها در کل شهر به‌صورت یکپارچه و علمی دیده شوند که در فرآیند تهیه طرح جامع شهر همدان چنین موضوعی مشاهده نمی‌شود.
وی در ادامه وجود پیوست اقتصادی مبتنی بر شرایط حاکم بر اقتصاد شهری را یکی از ملزومات مهم طرح‌های جامع برشمرد و گفت: در گزارش‌های این طرح برای پروژه‌های پیشنهادشده، نه‌تنها اشاره‌ای به نحوه تأمین مالی پروژه‌ها، ترازهای مالی و توجیه اقتصادی طرح نشده است، بلکه با شرایط اقتصادی واقعی شهر همدان نیز بسیار فاصله دارد و عملاً تحقق‌پذیری طرح را با مشکل جدی مواجه خواهد کرد که در این خصوص می‌توان به تقاطع‌های غیرهمسطح شهید همدانی، غدیر و... اشاره کرد.
سخنگوی شورای شهر همدان همچنین با بیان اینکه به‌روزرسانی درست و اصولی بر روی نقشه پایه شهر انجام نگرفته است؛ عنوان کرد: این مهم که نشانگر عدم اشراف به وضعیت کالبدی شهر همدان است، نه‌تنها کلیت طرح پیشنهادی را به لحاظ سطوح کاربری‌ها زیر سؤال می‌برد، بلکه موجب ایجاد مشکلات زیادی از قبیل موضوع مالکیتی، حقوقی و کاربری در درازمدت خواهد شد.
وی با تأکید بر اینکه در موارد متعددی حتی مصوبات کمیسیون ماده 5 در نقشه پایه لحاظ نشده است؛ گفت: نقشه کاربری وضع موجود پر از ایراد و اشکال است که اهداف طرح جامع را زیرسؤال خواهد برد؛ از این‌رو کارشناسان شهرداری این موارد را احصا و به مشاور اعلام کردند، اما با کمال تعجب در طرح نادیده گرفته شده است.
به گفته کاووسی امید؛ با توجه به اینکه در محدوده کنونی، ظرفیت‌های گسترده کالبدی برای توسعه وجود دارد، این مهم نادیده گرفته شده و مشاور طرح جامع شهر همدان به توسعه بیرونی متمرکز شده است.
سخنگوی شورای شهر همدان با تأکید بر اینکه الحاق شهرها و روستاهای پیرامون در دستور کار قرار گرفته گفت: این مهم نه تنها موجب تخریب اراضی کشاورزی، بلکه به نابود شدن ساختار فرهنگی و اقتصادی این شهرها خواهد انجامید، هویت آنها از بین خواهد رفت و به حاشیه شهر تبدیل خواهند شد؛ از این‌رو این تصمیمات در راستای کلانشهر شدن همدان اتخاذ شده و طرح جامع بستری برای جا انداختن پروژه کلانشهر شدن تبدیل شده است.
وی با تأکید بر اینکه مشخص نیست دقیقاً نحوه طرح‌گذاری و لکه‌گذاری کاربری پیشنهادی صورت گرفته است؛ گفت: با توجه به اینکه در بافت مرکزی شهر همدان، محدوده تاریخی مشخص شده، اما کاربری‌های مختلف روی آن لحاظ نشده است؛ از این‌رو این سوال پیش می‌آید که این مهم، سطح و سطوح سرانه‌ها را مخدوش نمی‌کند؟
کاووسی امید اظهار کرد: وقتی قرار است بخشی از شهر از روند کار عملا ًحذف شود، دیگر جدول سرانه‌ها چه معنی می‌دهد؟ یا با کدام استدلال علمی، آرامستان همدان به فضای سبز تبدیل شده است که آیا این مهم محقق می‌شود؟ آیا مقبولیت مردم نسبت به جابجایی آرامستان، لحاظ شده است؟
* بادامی‌نجات: ضرورت بازنگری طرح جامع شهر همدان برای آینده شهر
رئیس کمیسیون برنامه و بودجه و مالی شورای شهر همدان نیز گفت: با توجه به اینکه شورای اشهر همدان تمام توان خود را برای نظارت بر روند بازنگری طرح جامع خواهد داشت، از این‌رو مشکلات و نیازهای شهر در تدوین طرح جامع شهر باید پیش‌بینی شود تا شهری آباد را با افتخار به آیندگان تحویل دهیم.
حمید بادامی‌نجات بیان کرد: با توجه به اینکه این طرح به طور قطع آینده شهر همدان را رقم خواهد زد، از این‌رو همفکری بیشتر و تبادل نظرات مجموعه مدیریت‌شهری با مشاور و کارفرمای طرح جامع شهر همدان در راستای بازنگری هرچه بهتر این طرح ضروری است.
وی بهره‌بردار نهایی این طرح شهری را مجموعه مدیریت‌شهری و مردم دانست و ادامه داد: بر اساس بند ۲ ماده ۸۰ قانون شوراها و اصل ۱۰۳ قانون اساسی، شوراها می‌توانند مشکلات شهری را برای دریافت پاسخگو منطقی و ارائه به مردم، با دستگاه‌های اجرایی مطرح کنند.
رئیس کمیسیون برنامه و بودجه و مالی شورای شهر همدان همچنین با اشاره به تأکید وزارت کشور مبنی بر تخفیف ۵۰ درصدی پروانه ساختمانی طرح اقدام ملی مسکن، تأکید کرد: تصویب تعرفه و عوارض محلی شهرداری در حوزه اختیارات شوراهاست و هیچ جایگاه دیگری نمی‌تواند در این زمینه تصمیم بگیرد.
وی در ادامه با بیان اینکه در خصوص کوی گلستان و فردوس هیچ یک از مسئولان امر روی رفتن به این منطقه را ندارند؛ زیرا پیش از اینها تعهد داده شد که مشکلات آنها حل شود؛ اظهار کرد: جمعیت مستقر در این نقاط و سایر نقاط تحت مسئولیت راهوشهرسازی از جمعیت برخی شهرهای کشور و شهرستان‌های اطراف همدان بیشتر است. از سوی دیگر متأسفانه برخی سرانه‌های این مناطق از روستاها هم کمتر است.
بادامی‌نجات عنوان کرد: جمعیت مستقر در کوی فردوس و گلستان از برخی شهرستان‌های ما هم بیشتر است و هیچ یک کاربری‌های تجاری، فضای سبز، مسجد و مدرسه به‌عنوان لازمه شهرنشینی، به جز چهاردیواری مسکن، دیده نمی‌شود.
وی با توجه به پیگیری جدی برای توافقنامه شهرداری و مسکن؛ گفت: سهمی که مسکن و شهرسازی برای سرانه تفکیکی از شهرداری مطالبه می‌کند، در هیچ بخشی از قانون وجود ندارد؛ در حالی‌که به عنوان یک بخشنامه مطرح شده است و این مهم باید حل شود.
بادامی‌نجات همچنین ادامه داد: طرح بازآفرینی هم مسئله دیگری است که گویا مقرر شده بود مقداری اعتبار از منابع بازآفرینی شهری به‌منظور اجرای طرح سایت موزه پیاده‌راه امام خمینی(ره)، پوشش رودخانه‌ها و... به شهر همدان اختصاص یابد؛ اما هیچ یک از این موارد محقق نشده است.
وی با طرح چزایی این سوال که نیازهای شهر همدان در حوزه بازآفرینی بر چه مبنا و اولویت‌هایی مشخص و تصمیم‌گیری شده است؟؛ تأکید کرد: در مبحث رایگان شدن و ارائه تخفیف عوارض شهرداری در حوزه بازآفرینی، دولت باید این مبلغ را جبران کند.
* سلماسی: حق انتقال توسعه در طرح جامع شهر همدان بررسی شود
رئیس مرکز مطالعات و پژوهش‌های شورای شهر همدان نیز در این جلسه گفت: قرار دادن حق انتقال توسعه (TDR) در مطالعات طرح جامع شهر همدان، برای احقاق حقوق شهروندانی است که به‌خاطر داشتن املاکی در حرائم مختلف شهری و لزوم اجرای ضوابط حرائم مانند حرائم بافت تاریخی، باغ‌ها، رودخانه‌ها و یا سایر حرائم به بخشی از حقوق حقه خود دست پیدا نمی‌کنند.
رضوان سلماسی با بیان اینکه حق انتقال توسعه در شهرهای قزوین و خرم‌آباد بررسی شده است؛ افزود: انتظار می‌رود این مهم در طرح جامع شهر همدان نیز مورد بررسی و در صورت امکان، مورد بهره‌برداری قرار گیرد.
وی در ادامه گفت: در خصوص مطالعات امکان‌سنجی اجرای جاده برگشت گنجنامه و بودجه تخصیص یافته برای آن از سوی اداره کل راهوشهرسازی استان، باید توضیحاتی ارائه شود.
سلماسی افزود: طرح فوق در سال ۱۳۹۷ در جلسات مختلف کمیته‌های تخصصی مرکز مطالعات و پژوهش‌های شورای شهر همدان در حوزه‌های شهرسازی، عمرانی، زیست‌محیطی، ترافیکی، اقتصادی و حقوقی مورد بررسی قرار گرفت و با نظر قاطع اساتید حاضر در جلسات، با اجرای آن مخالفت شد.
وی ادامه داد: پیشنهاد انجام مطالعات این طرح در دانشگاه بوعلی سینا هم مطرح شد که در همان زمان به دلیل نظر منفی اساتید حاضر در جلسه معاونت پژوهشی دانشگاه در خصوص اجرای طرح، منجر به قرارداد نشد.
رئیس مرکز مطالعات و پژوهش‌های شورای شهر همدان بیان کرد: امسال هم اجرای جاده گنجنامه مجدد در مرکز مطالعات شورای شهر بررسی و صورتجلسه آن مبنی بر عدم تأیید اجرای این پروژه پس از ارایه در جلسه صحن شورا به استانداری همدان ارسال شد.
* حسینی: منابع مالی دولت به صورت منطقی دیده شود
مدیرکل راهوشهرسازی استان همدان با اشاره به اینکه بحث طرح جامع شهری به درازا کشیده شده است؛ گفت: به طور قطع ضمن پیگیری جدی، از توان کارشناسی تمامی حوزه‌های مرتبط برای به ثمر رساندن این مهم، استفاده می‌شود.
داریوش حسینی افزود: تاکنون تقریبا 107 مورد جلسه به‌منظور بررسی تهیه طرح جامع شهر همدان برگزار شده که تنها 23 جلسه تخصصی در زمان تصدی بنده بوده است.
وی با تأکید بر توانمندی مشاور طرح جامع، در پاسخ به عدم حضور وی در جلسات هفته گذشته، اظهار کرد: قطعا وی در خصوص عدم حضورش در جلسات تخصصی، بازخواست می‌شود.
حسینی با اشاره به برگزاری جلسات تخصصی کمیته فنی به‌منظور بررسی تهیه طرح جامع شهر همدان، گفت: طی برگزاری کمیته‌های تخصصی به تهیه طرح جامع شهر خواهیم پرداخت که این مهم نشان می‌دهد که نظر راهوشهرسازی نیست، بلکه مباحث کارشناسی دیده می‌شود.
وی با بیان اینکه تمامی مباحث پس از جلسات تخصصی کمیته فنی، به جمع‌بندی خواهیم رسید و پس از ارائه به مدیران اجرایی استان، کارگروه زیربنایی و شورای برنامه‌ریزی استان برای شورای عالی شهرسازی به‌منظور تصویب نهایی طرح ارسال خواهد شد که هم‌اکنون در مرحله نخست قرار داریم.
حسینی بیان کرد: همچنین پیشنهاد داده‌اند که طرح اقدام ملی مسکن را با طرح جامع شهر همدان به صورت همزمان و یکجا پیگیری کنیم.
مدیرکل راهوشهرسازی استان همدان در پاسخ به اینکه ادعای راهوشهرسازی برای اضافه شدن اراضی ملی به‌منظور توسعه شهر غیرممکن است؛ گفت: اراضی ملی که تحویل منابع طبیعی و راه وشهرسازی هستند، هیچگونه مشکلی ندارد و دارای سند تک برگ به نام دولت هستند که برای توسعه شهر مجبوریم این مهم را تأمین کنیم.
حسینی ادامه داد: حدود ۸۰۰ هکتار از اراضی ملی شهر همدان وجود دارد که برخی مستثنیات مردم در بخشی از این اراضی وجود دارد و در حال طی شدن مراحل قانونی آن هستیم که بزودی تعیین‌تکلیف می‌شود؛ اما ۶۸۰ هکتار از این اراضی با قاطعیت کامل جزو اراضی ملی دولتی است.
وی با بیان اینکه همه ما خدمتگذار مردم هستیم و باید سوءتفاهم‌ها را با درایت حل کنیم افزود: موافق پیشنهادات اعضای شورا هستیم که تمام امور باید ایده‌آل پیش برود و بهترین اثرگذاری را داشته باشد؛ اما منابع مالی محدود است و باید منابع مالی دولت به صورت منطقی دیده شود، زیرا ما نمی‌توانیم به تنهایی تمامی مباحث را برطرف کنیم.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان با بیان اینکه به دنبال تامین اعتبار برای اکثر پروژه‌های راهوشهرسازی استان هستیم که از سنوات قبل باقی مانده است اظهار کرد: به عنوان مدیر، آنچه برای ما تعریف می‌شود را باید در چارچوب قانون، اجرا کنیم.
وی با اشاره به طرح اقدام ملی مسکن، گفت: عملیات کلنگ‌زنی و تجهیز کارگاه پروژه ۶۰۹ واحدی حصار حاج شمسعلی واقع در شهرک شهید بهشتی و ۱۰۴ واحدی شهرک مدنی در زمینی به مساحت 80 هزار مترمربع توسط جهاد نصر مرکزی که از پیمانکاران تحت قرارداد ستاد اجرایی فرمان امام (ره) به عنوان کارگزار این اداره کل بوده، آغاز شده است.
حسینی عنوان کرد: به عنوان متولی مسکن موظفیم که برابر قانون و مقررات زمین را برای افراد نیازمند واجد شرایط به منظور امر مسکن، تأمین کنیم.
* تقدیم بودجه پیشنهادی سال 1400 شهرداری به شورای شهر
در پایان این نشست هم لایحه بودجه پیشنهادی سال ١۴٠٠ شهرداری همدان در هشتادمین جلسه صحن علنی شورای شهر همدان به رئیس شورا تقدیم شد.
شهردار همدان در این جلسه گفت: بودجه پیشنهادی سال ۱۴۰۰ شهرداری همدان با مبلغ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان به شورای شهر همدان تقدیم شد.
عباس صوفی با تأکید بر افزایش ۶۰ درصدی بودجه سال ١۴٠٠ شهرداری همدان نسبت به سال گذشته، اظهار کرد: ۶۵۲ میلیارد تومان هزینه جاری و ۹۴۸ میلیارد تومان هم هزینه عمرانی در نظر گرفته شده است.
انتهای پیام/ 3140/
منبع: فارس
کلیدواژه: طرح جامع شهری مدیریت شهری طرح تفصیلی شورای شهر کار سیاسی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهیه طرح جامع شهر همدان کل راه وشهرسازی استان طرح جامع شهر همدان طرح جامع شهر همدان شهرسازی استان همدان شورای شهر همدان نیز شورای شهر همدان مشاور طرح جامع محدوده شهر رئیس کمیسیون مرکز مطالعات شهر همدان دره مرادبیگ بادامی نجات جلسات تخصصی سوی دیگر مورد بررسی بلوار جوان اضافه شدن توسعه شهر آینده شهر قرار گیرد اراضی ملی کاربری ها سرانه ها عدم حضور همدان هم خواهد شد ملی مسکن کل راه مطرح شد بر اساس
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۹۰۷۵۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۱۴ سال از بلاتکلیفی بزرگترین پروژه شهرداری می‌گذرد؛ برج‌های دو قلو چالش مدیران شهرکرد
اجرای این پروژه از سال ۸۹ کلید خورد و با وجود اینکه قرار بود طی ۳۶ ماه تکمیل و به بهره برداری برسد، اما بعد از یک سال نیمه کاره رها شد و سال‌ها است که مردم چشم انتظار احداث این پروژه در مرکز استان هستند.
این طرح قرار بود در زمینی به مساحت حدود ۶۰۰۰ مترمربع واقع در میدان بسیج شهرکرد و در ۲۶ طبقه احداث شود که واحدهای تجاری، خدماتی، درمانی، اداری، رفاهی و تفریحی از بخش‌های پیش‌بینی شده در این پروژه بود.
بسیاری از کارشناسان در این رابطه مدعی بودند که احداث پروژه برج‌های دوقلو با جانمایی نامناسب در شهر و صرف هزینه‌های گزاف ثمره ای ندارد و باعث بروز ترافیک‌های سنگین در این محل می شود اما گوش شنوایی برای شنیدن این انتقادات وجود نداشت که این موضوع انتقادات بسیاری را به دنبال داشت.
درنهایت طبق پیش‌بینی‌های انجام‌شده این پروژه به دلیل عدم کار کارشناسی به بن‌بست رسید و شهرداری شهرکرد را با بدهی‌های بسیاری مواجهه کرد .
ورود استاندار به ماجرا
بلاتکلیفی برج دوقلوی کوه نور و دریای نور شهرکرد انقدر برای شهروندان آزار دهنده می شود که این موضوع منجر به اعتراض استاندار چهارمحال و بختیاری شده است تا آن جا که وی در دیدار با مدیران شهری با تاکید بر اینکه باید با تلاش فراوان شهرکرد را به یک شهر آباد و توسعه‌یافته تبدیل کنیم تاکید کرده است: شهرکرد به عنوان مرکز استان باید الگوی سایر شهرها در بحث مدیریت شهری باشد.
غلامعلی حیدری بیان می کند: باید شاهد تحول در حوزه مبلمان شهری، فضای سبز، نماد ورودی و خروجی شهر، اجرای پروژه‌های عمرانی و احداث بوستان باشیم.
وی در این دیدار به مدیران شهری تاکید می کند که برج‌های دوقلوی شهرکرد هر چه سریعتر توسط مجموعه مدیریت شهری و شورای شهر تعیین تکلیف شود تا از حالت بلاتکلیفی فعلی خارج شود.
اشتباه غیر قابل تکرار
فرماندار شهرکرد نیز در جمع فعالان اقتصادی به ماجرای برج های دوقلو ورود کرده و می افزاید: در تصویب هر طرح نباید عجولانه رفتار کرد و بررسی‌های زیادی پیرامون جوانب آن صورت پذیرد.
بهادر عبدالغنی تاکید می کند: در طرح های شهری باید به گونه ای عمل شود که موارد مشابه برج‌های دوقلو را دیگر شاهد نباشیم که سرمایه زیادی را سال ها رسوب کند و برای زندگی مردم نیز تاثیری نداشته باشد.
فرماندار شهرکرد ادامه می دهد: متاسفانه سازه برج در قسمت ضلع جنوب شرق با دیوار حائل گره نخورده است و این مشکل باید قبل از هر اقدامی برطرف شود، همچنین آهن‌آلات بکار گرفته شده در سازه این برج در معرض زنگ‌زدگی و خوردگی است و باید هر چه سریعتر برای واگذاری این برج به سرمایه‌گذار اقدام لازم صورت بگیرد.
فرماندار شهرکرد ادامه می دهد: باید تلاش کنیم از نخبگان استان استفاده کنیم و اتاق فکر داشته باشیم تا مشکلات در زمینه اقتصادی مرتفع شود و عارضه‌یابی و پتانسیل‌یابی در شهرستان شهرکرد انجام شود.
انتقاد بهارستانی ها
نماینده مردم شهرستان‌های شهرکرد، سامان و بن در مجلس شورای اسلامی نیز در دیدار نوروزی با شهردار و اعضای شورای اسلامی شهرکرد گریزی به ماجرای برج های دوقلو می زند و تاکید می کند: تعیین تکلیف فناوران ۲ شهرکرد، کمربندی ۱۵ خرداد، میدان میوه و تره‌بار، پارک ملت شهرکرد و بویژه تسریع در پیگیری تعیین تکلیف برج‌های دوقلو شهرکرد و همچنین حرکت به سمت اصلاح مبلمان شهری و زیباسازی فضای شهری به‌طور خاص باید در دستور کار مدیریت شهری مرکز استان باشد.
احمد راستینه هفشجانی تمرکز بر کاهش مشکلات ترافیک شهری و تسریع در روند پیگیری اجرای تقاطع‌های غیرهمسطح در شهرکرد را ضروری خوانده و می افزاید: با توجه به انجام مطالعات و امضای تفاهم‌نامه‌هایی با قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء، می‌توان نسبت به اجرای این طرح‌ها اقدام کرد.
وی تصریح می کند: مجموعه مدیریت شهری در مرکز چهارمحال و بختیاری باید برای اجرای طرح‌های عمرانی و اقتصادی با هدف تسریع در روند توسعه شهر و دستیابی به درآمدهای پایدار اقدام لازم را در دستور کار قرار دهند.
مزایده راه حل مسئله
بلاتکلیفی در اجرای این پروژه و انتقاد مسئولان استانی و شهری سبب می شود موضوع مزایده آن سال گذشته مطرح گردد.
شهردار شهرکرد کافی نبودن فضا برای پارک خودروها، تحمیل بار ترافیکی در محل و نبود بودجه را مهمترین علت تکمیل نشدن این طرح عنوان کرده بود.
واحدیان قیمت پایه این مزایده را ۹۷۵ میلیارد تومان اعلام کرده بود تا سرمایه حاصل از آن صرف تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام شهر و پروژه‌های شاخص شهری مانند آزادسازی کمربندی یا تقاطع غیر هم‌سطح شود.
وی خاطرنشان می کند: افراد زیادی از داخل و خارج استان آمادگی خود را اعلام و اطلاعات دقیق‌تری را دریافت کردند اما در مرحله اول فروش کسی به طور قطعی برای خرید آن اقدام نکرد؛ البته در مراحل آتی این موضوع به طور کامل مشخص شده و برج‌ها به فروش خواهند رسید.
از این رو طبق شواهد و قرائن از قضا در مدت زمان تعیین شده اتفاق خاصی رخ نداده و مجدداً تمدید مزایده صورت گرفته است، تمدیدی که باید دید آیا سودی برای برج‌ها داشته یا تنها وقت تلف کردن بوده است.
اما واحدیان در آخرین اظهار نظر درباره این پروژه می گوید: فرآیند یک سالهای طی شد تا تصمیم قاطع برای برج‌های دو قلو گرفته شود، زیرا پروژه‌ای بود که باید تحلیلی روی آن انجام و از جوانب مختلف مباحث کاربری، اجتماعی، ترافیکی، اقتصادی بررسی می‌شد البته فروش برج با کاربری مسکونی پیشنهاد و بعد از طی کردن فرآیندی در کارگروه‌های مختلف مصوب شد.
وی ادامه می دهد: اواخر سال گذشته برج‌های دو قلوی شهرکرد به مزایده گذاشته شد، اطلاع رسانی عمومی صورت گرفت، در مرحله اول بسیاری از افراد مراجعه و اسناد را دریافت کردند اما در مزایده شرکت نکردند، به همین دلیل مجدداً تمدید مزایده انجام شد و اکنون در دوره تمدید مزایده قرار دارد.
واحدیان تصریح کرد: به احتمال زیاد طی چند روز آینده تمدید آن به اتمام می‌رسد، بسیاری از افراد حقیقی و حقوقی که تمکن مالی داشته اطلاعاتی از ما مبنی بر ورود بر امر سرمایه‌گذاری گرفته‌اند، اما تاکنون در مزایده شرکت نکرده‌اند.
به گفته شهردار شهرکرد البته در قانون ابتدا بحث مزایده مطرح است، یعنی اگر کسی در مزایده شرکت نکرد می‌توان شرایط جدید را مجدداً به شورا ارسال و اگر به تصویب رسید با شرایط جدید به مزایده گذاشته شود، در حقیقت اگر مزایده برنده‌ای نداشته باشد مجدداً دوره بعد باید با شرایط دیگر به مزایده گذاشته شود.
وی ابراز امیدواری کرد: امید است این پروژه هر چه سریعتر به سرانجام برسد، زیرا این کار موجب فتح بابی به منظور ورود سرمایه‌گذار برای پروژه‌های دیگر خواهد شد.
احتمال تغییر شرایط مزایده
رئیس شورای شهر شهرکرد نیز در باره آخرین وضعیت این برج ها تصریح می کند: فروش برج های دوقلو با موافقت اعضای شورای اسلامی شهرکرد مصوب شده و کارشناسان ارزش این پروژه را نزدیک به یک هزار میلیارد تومان اعلام کرده‌اند.
مصطفی حیدری ادامه می دهد: برج دوقلوی کوه نور و دریای نور شامل عرصه، اعیان، هزینه‌های صدور پروانه، آماده‌سازی زمین و تغییر کاربری برخی طبقات به مزایده گذاشته و به فروش می‌رسد.
وی می افزاید: اکنون این برج‌ها به صورت نقدی به مزایده گذاشته شده اگر برنده نداشته باشد شرایط تغییر خواهد کرد، البته اگر این گونه باشد باید شرایطی گذاشته شود که استقبال بیشتر شود.
حیدری ادامه می دهد: مزایده‌ای که گذاشته شده نشان می‌دهد مشتری وجود دارد، حدودا ۱۲ نفر مراجعه کرده‌اند و خواهان دریافت اسناد و مدارک مزایده بودند که امید است مزایده برگزار و هر چه سریعتر تعیین تکلیف برج‌های دو قلو پس از سال‌ها چشم انتظاری، محقق شود.
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلاله‌ای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت