به نقل از «جام نیوز»

هزینه ساخت خانه در تهران معادل 82 سال پس ‌انداز یک کارگر

تاریخ انتشار: ۱۹ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۹۳۲۴۱۲

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،  ساخت یک واحد مسکونی در مناطق متوسط پایتخت، نیاز به 82 سال پس‌انداز کردن همه حقوق یک کارگر دارد و تامین سرپناه در شرایط کنونی بازار بدون حمایت دولت امکان‌پذیر نیست.
 

عمده بخش هزینه ساخت مسکن مرتبط با هزینه زمین است. بر اساس آخرین آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، میانگین غیروزنی قیمت زمین در پایتخت معادل 21.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

2 میلیون تومان برای هر متر مربع زیربنا برآورد می‌شود.با این تفاسیر ساخت یک واحد مسکونی 75 متری در مکان‌هایی با هزینه متوسط زمین یعنی 21.2 میلیون تومان برای هر متر مربع زیربنا، نیاز به تامین سرمایه یک میلیارد و 590 میلیون تومانی است.

 

در شرایطی که شما توانایی خرید زمین را داشته باشید، در گام دوم باید تمهیدات پرداخت هزینه ساخت را تامین کنید. بر اساس برآوردهای انجام شده، ساخت مسکن با احتساب همه هزینه‌ها از جمله بیمه و مالیات، نیاز به پرداخت چهار میلیون تومان برای هر متر مربع واحد مسکونی دارد. به عبارت دیگر، در شرایطی که شما هزینه زمین را پرداخت کنید، ساخت 75 متر زیربنا نیاز به تامین سرمایه‌ای معادل 300 میلیون تومان را دارد.

 

به استناد جزئیات مطرح شده، خرید زمین و ساخت یک مسکن 75 متری در یکی از مناطق متوسط پایتخت نیاز به تامین مالی یک میلیارد و 890 میلیون تومانی دارد.برای لمس همه‌جانبه این رقم بهتر است، بدانید که یک کارگر با حداقل حقوق 1.9 میلیون تومانی خود، به منظور خرید یک واحد مسکونی 75 متری در یکی از مناطق متوسط پایتخت نیاز به پس‌انداز همه حقوق خود به مدت 989 ماه یا 82 سال را دارد.

 

این درحالی است که این کارگر خود اقدام به ساخت مسکن کند و از پرداخت هزینه به دلال‌ها و سوداگران این بازار بی‌نیاز باشد.طبیعی است که با این تفاسیر صاحب‌خانه شدن برای اقشار متوسط و کم‌درآمد رویایی بیش نیست و دولت به عنوان نماینده اجرایی حاکمیت باید شرایط تامین مسکن متناسب با نیاز خانوارها را تامین کند.

 

بر اساس این گزارش، شرایط فعلی بازار مسکن و رشد نجومی قیمت‌ها سبب شده تا بسیاری از اقشار جامعه در تامین اساسی‌ترین‌ نیاز خود با مشکل جدی مواجه شوند. بر اساس آمار مندرج در تنها سند رسمی محاسبه نیاز به مسکن یعنی طرح جامع مسکن سال 94، بازار این کالای اساسی در کشور به طور سالانه نیاز به عرضه 1.05 میلیون واحد مسکونی در سال دارد. بر مبنای جزئیات مندرج در این سند، ساخت این تعداد واحد مسکونی از سال 95 تا سال 1405 باید ادامه‌دار باشد تا بازار مسکن به نقطه تعادل عرضه و تقاضا دست یابد.

 

عملکرد نامناسب دولت در سال‌های 95 تا سال 99 سبب شده که در این مدت تنها 950 هزار واحد مسکونی ساخته شود، در حالیکه طبق طرح جامع، نیاز بازار مسکن 3.15 میلیون واحد مسکونی است.در همین راستا رساندن بازار مسکن به نقطه تعادل از سال 99 تا سال 1405 با احتساب نیاز جدید و تقاضای انباشت در طول 3 سال گذشته، تنها با ساخت حداقل 1.2 میلیون واحد مسکونی در هر سال امکان‌پذیر است.

 

آخرین خبر

2025

منبع: جام نیوز

کلیدواژه: پس انداز کارگر اقتصاد جام نیوز مسکن دولت میلیون تومان واحد مسکونی بازار مسکن بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jamnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۹۳۲۴۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

رد درخواست ۹۶ درصد متقاضیان نهضت ملی در شهرهای تهران

در حالی بنیاد مسکن از ساخت حدود ۶۸۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن شهری و روستایی خبر داده که ۹۶.۲ درصد متقاضیان این طرح در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت استان تهران رد درخواست شده‌اند. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بر اساس اعلام معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن حدود 488 هزار واحد نهضت ملی مسکن در روستاها وارد فاز اجرایی شده است.

مجید جودی در این‌باره گفته است:‌ از ابتدای اجرا طرح نهضت ملی مسکن تاکنون 488 هزار واحد مسکونی روستایی وارد فاز عملیاتی شده که از این میزان، 240هزار واحد به اتمام رسیده و تحویل متقاضیان شده است.

وی یادآور شد:‌ سال گذشته در بخش روستایی نهضت ملی مسکن 250 هزار واحد برای امضای قرارداد به بانک‌ها معرفی شدند که بانک‌ها تاکنون با 105 هزار واحد قرارداد امضا کرده‌اند.

جودی در خصوص تخصیص زمین و شناسایی آن در روستاها گفت: تاکنون 600 هزار قطعه زمین در روستاها شناسایی، تملک شده و کارهای اداری آن در حال انجام است . حدود 250 هزار قطعه در سامانه saman.mrud.ir  بارگذاری شده و حدود 80 هزار واحد زمین روستایی نیز به متقاضیان واگذار شده است.

از سوی دیگر بر اساس اظهارات معاون مسکن شهری بنیاد مسکن بیش از 200 هزار واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که با احتساب واحدهای روستایی حدود 688 هزار واحد می شود.

این در حالی است که وضعیت شهرها و روستاهای پایتخت به لحاظ تامین زمین چندان مناسب نیست، ضمن این‌که بخش قابل توجهی از متقاضیان نهضت ملی مسکن شهرهای زیر 50 هزار نفر جمعیت تهران تایید نشده‌اند.

عطاالله زمانی مدیرکل بنیاد مسکن تهران با یادآوری این‌که بر اساس توافقنامه با وزارت راه و شهرسازی تا پایان دولت سیزدهم باید 10 هزار قطعه زمین در استان تهران برای نهضت ملی مسکن واگذار شود، گفته بود:‌با توجه به این‌که ارزش زمین در تهران به‌شدت بالاست یک قطعه زمین به چند خانوار واگذار خواهد شد.

وی با بیان این‌که متولی ساخت نهضت ملی مسکن در شهرهای با جمعیت زیر 50 هزار نفر جمعیت بنیاد مسکن است، افزود: تاکنون برای نهضت ملی مسکن استان تهران (شهرهای زیر 50 هزار نفر جمعیت) 193 هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد 7400 متقاضی (3.8 درصد) تایید شده‌اند. در این راستا ساخت 2806 واحد در دماوند، نسیم‌شهر، اسلامشهر و ... آغاز شده که با احتساب پروژه‌های نیمه تمام در مجموع ساخت 5728 واحد در دستور قرار کار قرار دارد.

وی با اشاره قیمت تمام شده ساخت مسکن روستایی استان تهران گفت: سال گذشته متوسط قیمت این واحدها 9 میلیون تومان بود که امسال درصد تورم به آن اضافه می‌شود که عمدتاً متراژ این واحدها 80 متر است. 

انتهای پیام/