به نقل از «فارس»

10 گام ساده که شما را به سند تک برگی می رساند

تاریخ انتشار: ۲۶ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۰۰۳۰۹۵

از همین رو، در ادامه ساده ترین روش دسترسی به سند تک برگی را به شما ارائه می دهیم تا در کمترین زمان به نتیجه دلخواهتان برسید. همچنین اگر سوالی داشتید می توانید از https://mapscale.ir آن را پرسید.

سند های رسمی

با توجه به سازماندهی اسناد و مدارک در کشور و مقابله با دعوی‌های حقیقی و حقوقی و همچنین پیشگیری از جعل اسناد چند دهه ای است که سند های قدیمی (بنچاق) جای خود را به سند های منگوله دار داده اند و از منظر قانونی دارای اعتبار کامل هستند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

البته همچنان تبدیل کردن اسناد قدیمی به اسناد تک برگی کاملا اختیاری است و هیچ اجبار قانونی برای این موضوع وجود ندارد. بنابراین اگر شخصا مایل هستید تا قبل از اینکه تاریخی برای تبدیل اسناد از سوی مقامات تعیین شود، دست به کار شوید. با مطالعه این مراحل به سادگی کارتان را انجام دهید. اما قبل از آن پیشنهاد می کنم به ویژگی های سندهای تک برگی هم یه نگاه می اندازیم.

ویژگی سندهای تک برگی چیست؟

سندهای تک برگی مثل سندهای قدیمی به‌صورت دستی تهیه نمی‌شوند و روند چاپ آنها کاملا مکانیزه است. این یکی، از بزرگ‌ترین مزیت‌های سندهای جدید است. از مزایای دیگر این سند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

رفع مشکل بد خط‌بودن و یا ناخوانا بودن سند و نوشتن اصلاحات پی در پی پشت سند
کروکی دقیق و اطلاعات جزئی‌تری بر مبنای علم روز نسبت به سندهای قدیمی
عدم وجود ابهام در متراژ ملک و تعرض به زمین‌ها
سندهای تک برگی به آسانی سندهای‌منگوله‌دار، جعل نمی‌شوند.

هر سند برای یک نفر صادر می‌شود! بنابراین مشکل فرسودگی سند و دست به‌دست گشتن آن هم حل می‌شود. اما در این سندها خبری از اطلاعات مربوط به نقل و انتقال ملک وجود ندارد. در نگاه اول، بدون مراجعه به اداره ثبت اسناد نمی‌توان چنین اطلاعاتی را در مورد ملک یا زمین مورد نظر به‌دست آورد. از طرفی با وارد شدن این اطلاعات در سامانه اداره ثبت اسناد، دسترسی‌های اداره‌ای به اطلاعات این اسناد راحت‌تر شده است.

#1 سند تک برگی : به دفاتر ثبت مراجعه نکنید.

اولین موردی که یه زمانی از شما تلف می‌کند، مراجعه به دفاتر اسناد است و پاسخ این است که اول بروید و مدارک لازم را بیاورد. ما برای پیشگیری از تلف شدن زمان و هزینه اضافی لیست مدارک مورد نیاز را در زیر قرار داده ایم.

 اصل و کپی مدارک شخصی خریدار و فروشنده ملک یا مالک جدید و مالک قبلی آن، نخستین سند مورد نیاز برای دریافت سند تک برگی است.

فرم تقاضای دریافت سند تک برگی و فرم مربوط به اداره پست
ارائه پایان کار شهرداری
استعلام سند
تسویه‌حساب با بیمه تأمین اجتماعی برای املاکی که کاربری صنعتی و تجاری دارند.
 قبض تلفن ثابت ملک
کروکی دقیق ملک
اصل سند قبلی ملک
وکالتنامه وکیل قانون  در صورت داشتن وکیل

#2 سند تک برگی : حالا به دفتر ثبت مراجعه کنید

شما در دو حالت اقدام می کنید :

شما یک سند منگوله‌دار قدیمی دارید و می‌خواهید سند تک برگی جدید بگیرید
ملک جدید خریده‌اید و باید سند را با به نام خودتان یا شخص دیگری بزنید.

خب همانطور که می‌دانید در حالت اول نیازی به رفتن به دفاتر ثبت نیست و یکراست به اداره ثبت املاک بروید ولی در حالت دوم باید به یکی از دفاتر ثبت‌ اسناد مراجعه کنید.

زمانی که معامله ملک یا زمین با هر نوع کاربری که داشته باشد صورت می‌پذیرد، اولین گام بعد از توافق‌های اولیه رفتن به دفتر ثبت‌اسناد رسمی، و ثبت آن معامله است. لازم به ذکر است هم خریدار و هم فروشنده باید در دفتر ثبت، با مدارک هویتی خود حاضر باشند. همچنین اگر مالک یک ملک اشخاص حقوقی باشند شماره ثبت حقوقی و سایر مدارک مربوط برای انتقال سند مورد نیاز است.

#3 سند تک برگی : استعلام سند قدیمی

روال اینگونه است که :

دفتر ثبت اسناد رسمی قبل از اینکه برای انتقال سند اقدام کند، فهرستی از استعلام‌ها را از فروشنده یا همان صاحب فعلی سند دریافت می‌کند.
نخستین استعلام، مربوط به سند است. این استعلام توسط خود اداره‌ ثبت و به‌صورت مکانیزه انجام می‌شود. تا رسیدن جواب این استعلام ۲ روز زمان مورد نیاز است.

در استعلام دفتر ثبت اسناد مشکلات حقوقی و یا حقیقی مورد بررسی قرار می گیرد که مبادا ملک به کس دیگری فروخته شده باشد و همچنین دیگر مسائلی که باعث تایید صحت معامله می‌شود.

سندهایی که در گرو بانک و یا زندان و… باشند تا پیش از آزاد نکردن آن قابل انتقال نیستند.

#4 سند تک برگی : تسویه حساب شهرداری

سندی که به شخص دیگری واگذار و در واقع معامله می‌شود باید از قبل بدهی‌های خود را به شهرداری تسویه کرده باشد. به همین دلیل اول به شهرداری مراجعه کنید. یکی از مدارک مورد نیاز برای اثبات این تسویه حساب‌ها، ارائه گواهی پایان کار شهرداری است.

گواهی بعدی هم که در مورد زمین‌های مورد معامله نیاز هست، ارائه نامه از سازمان نوسازی است و تعیین تکلیف کاربری آن که آیا تجاری است یا مسکونی یا اداری و… . ملک‌های تجاری و صنعتی علاوه بر این دو گواهی، باید نامه سازمان تأمین اجتماعی مبنی بر تسویه حساب با این سازمان را هم هنگام خرید و فروش داشته باشند.

#5 سند تک برگی : انتقال سند در دفتر

زمانی که این مدارک آماده شد، می‌توانید از دفتر اسناد رسمی برای انتقال مالکیت سند درخواست کنید. چون مدارک لازم ارائه شده و همه‌‌چیز برای انتقال مالکیت آماده است. همچنین نقل و انتقال سندهای دفترچه‌ای در داخل خود دفترچه نوشته می‌شوند؛ اما سندهای تک‌برگی به شکلی دیگر هستند. در واقع نقل و انتقال انجام شده پس از تعیین موعد مقرر در داخل سند دفترچه‌ای وارد می‌شود و دفتر ثبت اسناد به‌صورت مکانیزه خلاصه‌ای از نقل و انتقال انجام شده را به اداره ثبت ناحیه مورد نظر ارسال می‌کند.

حالا باید با سند قدیمی راهی اداره‌های ثبت شوید تا بتوانید سند جدید بگیرید!

کسانی که خرید و فروش نکرده‌اند و سند قدیمی دارند، از این مرحله به بعد برای دریافت سند جدید باید همراه شوند.

مراجعه به اداره ثبت برای گرفتن سند تک برگی

برای گرفتن سند تک برگی  مخصوص به ملک یا زمین مورد نظر، باید مراحل زیر را انجام دهید.

فرم درخواست را پر می‌کنید.

اگر قصد فروش ملک یا زمین را نداشته و تنها برای تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک برگی اقدام کرده‌اید، این نخستین گام شما محسوب می‌شود.

گام 1 : ارائه سند مالکیت قبلی

چه برای نقل و انتقال سند مالکیت و چه برای تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگی ، باید اصل سند مالکیت قبلی ملک یا زمین به اداره ثبت داده شود. همچنین اگر سند منگوله‌دار شما گم، یا به دلایل مختلف غیرقابل استفاده شده باشد، باید قبل از اقدام برای تک برگی کردن سند، برای دریافت سند المثنی اقدام کنید.

گام 2 : پرداخت هزینه‌ها و مدارک

به همراه داشتن مدارک به شدت حائز اهمیت است. از مدارک هویتی خود و شخص معامله کننده تا قبض تلفن ثابت مربوط به ملک. بنابراین مدارک زیر را به همراه داشته باشید.

قبض تلفن یکی از مدارک مهم است
نشانی دقیق ملک و کد پستی
کروکی ملک یا زمین

مالک فعلی ملک و خریدار در زمان دریافت سند تک برگی و همچنین زمان انتقال سند باید حضور داشته باشند، در غیراینصورت شخص ثالثی با داشتن وکالتنامه قانونی می‌تواند به جای یکی از دوطرف حضور داشته باشد.

 

گام 3 : مراجعه به باجه پست

طبق توافقات لازم، اداره پست قبول کرده تا سند آماده شده را به‌ دست مالک می‌رساند. اما قبل از آخرین  مراحل برای دریافت سند تک برگی لازم است که سری هم به باجه پست مستقر در اداره‌ ثبت بزنید و با پرداخت هزینه لازم و پر کردن فرم مشخصات، رسما وظیفه دریافت سند را بر عهده این اداره بگذارید. البته در برخی از اداره‌های ثبت، باجه‌ای هم به اداره پست اختصاص داده شده است تا کارهای مربوط به تحویل سند در آن انجام شود.

گام نهایی : دریافت سند تک برگی جدید

سند شما آماده است. برای تبدیل سندهای دفترچه‌ای به سند تک برگی حدودا ۵۰روز زمان مورد نیاز است. همچنین برای دریافت سند تک برگی که قرار است به شخص دیگری تعلق بگیرد حدودا ۲۰روز زمان نیاز است. سند شما از طریق مأمور پست به در خانه و به نشانی‌ای که در اداره ثبت به متصدی پست داده‌اید ارسال می‌شود.

سند تنها به مالک آن تحویل داده می‌شود مگر اینکه در زمان پرکردن فرم مربوط به اداره پست، شخص دیگری را مأمور دریافت آن کرده و آن را در فرم خود معرفی کرده باشید. اگر مأمور اداره پست نتواند نشانی‌ای را که باید سند را به آن تحویل دهد پیدا کند، سند به اداره ثبت ارجاع داده می‌شود و مالک باید برای دریافت آن به اداره ثبت مراجعه کند.

منبع: فارس

کلیدواژه: سند تک برگی زمین املاک ثبت اسناد دریافت سند تک برگی برای دریافت سند دفتر ثبت اسناد سندهای تک برگی سند تک برگی اداره ثبت نقل و انتقال برای انتقال ملک یا زمین تسویه حساب منگوله دار انتقال سند برای تبدیل اداره پست دفترچه ای شخص دیگری مورد نیاز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۰۰۳۰۹۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برای ثبت شرکت خدماتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

امروزه افراد زیادی برای انجام کارهای خود از نیروهای شرکت‌های خدماتی استفاده می‌کنند؛ همچنین با توجه به این موضوع ثبت شرکت خدماتی رو به افزایش بوده و خواهان زیادی برای ثبت این نوع شرکت وجود داشته باشد.

به طور کلی شرکت‌های خدماتی به شرکت‌هایی گفته می‌شود که خدمات مختلفی از جمله خانگی و غیر خانگی را برای مشتریان خود به صورت قراردادی و یا حق‌الزحمه‌ای انجام می‌دهند؛ از همین رو با گذشت زمان مشتریان این نوع شرکت‌ها برای ثبت شرکت خدماتی افزایش پیدا کرده و سبب شده برای افراد متخصص و غیر متخصص از طریق این نوع فعالیت‌ها شغل ایجاد شود.

همچنین شرکت‌های خدماتی جزو آن دسته فعالیت‌هایی هستند که برای ثبت شرکت نیازی به داشتن مجوز ندارند؛ برای ثبت این شرکت‌ها ابتدا باید موضوع فعالیت خود را مشخص کنید و سپس به عنوان یک شرکت خدماتی شرکت خود را ثبت کرده و فعالیت خود را آغاز کنید.

شرکت‌های خدماتی جزو شرکت‌هایی هستند که برای راه اندازی نیازی به اخذ مجوز، سرمایه زیاد و تحصیلات عالی ندارد و با هدف ارائه خدمات تشکیل شده و بدون داشتن شرایط خاص بازدهی بالا و سریع دارند.

مؤسسه مانا ثبت با داشتن تیم متخصص در زمینه امور ثبتی آماده خدمت رسانی و پاسخگویی به سؤالات شما در این خصوص می‌باشد؛ با کارشناسان و مشاوران با تجربه و حرفه‌ای ما تماس بگیرید تا از مشاوره رایگان برخوردار شوید.

شرکت خدماتی چیست؟

معنای شرکت خدماتی مطابق تعریف‌های موجود در تغییرات اساسنامه، هر شرکتی که به هر نحوی به مردم خدمت ارائه کند شرکت‌های خدماتی شمرده می‌شود.

شرکت خدماتی در حقیقت شرکت‌هایی هستند که با ثبت شرکت تحت عنوان شرکت خدماتی به افراد و یا نهادهای مختلف خدمات ارائه می‌دهند؛ همچنین موضوع فعالیت این شرکت‌ها شامل موضوعات فعالیتی می‌شود که مورد نیاز مردم است.

نکته قابل توجه درباره ثبت شرکت خدماتی این است که این نوع شرکت فقط می‌تواند در یک زمینه خاص به ارائه خدمت و فعالیت بپردازد.

شرکت‌های خدماتی به عنوان راه حلی برای مشکلات مردم خدماتی ارائه می‌دهد و با هدف ارائه خدمت به مردم تأسیس شده؛ ثبت شرکت خدماتی به معنای ثبت شرکت و رسمی کردن یک شرکت که در زمینه ارائه خدمات فعالیت می‌کند، است.

شرکت‌های خدماتی بر خلاف شرکت‌های دیگر به جای تولید یک کالا خدمات متفاوت و متنوعی را به افراد جامعه و سایر نهادها ارائه می‌دهند؛ همچنین تغییرات شرکت می‌تواند بر روی ارائه خدمات این شرکت‌ها تأثیر گذار باشد.

در نهایت شرکت‌های خدماتی به دو صورت ثبت شرکت سهامی خاص و ثبت شرکت با مسئولیت محدود به ثبت می‌رسند و بدون نیاز به اخذ مجوز می‌توانند فعالیت را شروع کنند.

ثبت شرکت خدماتی یکی از فرایندهای اساسی در راه اندازی کسب و کار است که با اطلاع از قوانین و مقررات می‌توانید شرکت خود را به درستی و به سرعت ثبت کنید و به فعالیت‌های خدماتی بپردازید.

پیشنهاد ما به شما تماس با وکلا و کارشناسان با تجربه و حرفه‌ای مؤسسه مانا ثبت و دریافت مشاوره رایگان برای راهنمایی بهتر در انجام این فرایند است.

انواع شرکت خدماتی

همان‌طور که در بالا گفتیم ثبت شرکت خدماتی به دو صورت با مسئولیت محدود و سهامی خاص به ثبت می‌رسد؛ لازم به ذکر است که شما پس از انتخاب موضوع فعالیت برای شرکت خدماتی می‌بایست با انتخاب قالب مناسب به یکی از 2 شکل گفته شده فعالیت خود را شروع کنید.

نکته قابل توجهدرباره ثبت شرکت خدماتی، نام‌گذاری شرکت خدماتی می‌باشد؛ اسم شرکت خدماتی شما باید دارای ریشه فارسی باشد، با شئونات اسلامی مخالف و تکراری نباشد و در تغییرات شرکت به ثبت برسد.در ادامه شرایط ثبت شرکت خدماتی به این دو صورت را شرح می‌دهیم:

شرایط ثبت شرکت خدماتی سهامی خاص

اگر شما قصد دارید ثبت شرکت خدماتی خود را در قالب سهامی خاص به ثبت برسانید شرایط و نکات قابل توجه به این صورت است:

نیاز به 5 نفر نیرو به عنوان اعضای اصلی سهام دار که 3 نفر از آن ها عضو هیئت مدیره و دو نفر سمت بازرس. حداقل سرمایه اولیه یک میلیون ریال. پرداخت 35 درصد از سرمایه به صورت نقدی در حساب شرکت.

شرایط ثبت شرکت خدماتی مسئولیت محدود

برای ثبت شرکت خدماتی به صورت شرکت با مسئولیت محدود نیاز به اطلاع از شرایط و نکات به شرح زیر است:

حداقل تعداد 2 نفر شرکا دارای سن بیش از 18 سال. حداقل سرمایه اولیه یک میلیون ریال. مدت زمان ثبت شرکت خدماتی با مسئولیت محدود همانند سهامی حدود 10 روز است.

شایان به ذکر است شرکت‌های خدماتی می‌توانند بسته به شرایط یک یا چند نوع خدمات ارائه دهند.

حوزه‌های فعالیت شرکت خدماتی

حوزه‌های فعالیت ثبت شرکت خدماتی به دسته‌های متفاوتی تقسیم بندی می‌شوند؛ این حوزه‌ها عبارت‌اند از:

خدمات مربوط به حمل و نقل مانند ثبت شرکت حمل و نقل. خدمات مربوط به تعمیر و نگه داری ماشین آلات و ساختمان‌ها مانند ثبت برند لوازم یدکی. خدمات عمومی به‌صورت کلی که عبارت‌اند از نگهبانی، امور آشپزخانه، پیشخدمت و… خدمات مربوط به شرکت خدماتی درمانی؛ مانند ثبت شرکت تجهیزات پزشکی و مشاوره پزشکی. خدمات مربوط به امور نظافتی مانند شرکت‌های خدماتی نظافت منازل، ادارات، نمای ساختمان و غیره. خدمات مربوط به چاپ و تکثیر. خدمات مربوط به نگهداری و فضای سبز مانند ثبت شرکت فضای سبز. خدمات مربوط به امور مشاوره و حقوقی مانند مؤسسه مانا ثبت. مراحل ثبت شرکت خدماتی

یکی از اقدامات مهم در فرایند ثبت شرکت خدماتی انجام دادن اصولی و صحیح مراحل آن است. مرحله ابتدایی برای این فرایند تعیین حوزه فعالیت که در تغییرات اساسنامه باید ذکر شود.

در ادامه مراحلی که باید به ترتیب برای ثبت شرکت خدماتی طی کنید را شرح داده‌ایم:

تنظیم فرم صورت‌جلسه توسط مؤسسین شرکت و امضای فرم توسط شرکا. فرم درخواست ثبت شرکت باید توسط مؤسسین تکمیل شود و امضای شرکا بر روی فرم درج گردد. تنظیم اساسنامه برای شرکت و امضای تمامی شرکا روی صفحات اساسنامه. انتخاب نام شرکت و ارائه آن به اداره ثبت شرکت و به همراه مدارک مورد نیاز. بررسی پرونده توسط ممیزی اداره ثبت شرکت و در صورت مورد تأیید بودن تغییرات شرکت معرفی به مراجع ذیل صلاح مرتبط. با توجه به حوزه شرکت در صورت نیاز داشتن به اخذ مجوز یا مجوزهای خاص باید به اخذ این موارد اقدام نمایید. به بخش حسابرسی برای پرداخت هزینه‌ها معرفی می‌شوید. تحویل دادن رسید بانکی پرداختی حق‌الثبت به حسابداری و در صورت نداشتن مشکل یا نقض صدور دستور ثبت شرکت توسط ممیز مربوطه. بررسی پرونده و مدارک برای نداشتن نواقص قانونی توسط کارشناس تأسیس و برسی محتویات پرونده به صورت سیستمی و نداشتن اشتباه تایپی و ارسال پرونده ثبت شرکت خدماتی به مرحله بعد در صورت نداشتن ایراد و نقص. بررسی پرونده توسط رئیس اداره ثبت و امضای آن و ارسال پرونده به کارشناسی به منظور چاپ یک نسخه از مدارک با مهر اداره در آگهی در روزنامه کثیرالانتشار. مهر و شماره آگهی تأسیس در دبیرخانه و ثبت شدن شرکت.

با طی کردن مراحل ذکر شده در فوق به ترتیب فرایند ثبت شرکت خدماتی شما به صورت اصولی و صحیح انجام می‌شود. شما عزیزان می‌توانید در صورت داشتن هر گونه سؤال در زمینه مراحل ثبت شرکت خدماتی و گرفتن راهنمایی بیشتر با کارشناسان و مشاوران مؤسسه مانا ثبت تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان مؤسسه ما برخوردار شوید.

مدارک ثبت شرکت خدماتی

در این مرحله مدارک مهم و مورد نیاز برای ثبت شرکت خدماتی به دو صورت سهامی خاص و مسئولیت محدود برسی می‌شود.

مدارک لازم شرکت خدماتی سهامی خاص کپی مدارک هویتی مانند شناسنامه و کارت ملی افراد مؤسس. اخذ مجوزهای لازم در صورت نیاز. تنظیم اساسنامه و ذکر فعالیت در تغییرات اساسنامه. (اساسنامه باید دارای آدرس و کد پستی دقیق باشد) تنظیم اقرار نامه و اظهارنامه امضا توسط اعضا. تکمیل فرم ثبت شرکت. مدارک لازم شرکت خدماتی مسئولیت محدود کپی مدارک هویتی و شناسایی اعضا، هیئت مدیره و مؤسسین. دو نسخه شرکت‌نامه و اساسنامه به همراه آخرین تغییرات شرکت امضا شده توسط شرکا. گواهی عدم سوءپیشینه. مجوزهای اخذ شده در صورت نیاز. تعیین سرمایه اولیه و گواهی پرداخت 35%.

انجام امور ثبت شرکت

بعد از اینکه با نکات ثبت شرکت خدماتی آشنا شدید، نیاز است که به یک موسسه حقوقی معتبر مثل مانا ثبت بروید و از آن ها کمک بگیرید همچنین میتوانید از مشاوره رایگان کارشناسان این موسسه بهره مند شوید.

موسسه مانا ثبت ، تیمی متشکل از مشاوران حرفه ای در زمینه ثبت شرکت در تهران می‌باشد که به صورت تخصصی در کلیه امور ثبت شرکت ، تغییرات شرکت ، علامت تجاری ، رتبه بندی ، تعیین صلاحیت و … در تهران به فعالیت می‌پردازد. شما عزیزان می‌توانید برای دریافت مشاوره رایگان و واگذاری امور خود، به کارشناسان مانا ثبت مراجعه فرمایید.

 

انتهای رپرتاژ آگهی/